[Funland] Nhờ các cụ thông thái 4 vấn

[lttvtvn]

Tại sao là 50-50. Tính cả tiền vay và trả lãi của A trong kỳ hạn làm giá trị góp vốn cho căn nha đó giữa A và C. Còn B và C là chuyện gia đình.

Nhà mua xong, trả tiền xong mỗi bên đã góp 50/50 rồi. Giờ đến phần sửa chữa và kinh doanh cụ à. Phát sinh ở chỗ tiền này thôi ạ.

 

[lttvtvn]

Khộ B là cán bộ, đã phải để C đứng tên rồi, h lại chuyển vè B thì nghĩa lộ.

Không liên quan gì đến cán bộ mà là liên quan đến quan hệ gia đình. Tiền là sở hữu riêng của B qua kinh doanh mà có, nếu B đứng tên sẽ phức tạp. B sẵn sàng tham gia vào hợp tác đầu tư để sinh lời chứ. Thực ra mục đích là thế. C độc thân nên mọi thủ tục đơn giản hơn.

 

[moonlife]

Khộ B là cán bộ, đã phải để C đứng tên rồi, h lại chuyển vè B thì nghĩa lộ.

Hehe xã hội méo mó tiền có được theo kiểu méo mó nên phát sinh rất nhiều vấn đề pháp lý cũng phải méo mó theo
Thôi thì ráng chịu thôi chứ biết sao
Em mà là A em sẽ ép B bán rẻ lại cho em, mời ông B cầm cục tiền tương đương số tiền ông cần vay rồi ông biến cho nhẹ đầu (chưa đến 1/2 giá trị mảnh đất). B éo chịu thì em cũng éo chịu ký HĐ vay.

 

[hdv]

Các cụ phức tạp hóa vấn đề lên làm gì.

Em thấy khá đơn giản: ở đây chỉ có 2 bên thôi A và B+C

Cụ chủ là A, giờ góp 50% tiền thật vào mua nhà. Và dùng cái nhà đó thế chấp ngân hàng vay tiền đập vào sửa nhà hết. Về cơ bản thì số nợ đó cụ cũng chịu 50% thôi, còn lại là B và C phải gánh. C đứng tên nhà nhưng là tiền của B, vậy loại thằng C ra khỏi cuộc chơi, coi như chỉ là thằng đứng tên hộ thôi. B đứng sau nhưng vẫn chịu rủi ro mất 50% nhà như thường nhé. Nên khi đã làm ăn chung như thế, rủi ro là chia đều cho cả 2 bên, có gì mà ông A phải sợ ở đây.??

 

[moonlife]

Các cụ phức tạp hóa vấn đề lên làm gì.

Em thấy khá đơn giản: ở đây chỉ có 2 bên thôi A và B+C

Cụ chủ là A, giờ góp 50% tiền thật vào mua nhà. Và dùng cái nhà đó thế chấp ngân hàng vay tiền đập vào sửa nhà hết. Về cơ bản thì số nợ đó cụ cũng chịu 50% thôi, còn lại là B và C phải gánh. C đứng tên nhà nhưng là tiền của B, vậy loại thằng C ra khỏi cuộc chơi, coi như chỉ là thằng đứng tên hộ thôi. B đứng sau nhưng vẫn chịu rủi ro mất 50% nhà như thường nhé. Nên khi đã làm ăn chung như thế, rủi ro là chia đều cho cả 2 bên, có gì mà ông A phải sợ ở đây.??

Hình như chỉ có B cần vay tiền cho mục đích sửa nhà khác của riêng B. A không có nhu cầu vay tiền do vậy A ko dại gì chia sẻ 50% cái rủi ro + 50% trách nhiệm kia với B cả.
Còn nếu nhu cầu là của cả A + B, thì thành lập công ty chung, đưa tài sản vào cty là quá hợp lý, đỡ rắc rối mọi việc vận hành sau này.

 

[lttvtvn]

Các cụ phức tạp hóa vấn đề lên làm gì.

Em thấy khá đơn giản: ở đây chỉ có 2 bên thôi A và B+C

Cụ chủ là A, giờ góp 50% tiền thật vào mua nhà. Và dùng cái nhà đó thế chấp ngân hàng vay tiền đập vào sửa nhà hết. Về cơ bản thì số nợ đó cụ cũng chịu 50% thôi, còn lại là B và C phải gánh. C đứng tên nhà nhưng là tiền của B, vậy loại thằng C ra khỏi cuộc chơi, coi như chỉ là thằng đứng tên hộ thôi. B đứng sau nhưng vẫn chịu rủi ro mất 50% nhà như thường nhé. Nên khi đã làm ăn chung như thế, rủi ro là chia đều cho cả 2 bên, có gì mà ông A phải sợ ở đây.??

Ông A không sợ mà cần tư vấn pháp lý chặt chẽ để kinh doanh chung sinh lời và hạn chế rủi ro. Việc C không trong cuộc chơi thì rõ rồi, chỉ là về pháp lý thì làm gì cho đúng, không sai, không thiệt cho các bên chứ kiểu xã hội đen thì mang lên đây hỏi làm gì.

 

[hdv]

A không có nhu cầu nhưng A đồng ý cho B thế chấp nhà để vay tiền. Ở đây có mấy nguyên tắc: 1.Số tiền vay không được vượt quá 50% giá trị nhà khi bán trên thị trường.2. A cầm tiền giải ngân của ngân hàng và trực tiếp đứng ra chi trả cho việc sửa chữa nhà. 3. B làm giấy vay nợ A đúng bằng số tiền vay ngân hàng, cam kết trả lãi hàng tháng, nếu không trả thì A có quyền trích lợi nhuận hàng tháng thu được từ thuê nhà để trả nợ ngân hàng. Nói chung là lợi nhuận A được toàn quyền định đoạt cho đến khi B trả hết nợ ngân hàng.

Hình như chỉ có B cần vay tiền cho mục đích sửa nhà khác của riêng B. A không có nhu cầu vay tiền do vậy A ko dại gì chia sẻ 50% cái rủi ro + 50% trách nhiệm kia với B cả.
Còn nếu nhu cầu là của cả A + B, thì thành lập công ty chung, đưa tài sản vào cty là quá hợp lý, đỡ rắc rối mọi việc vận hành sau này.

 

[lttvtvn]

Hình như chỉ có B cần vay tiền cho mục đích sửa nhà khác của riêng B. A không có nhu cầu vay tiền do vậy A ko dại gì chia sẻ 50% cái rủi ro + 50% trách nhiệm kia với B cả.

B cần vay tiền để sửa cái nhà này. Tiền giải ngân vào TK của A để A trả cho nhà thầu theo hợp đồng.

A không có nhu cầu vay nhưng cần hợp tác với B để kinh doanh. Nếu A không đồng ý vay và chia sẻ cái rủi ro kia với B thì không cần phải hỏi. Thứ nhất là có tài sản đảm bảo là 1/2 căn nhà, thứ hai là có cơ hội sinh lời sau khi sửa, vấn đề là thực tế thế thì làm hợp đồng sao cho chặt và đúng luật chứ ai cũng hiểu là sao phải ôm rơm.

 

[lttvtvn]

A không có nhu cầu nhưng A đồng ý cho B thế chấp nhà để vay tiền. Ở đây có mấy nguyên tắc: 1.Số tiền vay không được vượt quá 50% giá trị nhà khi bán trên thị trường.2. A cầm tiền giải ngân của ngân hàng và trực tiếp đứng ra chi trả cho việc sửa chữa nhà. 3. B làm giấy vay nợ A đúng bằng số tiền vay ngân hàng, cam kết trả lãi hàng tháng, nếu không trả thì A có quyền trích lợi nhuận hàng tháng thu được từ thuê nhà để trả nợ ngân hàng. Nói chung là lợi nhuận A được toàn quyền định đoạt cho đến khi B trả hết nợ ngân hàng.

Vay không nhiều, chừng 1/6 giá trị căn nhà.

Việc A cầm tiền giải ngân cho việc sửa chữa đã thỏa thuận xong.

B trả hết nợ ngân hàng thì hơi lâu vì vay thường dài.

 

[Kem tươi]

B cần vay tiền để sửa cái nhà này. Tiền giải ngân vào TK của A để A trả cho nhà thầu theo hợp đồng.

A không có nhu cầu vay nhưng cần hợp tác với B để kinh doanh. Nếu A không đồng ý vay và chia sẻ cái rủi ro kia với B thì không cần phải hỏi. Thứ nhất là có tài sản đảm bảo là 1/2 căn nhà, thứ hai là có cơ hội sinh lời sau khi sửa, vấn đề là thực tế thế thì làm hợp đồng sao cho chặt và đúng luật chứ ai cũng hiểu là sao phải ôm rơm.

A và B chung nhau mua một cái nhà N.
B muốn sửa N, nhưng A lại không có nhu cầu sửa N ? ?
Khó hiểu

 

[mazda3_pro]

Lằng nhằng quá ợ, thôi ai thiếu tiền thì bán lại căn nhà cho người còn lại cho khỏe đi ợ.

Có case này nhờ các cụ cho em giải pháp:

A và B hợp tác đầu tư mua chung một căn nhà, mục đích sửa thành căn hộ dịch vụ để cho thuê, tiền 50/50, tên chung trên sổ là A+C, C là em ruột B và chưa có gia đình.

Giờ sửa nhà, B thiếu tiền muốn vay thế chấp bằng đúng căn nhà đã mua nêu trên, ngân hàng yêu cầu A, vợ A, C ký tên và giải ngân vào Tài khoản cho A. A và vợ A chứng minh được thu nhập, C còn quá trẻ và không chứng minh được thu nhập. B có thu nhập ngoài ổn định, đủ khả năng trả nợ. Tình hình thực tế là A đang vay tiền thay cho B, sử dụng đúng mục đích và chịu trách nhiệm trước Ngân hàng.

Vấn đề cần tư vấn là các bên A, B, C cần làm gì để đảm bảo tính pháp lý cho cuộc làm ăn này trong đó tính đến trường hợp B mất khả năng chi trả bị phát mãi căn nhà hoặc A trả tiền thay B để căn nhà không bị phát mãi.

Đội ơn các cụ!

P/S: Việc vay tiền không thể trì hoãn vì lợi ích của tất cả các bên.

 

[lttvtvn]

A và B chung nhau mua một cái nhà N.
B muốn sửa N, nhưng A lại không có nhu cầu sửa N ? ?
Khó hiểu

Cả hai đều muốn sửa, cơ mà B không có tiền mặt cần vay ngân hàng bằng chính tài sản chung, có gì là khó hiểu.

 

[lttvtvn]

Lằng nhằng quá ợ, thôi ai thiếu tiền thì bán lại căn nhà cho người còn lại cho khỏe đi ợ.

Nếu vậy thì chả cần các cụ mợ tư vấn.

 

[emcobietdau]

Em thấy toàn ABC thôi nên theo em là em chịu.

 

[nguyenkimtrung]

Lằng nhằng thế này pháp lý cũng mệt đấy cụ

 

[lttvtvn]

Em thấy toàn ABC thôi nên theo em là em chịu.

Tên thật của các nhân vật là Tuấn Anh, Thanh Bằng và Minh Cường. Mời cụ!

 

[moonlife]

B cần vay tiền để sửa cái nhà này. Tiền giải ngân vào TK của A để A trả cho nhà thầu theo hợp đồng.

A không có nhu cầu vay nhưng cần hợp tác với B để kinh doanh. Nếu A không đồng ý vay và chia sẻ cái rủi ro kia với B thì không cần phải hỏi. Thứ nhất là có tài sản đảm bảo là 1/2 căn nhà, thứ hai là có cơ hội sinh lời sau khi sửa, vấn đề là thực tế thế thì làm hợp đồng sao cho chặt và đúng luật chứ ai cũng hiểu là sao phải ôm rơm.

Ah tức là vay tiền để sửa đúng cái nhà đầu tư chung à? Vậy em bảo lưu ý kiến thành lập cty chung cụ nhé. Nếu A+B ngại việc này thì có thể lập vi bằng vs HĐ mua bán như e nói phía trên nhưng nội dúng sẽ hơi khác đi chút.

 

[mazda3_pro]

Không liên quan gì đến cán bộ mà là liên quan đến quan hệ gia đình. Tiền là sở hữu riêng của B qua kinh doanh mà có, nếu B đứng tên sẽ phức tạp. B sẵn sàng tham gia vào hợp tác đầu tư để sinh lời chứ. Thực ra mục đích là thế. C độc thân nên mọi thủ tục đơn giản hơn.

Vợ làm cái giấy khước từ tài sản là xong, có gì mà lằng nhằng đứng tên hộ mất công thế

 

[lttvtvn]

Ah tức là vay tiền để sửa đúng cái nhà đầu tư chung à? Vậy em bảo lưu ý kiến thành lập cty chung cụ nhé. Nếu A+B ngại việc này thì có thể lập vi bằng vs HĐ mua bán như e nói phía trên nhưng nội dúng sẽ hơi khác đi chút.

Không lập công ty mà chỉ cần hợp đồng hợp tác kinh doanh cho đỡ lằng nhằng được không cụ?

 

[Kem tươi]

Cả hai đều muốn sửa, cơ mà B không có tiền mặt cần vay ngân hàng bằng chính tài sản chung, có gì là khó hiểu.

Hóa ra thế, mới đầu nhiều người còn hiểu lầm B vay tiền để sửa nhà riêng của B. Cụ diễn đạt chưa rõ.

Vụ này tốt nhất ko cần vay NH. Mà A bỏ hết tiền ra sửa. Rồi B nhận lợi tức trừ đi 1 khoản cho A. 2 bên tính toán trừ lợi tức cho phù hợp.
Tỷ suất cho thuê nhà hiếm mà vượt nổi 10% (mức vay NH), đi vay NH thiệt hơn.
Đi vay lãi suất cao (vay NH) để đập vào đầu tư lãi suất thấp (sửa nhà cho thuê) ---->> thiệt.