[Funland] Nhờ các cụ tư vấn chuyển sổ đỏ -> sổ hồng

hackspeed · 08:16 17/04/2017

tuananh072012 nói:
Đoạn ghi bên mua chịu thuế là dùng cho các ca mua đi bán lại phỏng cụ ? - một cái đất có thể qua 3, 4 người nhưng chỉ một lần làm hs , mà cái công chứng đó chỉ là vi bằng chứ ko phải công chứng sang tên
phỏng cụ ?

Đang tính hs công chứng cụ à, hs nào dùng để sang tên thì chú ý mục thuế đó

wind_nol0v3 · 08:57 17/04/2017

mazda3_pro nói:
Cảm ơn cụ, nhưng theo em biết thì nếu có quy hoạch thì cái nhà đó không thể sang tên và làm sổ đỏ được 2 lần, lần gần nhất năm 2016, tức là chỉ năm trước thôi
Cụ thấy đúng không?

Quy hoạch vẫn sang tên bt cụ nhé, em gặp nhiều rồi ạ

mazda3_pro · 09:02 17/04/2017

wind_nol0v3 nói:
Quy hoạch vẫn sang tên bt cụ nhé, em gặp nhiều rồi ạ

Hợp đồng đặt cọc ghi rõ quy hoạch thì bên bán trả lại tiền cọc, về quy hoạch tất nhiên em sẽ check rõ ở quận trước khi làm thủ tục sang tên chứ cụ.

wind_nol0v3 · 09:12 17/04/2017

mazda3_pro nói:
Hợp đồng đặt cọc ghi rõ quy hoạch thì bên bán trả lại tiền cọc, về quy hoạch tất nhiên em sẽ check rõ ở quận trước khi làm thủ tục sang tên chứ cụ.

nếu cụ viết rõ như thê thì chắc quá còn gì, còn em nghĩ nhà trên đất không quan trọng lắm đâu, hơn nhau cái định giá khi thế chấp hoạc đền bù khi có quy hoạch thôi

Mr.Grass · 09:18 17/04/2017

Sweethome nói:
à cháu sửa được hơn một năm rồi
Cụ nói rõ thêm giúp nhà cháu cái hoàn công với. Nhà cháu sửa một cái nhà thì giấy phép chủ yếu là để được phép thi công, không bị phạt chứ không thấy bên địa chính nhắc nhở gì về vụ hoàn công và cập nhật nhà vào sổ.
Thứ 2: cũng vì đa phần xin giấy phép chỉ để được phép thi công, nên giấy phép nhà cháu như nào cháu còn chả biết, chỉ biết không vượt quá số tầng cho phép . Vậy có vấn đề gì không. Cháu nên làm gì, ntn cho tốt nhất. Nhà cháu sửa được hơn một năm rồi.

Nhà cháu thấy 99,99% là mua bán chỉ xem đến đất như thế nào. Nhà ở trên đất chả quan tâm.

Nếu cụ thấy làm được cập nhật thì nên làm luôn đi nhé. Về nguyên tắc:
- xây (sửa nhà) - giấy phép xây dựng - xây đúng - hoàn công (nghiệm thu) - cập nhật sổ hồng - xong
- xây (sửa nhà) - gpxd - xây sai - 1. nếu sai nhỏ xử lý obama - hoàn công - cập nhật (((2.sai nhiều - sửa giấy phép tiếp trong phạm vi cho phép (hoặc đập bỏ phần sai) - obama - hoàn công ... )))

như cháu nói ở trên cập nhật tài sản nhà vào cái sổ hồng chủ yếu mục đích là vay ngân hàng dc nhiều hơn, bán được giá hơn, ở đỡ lo hơn nếu nó mặt phố chẳng hạn vì biết đâu anh nào khó ở nên mình cứ đúng mà làm thôi mất gì đâu mà có lợi cho mình tuy nhiên nhà cụ có gpxd rồi thì chả phải hoàn công nữa cứ ở bình thường ko ai có quyền đến đập bỏ hay làm gì nếu xây đúng giấy phép cả chỉ là thiệt cho cụ thôi. cháu thì nhà cứ phải chuẩn tối đa trong khả năng vì nó là tài sản có giá trị lớn, cái nhà 10tỷ đât có khi chỉ 6tỷ còn lại là nhà xây chẳng hạn tội gì ko làm nhất là nhiều nhà giá tri đất có 1tỷ cái nhà 4 tầng cũng 500tr là giá trị theo barem nhà nc rồi tội gì ko cập nhật.

nếu sổ hồng nhà cụ đã 3 tầng rồi chẳng hạn mà sửa xây thêm thành 5 tầng thì kể cả có giấy phép hay ko thì thôi ko cần làm nữa cho mệt. Giấy phép cụ phải giữ chứ nếu anh nào hỏi thì cụ trình ra. trường hợp nhà cụ ko có vấn đề gì cả cứ thế ở còn nếu muốn hoàn công thì nhớ bảo tôi xây/sửa bây giờ mới xong nhé cho nó đỡ phạt, giấy tờ chắc cụ chưa có gì thì làm tư đầu, thuê dịch vụ họ làm cho nhanh chứ mình điền cái mẫu cũng ko làm chuẩn rồi đi lại mất thời gian. Của cụ thì quá đơn giản nếu ko sai giấy phép nhưng nếu ko làm luôn chủ sau mua thì sẽ ko thể hoàn công/cập nhật tài sản

Trường hợp như cụ chủ top nó phưc tạp hơn nhiều vì 2 vấn đề: 1 là tài sản trên đất ko thể chuyển nhượng chính thống có thể dẫn đến tranh chấp và 2. cực khó để làm sổ hồng vì liên quan quá nhiều bên từ phường đến quận và các anh cũng ko vì mấy triệu như vài cụ nói là vài đồng là xong mà làm đâu. Ví dụ như cứ ở thì ko sao đúng ko nhưng các anh ý ký vào đó cho cụ hàng xom nó biết nó kiện hoặc đối thủ chơi nhau chẳng hạn nó bới ra thì đi cả. Nên cứ để người ta lờ đi ai kiện cáo thì họ che cho hoặc đập nhưng họ ko sao còn bảo họ làm sai thì phải trong khả năng và tiền là bao nhiêu có đủ cho họ mạo hiểm tùy theo sai ở mức nào. Nên cháu mới nói là đừng có đi hỏi loạn nên thì làm xong cất vào két là xong chứ loạn rồi thì giả sử có gì đó thì chính bản thân mình cũng thiệt. Đó là từ kinh nghiệm nhà cháu vướng nên cố gắng nói để các cụ ai mà vướng thì hiểu chút nào thôi đỡ thiệt thôi chứ cái kiểu trảm trước tâu sau này ko phai tiền chục triệu là xong. Gặp thẳng anh to nhất ở quận liên quan mà mình có nhà cho nhanh hoặc cò phải mà các cụ phải biết rõ họ đa từng làm rồi chứ mấy ông công chứng chỉ mới biết đi sang tên với cò chém gió chỉ mất tiền oan, vì ví dụ chi phí là 100tr mà đặt cọc 50tr rồi 2 tháng sau họ mới nói là ko được thì đòi kiểu gì cho đủ hết 50tr mà chuyển ng khác làm. Lúc đó lại có top là hỏi cách đòi lại tiền thì mệt lắm nhất là gặp mấy anh chém gió nhưng chưa làm bao giờ.

mazda3_pro · 10:58 17/04/2017

Mr.Grass nói:
Nếu cụ thấy làm được cập nhật thì nên làm luôn đi nhé. Về nguyên tắc:
- xây (sửa nhà) - giấy phép xây dựng - xây đúng - hoàn công (nghiệm thu) - cập nhật sổ hồng - xong
- xây (sửa nhà) - gpxd - xây sai - 1. nếu sai nhỏ xử lý obama - hoàn công - cập nhật (((2.sai nhiều - sửa giấy phép tiếp trong phạm vi cho phép (hoặc đập bỏ phần sai) - obama - hoàn công ... )))

như cháu nói ở trên cập nhật tài sản nhà vào cái sổ hồng chủ yếu mục đích là vay ngân hàng dc nhiều hơn, bán được giá hơn, ở đỡ lo hơn nếu nó mặt phố chẳng hạn vì biết đâu anh nào khó ở nên mình cứ đúng mà làm thôi mất gì đâu mà có lợi cho mình tuy nhiên nhà cụ có gpxd rồi thì chả phải hoàn công nữa cứ ở bình thường ko ai có quyền đến đập bỏ hay làm gì nếu xây đúng giấy phép cả chỉ là thiệt cho cụ thôi. cháu thì nhà cứ phải chuẩn tối đa trong khả năng vì nó là tài sản có giá trị lớn, cái nhà 10tỷ đât có khi chỉ 6tỷ còn lại là nhà xây chẳng hạn tội gì ko làm nhất là nhiều nhà giá tri đất có 1tỷ cái nhà 4 tầng cũng 500tr là giá trị theo barem nhà nc rồi tội gì ko cập nhật.

nếu sổ hồng nhà cụ đã 3 tầng rồi chẳng hạn mà sửa xây thêm thành 5 tầng thì kể cả có giấy phép hay ko thì thôi ko cần làm nữa cho mệt. Giấy phép cụ phải giữ chứ nếu anh nào hỏi thì cụ trình ra. trường hợp nhà cụ ko có vấn đề gì cả cứ thế ở còn nếu muốn hoàn công thì nhớ bảo tôi xây/sửa bây giờ mới xong nhé cho nó đỡ phạt, giấy tờ chắc cụ chưa có gì thì làm tư đầu, thuê dịch vụ họ làm cho nhanh chứ mình điền cái mẫu cũng ko làm chuẩn rồi đi lại mất thời gian. Của cụ thì quá đơn giản nếu ko sai giấy phép nhưng nếu ko làm luôn chủ sau mua thì sẽ ko thể hoàn công/cập nhật tài sản

Trường hợp như cụ chủ top nó phưc tạp hơn nhiều vì 2 vấn đề: 1 là tài sản trên đất ko thể chuyển nhượng chính thống có thể dẫn đến tranh chấp và 2. cực khó để làm sổ hồng vì liên quan quá nhiều bên từ phường đến quận và các anh cũng ko vì mấy triệu như vài cụ nói là vài đồng là xong mà làm đâu. Ví dụ như cứ ở thì ko sao đúng ko nhưng các anh ý ký vào đó cho cụ hàng xom nó biết nó kiện hoặc đối thủ chơi nhau chẳng hạn nó bới ra thì đi cả. Nên cứ để người ta lờ đi ai kiện cáo thì họ che cho hoặc đập nhưng họ ko sao còn bảo họ làm sai thì phải trong khả năng và tiền là bao nhiêu có đủ cho họ mạo hiểm tùy theo sai ở mức nào. Nên cháu mới nói là đừng có đi hỏi loạn nên thì làm xong cất vào két là xong chứ loạn rồi thì giả sử có gì đó thì chính bản thân mình cũng thiệt. Đó là từ kinh nghiệm nhà cháu vướng nên cố gắng nói để các cụ ai mà vướng thì hiểu chút nào thôi đỡ thiệt thôi chứ cái kiểu trảm trước tâu sau này ko phai tiền chục triệu là xong. Gặp thẳng anh to nhất ở quận liên quan mà mình có nhà cho nhanh hoặc cò phải mà các cụ phải biết rõ họ đa từng làm rồi chứ mấy ông công chứng chỉ mới biết đi sang tên với cò chém gió chỉ mất tiền oan, vì ví dụ chi phí là 100tr mà đặt cọc 50tr rồi 2 tháng sau họ mới nói là ko được thì đòi kiểu gì cho đủ hết 50tr mà chuyển ng khác làm. Lúc đó lại có top là hỏi cách đòi lại tiền thì mệt lắm nhất là gặp mấy anh chém gió nhưng chưa làm bao giờ.

Thế theo cụ bây giờ em cứ sang tên xong cất sổ đỏ vào két, cứ thế mà ở thôi?
nhưng em cần làm hộ khẩu sau này nữa

VQN · 11:01 17/04/2017

VQN nói:
Các cụ cho cháu hỏi trường hợp tương tự: đất có sổ đỏ từ 2001 do UBND huyện Gia lâm cấp, ghi đất ở nông thôn có 1 nhà cấp 4. Sau đó chủ nhà xây 3 tầng, do đất nông thôn nên không cần xin GP xây dựng. Năm 2004 chuyển sang thành đô thị do thành lập quận Long Biên. Vậy giờ xin chuyển từ sổ đỏ cũ ra sổ hồng có phức tạp và tốn kém không ạ?

Cháu xin phép kéo lên để hỏi ý kiến các cụ ạ.

Lee_hehe · 11:14 17/04/2017

mazda3_pro nói:
Thế theo cụ bây giờ em cứ sang tên xong cất sổ đỏ vào két, cứ thế mà ở thôi?
nhưng em cần làm hộ khẩu sau này nữa

Hey, có phải cụ ở bộ 4T phải không? Nếu đúng và cụ còn số của em (em là người mà cụ phải ngồi chờ để đi rút xiền lấy đh của cụ đó) thì mời cụ alo, có thể giải đáp được vụ này cho cụ đấy ah.

mazda3_pro · 11:31 17/04/2017

Lee_hehe nói:
Hey, có phải cụ ở bộ 4T phải không? Nếu đúng và cụ còn số của em (em là người mà cụ phải ngồi chờ để đi rút xiền lấy đh của cụ đó) thì mời cụ alo, có thể giải đáp được vụ này cho cụ đấy ah.

Em mất số cụ rồi, cụ có tư vấn gì ghi lên đây cho các cụ khác tham khảo luôn ợ, còn nếu thông tin riêng tư cụ inbox em lại số cụ

Mr.Grass · 11:53 17/04/2017

mazda3_pro nói:
Thế theo cụ bây giờ em cứ sang tên xong cất sổ đỏ vào két, cứ thế mà ở thôi?
nhưng em cần làm hộ khẩu sau này nữa

Theo em
1. nếu lăn tăn thì trả cọc dc mua cái khác
2. nếu chỉ để ở thì cụ sang tên ở thôi ai làm gì dc cụ đâu hoặc đặt cọc tiền bớt nhiều bắt chủ nhà làm sổ hồng rồi công chứng mua bán sau
3. Sang tên rồi làm sổ hồng - rất khó và tiền. Tìm dc ng làm rồi mà phải là ở quận đó thì ok ko sợ hoặc sang tên sổ đỏ đi rồi làm cái giấy phép cho có vứt đấy là ngủ ngon.
Cụ cân nhắc cái đó mà chọn thôi, nếu là em mà nhà ngon ưng ý và nghĩ là con rể hoặc con dâu mình sẽ cực thích thì cứ mua thôi. Mình cày vì nó mà còn sau nó tự lo.
còn về hộ khẩu nhà cụ mua rồi kể cả chỉ có sổ đỏ đó thì dưới 20tr e nghĩ vậy họ mang tận nhà cho cụ.

chuyện đời · 12:03 17/04/2017

CRV-2015 nói:
Cụ chuyên gia cho hỏi qui định thời hạn nộp hồ sơ nộp thuế sang tên sổ đỏ kể từ ngày ký công chứng là bao nhiêu ngày ? Nộp muộn bị phạt ntn ? Tks cụ nhé

14 ngày làm việc kể từ ngày cụ nộp hồ sơ ạ. Nhưng thường nó sẽ bị delay thêm 1 tuần. Cụ muốn làm nhanh thì trong vòng 1 tuần, đất thổ cư thi thường làm ở quận, đất dự án thì làm ở sở. Nếu trong hợp đồng công chứng ghi bên bán làm thủ tục sang tên thì phải đi làm trong vòng 10 ngày hay 1 tháng gì e ko nhớ rõ nếu không sẽ bị phạt. Còn bên mua làm thủ tục thì cái này không quan trọng lắm vì là quyền lợi của cụ, nên cụ để lâu cũng ko ai phạt.

mazda3_pro · 12:36 17/04/2017

Mr.Grass nói:
Theo em
1. nếu lăn tăn thì trả cọc dc mua cái khác
2. nếu chỉ để ở thì cụ sang tên ở thôi ai làm gì dc cụ đâu hoặc đặt cọc tiền bớt nhiều bắt chủ nhà làm sổ hồng rồi công chứng mua bán sau
3. Sang tên rồi làm sổ hồng - rất khó và tiền. Tìm dc ng làm rồi mà phải là ở quận đó thì ok ko sợ hoặc sang tên sổ đỏ đi rồi làm cái giấy phép cho có vứt đấy là ngủ ngon.
Cụ cân nhắc cái đó mà chọn thôi, nếu là em mà nhà ngon ưng ý và nghĩ là con rể hoặc con dâu mình sẽ cực thích thì cứ mua thôi. Mình cày vì nó mà còn sau nó tự lo.
còn về hộ khẩu nhà cụ mua rồi kể cả chỉ có sổ đỏ đó thì dưới 20tr e nghĩ vậy họ mang tận nhà cho cụ.

1. Em e lấy lại cọc hơi khó, ông này nóng tính và không hợp tác, hồi sáng em có gọi về việc phối hợp với em để làm cái giấy phép xây dựng, em chịu chi phí cho, vậy mà ông ấy dựng ngược lên kêu ko làm được đâu này nọ rồi kêu "nhà không trong diện quy hoạch cậu không mua thì mất cọc" ;))

2. Em chỉ dùng để ở, có thể cho thuê 1 vài phòng trong nhà thôi, bây giờ em không bớt được tiền vì đã thỏa thuận thế rồi, trước thì ông ý bảo giấy tờ đầy đủ, lúc kiểm tra em sơ sót, về đến nhà mới nhớ ra vụ giấy phép.
3. Bây giờ em nghĩ cũng không cần làm sổ hồng nữa, miễn làm được cái giấy phép xây dựng rồi cất tủ là xong.
Hộ khẩu chỉ cần sổ đỏ là làm được đúng không cụ (cụ từng làm chưa ợ?) không cần đến sổ hồng nhỉ? cả tạm trú hay kt3 các kiểu cũng chỉ cần sổ đỏ nhỉ?

Mr.Grass · 13:06 17/04/2017

mazda3_pro nói:
1. Em e lấy lại cọc hơi khó, ông này nóng tính và không hợp tác, hồi sáng em có gọi về việc phối hợp với em để làm cái giấy phép xây dựng, em chịu chi phí cho, vậy mà ông ấy dựng ngược lên kêu ko làm được đâu này nọ rồi kêu "nhà không trong diện quy hoạch cậu không mua thì mất cọc"
2. Em chỉ dùng để ở, có thể cho thuê 1 vài phòng trong nhà thôi, bây giờ em không bớt được tiền vì đã thỏa thuận thế rồi, trước thì ông ý bảo giấy tờ đầy đủ, lúc kiểm tra em sơ sót, về đến nhà mới nhớ ra vụ giấy phép.
3. Bây giờ em nghĩ cũng không cần làm sổ hồng nữa, miễn làm được cái giấy phép xây dựng rồi cất tủ là xong.
Hộ khẩu chỉ cần sổ đỏ là làm được đúng không cụ (cụ từng làm chưa ợ?) không cần đến sổ hồng nhỉ? cả tạm trú hay kt3 các kiểu cũng chỉ cần sổ đỏ nhỉ?

1. Nếu cụ xác định mua luôn thì đừng bắt họ làm gpxd vì gpxd có tên ng ta rồi sau đó cụ sang tên sổ đỏ thì cũng vứt cái đó đi thôi mà lại có số gpxd ở quận rồi thì càng khó sau này vì gpxd 1 ng thì ko thể 1 người khác hoàn công. Trừ khi họ làm gpxd rồi làm sổ hồng trước khi cụ sang tên. e nghĩ cho chủ nhà tiền tỷ giờ cũng chịu nếu muốn làm sổ hồng vì làm cái này như e nói là khó lắm phải đúng gặp ông rất cứng mới làm dc. Còn gặp cạ cứng thì như a Thản a còn chả sợ còn mấy ông nhân viên nhà đất ko phải cỡ quyết dc ko dám đâu cụ.
3. vâng cứ sang tên rồi tính tiếp cho nhẹ đầu nếu cụ cọc nhiều và kết nhé hơn nữa e thấy trừ nhà mới xây chứ cỡ chục năm thì hiếm có nhà nào làm hoàn công lắm, còn hộ khẩu e nghĩ là việc quá nhỏ cái nhà cụ mới là chuyện lớn chứ có sổ rồi hộ khẩu là quá nhỏ còn tạm trú, kt3 thì cần gì cái gì đâu mang cmt ra mời họ cốc cafe. E thì hộ khẩu trc ở ngoại thành chuyển về quận, 10 năm trc e có sổ chưa hoàn thiện nhà mất 1tr bác công an phương giúp cho mất 2 tuần, cụ alo cái có mà đầy người xin làm ko lo hộ khẩu đâu ví dụ cụ ra phường xem bác nào ca phường chuyên làm hộ khẩu nhờ cái là xong mình có nhà hẳn hoi chỉ giấy tờ chưa chuẩn nên người ta tạo điều kiện kiếm cốc nước mà cụ.

Vie.ABC · 13:10 17/04/2017

mazda3_pro nói:
Chuyện là thế này: em đã đặt cọc tiền mua nhà.
Sau đó phát hiện nhà đó không có giấy phép xây dựng, chỉ có mỗi sổ đỏ mẫu mới (mẫu sau năm 2009 thống nhất ấy ợ) (em bất cẩn tin lời tư vấn cậu văn phòng công chứng dẫn theo kiểm tra thông tin).
Bây giờ em muốn khi sang tên chuyển nhượng thì em được lấy luôn sổ hồng (có cả đất và tài sản gắn liền với đất - là cái nhà trên đó)
Em vừa kiểm tra cần phải làm giấy phép xây dựng, bị phạt 10-15tr, ngoài vấn đề này ra còn phải lưu ý gì thêm nữa, có cụ nào đã từng làm cái này rồi thì tư vấn cho em và các cụ khác cần thông tin để biết với ợ.
Cảm ơn các cụ mợ đã xem tin

Sổ cũ thế nào thì để nguyên thế mà làm thủ tục sang tên chính chủ cụ đã . Sau đó mí làm thủ tục gắn tài sản trên đất sau !... lưu ý khi làm thì mang theo hàng Nóng ,đợi chính sách thì tết làm được .

Sweethome · 13:18 17/04/2017

Mr.Grass nói:
Nếu cụ thấy làm được cập nhật thì nên làm luôn đi nhé. Về nguyên tắc:
- xây (sửa nhà) - giấy phép xây dựng - xây đúng - hoàn công (nghiệm thu) - cập nhật sổ hồng - xong
- xây (sửa nhà) - gpxd - xây sai - 1. nếu sai nhỏ xử lý obama - hoàn công - cập nhật (((2.sai nhiều - sửa giấy phép tiếp trong phạm vi cho phép (hoặc đập bỏ phần sai) - obama - hoàn công ... )))

Cụ cho nhà cháu hỏi cái Hoàn công (nghiệm thu) là làm như thế nào, có cần chính quyền tham gia không. Nhà cháu tự mua vật liệu thuê thợ làm thì thủ tục hoàn công, nghiệm thu có vấn đề gì không.

Mr.Grass · 13:33 17/04/2017

Sweethome nói:
Cụ cho nhà cháu hỏi cái Hoàn công (nghiệm thu) là làm như thế nào, có cần chính quyền tham gia không. Nhà cháu tự mua vật liệu thuê thợ làm thì thủ tục hoàn công, nghiệm thu có vấn đề gì không.

Dạ cụ search giúp cháu trên mạng thì nhiều lắm và kỹ hơn cháu đỡ phải copy, giờ thì họ gọi là BB nghiệm thu nhưng bản chất vẫn như cũ vì vẫn phải xuống đo đạc lại so với giấy phép họ mới dám ký cho cụ ví dụ thừa ra 5cm do thước chùng chẳng hạn là lại phải có xèng để cái dây nó kéo được căng đúng với gpxd và ko thừa 5cm đại loại vậy. Cụ tự xây thì có quy định hướng dẫn rồi đó. Cháu thì thuê người làm thôi cụ cháu ko tự làm cái gì chỉ vì cháu vừa vướng cái khó gấp 10 lần cái cụ chủ nên cháu hiểu nên chia sẻ vơi các cụ. Còn của cụ thì cháu nghĩ dịch vụ họ làm đơn giản thời gian cụ có nhiều thì chi phí cũng ít thôi, trường hợp của cụ có gpxd qua 1 cửa hỏi thẳng luôn nhà tớ muốn hoàn công giới thiệu giúp tớ cty nào làm hay ai làm là họ chỉ ngay thôi cụ.

Vegeta79 · 13:40 17/04/2017

mazda3_pro nói:
Chuyện là thế này: em đã đặt cọc tiền mua nhà.
Sau đó phát hiện nhà đó không có giấy phép xây dựng, chỉ có mỗi sổ đỏ mẫu mới (mẫu sau năm 2009 thống nhất ấy ợ) (em bất cẩn tin lời tư vấn cậu văn phòng công chứng dẫn theo kiểm tra thông tin).
Bây giờ em muốn khi sang tên chuyển nhượng thì em được lấy luôn sổ hồng (có cả đất và tài sản gắn liền với đất - là cái nhà trên đó)
Em vừa kiểm tra cần phải làm giấy phép xây dựng, bị phạt 10-15tr, ngoài vấn đề này ra còn phải lưu ý gì thêm nữa, có cụ nào đã từng làm cái này rồi thì tư vấn cho em và các cụ khác cần thông tin để biết với ợ.
Cảm ơn các cụ mợ đã xem tin

cụ cần mua nhà giá bao nhiêu

Hoàng Việt Anh · 14:21 17/04/2017

mazda3_pro nói:
Chuyện là thế này: em đã đặt cọc tiền mua nhà.
Sau đó phát hiện nhà đó không có giấy phép xây dựng, chỉ có mỗi sổ đỏ mẫu mới (mẫu sau năm 2009 thống nhất ấy ợ) (em bất cẩn tin lời tư vấn cậu văn phòng công chứng dẫn theo kiểm tra thông tin).
Bây giờ em muốn khi sang tên chuyển nhượng thì em được lấy luôn sổ hồng (có cả đất và tài sản gắn liền với đất - là cái nhà trên đó)
Em vừa kiểm tra cần phải làm giấy phép xây dựng, bị phạt 10-15tr, ngoài vấn đề này ra còn phải lưu ý gì thêm nữa, có cụ nào đã từng làm cái này rồi thì tư vấn cho em và các cụ khác cần thông tin để biết với ợ.
Cảm ơn các cụ mợ đã xem tin

không cần đâu cụ, cụ cứ giữ cái GPXD là được
Cụ muốn cập nhật thông tin tài sản trên đất vào thì hồ sơ cấp phép của cụ phải đầy đủ, có cả biên bản hoàn công và thường không được xây vượt phép nhé.
Cụ cứ giữ bản gốc GPXD là ok thôi

mazda3_pro · 14:31 17/04/2017

Hoàng Việt Anh nói:
không cần đâu cụ, cụ cứ giữ cái GPXD là được
Cụ muốn cập nhật thông tin tài sản trên đất vào thì hồ sơ cấp phép của cụ phải đầy đủ, có cả biên bản hoàn công và thường không được xây vượt phép nhé.
Cụ cứ giữ bản gốc GPXD là ok thôi

Chuyện là bây giờ căn nhà đó không có giấy phép xây dựng cụ à, bây giờ sang tên chỉ sang sổ đỏ thôi, giấy phép xây dựng giờ muốn xin cụ biết cách không?

Sweethome · 16:54 17/04/2017

Mr.Grass nói:
Dạ cụ search giúp cháu trên mạng thì nhiều lắm và kỹ hơn cháu đỡ phải copy, giờ thì họ gọi là BB nghiệm thu nhưng bản chất vẫn như cũ vì vẫn phải xuống đo đạc lại so với giấy phép họ mới dám ký cho cụ ví dụ thừa ra 5cm do thước chùng chẳng hạn là lại phải có xèng để cái dây nó kéo được căng đúng với gpxd và ko thừa 5cm đại loại vậy. Cụ tự xây thì có quy định hướng dẫn rồi đó. Cháu thì thuê người làm thôi cụ cháu ko tự làm cái gì chỉ vì cháu vừa vướng cái khó gấp 10 lần cái cụ chủ nên cháu hiểu nên chia sẻ vơi các cụ. Còn của cụ thì cháu nghĩ dịch vụ họ làm đơn giản thời gian cụ có nhiều thì chi phí cũng ít thôi, trường hợp của cụ có gpxd qua 1 cửa hỏi thẳng luôn nhà tớ muốn hoàn công giới thiệu giúp tớ cty nào làm hay ai làm là họ chỉ ngay thôi cụ.

Thanks cụ.
Tóm lại em phải nhờ ông bác rồi

[Funland] Nhờ các cụ tư vấn chuyển sổ đỏ -> sổ hồng

Xe cút kít

Xe điện

Xe lăn

Xe điện

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

Xì hơi lốp

Xe lăn

Xe buýt

Xe tăng

Xe lăn

Xe buýt

Xe container

Xe điện

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe lăn

Xe điện

Thông tin thớt