[Funland] Nhờ các cụ tư vấn chuyển sổ đỏ -> sổ hồng

[Taihoatu]

Cụ cần tư véo online thì chat zalo em

Tks cụ, chiều mai cháu rảnh cháu alo cụ nhé

 

[ajax]

Chuyện là bây giờ căn nhà đó không có giấy phép xây dựng cụ à, bây giờ sang tên chỉ sang sổ đỏ thôi, giấy phép xây dựng giờ muốn xin cụ biết cách không?

Xin thì ngta cấp mới mà cụ

 

[hackspeed]

Tks cụ, chiều mai cháu rảnh cháu alo cụ nhé

Ok cụ. Số cháu 0965 828 999 ạ

 

[Ngô.Tường]

1. Cụ muốn sang tên có nhà luôn thì chủ nhà phải đi làm giấy phép xây dựng rồi chờ hoàn công cho vào sổ mất 3-4 tháng tuỳ theo nhà loại gì chắc chủ nhà ko đồng ý lâu vậy nếu cụ đã đặt cọc rồi hơn nữa chủ nhà chắc chăn ko làm dc nên mới bán rẻ hơn chút cho cụ nếu cụ thấy mua dc rẻ nhé. Nên khả năng này hầu như ko thể mà cụ vẫn phải làm thôi vì năm đằng lưỡi rồi trừ khi cụ thôi ko mua nữa mà chủ nhà trả lại hết cọc cho cụ rồi khi họ làm xong thì mua tiếp hoặc cụ tin họ thì cứ đặt cọc chờ họ làm xong nhưng e chắc chủ nhà ko làm dc

2. Cụ cứ sang tên đất đi rồi cụ tự đi làm giấy phép rồi cho nhà vào sổ cái này như bình thường ko vấn đề gì cả ko bị phạt ko bị gì cả. Chỉ lưu ý công chứng lờ cái nhà đi trong hợp đồng là OK. Nhưng vấn đề là cái nhà đó vẫn của chủ nhà cũ vì hợp đồng công chứng ko có nhà nên họ lật thì rắc rối nên cụ cần có giấy tay bán cái nhà này ngoài công chứng đất cho đến khi nhà cụ có sổ hồng. Đấy là sợ thôi chứ ai ko hiểu luật vẫn mua đất chả sao

3. Cả 2 trường hợp check xem nhà đó nếu xin giấy phép thì có dc ko ví dụ cho xây 3 tầng mà nó 5 tầng là đưt ko bao giờ có nhà tróng sổ nhé, rồi xây sai phép nhiều ko cứ 1 tý lại 1 tý tiền ví dụ có le ra nhiều đất ko, cái này phải bên xin phép họ đến xem cho khu vực đó nếu xin phép như nhà hiện tại thì chuân luôn hay ko dc họ tư vấn cho. Ví dụ nhà mặt dg mới khó chứ xa thì cũng ko lo lắm.

4. Nếu vẫn sang tên đất thì thoả thuận bớt lại tiền giấy phép nhiều vào và làm hết bao nhiêu thì trừ đi ví dụ bớt 500 tr vào hết 100tr thì trả 400tr thôi phải rắn vào thì cụ vẫn mua dc nhà chỉ mất công mà ko mất tiền vẫn ở dc luôn vì đợi hoàn công mất 3-4 tháng là nhanh. Mấy ông ấm ớ làm kiểu trảm trc tâu sau này phải có nghề và quen rộng chứ linh tinh ko làm dc đâu.

5. Lưu ý phải đi thục tế chứ đừng điều khoản pháp luật là cụ chết oan nhé. Luật là cụ ko làm dc nếu cái nhà hiện hữu sai phép phải đập nhé

Dẫn chứng luôn nhà em đây cụ, em mua nhà đất ( nhà có giấy phép xây dựng ) . trước khi đặt cọc có yêu cầu làm sổ hồng chủ nhà đồng ý nhưng 1 thời gian sau chủ nhà từ chối với lý do xây dựng sai thiết kế từ 4 tầng lên 5 tầng nên không làm được. làm cũng mất rất nhiều tiền nên nếu em không đồng ý mua nữa thì chủ gửi lại tiền cọc

 

[mazda3_pro]

Dẫn chứng luôn nhà em đây cụ, em mua nhà đất ( nhà có giấy phép xây dựng ) . trước khi đặt cọc có yêu cầu làm sổ hồng chủ nhà đồng ý nhưng 1 thời gian sau chủ nhà từ chối với lý do xây dựng sai thiết kế từ 4 tầng lên 5 tầng nên không làm được. làm cũng mất rất nhiều tiền nên nếu em không đồng ý mua nữa thì chủ gửi lại tiền cọc

Chủ nhà cụ mua sòng phẳng hợp tác, chứ 1 số chủ khác bựa nhân lắm cụ, ha ha

 

[mazda3_pro]

Các cụ cho cháu hỏi trường hợp tương tự: đất có sổ đỏ từ 2001 do UBND huyện Gia lâm cấp, ghi đất ở nông thôn có 1 nhà cấp 4. Sau đó chủ nhà xây 3 tầng, do đất nông thôn nên không cần xin GP xây dựng. Năm 2004 chuyển sang thành đô thị do thành lập quận Long Biên. Vậy giờ xin chuyển từ sổ đỏ cũ ra sổ hồng có phức tạp và tốn kém không ạ?

Với dữ liệu cụ đưa ra em đoán không tốn kém gì cả, rất đơn giản để ra sổ hồng vì pháp lý đầy đủ, đất nông thôn, đã thế lại trước 2006

 

[VQN]

Với dữ liệu cụ đưa ra em đoán không tốn kém gì cả, rất đơn giản để ra sổ hồng vì pháp lý đầy đủ, đất nông thôn, đã thế lại trước 2006

Cám ơn cụ nhiều.

 

[Yến Đinh]

Ở dưới em thì hợp đồng cc phải ghi theo sơ đồ hiện trạng chứ ko phải theo sổ đỏ các cụ ạ. Vậy mới nói, cùng là luật mà mỗi nơi lại áp dụng khác nhau, không có hướng dẫn cụ thể về trường hợp như em và cụ chủ gặp phải, nên dẫn đến lúng túng, loay hoay mãi. Hazz...

 

[mazda3_pro]

Ở dưới em thì hợp đồng cc phải ghi theo sơ đồ hiện trạng chứ ko phải theo sổ đỏ các cụ ạ. Vậy mới nói, cùng là luật mà mỗi nơi lại áp dụng khác nhau, không có hướng dẫn cụ thể về trường hợp như em và cụ chủ gặp phải, nên dẫn đến lúng túng, loay hoay mãi. Hazz...

Ghi theo hiện trạng thế khi sang tên xong cái sổ có đúng hiện trạng không mợ? hay là chỉ mỗi sổ đỏ?

 

[Yến Đinh]

Ghi theo hiện trạng thế khi sang tên xong cái sổ có đúng hiện trạng không mợ? hay là chỉ mỗi sổ đỏ?

Sau 15 ngày làm việc em sẽ giả nhời cụ nhé. Em cũng đang trong trường hợp đó đây, và chờ lấy sổ, chưa biết bị phạt hay không, sổ ghi thế nào ạ. Nhưng trong HDCC vẫn ghi rõ hiện trạng. Nhưng theo em nghĩ thì như vây mới đúng, và hướng giải quyết là có thể phạt vì không xin phép xây dựng chứ như theo luật, chỉ ghi những gì có trên sổ, thì sự bùng nhùng không biết đến bao giờ. HN các cụ còn ít chứ, đến 80-90% người quê chúng em nhà không có, hoặc giấy phép xây dựng ít hơn hiện trạng.

 

[mazda3_pro]

Sau 15 ngày làm việc em sẽ giả nhời cụ nhé. Em cũng đang trong trường hợp đó đây, và chờ lấy sổ, chưa biết bị phạt hay không, sổ ghi thế nào ạ. Nhưng trong HDCC vẫn ghi rõ hiện trạng. Nhưng theo em nghĩ thì như vây mới đúng, và hướng giải quyết là có thể phạt vì không xin phép xây dựng chứ như theo luật, chỉ ghi những gì có trên sổ, thì sự bùng nhùng không biết đến bao giờ. HN các cụ còn ít chứ, đến 80-90% người quê chúng em nhà không có, hoặc giấy phép xây dựng ít hơn hiện trạng.

Lúc làm công chứng họ không nói cho mợ biết tương lai giấy tờ mang tên mợ sẽ là giấy tờ gì, trong đó sẽ có nội dung như thế nào ợ

 

[Yến Đinh]

Lúc làm công chứng họ không nói cho mợ biết tương lai giấy tờ mang tên mợ sẽ là giấy tờ gì, trong đó sẽ có nội dung như thế nào ợ

Dạ, em tưởng vpcc chỉ chịu trách nhiệm việc làm hợp đồng mua bán theo thỏa thuận của 2 bên, nhưng vẫn đảm bảo theo pháp luật chứ ạ? Còn vc giấy tờ thế nào lại do phòng tài nguyên làm ạ. Đấy là chỗ em, còn em ko biết HN thế nào. Hì. Em cũng mất hơn 10 ngày, ngược xuôi mới làm đc thủ tục mà hành chính công chấp nhận ấy ạ.

 

[mazda3_pro]

Dạ, em tưởng vpcc chỉ chịu trách nhiệm việc làm hợp đồng mua bán theo thỏa thuận của 2 bên, nhưng vẫn đảm bảo theo pháp luật chứ ạ? Còn vc giấy tờ thế nào lại do phòng tài nguyên làm ạ. Đấy là chỗ em, còn em ko biết HN thế nào. Hì. Em cũng mất hơn 10 ngày, ngược xuôi mới làm đc thủ tục mà hành chính công chấp nhận ấy ạ.

Đúng rồi, nhưng họ hiểu thì họ mới dám làm, tức là họ hiểu rằng hành động chứng thực đó sẽ dẫn đến hiệu quả em nhận được cái gì chứ

 

[kieninnova.vn]

Đung

không cần đâu cụ, cụ cứ giữ cái GPXD là được
Cụ muốn cập nhật thông tin tài sản trên đất vào thì hồ sơ cấp phép của cụ phải đầy đủ, có cả biên bản hoàn công và thường không được xây vượt phép nhé.
Cụ cứ giữ bản gốc GPXD là ok thôi

Đúng roai cụ

 

[hackspeed]

Đúng rồi, nhưng họ hiểu thì họ mới dám làm, tức là họ hiểu rằng hành động chứng thực đó sẽ dẫn đến hiệu quả em nhận được cái gì chứ

Hs của mợ Yến em đồ thông tin vẫn như trên sổ cũ thôi có thể tập quán Tài nguyên bên đó yêu cầu vậy để tránh tranh chấp, dẫn đến họ lôi thôi, chứ công nhận lại là chuyện khác

 

[kieninnova.vn]

Lúc làm công chứng họ không nói cho mợ biết tương lai giấy tờ mang tên mợ sẽ là giấy tờ gì, trong đó sẽ có nội dung như thế nào ợ

Sổ vẫn sổ cũ lão ạ

 

[Yến Đinh]

Sổ vẫn sổ cũ lão ạ

Em xin đổi sổ cụ ạ. . Mất mấy triệu ấy, em chưa biết. Trước là sổ đỏ, chắc giờ họ chuyển sang sổ hồng ạ?

 

[kieninnova.vn]

Cấp sổ mới thì vẫn theo diện tích và kích thước sổ cũ mợ ạ

Em xin đổi sổ cụ ạ. . Mất mấy triệu ấy, em chưa biết. Trước là sổ đỏ, chắc giờ họ chuyển sang sổ hồng ạ?

 

[Yến Đinh]

Hs của mợ Yến em đồ thông tin vẫn như trên sổ cũ thôi có thể tập quán Tài nguyên bên đó yêu cầu vậy để tránh tranh chấp, dẫn đến họ lôi thôi, chứ công nhận lại là chuyện khác

Khi nào nhận sổ, em post lên cho các cụ xem nhé. Em cũng chưa biết thông tin trên đó sẽ thế nào, nhưng trước khi làm lại hợp đồng, em đã điện sang hcc hỏi là hợp đồng sẽ ghi 1 căn nhà hay 2, vì nhà thứ 2 chưa có phép. Họ trả lời là hợp đồng phải ghi theo sơ đồ hiện trạng ạ.

 

[hackspeed]

Khi nào nhận sổ, em post lên cho các cụ xem nhé. Em cũng chưa biết thông tin trên đó sẽ thế nào, nhưng trước khi làm lại hợp đồng, em đã điện sang hcc hỏi là hợp đồng sẽ ghi 1 căn nhà hay 2, vì nhà thứ 2
chưa có phép. Họ trả lời là hợp đồng phải ghi theo sơ đồ hiện trạng ạ.

Mợ cấp đổi GCN thì sẽ là màu hồng cánh sen Khi nào có kết quả mợ up lên nhé