[Funland] Nhờ các cụ tư vấn giúp về chuyện nhà cửa

Tướng cướp

Xe điện
Biển số
OF-414610
Ngày cấp bằng
4/4/16
Số km
3,292
Động cơ
266,951 Mã lực
Cám ơn cụ đã chia sẻ, mỗi người một số phận không nói trước được điều gì!

Vấn đề là như vậy chỉ 8 năm nữa là chúng nó sẽ có thể bán được, mà em thì không muốn điều này xảy ra một chút nào!
cụ lo xa quá!
1. Chuyên nhà em, lúc nào em cũng giữ quan điểm, nếu 2 vợ chồng phải chia tay, tài sản em cho nó tất, em thề như thế. Nên không bao giờ em tính toán chuyện tiền bạc tài sản với thuộc quyền sở hữu của ai với vợ.
2. Thế thì cụ thêm điều khoản, đất này là đất hương hỏa, ông bà để lại, thằng cháu phải có trách nhiệm thờ cúng tổ tiên, và đất vĩnh viên không được sang nhượng, cầm cố. Kế hoạch giai đoạn 5 năm, 10 năm là ok rồi cụ ạ, con người ta phải thay đổi để thích nghi hoặc tự kết thúc, 8 năm sau mọi chuyện khác rất nhiều rồi.
 

lum..zzz

Xe điện
Biển số
OF-49224
Ngày cấp bằng
22/10/09
Số km
3,198
Động cơ
491,560 Mã lực
Kính chào các cụ,

Em biết OF toàn ngọa hổ tàng long, làu kinh thông sử nên hôm nay em mạo muội làm cái top này nhờ cụ nào cao nhân đi qua rón tay chỉ giáo.

Chuyện là em có thằng em trai, ngày trước do dòng đời xô đẩy nên nó tạo điều kiện cho gia đình nhà em từ mặt phố được vào ở trong ngõ, ở nhà to trống trải nên ở nhà nhỏ hơn cho ấm cúng. Em thì ra ngoài tự lập không tơ hào gì tới của các cụ để lại nên cũng không để ý lắm. Vợ chồng nó thì tìm đủ mọi cách, xoay không được người ngoài thì về xoay bố mẹ.

Bố mẹ em giờ còn cái nhà nhỏ để trú thân. Sau khi bị lừa đem sổ đỏ đi cắm vài lần để em phải còng lưng ra đi chuộc về, bố mẹ em quyết định chuyển tên cái nhà sang em. Mặc dù em kinh tế không quá tốt nhưng cũng đủ sống, nhà cửa cũng tự mua rồi, vậy nên em cũng không tơ hào gì đến cái nhà đó mà giờ em muốn cho vợ chồng em trai, chúng nó cũng đang ở đó rồi. Nhờ các cụ tư vấn giúp hai điểm sau:

1. Chẳng may em có vấn đề với vợ và li dị thì cái nhà mang tên em đó có phải chia với vợ em không? Hiện nay trên sổ chỉ mang tên em, nhưng việc sang tên em thì diễn ra khi em đã lấy vợ bây giờ.

2. Nếu chuyển quyền sở hữu nhà cho vợ chồng cậu em của em chúng nó sẽ bán ngay, không hiểu tại sao bố mẹ em lại sinh ra đứa con chỉ biết đến tiền và chỉ cần biết có tiền tiêu đã, không cần nghĩ đến hậu quả và được con vợ cũng cùng chung chí hướng! Em muốn sang tên nhưng chúng nó không bán được, vậy có cách nào không?

Em cũng từng định ra văn phòng luật sư để xin tư vấn mà một phần bận công việc, một phần ngại vì việc nó nhỏ, không cấp thiết phần cũng lười, không quen biết ai, thôi thì hôm nay hỏi nhờ các cụ vạn sự thông trên này.

Đội ơn các cụ nhiều.
Vợ cụ làm cái từ chối tài sản, nhà dc cho nhưng lại sau hôn nhân, nếu ko chắc cứ làm cái từ chối đó tại vp công chứng là xong. Em mua nhà từ 2009 năm 2015 em mua cái nhà khác to hơn mặt đường xã đàn giá trị lớn nhưng các cụ nhạc phụ hỗ trợ 30%, tiền 70% của 2 vc em nhà trc tên nhạc phụ. Để các cụ khỏi lăn tăn em từ chối tài sản, để tên vợ đồng thời vợ e thích làm gì thì làm. Chứ trong em luôn tâm niệm nếu chia tay, e ra đi tay trắng ko cần gì, vợ chăm con cái m quá tốt rồi, e ko quan tâm tài sản
 

ntt265

Xe tải
Biển số
OF-525587
Ngày cấp bằng
7/8/17
Số km
288
Động cơ
176,261 Mã lực
Cụ làm theo phương án 1 nhờ vợ ra phòng lập văn bản từ chối tài sản
Em tư vấn phát:
1. Tài sản hình thành trong hôn nhân là tài sản chung giữa vợ và chồng nên về nguyên tắc sẽ băm đôi nếu cụ li dị, trừ trường hợp cụ được sang tên theo kiểu "tặng cho riêng" . Phương án: cùng vợ ra phòng công chứng để vợ lập văn bản từ chối tài sản.
2. Đã sang tên rồi thì vợ chồng cậu em có toàn quyền định đoạt tài sản này.
 

Baolongkub

Xe tăng
Biển số
OF-329929
Ngày cấp bằng
5/8/14
Số km
1,624
Động cơ
299,762 Mã lực
Dạ, đúng rồi đó cụ. Em cũng súyt mất nhà em với chúng nó. Bảo nó ủy quyền thì nó cứ ủy, mà sau lưng nó bán rồi mình chả làm được gì. Phương án của cụ cũng không giải quyết điều gì vì em còn đau đầu là khi li dị thì dù cho tuê hay không căn nhà đó coi như là tài sản của em và vẫn phải chia cơ cụ!
Cụ muốn ko chia tài sản thì trước khi kết hôn phải ký kết hợp đồng hôn nhân hoặc có sự đồng ý của vợ cụ cơ. Mà giờ thì quá khó cụ à
Tốt nhất cụ ra luật sư người ta tư vấn cho hoặc nhờ ai làm luật thì dễ hơn
 

Julbe

Xe hơi
Biển số
OF-606668
Ngày cấp bằng
2/1/19
Số km
114
Động cơ
123,699 Mã lực
Em tư vấn phát:
1. Tài sản hình thành trong hôn nhân là tài sản chung giữa vợ và chồng nên về nguyên tắc sẽ băm đôi nếu cụ li dị, trừ trường hợp cụ được sang tên theo kiểu "tặng cho riêng" .
Vậy nếu bố mẹ cụ ý viết giấy cho/ tặng riêng con trai thì sẽ ko là ts chung ah cụ?
 

Xe gòng

Xe điện
Biển số
OF-183604
Ngày cấp bằng
5/3/13
Số km
2,515
Động cơ
367,506 Mã lực
1. túm lại đã đã sang tên cụ chưa nếu đã sang rồi thì chỉ còn cách vác vợ đi làm thủ tục "từ chối tài sản" nhưng việc này sẽ gây ra rạn nứt ko hề nhỏ
2. ko có cách nào tử tế cả, sang tên thì nó có quyền bán mà ngay cả cái cụ j tư vấn ở trên là làm thừa kế thì mặc nhiên cũng có đứa cho nó vay khi thấy nó đứng tên sở hữu cái j đó
Nói chung ca khó nên e nghĩ cụ chấp nhận rủi ro nếu chia tay nhau thì chia cho vk 50% thôi (nếu vk là người biết nghĩ thì sẽ ko nhận cái này), túm lại là nói cho vk rõ là tôi đứng tên cái này là để giữ tài sản cho ô e và điều thứ 2 là ko dây dưa giúp đỡ về tiền bạc j cho ô e hết, giúp nó cũng là giúp chủ nợ nó tiếp tục làm khánh kiệt gia tài. Nó ngu thì nó chịu, nó đói thì lo để nó ko chết đói, bao giờ nó sáng mắt ra thì tính tiếp.
 

manhcsic

Xe Cứu Trợ
Biển số
OF-67865
Ngày cấp bằng
7/7/10
Số km
1,962
Động cơ
1,049,559 Mã lực
Tránh va chạm nhất bạn nói bố mẹ lập di chúc cho cháu (Con của cậu em) là ổn nhất.
 

Fall&Rise

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-387942
Ngày cấp bằng
20/10/15
Số km
1,296
Động cơ
252,890 Mã lực
Em xin nói rõ thêm mấy điểm:

- Hiện cái nhà của bố mẹ em là em đang đứng tên. Vợ chồng em trai em đang ở đó cùng bố em. Mẹ em đang ở cùng em. Mỗi cụ một nơi vì muốn giúp 2 con chứ không phải vì chuyện này kia. Khi sang tên thì em không được biết hợp đồng làm như nào vì em đang ở nước ngoài, chỉ biết bây giờ nhà mang tên em.

- Em có chia tay cũng để lại hết cho vợ, nhưng vấn đề là cái nhà kia có giá trị cao hơn cái nhà của vợ chồng em nên mới khó vì ít nhất nó đòi cưa 50/50. Em thì không muốn phải chia chác cái nhà đó vì con vợ em không đáng được xơ múi ở đó!
 

taylaihanoi

Xe tăng
Biển số
OF-39113
Ngày cấp bằng
25/6/09
Số km
1,009
Động cơ
479,058 Mã lực
Cám ơn cụ, nhờ cụ giải thích giúp em với vì phương án của cụ em có mấy điểm băn khoan:

- Em được hưởng thừa kế, vậy sau khi em nhận thừa kế đó rồi mới li dị thì vợ em cũng có phần dính dáng trong đó, em thì không muốn vợ (vì em xác định sẽ không sống độc thân được) dính vào tí nào, vậy phải làm sao? Vợ cụ làm cái giấy công chứng, không liên quan đến tài sản này.

- Hiện tại bây giờ em đang đứng tên chủ quyền rồi, vậy chẳng may bố mẹ em mất đi thì em vẫn đương nhiên đang đứng chủ quyền chứ, hay bây giờ bố mẹ em vẫn có quyền làm di chúc để lại nhà cho em trai em? Cụ cần có giấy di chúc của 2 ông bà, để lại cho cụ cái nhà này và toàn quyền sử dụng. Di chúc hoặc làm giấy ủy quyền toàn bộ, trọn đời.

- Vấn đề là em không muốn dính dáng gì đến cái nhà đó nữa, nhưng lại muốn là chúng nó chỉ ở, không bán được để cháu em, chắt em có nơi mà ở, không cầu bơ cầu bất ạ. Như em đã nói, sểnh ra là chúng nó bán ngay ạ! Cụ cho vợ chồng em cụ ở, làm giấy cho thuê (tháng 1 triệu). Nhưng không sang tên gì hết.
Vài nhời góp ý với cụ chủ thớt. Case này em biết 1 vụ y chang và họ giải quyết như ĐỎ.
 

Fall&Rise

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-387942
Ngày cấp bằng
20/10/15
Số km
1,296
Động cơ
252,890 Mã lực

lanlanvnu

Xe hơi
Biển số
OF-591610
Ngày cấp bằng
23/9/18
Số km
191
Động cơ
133,958 Mã lực
Nhà em có mỗi hai anh em thôi ạ, bố mẹ già yếu rồi, sểnh ra cái là chúng nó vác sổ đi cắm. Có lần chúng nó còn lừa bằng cách là giả vờ mượn sổ mang đi phôtô để làm thủ tục mả mẹ gì đó, cầm được trong tay cái là biến thành mấy trăm tiêu xài đã. Bố mẹ em thì thương con nữa!
Theo em, cách tốt nhất cụ yêu cầu vợ viết giấy từ chối căn nhà đó để mình cụ có quyền định đoạt nếu như ba mẹ cụ sang tên cho cụ, bảo thẳng anh sợ ly hôn em chiếm nửa căn nhà này, chứ vợ chồng với nhau mà chưa gì đã tính trước thế thủ đường lùi thì sớm muộn gì cũng phải cài số lùi thôi. Còn không, cụ cứ để vợ chồng em trai cụ đứng tên, có gia đình riêng cả rồi, cụ chẳng định giành phần, ba mẹ lại già rồi, cụ đã mua được nhà thì khi nào em trai cụ bán nhà cụ vẫn có chổ cho ba mẹ ở mà, lo gì. Tuy máu mủ đấy nhưng ông bà dạy rồi, anh em kiến giả nhất phận, cái gì cũng bất quá tam thôi, em cụ lớn rồi mà có của trong tay không giữ được thì đến lúc phải ăn mày cũng ráng mà chịu chứ sao. Phải trẻ lên 3 đâu mà bảo bọc mãi. Vợ cụ lấy cụ, chấp nhận chung lưng đấu cật lo gia đình để cho cụ chuộc nhà cho em trai cụ bao nhiêu lần rồi, thế mà không đủ để cụ tin vợ hả cụ? Vài lời khó nghe, mong cụ sớm giải quyết việc nhà ổn thỏa.
 

Pinoccio

Xe hơi
Biển số
OF-343547
Ngày cấp bằng
20/11/14
Số km
110
Động cơ
273,500 Mã lực
Chắc là vch cụ chủ cũng đang có vđề nên mới đặt ra cái trường hợp 1
 

Pumzen

Xe ba gác
Biển số
OF-184401
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
21,517
Động cơ
1,005,033 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
1- Tài sản thừa kế của bố mẹ để lại,ng vợ ko đc sơ múi gì.
2- Cụ làm khế ước di chúc để lại căn nhà cho F1 của cậu em ruột mình. Khi đủ 18 t nó sẽ là căn cứ pháp lý để sang tên sở hữu. Như vậy cậu e của cụ cũng không thể bán đc cho ai,mặc dù nó vẫn đang ở đấy. SĐ cùng với công chứng cho tặng di chúc có thể gửi ở NH giữ hộ.
 

saunhen

Xe tải
Biển số
OF-30321
Ngày cấp bằng
2/3/09
Số km
223
Động cơ
483,470 Mã lực
Nơi ở
đống đa - hà nội
Giờ chuyển lại sổ tên hộ gia đình trong đó bao gồm cả ông bà và 2 đứa con. ko liên quan gì đến vợ của 2 ông con. chẳng ai bán được khi 4 người chưa kí. vợ con của 2 ông con cũng ko liên quan gì. bán ko bán được, vay ko vay được khi thiếu 1 trong 4 chữ kí
 

Đức Phạm 8x

Xe điện
Biển số
OF-516790
Ngày cấp bằng
19/6/17
Số km
3,067
Động cơ
-105,967 Mã lực
Phương án của em là bán mịa nó đi. Cụ đón ÔB về sống cùng.
Số tiền bán vất hết vào tiết kiệm, 50% lãi lo chi phí sinh hoạt cho ÔB, 50% lãi cho thằng em chi tiêu.
Sổ gốc Cụ cầm tay, sau này thằng em thay đổi tính nết thì nghĩ phương án giúp cho nó làm ăn hoặc trao hết số vốn cho nó tự định đoạt sau.
Lúc nào đấy em Cụ sẽ hiểu được lòng Cụ.
 
Biển số
OF-177267
Ngày cấp bằng
17/1/13
Số km
1,508
Động cơ
354,613 Mã lực
Theo em, cách tốt nhất cụ yêu cầu vợ viết giấy từ chối căn nhà đó để mình cụ có quyền định đoạt nếu như ba mẹ cụ sang tên cho cụ, bảo thẳng anh sợ ly hôn em chiếm nửa căn nhà này, chứ vợ chồng với nhau mà chưa gì đã tính trước thế thủ đường lùi thì sớm muộn gì cũng phải cài số lùi thôi. Còn không, cụ cứ để vợ chồng em trai cụ đứng tên, có gia đình riêng cả rồi, cụ chẳng định giành phần, ba mẹ lại già rồi, cụ đã mua được nhà thì khi nào em trai cụ bán nhà cụ vẫn có chổ cho ba mẹ ở mà, lo gì. Tuy máu mủ đấy nhưng ông bà dạy rồi, anh em kiến giả nhất phận, cái gì cũng bất quá tam thôi, em cụ lớn rồi mà có của trong tay không giữ được thì đến lúc phải ăn mày cũng ráng mà chịu chứ sao. Phải trẻ lên 3 đâu mà bảo bọc mãi. Vợ cụ lấy cụ, chấp nhận chung lưng đấu cật lo gia đình để cho cụ chuộc nhà cho em trai cụ bao nhiêu lần rồi, thế mà không đủ để cụ tin vợ hả cụ? Vài lời khó nghe, mong cụ sớm giải quyết việc nhà ổn thỏa.
Theo phương án của cụ này thì kết quả sẽ như sau:
1. Vợ chồng thằng em bán ngay nhà sau khi đứng tên. Đầu tiên bố mẹ cụ chủ phải về ở cùng nhà cụ chủ vì không còn nhà.
2. Sau một thời gian thì cả vợ chồng, con cái thằng em sẽ về ở luôn nhà cụ chủ vì đã tiêu hết tiền. Trường hợp cụ chủ không còn “môi hở răng lạnh” thì chúng nó ra gầm cầu
3. Khi cả nhà thằng em về ở ăn vạ nhà cụ thì vợ cụ chủ cũng sẽ bỏ cụ vì chả thể sống nổi trong cái đại gia đình này
Cách tốt nhất vẫn là để vợ từ chối tài sản, cụ viết di chúc cho nhà cho cháu (con thằng em).
 

Taihoatu

Xe lăn
Biển số
OF-41027
Ngày cấp bằng
19/7/09
Số km
11,567
Động cơ
597,025 Mã lực
Kính chào các cụ,

Em biết OF toàn ngọa hổ tàng long, làu kinh thông sử nên hôm nay em mạo muội làm cái top này nhờ cụ nào cao nhân đi qua rón tay chỉ giáo.

Chuyện là em có thằng em trai, ngày trước do dòng đời xô đẩy nên nó tạo điều kiện cho gia đình nhà em từ mặt phố được vào ở trong ngõ, ở nhà to trống trải nên ở nhà nhỏ hơn cho ấm cúng. Em thì ra ngoài tự lập không tơ hào gì tới của các cụ để lại nên cũng không để ý lắm. Vợ chồng nó thì tìm đủ mọi cách, xoay không được người ngoài thì về xoay bố mẹ.

Bố mẹ em giờ còn cái nhà nhỏ để trú thân. Sau khi bị lừa đem sổ đỏ đi cắm vài lần để em phải còng lưng ra đi chuộc về, bố mẹ em quyết định chuyển tên cái nhà sang em. Mặc dù em kinh tế không quá tốt nhưng cũng đủ sống, nhà cửa cũng tự mua rồi, vậy nên em cũng không tơ hào gì đến cái nhà đó mà giờ em muốn cho vợ chồng em trai, chúng nó cũng đang ở đó rồi. Nhờ các cụ tư vấn giúp hai điểm sau:

1. Chẳng may em có vấn đề với vợ và li dị thì cái nhà mang tên em đó có phải chia với vợ em không? Hiện nay trên sổ chỉ mang tên em, nhưng việc sang tên em thì diễn ra khi em đã lấy vợ bây giờ.

2. Nếu chuyển quyền sở hữu nhà cho vợ chồng cậu em của em chúng nó sẽ bán ngay, không hiểu tại sao bố mẹ em lại sinh ra đứa con chỉ biết đến tiền và chỉ cần biết có tiền tiêu đã, không cần nghĩ đến hậu quả và được con vợ cũng cùng chung chí hướng! Em muốn sang tên nhưng chúng nó không bán được, vậy có cách nào không?

Em cũng từng định ra văn phòng luật sư để xin tư vấn mà một phần bận công việc, một phần ngại vì việc nó nhỏ, không cấp thiết phần cũng lười, không quen biết ai, thôi thì hôm nay hỏi nhờ các cụ vạn sự thông trên này.

Đội ơn các cụ nhiều.
Mục số 1: Cụ bảo vợ cụ làm cái cho tặng quyền sở hữu 1/2 cái nhà cho cụ. Bây giờ thủ tục cũng đơn giản. Chỉ mất mỗi phí công chứng, phí thay đổi thông tin trên sổ. Không phải đóng phí trước bạ.
Mục số 2: Tùy cụ thôi. Nhưng cái nhà dù tên ai thì cũng là của ông bà để lại. nên giữ lấy chứ đừng có mà bán, còn cách nào thì cụ cũng biết rồi
 

lanlanvnu

Xe hơi
Biển số
OF-591610
Ngày cấp bằng
23/9/18
Số km
191
Động cơ
133,958 Mã lực
Theo phương án của cụ này thì kết quả sẽ như sau:
1. Vợ chồng thằng em bán ngay nhà sau khi đứng tên. Đầu tiên bố mẹ cụ chủ phải về ở cùng nhà cụ chủ vì không còn nhà.
2. Sau một thời gian thì cả vợ chồng, con cái thằng em sẽ về ở luôn nhà cụ chủ vì đã tiêu hết tiền. Trường hợp cụ chủ không còn “môi hở răng lạnh” thì chúng nó ra gầm cầu
3. Khi cả nhà thằng em về ở ăn vạ nhà cụ thì vợ cụ chủ cũng sẽ bỏ cụ vì chả thể sống nổi trong cái đại gia đình này
Cách tốt nhất vẫn là để vợ từ chối tài sản, cụ viết di chúc cho nhà cho cháu (con thằng em).
Lựa chọn nào cũng có kết quả + hậu quả. Em cụ chủ phải trẻ lên 3 đâu cụ. Còn kiểu đã có vợ con, mà vẫn vô trách nhiệm tới mức không lo tương lai cho vợ con, để đến mức cả nhà phải ra gầm cầu hoặc ở nhờ ăn bám anh chị em thì em nghĩ chỉ có 2 dạng: 1 là bị nghiện gì đấy (game, thuốc, rượu...) lâu dần khiến CPU có vấn đề không đủ năng lực tư duy bình thường nữa rồi nên cái nết hỏng theo luôn, dạng đấy cả đời chỉ biết phá của, có 1 căn nhà chứ 100 căn cũng chả giữ được căn nào đâu vì có của mà không phá là không chịu được. Khéo đến chết khéo cái nết còn chưa chừa. Dạng 2 là do gia đình cứ bao bọc mãi nên thành ra lợi bất cập hại, ỷ lại quen thân. Thử bỏ mặc 1 thời gian xem nào. Ai cũng phải tự trả giá, chứ bắt anh em cha mẹ trả thay mãi sao được.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top