[Funland] Nhờ các cao nhân: Trường hợp này có làm được sổ đỏ không ạ?

[Khongdanhvong]

Bán bđs có đóng thuế này mà cụ!
Nhiều cụ đến lúc có trát phạt có trát truy thu gửi đến mới ngã ngửa người.

Bán bđs công chứng thì cụ phải đóng thuế, đây là viết tay, phạt bằng gì thế cụ

 

[zaiwaz123]

Thế bây giờ muốn làm lại thành 53 thì cụ khai với họ 27 kia chạy đi đâu, nếu không hoàn thành nghĩa vụ với NN đố ông cán bộ nào giúp được, cái ghế của họ quan trọng hơn rất nhiều cái a,b,c mà họ thu được.

Bán bđs công chứng thì cụ phải đóng thuế, đây là viết tay, phạt bằng gì thế cụ

 

[Khongdanhvong]

Thế bây giờ muốn làm lại thành 53 thì cụ khai với họ 27 kia chạy đi đâu, nếu không hoàn thành nghĩa vụ với NN đố ông cán bộ nào giúp được, cái ghế của họ quan trọng hơn rất nhiều cái a,b,c mà họ thu được.

Cụ ấy chỉ làm điều chỉnh giảm diện tích sổ đỏ theo sử dụng thực tế, chứ cái giấy mua bán viết tay với địa chính, vp đăng ký đất đai không có giá trị nên họ không xem xét giấy đó nhé. Đối với CQ thì việc mua bán không xảy ra vì nó không hợp pháp.
Còn việc điều chỉnh diện tích luật có ghi đấy, thực tế nhiều nhà đã làm điều chỉnh diện tích sổ rồi, như vậy miếng 27m2 là đất không sổ, có làm nổi hay không phải đọc kỹ luật 2024 cụ ạ. Mà trường hợp này làm giảm diện tích cũng không dễ như bình thường, chắc phải xin ký giáp danh, cam kết không tranh chấp của các hộ bên cạnh gồm cả hộ 27m2.

 

[Thanhvuóng71]

Cụ ấy chỉ làm điều chỉnh giảm diện tích sổ đỏ theo sử dụng thực tế, chứ cái giấy mua bán viết tay với địa chính, vp đăng ký đất đai không có giá trị nên họ không xem xét giấy đó nhé. Đối với CQ thì việc mua bán không xảy ra vì nó không hợp pháp.
Còn việc điều chỉnh diện tích luật có ghi đấy, thực tế nhiều nhà đã làm điều chỉnh diện tích sổ rồi, như vậy miếng 27m2 là đất không sổ, có làm nổi hay không phải đọc kỹ luật 2024 cụ ạ. Mà trường hợp này làm giảm diện tích cũng không dễ như bình thường, chắc phải xin ký giáp danh, cam kết không tranh chấp của các hộ bên cạnh gồm cả hộ 27m2.

Chắc k làm điều chỉnh giảm được . Cứ bán giấy tay 1 phần xong, tránh tranh chấp kiện tụng hoặc chỉnh khổ đất từ thóp hậu sang nở hậu, từ méo thành vuông ...bằng cách đi làm điều chỉnh giảm thì có mà loạn .

 

[Khongdanhvong]

Chắc k làm điều chỉnh giảm được . Cứ bán giấy tay 1 phần xong, tránh tranh chấp kiện tụng hoặc chỉnh khổ đất từ thóp hậu sang nở hậu, từ méo thành vuông ...bằng cách đi làm điều chỉnh giảm thì có mà loạn .

Chỉnh khổ đất bình thường mà cụ, theo hướng bị mất diện tích ấy. Nhưng thực tế ai ngu gì mà chỉnh như vậy, khi xây dựng điều chỉnh cho vuông thôi. Còn chỉnh tăng thì ai cho, vì nó dính vào đất nhà bên cạnh.
Trước khi cụ được điều chỉnh cụ đã phải có giấy ký giáp danh, không tranh chấp rồi.

 

[_MCM_]

Điều chỉnh thì phải có đơn vị đo đạc vào, họ đo đạc thực tế và thấy đúng là giảm so với sổ.Tức ohair trên cơ sở thực tế là nó thiếu đất thật. Chứ thực tế hiện trạng nhà cụ thớt thế ai dám làm giảm?

 

[zaiwaz123]

Còn việc điều chỉnh diện tích luật có ghi đấy, thực tế nhiều nhà đã làm điều chỉnh diện tích sổ rồi, như vậy miếng 27m2 là đất không sổ, có làm nổi hay không phải đọc kỹ luật 2024 cụ ạ. Mà trường hợp này làm giảm diện tích cũng không dễ như bình thường, chắc phải xin ký giáp danh, cam kết không tranh chấp của các hộ bên cạnh gồm cả hộ 27m2.

Điều chỉnh giảm với các trường hợp mốc giới không thay đổi. Trường hợp này đã cắt 27 có nghĩa là mốc giới đã thay đổi. Dưới luật nó còn rất nhiều thông tư, nghị định, quy định hướng dẫn nữa cụ ơi.
Ví dụ như hai anh em đang ở trên một thửa đất của bố mẹ để lại bây giờ một trong hai người muốn bán người kia thì không, vậy một trong hai người đó muốn làm phần của mình thì liệu có xin điều chỉnh giảm để ra sổ được không?

 

[Khongdanhvong]

Điều chỉnh giảm với các trường hợp mốc giới không thay đổi. Trường hợp này đã cắt 27 có nghĩa là mốc giới đã thay đổi. Dưới luật nó còn rất nhiều thông tư, nghị định, quy định hướng dẫn nữa cụ ơi.
Ví dụ như hai anh em đang ở trên một thửa đất của bố mẹ để lại bây giờ một trong hai người muốn bán người kia thì không, vậy một trong hai người đó muốn làm phần của mình thì liệu có xin điều chỉnh giảm để ra sổ được không?

Thì em đang nói còn đọc kỹ luật, nhưng theo những gì em nhớ thì có cửa mà.
Hai anh em ở trên đất bố mẹ thì chỉ bố mẹ, chủ sổ là bố mẹ mới có quyền xin điều chỉnh, và điều chỉnh 1 sổ thôi chứ cụ định điều chỉnh sao thành 2 sổ được ạ? Khi đã điều chỉnh giảm diện tích thì phần giảm là mất, thành đất lưu không không có sổ.

 

[zaiwaz123]

Khi đã điều chỉnh giảm diện tích thì phần giảm là mất, thành đất lưu không không có sổ.

Vâng mấu chốt chỗ này nữa, nếu phần giảm trở thành lưu không không có sổ, vậy người mua đang ở phần 27 họ sẽ phản ứng thế nào?
Nếu em là cán bộ địa chính thì em cũng không dám làm, đi tò như chơi.

 

[Khongdanhvong]

Vâng mấu chốt chỗ này nữa, nếu phần giảm trở thành lưu không không có sổ, vậy người mua đang ở phần 27 họ sẽ phản ứng thế nào?
Nếu em là cán bộ địa chính thì em cũng không dám làm, đi tò như chơi.

Muốn giảm thì phải có chữ ký không tranh chấp của cả hộ 27m2 đó cụ, dễ gì đi tò

 

[zaiwaz123]

Hộ 27 mặc dù chưa sang tên nhưng họ đang nằm trên 80 có sổ, bây giờ họ ký cho bên kia tự nhiên họ lại đưa họ vào thế đất lưu không không có sổ, thế thì khác nào tự tay pó.b ái.

Muốn giảm thì phải có chữ ký không tranh chấp của cả hộ 27m2 đó cụ, dễ gì đi tò

 

[Khongdanhvong]

Hộ 27 mặc dù chưa sang tên nhưng họ đang nằm trên 80 có sổ, bây giờ họ ký cho bên kia tự nhiên họ lại đưa họ vào thế đất lưu không không có sổ, thế thì khác nào tự tay pó.b ái.

Cái đó thì em không biết, nhưng mua đất có sổ lại mua một phần viết tay thì cũng tự ... rồi

 

[Thanhvuóng71]

Qua những thông tin đã có thì cũng khuyên chủ thớt đừng cầu toàn tròn trịa quá để về 53 m2. Không khéo nhà 27 m2 kia họ biết , họ sợ mất quyền lợi , họ làm cái đơn ngăn chặn để chờ hướng dẫn xử lý. Thì nhà chủ thớt méo toàn tập , k bao giờ bán chác gì được đâu.

 

[hungdang20]

Qua những thông tin đã có thì cũng khuyên chủ thớt đừng cầu toàn tròn trịa quá để về 53 m2. Không khéo nhà 27 m2 kia họ biết , họ sợ mất quyền lợi , họ làm cái đơn ngăn chặn để chờ hướng dẫn xử lý. Thì nhà chủ thớt méo toàn tập , k bao giờ bán chác gì được đâu.

Dạ em cũng tính đến trường hợp cắt cho nhà kia 3m nữa, nhưng nhà cửa đã xây xong hết rồi không đập đi được. Mà sau này cả 2 nhà mua bán, diện tích thực tế ko khớp lại kiện tụng cũng mệt ạ.