[Funland] Nhờ các cụ ở Nha Trang tư vấn cho em nên mua nhà khu nào ?

[Sao Mai]

Cụ có vẻ rất thông thạo NT, cụ cho em hỏi, không rõ những vùng nông thôn NT cách trung tâm thành phố chừng 5 - 10 km thì môi trường, không khí, con người có tốt không ? Đất đai nhà cửa giá cả như thế nào ?

Đất cách trung tâm 5km khoảng 15tr m2 có sổ như khu xã Vĩnh Thạnh, Vĩnh Trung cách 10km giá khoảng 10tr như xã Diên An, Diên Toàn, Vĩnh Phương, Phước Đồng 15k khoảng 4-6tr như Diên Tân, Diên Thọ

 

[Vomoicuoi]

NTr mà con cái học trường công, thu nhập 20tr 4 người sống khỏe.

Thế cũng rẻ cụ nhỉ. Như nội thành hà nội mà thế thì sống cũng ko khỏe mấy đâu

 

[xdhungviet]

Mình hay ăn quán phở HN ở đường Bạch Đằng khu phố bàn cờ , anh chủ người HN vào
lập nghiệp, giá 40k khá ok, bằng HN 50k. Chi phí ăn uống chắc là bằng 80%HN

 

[Dminnn2018]

Cụ có vẻ rất thông thạo NT, cụ cho em hỏi, không rõ những vùng nông thôn NT cách trung tâm thành phố chừng 5 - 10 km thì môi trường, không khí, con người có tốt không ? Đất đai nhà cửa giá cả như thế nào ?

Cách trung tâm thành phố 5 đến 10km thì rất dễ mua phải đất phân lô bán nền, đất trồng lúa chạy chọt lên thổ cư không phù hợp quy hoạch xây dựng, đất đã bị quy hoạch khu đô thị. Nếu không mua trúng những loại đất đó thì lại mua trúng khu bị ngập, gần chân núi dễ sạt lở… Ngoài ra rất dễ mua trúng đất nghĩa địa….

Người dân ở mấy vùng ven Nha Trang thì nói chung hiền lành nhưng nhậu nhiều, dân quê rất xa lạ với người nhập cư từ nơi khác đến, lại có phong tục người mất không mang ra nghĩa địa mà chôn trong vườn nhà, nên rất hay thấy cảnh mở cửa sổ vườn nhà bên lấp ló mấy ngôi mộ, hoặc đi qua vài cái nghĩa trang gia tộc mới tới nhà mình

 

[Vomoicuoi]

Ôi Nha Trang, mùa thu lại về...

Đây là bài hát của nhạc sỹ văn ký thì phải, nhưng nha trang khí hậu 2 mùa thì làm gì có mùa thu nhỉ?

 

[anhembmwhn]

nghe tư vấn thôi mà e đã loạn xới rồi.
về cơ bản e vẫn phải bán cái nhà mặt phố kim ngưu đi rồi e mới vô đó được.

Giá tn cụ?

 

[langriser]

Đây là bài hát của nhạc sỹ văn ký thì phải, nhưng nha trang khí hậu 2 mùa thì làm gì có mùa thu nhỉ?

Nha Trang có đủ 4 mùa đó bác. Mùa hè nắng nóng nhưng được cái gió biển thổi vào. Mùa thu biểu hiện bằng việc các loài cây rụng lá như trong ảnh, trời nắng nhưng mát mẻ. Sau đó là mùa mưa dầm dề, kèm không khí lạnh tràn xuống, được cái là mưa ko liên tục, vẫn có khoảng nghỉ, kiểu như mưa 3 tiếng tạnh 1 tiếng, sau đó mưa tiếp, năm vừa rồi thì mưa ban đêm ngày lại nắng nên cũng đỡ. Sau đó vào Tết là đến mùa xuân mát mẻ.

 

[lovewheels]

Cách đây 7-8 năm tôi đi dọc bờ biển vài lần từ Bà rịa ra tới Đà nẵng để tìm chỗ ở do sợ mùa đông HN, cuối cùng mua hai mảnh ở Nha trang và Bãi dài. Mảnh ở NT mua khu An Bình Tân do có sổ đỏ, không phải xây nhà ngay (đến giờ vẫn chưa xây) và di chuyển ra biển thuận tiện sau khi mở đường thông khu sân bay. Mảnh ở Bãi dài gần sát đầm để làm nhà vườn. Lý do cho sự lựa chọn này:

1. Thời tiết tốt, nếu không muốn nói là tốt nhất Việt Nam.
2. Dân cư: hai chỗ tôi mua người Bắc rất đông. Điều này quan trọng vì khi lớn tuổi không dễ hoà nhập.
3. Quy hoạch: Nha Trang sẽ di chuyển rất nhanh lên cao nguyên và khu vực Nha trang- Vân Phong là cửa ngõ ra biển của cả vùng nên sẽ phát triển lâu dài. Thực tế người cao nguyên mua đất Nha trang nhiều.
4. Chi phí sinh hoạt vừa phải, các khu của dân địa phương thì chi phí bằng 70/80% chi phí tại HN. Có những nơi khác chi phí cao hơn hẳn ví dụ như Vũng tàu.
5. Đô thị: tôi thích đô thị sầm uất, thấy không thoải mái nếu đêm thấy tối, ít ánh sáng đèn.
6. Không cần tính đến trường học hoặc y tế vì là tìm chỗ để nghỉ hưu, con đã lớn và sức khoẻ có người nhà làm ngành y. Thực tế thì khu ABT ra tới bệnh viện mất độ 1km.
7. Đầu tư: tử thời điểm tôi mua tại NT lần đầu năm 2013 tới nay đấy đã qua 2 sóng lớn. tôi vào 2013 ra 2017 và quay vào mua lại năm 2020 thì đều tốt. Đất trong khu đô thị mới tại NT trong khoảng cách 3km ra tới biển giá sẽ rất ổn định và sẽ tiếp tục nhích lên, không còn bằng lần nhưng chắc hơn tiết kiệm.
8. Đi lại: NT đi lại thuận tiện, chuyến bay nhiều, có việc thì sau 3 tiếng kể từ khi rời nhà tại ABT là có mặt tại HN. Xác định là vẫn phải ra Hn đều nên đây là điểm quan trọng.

Vài điểm để các bác cân nhâc.

 

[hoviethung]

Đánh giá, nhận xét của cụ này rất chuẩn, trừ nội dung cán bộ QĐ về hưu sẽ được cấp đất

Chuyện cấp đất bây giờ đâu có đơn giản như cụ nói. Nhiều sỹ quan quân đội đang còn phải thuê nhà kia kìa nếu không đủ tiêu chuẩn thuê nhà công vụ. Mà nói NT là thành phố lính nghe nó không chuẩn đâu. Dù nó có tới 3 trường SQ. Còn HS phải học đúng tuyến đây là quy định chung, muốn trái tuyến thì phải chạy nhưng có lẽ chả cao và căng thẳng như các TP lớn đâu.

 

[hoviethung]

Cách đây 7-8 năm tôi đi dọc bờ biển vài lần từ Bà rịa ra tới Đà nẵng để tìm chỗ ở do sợ mùa đông HN, cuối cùng mua hai mảnh ở Nha trang và Bãi dài. Mảnh ở NT mua khu An Bình Tân do có sổ đỏ, không phải xây nhà ngay (đến giờ vẫn chưa xây) và di chuyển ra biển thuận tiện sau khi mở đường thông khu sân bay. Mảnh ở Bãi dài gần sát đầm để làm nhà vườn. Lý do cho sự lựa chọn này:

1. Thời tiết tốt, nếu không muốn nói là tốt nhất Việt Nam.
2. Dân cư: hai chỗ tôi mua người Bắc rất đông. Điều này quan trọng vì khi lớn tuổi không dễ hoà nhập.
3. Quy hoạch: Nha Trang sẽ di chuyển rất nhanh lên cao nguyên và khu vực Nha trang- Vân Phong là cửa ngõ ra biển của cả vùng nên sẽ phát triển lâu dài. Thực tế người cao nguyên mua đất Nha trang nhiều.
4. Chi phí sinh hoạt vừa phải, các khu của dân địa phương thì chi phí bằng 70/80% chi phí tại HN. Có những nơi khác chi phí cao hơn hẳn ví dụ như Vũng tàu.
5. Đô thị: tôi thích đô thị sầm uất, thấy không thoải mái nếu đêm thấy tối, ít ánh sáng đèn.
6. Không cần tính đến trường học hoặc y tế vì là tìm chỗ để nghỉ hưu, con đã lớn và sức khoẻ có người nhà làm ngành y. Thực tế thì khu ABT ra tới bệnh viện mất độ 1km.
7. Đầu tư: tử thời điểm tôi mua tại NT lần đầu năm 2013 tới nay đấy đã qua 2 sóng lớn. tôi vào 2013 ra 2017 và quay vào mua lại năm 2020 thì đều tốt. Đất trong khu đô thị mới tại NT trong khoảng cách 3km ra tới biển giá sẽ rất ổn định và sẽ tiếp tục nhích lên, không còn bằng lần nhưng chắc hơn tiết kiệm.
8. Đi lại: NT đi lại thuận tiện, chuyến bay nhiều, có việc thì sau 3 tiếng kể từ khi rời nhà tại ABT là có mặt tại HN. Xác định là vẫn phải ra Hn đều nên đây là điểm quan trọng.

Vài điểm để các bác cân nhâc.

Bổ sung thêm. Đô thị mới không chỉ ABT được cấp sổ đỏ mà khu VCN cũng được cấp sổ trong tương lai khu nào cũng sẽ được cấp sổ nếu điều kiện pháp lý hoàn thiện. Còn do ảnh hưởng của đại dịch và CT nên khách du lịch chưa trở lại nhiều. Nhưng hiện tại khách đã bắt đầu đông đặc biệt là khách HQ hiện rất nhiều. Mình đang hãi đông khách du lịch như trước dịch đây.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cách đây 7-8 năm tôi đi dọc bờ biển vài lần từ Bà rịa ra tới Đà nẵng để tìm chỗ ở do sợ mùa đông HN, cuối cùng mua hai mảnh ở Nha trang và Bãi dài. Mảnh ở NT mua khu An Bình Tân do có sổ đỏ, không phải xây nhà ngay (đến giờ vẫn chưa xây) và di chuyển ra biển thuận tiện sau khi mở đường thông khu sân bay. Mảnh ở Bãi dài gần sát đầm để làm nhà vườn. Lý do cho sự lựa chọn này:

1. Thời tiết tốt, nếu không muốn nói là tốt nhất Việt Nam.
2. Dân cư: hai chỗ tôi mua người Bắc rất đông. Điều này quan trọng vì khi lớn tuổi không dễ hoà nhập.
3. Quy hoạch: Nha Trang sẽ di chuyển rất nhanh lên cao nguyên và khu vực Nha trang- Vân Phong là cửa ngõ ra biển của cả vùng nên sẽ phát triển lâu dài. Thực tế người cao nguyên mua đất Nha trang nhiều.
4. Chi phí sinh hoạt vừa phải, các khu của dân địa phương thì chi phí bằng 70/80% chi phí tại HN. Có những nơi khác chi phí cao hơn hẳn ví dụ như Vũng tàu.
5. Đô thị: tôi thích đô thị sầm uất, thấy không thoải mái nếu đêm thấy tối, ít ánh sáng đèn.
6. Không cần tính đến trường học hoặc y tế vì là tìm chỗ để nghỉ hưu, con đã lớn và sức khoẻ có người nhà làm ngành y. Thực tế thì khu ABT ra tới bệnh viện mất độ 1km.
7. Đầu tư: tử thời điểm tôi mua tại NT lần đầu năm 2013 tới nay đấy đã qua 2 sóng lớn. tôi vào 2013 ra 2017 và quay vào mua lại năm 2020 thì đều tốt. Đất trong khu đô thị mới tại NT trong khoảng cách 3km ra tới biển giá sẽ rất ổn định và sẽ tiếp tục nhích lên, không còn bằng lần nhưng chắc hơn tiết kiệm.
8. Đi lại: NT đi lại thuận tiện, chuyến bay nhiều, có việc thì sau 3 tiếng kể từ khi rời nhà tại ABT là có mặt tại HN. Xác định là vẫn phải ra Hn đều nên đây là điểm quan trọng.

Vài điểm để các bác cân nhâc.

Bãi dài em thấy rất đẹp nhưng lo ít chợ kụ nhẩy

 

[nhuataiche]

Cách trung tâm thành phố 5 đến 10km thì rất dễ mua phải đất phân lô bán nền, đất trồng lúa chạy chọt lên thổ cư không phù hợp quy hoạch xây dựng, đất đã bị quy hoạch khu đô thị. Nếu không mua trúng những loại đất đó thì lại mua trúng khu bị ngập, gần chân núi dễ sạt lở… Ngoài ra rất dễ mua trúng đất nghĩa địa….

Người dân ở mấy vùng ven Nha Trang thì nói chung hiền lành nhưng nhậu nhiều, dân quê rất xa lạ với người nhập cư từ nơi khác đến, lại có phong tục người mất không mang ra nghĩa địa mà chôn trong vườn nhà, nên rất hay thấy cảnh mở cửa sổ vườn nhà bên lấp ló mấy ngôi mộ, hoặc đi qua vài cái nghĩa trang gia tộc mới tới nhà mình

Cảm ơn cụ nhiều.

 

[nowhereland]

Cụ thớt cân nhắc về những gạch đầu dòng sau nhé:
- Việc làm ở NT rất ít, đa số là mảng du lịch, các ngành nghề khác không đa dạng và lương khá thấp.
- Y tế ở NT cũng không bằng HN
- Giáo dục cho con em cũng vậy
Ngày xưa, trước khi rời HN em cũng nghĩ sẽ tới 1 thành phố đang phát triển thìsẽ có nhiều cơ hội hơn, không khí trong lành hơn thì sẽ khoẻ hơn... Nhưng sau 5 năm sống ở đây thì em thấy đó là quyết định sai lầm.
NT việc làm không đa dạng trong khi chi phí ngang ngửa SG, mức thu nhập lại thấp.
Dân số nhỏ và nhịp sống chậm khiến bản thân em cảm thấy mình chậm chạp hơn là khi sống ở thành phố lớn.
Y tế kém làm em lo lắng cho sức khoẻ phụ huynh. Mỗi khi trái gió trở giời em đành đưa các cụ vào SG khám chữa, vì nhiều lần em trải nghiệm dịch vụ y tế ở địa phương rồi.
Hơn nữa về mảng giáo dục lại càng phải xem xét.
Chúc cụ thớt có những quyết định phù hợp.

Em thấy cụ này đã có trải nghiệm và nói chuẩn. NT ai vào du lịch, ở ít ngày đều thấy rất ok (trừ mùa mưa) nhưng để ở lâu dài cùng gia đình thì sẽ rất khác, hụt hẫng đấy.
Em thấy mục đích chính của đa số đều là thích môi trường biển đẹp, không khí trong lành và tránh nồm, rét ở HN. Nhưng để cân bằng tất cả mọi thứ thì HN vẫn là nhất.
Nên các cụ cứ có gắng cầy tiền đi, thích thì làm chuyến du lịch. Sau này già yếu có nhu cầu tránh thời tiết khắc nghiệt thì di cư vài ba tháng. Mà không cứ gì NT, loanh quanh Đông Nam Á cũng nhiều chỗ rất đẹp và thích hợp để thay đổi không khí, vé máy bay cũng same same HN - NT mà chi phí ở Thái, Mã, Phi, Indo......giờ cũng ngang HN thôi.

 

[corolla antils]

Đây là bài hát của nhạc sỹ văn ký thì phải, nhưng nha trang khí hậu 2 mùa thì làm gì có mùa thu nhỉ?

;() Thời tiết, khí hậu Nha Trang phần lớn giống Hà Nội vào thu....Vậy nên, bài hát đó mới có câu...ôi Nha Trang mùa thu lại về...đó cụ. Khí hậu tuyệt vời.

 

[Súng_hết_đạn]

Sao cụ lại chắc chắn thế ạ. Khu đô thị Phước Long của Hud có sổ lâu rồi, khu Vĩnh Điềm Trung, VCN Phước Hải, VCN Phước Long 1,2 có sổ lâu rồi, khu đô thị Mỹ Gia cũng có một vài lô có sổ rồi

À, là nói đất không xây dựng, để không mà vẫn có sổ chứ mình không nói đã xây hoặc TĐC.

 

[Tonydo]

Nhà em đang ở HN cũng đang tìm hiểu NT, nhưng muốn cân bằng 2 nơi; dự định sống 6 tháng mùa đông ở NT và 6 tháng mùa hè ở HN với con cái. Tài chình chỉ tầm hơn 2ty. Nhờ CCCM tư vấn xem nên mua ở chỗ nào NT với tài chính như vậy? Em thích mua Codotel, ở 6 tháng còn 6 tháng kia cho thuê. Ko ý biết ý định này có ổn ko?

 

[Sao Mai]

Nhà em đang ở HN cũng đang tìm hiểu NT, nhưng muốn cân bằng 2 nơi; dự định sống 6 tháng mùa đông ở NT và 6 tháng mùa hè ở HN với con cái. Tài chình chỉ tầm hơn 2ty. Nhờ CCCM tư vấn xem nên mua ở chỗ nào NT với tài chính như vậy? Em thích mua Codotel, ở 6 tháng còn 6 tháng kia cho thuê. Ko ý biết ý định này có ổn ko?

Ổn cụ ạ. Nhiều người ở HN đã làm như vậy

 

[boy_spott]

Cách đây 7-8 năm tôi đi dọc bờ biển vài lần từ Bà rịa ra tới Đà nẵng để tìm chỗ ở do sợ mùa đông HN, cuối cùng mua hai mảnh ở Nha trang và Bãi dài. Mảnh ở NT mua khu An Bình Tân do có sổ đỏ, không phải xây nhà ngay (đến giờ vẫn chưa xây) và di chuyển ra biển thuận tiện sau khi mở đường thông khu sân bay. Mảnh ở Bãi dài gần sát đầm để làm nhà vườn. Lý do cho sự lựa chọn này:

1. Thời tiết tốt, nếu không muốn nói là tốt nhất Việt Nam.
2. Dân cư: hai chỗ tôi mua người Bắc rất đông. Điều này quan trọng vì khi lớn tuổi không dễ hoà nhập.
3. Quy hoạch: Nha Trang sẽ di chuyển rất nhanh lên cao nguyên và khu vực Nha trang- Vân Phong là cửa ngõ ra biển của cả vùng nên sẽ phát triển lâu dài. Thực tế người cao nguyên mua đất Nha trang nhiều.
4. Chi phí sinh hoạt vừa phải, các khu của dân địa phương thì chi phí bằng 70/80% chi phí tại HN. Có những nơi khác chi phí cao hơn hẳn ví dụ như Vũng tàu.
5. Đô thị: tôi thích đô thị sầm uất, thấy không thoải mái nếu đêm thấy tối, ít ánh sáng đèn.
6. Không cần tính đến trường học hoặc y tế vì là tìm chỗ để nghỉ hưu, con đã lớn và sức khoẻ có người nhà làm ngành y. Thực tế thì khu ABT ra tới bệnh viện mất độ 1km.
7. Đầu tư: tử thời điểm tôi mua tại NT lần đầu năm 2013 tới nay đấy đã qua 2 sóng lớn. tôi vào 2013 ra 2017 và quay vào mua lại năm 2020 thì đều tốt. Đất trong khu đô thị mới tại NT trong khoảng cách 3km ra tới biển giá sẽ rất ổn định và sẽ tiếp tục nhích lên, không còn bằng lần nhưng chắc hơn tiết kiệm.
8. Đi lại: NT đi lại thuận tiện, chuyến bay nhiều, có việc thì sau 3 tiếng kể từ khi rời nhà tại ABT là có mặt tại HN. Xác định là vẫn phải ra Hn đều nên đây là điểm quan trọng.

Vài điểm để các bác cân nhâc.

Em cũng ở cả 2 khu bác mua, có tiền mua cũng là kênh đầu tư, vào tránh nóng và rét rất tốt cho sk, ở abt đi bơi hơi xa tý, bạn em đã phải mua căn hộ để vào đi bơi cho khỏe, cụ nào con nhỏ cho vào học rất rủi ro, bạn em đã phải cho con ra hn học vì hơn một năm con không hoà nhập được mặc dù học trường tư.

 

[boy_spott]

Nhà em đang ở HN cũng đang tìm hiểu NT, nhưng muốn cân bằng 2 nơi; dự định sống 6 tháng mùa đông ở NT và 6 tháng mùa hè ở HN với con cái. Tài chình chỉ tầm hơn 2ty. Nhờ CCCM tư vấn xem nên mua ở chỗ nào NT với tài chính như vậy? Em thích mua Codotel, ở 6 tháng còn 6 tháng kia cho thuê. Ko ý biết ý định này có ổn ko?

Tầm 2.5ti toà Gold coast siêu tt pháp lý chuẩn, cho thuê phút mốt, bạn bè em mua khá nhiều tiêu chí như cụ luôn

 

[Bùi Gia Phú]

hình như chủ thớt trước bán căn mặt đường Kim Ngưu đúng k nhỉ