[Funland] Nhờ các cụ ở Nha Trang tư vấn cho em nên mua nhà khu nào ?

Trần Gia

Xe tăng
Biển số
OF-377426
Ngày cấp bằng
12/8/15
Số km
1,364
Động cơ
247,054 Mã lực
Nơi ở mới nó ko chỉ có căn nhà. Mà cái văn hoá, phong cách sống, hệ sinh thái nó mới hoàn toàn.
Em ở làm việc rất nhiều nơi. Từ 2012 đến giờ em vào Nha Trang cỡ gần 100 lần. Em thích ở NT nhất. Nhưng chỉ là ở thôi.
Còn sống hẳn ở đó thì ẩm thực ko hợp với em. Bạn bè họ hàng ko có em ko thích. Nắng hơn 300 ngày/năm cũng oải. Mùa mưa thì chán chết.
E cũng có ý giống cụ. Trong các ưu điểm thì khí hậu của NT là cái đáng để cân nhắc nhất. Còn lại như không gian đô thị, ẩm thực, giáo dục, y tế , cơ hội việc làm...ko bằng Đà nẵng.
 

Trần Gia

Xe tăng
Biển số
OF-377426
Ngày cấp bằng
12/8/15
Số km
1,364
Động cơ
247,054 Mã lực
Em nghĩ dân Nha Trang nói chung đều phải đối mặt 2 vấn đề, thứ nhất là không dễ kiếm việc làm tốt, thứ hai là kiếm đất xây nhà. Nhìn bản đồ thì thấy Nha Trang có rẻo đất ven biển bé tí là bằng phẳng, còn lại toàn đồi núi gập ghềnh.

Nên để Nha Trang phát triển bùng nổ có vẻ là rất khó !
Địa hình phần đất liền của Nha trang hơi giống Quy nhơn. Chỉ là 1 dẻo vịnh hẹp, bị chắn bắc nam bởi các dãy núi đâm ra biển nên không gian phát triển chỉ còn hướng tây. Sự kết nối của Quy nhơn vs các huyện xung quanh còn tốt hơn NT. Tuy nhiên về tương lai thì e thấy Khánh hòa có tiềm năng hơn Bình định.
 

Nhat nam 79

Xe hơi
Biển số
OF-735171
Ngày cấp bằng
7/7/20
Số km
138
Động cơ
68,283 Mã lực
E cũng có chút quan tâm đến NT vì có ng nhà chuyển vào sinh sống(2004) . Cơ bản nhận xét của cụ rất đúng ,khi chuyển hẳn vào sinb sống học tập thì cần lưu ý đến mảng y tế và giáo dục ,điều kiện làm việc.
Còn đầu tư bđs thì e ko nói tới.
Dạ cụ. Em người trẻ năng động, với con người em cũng có yêu cầu hơi cao 1 chút nên chắc em sẽ tới thành phố lớn để sinh sống. Nó không chỉ thuận tiện cho công việc của bản thân mà còn phải tính tới cả gia đình nữa. Quanh khu em đang sống, các bô lão Nha Trang cũng vẫn đặt lịch bác sĩ ở SG để khám định kỳ. Đấy là lúc còn khoẻ, chứ dăm bảy năm nữa các cụ yếu hơn rồi thì việc này rất khó khăn. Em còn trẻ nên em còn cố gắng để thay đổi nơi ăn chốn ở được, chứ các lão niên thì e hơi khó.
Quan điểm mỗi người mỗi khác, tính em cầu toàn nên em làm như vậy.
 

nhuataiche

Xe container
Biển số
OF-570365
Ngày cấp bằng
22/5/18
Số km
7,581
Động cơ
245,901 Mã lực
Tuổi
50
Dạ cụ. Em người trẻ năng động, với con người em cũng có yêu cầu hơi cao 1 chút nên chắc em sẽ tới thành phố lớn để sinh sống. Nó không chỉ thuận tiện cho công việc của bản thân mà còn phải tính tới cả gia đình nữa. Quanh khu em đang sống, các bô lão Nha Trang cũng vẫn đặt lịch bác sĩ ở SG để khám định kỳ. Đấy là lúc còn khoẻ, chứ dăm bảy năm nữa các cụ yếu hơn rồi thì việc này rất khó khăn. Em còn trẻ nên em còn cố gắng để thay đổi nơi ăn chốn ở được, chứ các lão niên thì e hơi khó.
Quan điểm mỗi người mỗi khác, tính em cầu toàn nên em làm như vậy.
Cái chuyện ở NT mà đi khám bệnh ở SG định kỳ nghe mà nản thật !
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
20,136
Động cơ
400,752 Mã lực
Cụ vào khu đô thị Vĩnh Điềm Trung. Giá 15 tỉ thì cụ mua đc căn biệt thự khoảng hơn 200m2. Đi bộ sang trường học Quốc tế Singapore liên thông từ cấp 1 đến cấp 3 học phí trung bình 15tr tháng. Đi bộ đến bệnh viện đa khoa Sài gòn tầm 300m, đi bộ đến siêu thị Go tầm 500m. Ăn uống thì xung quanh đấy kg thiếu thứ gì. Còn 8 tỉ thì có thể mua đc căn nhà 100m2 x 4 tầng cũng khu đó, trên ở dưới cho thuê chắc cũng đc 10tr tháng, ra đến bờ biển 2,5km
Cho thuê được 10 triệu rồi con đi học 15 triệu. Em chưa tính ra phương án cân bằng. Còn khả năng mở lặt vặt trong đó chắc chết toi các cụ nhỉ.
 

thungkhe

Xe điện
Biển số
OF-158949
Ngày cấp bằng
1/10/12
Số km
3,781
Động cơ
376,763 Mã lực
Các cụ có chọn Nha trang thì cũng nên chọn gần biển. Tất cả các khu ĐTM đều xa biển cả. Chỉ có 2 khu Hòn Xện và Hòn Rớ là gần biển thôi. Vì 2 khu này dành cho dân chài Xóm Cồn tái định cư nên bắt buộc họ phải gần biển để còn neo đậu tầu thuyền. Sau này hết đất giáp biển nên các khu ĐTM chỉ có về hướng tây cách biển trên 4km.
Cái gió biển tươi mới nó khác bọt với gió biển thổi qua lớp bê tôn và nhà cao tầng lắm.
 

Shadow381

Xe điện
Biển số
OF-425932
Ngày cấp bằng
30/5/16
Số km
3,042
Động cơ
284,736 Mã lực
Cụ dân NT hay ko mà diễn văn tả cảnh biển NT như thật vậy? Em cũng dân HN nhập cư NT thôi, mới được gần 14 năm. Em tắm biển sáng sớm, gần như đủ 365 ngày(trừ khi sóng cực to),đâu có thấy nước thải bẩn như cụ nói.Thực ra cũng có vài lần, khi trời mưa to cống rãnh ngập, có một hai điểm chỗ Mường thanh 64 và bên PVĐ có nước thải chảy ra biển nhưng bên TP cũng đã xử lí rốt ráo rồi.
Em ở chung cư 60 Nguyễn thiện Thuật và thường tắm chỗ Sailing nhé.
Cụ ơi chung cư 60 Nguyễn Thiện Thuận bây giờ giá rổ ntn cụ nhỉ? Em ở bên Viễn Triều muốn rời sang bên này?
 

xdhungviet

Xe hơi
Biển số
OF-688
Ngày cấp bằng
9/7/06
Số km
155
Động cơ
579,336 Mã lực
Tuổi
50
Đất xã rộng 200-300m2 để xây được nhà biệt thự kiểu 1 tầng cách biển khoảng 3-4km giá khoảng bao nhiêu mua đc vậy các cụ ?
 

CRV-2015

Xe buýt
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
936
Động cơ
271,327 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ có chọn Nha trang thì cũng nên chọn gần biển. Tất cả các khu ĐTM đều xa biển cả. Chỉ có 2 khu Hòn Xện và Hòn Rớ là gần biển thôi. Vì 2 khu này dành cho dân chài Xóm Cồn tái định cư nên bắt buộc họ phải gần biển để còn neo đậu tầu thuyền. Sau này hết đất giáp biển nên các khu ĐTM chỉ có về hướng tây cách biển trên 4km.
Cái gió biển tươi mới nó khác bọt với gió biển thổi qua lớp bê tôn và nhà cao tầng lắm.
2 khu này giá khoảng bn hả cụ ? Có những loại DT nào ?
 
Biển số
OF-491049
Ngày cấp bằng
24/2/17
Số km
4,057
Động cơ
805,496 Mã lực
Em tính mua chung cư trung tâm chút để cho thuê, chục năm nữa 2vc về hưu vào ở hẳn rồi tự lái loanh quanh miền trung, miền nam thêm chục năm xong tính tiếp thì có ổn ko ạ? Thu nhập 2 người lúc đó chắc tầm trên 3 chục
Sự tính toán nó tuỳ vào nhãn quan nhận định của từng người. Cụ hỏi em cứ mạnh dạn nói trên quan điểm của em nhé.
Em nghĩ nếu cụ dư giả, số tiền đó giống như vàng để chết trong tủ thì cụ cứ thoải mái thực hiện những gì mình ấp ủ. Vì nó ko lỗ được, xấu nhất thì tỉ suất lợi nhuận thấp hơn so với cụ đầu tư cái khác thôi. Xác định căn nhà đó nó phục vụ an sinh, bỏ qua lời lãi thì rất nhẹ nhàng. 10 năm tới lạm phát sẽ vẫn tăng đều, nên việc cụ nắm giữ tài sản vẫn chắc chắn hơn gửi tiền bank.

Còn như em hiện tại, số tiền đó em còn làm nhiều việc khác ra tiền hơn nên em sẽ ko làm như cụ (vì nghề nghiệp của em và cụ khác nhau, nên ý của em chỉ để cụ tham khảo).

Cụ cứ tuỳ vào điều kiện tài chính của mình để nghiên cứu cụ nhé.
 

thungkhe

Xe điện
Biển số
OF-158949
Ngày cấp bằng
1/10/12
Số km
3,781
Động cơ
376,763 Mã lực
2 khu này giá khoảng bn hả cụ ? Có những loại DT nào ?
30-35tr ngõ 5m. 45-50tr đường 13m. Còn đường to hơn thì tùy ạ.
S thì 45-80m
Đây là 2 khu dân cư hiện hữu ở từ 2012 do tp di dân ra. Chứ mấy khu mới thì hơi vắng.
 
Biển số
OF-177267
Ngày cấp bằng
17/1/13
Số km
1,508
Động cơ
354,613 Mã lực
Loanh quanh 2,5 tỷ, cho thuê được khoảng từ 12-15tr.
Giá này chỉ áp dụng cho condotel sát biển, cho thuê theo từng tuần, từng tháng. Chứ như chung cư XH như PH, cách biển 800m mua 1,2 tỷ may ra thì cho thuê được 4,5 triệu/ tháng
 

Nhat nam 79

Xe hơi
Biển số
OF-735171
Ngày cấp bằng
7/7/20
Số km
138
Động cơ
68,283 Mã lực
Cái chuyện ở NT mà đi khám bệnh ở SG định kỳ nghe mà nản thật !
Không phải là tất cả cụ ạ, số đó là số có 1 chút điều kiện kinh tế hoặc các cụ có bệnh lý bắt buộc phải khám chữa ở tuyến đầu.
 

thungkhe

Xe điện
Biển số
OF-158949
Ngày cấp bằng
1/10/12
Số km
3,781
Động cơ
376,763 Mã lực
Giá này chỉ áp dụng cho condotel sát biển, cho thuê theo từng tuần, từng tháng. Chứ như chung cư XH như PH, cách biển 800m mua 1,2 tỷ may ra thì cho thuê được 4,5 triệu/ tháng
Mấy cái này vòng dụ án chắc còn hơn 30 năm. Nghĩ lại cũng hài. Dạo trước cứ nhâp nhèm định cấp sổ. Nhưng các cốp nghĩ lại, làm thế này ăn hết cả phần con cháu, sợ rằng sau này chúng nó quật mả mình lên nên ko giám cấp.
 

duongtver

Xì hơi lốp
Biển số
OF-79591
Ngày cấp bằng
5/12/10
Số km
1,139
Động cơ
444,599 Mã lực
Nha Trang nhiều người rất thích, em vào đây nhiều lần cũng rất ok. Biển tắm ổn mặc dù hơi hẫng chỗ gần bờ tí. Vào ở hẳn thì trong đó trường công tư em thấy đều có. Giá nhà em ko biết nhường các cụ khác tư vấn.
 

duongqua

Xe container
Biển số
OF-192732
Ngày cấp bằng
6/5/13
Số km
5,944
Động cơ
536,821 Mã lực
Em vào công tác ở 3 tuần trong đó, không khí thích thật, đường xá cũng rộng rãi ko ùn tắc, ăn uống rẻ... nhưng vẫn ko thể bỏ HN được. Ít nữa già thì còn khó đi nữa, thôi sau này con cái lớn thì theo con vậy.
 

Dminnn2018

Xe tải
Biển số
OF-819377
Ngày cấp bằng
19/9/22
Số km
303
Động cơ
23,649 Mã lực
Tuổi
32
Nha Trang là thành phố dễ sống cho dân nhập cư, dân Bắc không chiếm 50% thì cũng đến 40% dân số của thành phố, với điều kiện cụ nên là bộ đội, giáo viên hoặc làm gì đó liên quan đến Nhà nước, hàng tháng nhận lương đều đều... Còn với dân nhập cư miền Bắc buôn bán kinh doanh khởi nghiệp, buôn bán hàng ăn thì vỡ nợ là cái chắc...

Nha Trang là phố lính, 1 thành phố nhưng có đến tận 3 trường sĩ quan: Hải quân, không quân, thông tin liên lạc cùng với rất nhiều đơn vị bộ đội đóng quân, do đó không khó để thưởng thức hương vị miền Bắc... Nếu cụ là sĩ quan về hưu, cụ nghiễm nhiên được cấp đất cấp nhà ở những khu tập thể quân đội, khu gia binh chế độ cũ đẹp như tranh vẽ... Giá nhà không quá đắt, 1 tỷ 2 tỷ cho những con hẻm 1m 1,5m. Còn đường to ô tô đậu thì thôi, mua là mất, khu đô thị cả đống nhưng khu nào cũng dính sai phạm, không có sổ, mua là vào đường chết, mua xong không xây được nhà đầy rẫy. Còn khu có sổ pháp lý ngon lành không ai bán, người ta không có mà ở...

Mua chung cư, mua đất nền thì nên mua của chủ đầu tư công ty VCN, chủ đầu tư uy tín, nhà đất mua thời gian sau sẽ có sổ. Giá cả thì họ đang chào bán 2 tỷ/ căn 3 phòng ngủ 2wc 80m2 hoặc 1 tỷ 6/ căn 2 phòng ngủ 2 wc 70m2, chỗ dự án CT9 Vĩnh Điềm Trung hoặc CT1 Riverside...

Học hành cho con cái thì nếu không phải dân có hộ khẩu thì còn lâu mới vào được những trường điểm của thành phố. Trường điểm thành phố yêu cầu học sinh phải đúng tuyến, có $ cũng không chạy được, mấy ông phường quản rất chặt chuyện nhập cư, rất khó khăn. Trường tiểu học, THCS, THPT, trường chuyên của Nha Trang vốn có tiếng từ trước tới nay: Tiểu học Lộc Thọ, Phước Tiến, Tân Lập 1, THPT Lý Tự Trọng, THCS Thái Nguyên, Nguyễn Hiền, chuyên Lê Quý Đôn. Giờ tan học ở các trường này nếu ra chiêm ngưỡng các cụ sẽ thấy đủ loại xe sang đi đón con hoặc tài xế riêng đi đón các bé. Học sinh các trường này nói riêng và cả tỉnh Khánh Hòa nói chung học rất giỏi ngoại ngữ...

Về khoản chữa bệnh thì bệnh viện đều chất lượng không được tốt lắm vì lâu nay Khánh Hòa không có bác sĩ giỏi, dân KH bị chảy máu chất xám, người KH giỏi giờ toàn ở TP.HCM hoặc ở...California. Mà dân KH cũng không tin tưởng bệnh viện ở KH nên gặp ca khó toàn xin chuyển tuyến vào TP. HCM. Được cái sắp tới đây chuẩn bị thông cao tốc từ TP. HCM đi về Khánh Hòa chạy toàn tuyến trên cao tốc, chỉ mất chừng 5 tiếng đồng hồ cho quãng đường 450km, có thể còn nhanh hơn nếu chạy xe khách...

Ở Nha Trang nếu thấy ngột ngạt, không cần lên kế hoạch trước, nếu có xe có thể đạp ga 1 phát là chạy lên tới Đà Lạt hưởng không khí lạnh, mất chừng 3 tiếng cho quãng đường 170km, sắp tới có thể ngắn hơn vì chuẩn bị đầu tư cao tốc Nha Trang - Liên Khương. Hoặc tự dưng thèm cà phê, cà đắng thì chạy lên Buôn Ma Thuột cũng mất chừng 3 tiếng (địa phận KH thì chạy thoải mái, quá tốc độ chả sao, qua đèo Phượng Hoàng lên đất Đăk Lắk là ngay lập tức gặp đặc sản), sắp tới chắc chắn sẽ nhanh hơn vì đang thi công cao tốc Khánh Hòa - BMT chạy chừng 1 tiếng đồng hồ
 
Chỉnh sửa cuối:

Hại Điện

Xe container
Biển số
OF-79106
Ngày cấp bằng
29/11/10
Số km
5,579
Động cơ
238,169 Mã lực
Nha Trang là thành phố dễ sống cho dân nhập cư, dân Bắc không chiếm 50% thì cũng đến 40% dân số của thành phố, với điều kiện cụ nên là bộ đội, giáo viên hoặc làm gì đó liên quan đến Nhà nước, hàng tháng nhận lương đều đều... Còn với dân nhập cư miền Bắc buôn bán kinh doanh khởi nghiệp, buôn bán hàng ăn thì vỡ nợ là cái chắc...

Nha Trang là phố lính, 1 thành phố nhưng có đến tận 3 trường sĩ quan: Hải quân, không quân, thông tin liên lạc cùng với rất nhiều đơn vị bộ đội đóng quân, do đó không khó để thưởng thức hương vị miền Bắc... Nếu cụ là sĩ quan về hưu, cụ nghiễm nhiên được cấp đất cấp nhà ở những khu tập thể quân đội, khu gia binh chế độ cũ đẹp như tranh vẽ... Giá nhà không quá đắt, 1 tỷ 2 tỷ cho những con hẻm 1m 1,5m. Còn đường to ô tô đậu thì thôi, mua là mất, khu đô thị cả đống nhưng khu nào cũng dính sai phạm, không có sổ, mua là vào đường chết, mua xong không xây được nhà đầy rẫy. Còn khu có sổ pháp lý ngon lành không ai bán, người ta không có mà ở...

Mua chung cư, mua đất nền thì nên mua của chủ đầu tư công ty VCN, chủ đầu tư uy tín, nhà đất mua thời gian sau sẽ có sổ. Giá cả thì họ đang chào bán 2 tỷ/ căn 3 phòng ngủ 2wc 80m2 hoặc 1 tỷ 6/ căn 2 phòng ngủ 2 wc 70m2, chỗ dự án CT9 Vĩnh Điềm Trung hoặc CT1 Riverside...

Học hành cho con cái thì nếu không phải dân có hộ khẩu thì còn lâu mới vào được những trường điểm của thành phố. Trường điểm thành phố yêu cầu học sinh phải đúng tuyến, có $ cũng không chạy được, mấy ông phường quản rất chặt chuyện nhập cư, rất khó khăn. Trường tiểu học, THCS, THPT, trường chuyên của Nha Trang vốn có tiếng từ trước tới nay: Tiểu học Lộc Thọ, Phước Tiến, Tân Lập 1, THPT Lý Tự Trọng, THCS Thái Nguyên, Nguyễn Hiền, chuyên Lê Quý Đôn. Giờ tan học ở các trường này nếu ra chiêm ngưỡng các cụ sẽ thấy đủ loại xe sang đi đón con hoặc tài xế riêng đi đón các bé. Học sinh các trường này nói riêng và cả tỉnh Khánh Hòa nói chung học rất giỏi ngoại ngữ...

Về khoản chữa bệnh thì bệnh viện đều chất lượng không được tốt lắm vì lâu nay Khánh Hòa không có bác sĩ giỏi, dân KH bị chảy máu chất xám, người KH giỏi giờ toàn ở TP.HCM hoặc ở...California. Mà dân KH cũng không tin tưởng bệnh viện ở KH nên gặp ca khó toàn xin chuyển tuyến vào TP. HCM. Được cái sắp tới đây chuẩn bị thông cao tốc từ TP. HCM đi về Khánh Hòa chạy toàn tuyến trên cao tốc, chỉ mất chừng 5 tiếng đồng hồ cho quãng đường 450km, có thể còn nhanh hơn nếu chạy xe khách...

Ở Nha Trang nếu thấy ngột ngạt, không cần lên kế hoạch trước, nếu có xe có thể đạp ga 1 phát là chạy lên tới Đà Lạt hưởng không khí lạnh, mất chừng 3 tiếng cho quãng đường 170km, sắp tới có thể ngắn hơn vì chuẩn bị đầu tư cao tốc Nha Trang - Liên Khương. Hoặc tự dưng thèm cà phê, cà đắng thì chạy lên Buôn Ma Thuột cũng mất chừng 3 tiếng (địa phận KH thì chạy thoải mái, quá tốc độ chả sao, qua đèo Phượng Hoàng lên đất Đăk Lắk là ngay lập tức gặp đặc sản), sắp tới chắc chắn sẽ nhanh hơn vì đang thi công cao tốc Khánh Hòa - BMT chạy chừng 1 tiếng đồng hồ
Bài review rất hay, rất sinh động.

....nhưng ko nhắc đến mùa hè nắng đến...."lòi le" thì vẫn chưa đủ. =))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top