Địa chính làm được đến thế thôi để quản lý nhân khẩu. Cụ biết có bao nhiêu nhà chung sổ không tách được vì không đủ điều kiện không
. Còn tại sao đóng thuế 53m2 thì có thể 27m2 không phải đất ở. Cụ để ý có những sổ gồm cả đất ở và đất khác như sân, vườn,... muốn biết rõ thì cụ chủ up sổ đỏ và giấy nộp thuế lên rõ ngay 
Quản lý đất đai chứ nhân khẩu gì, căn cứ vào đó để họ thu thuế SD đất phi nông nghiệp đó cụ à.Địa chính làm được đến thế thôi để quản lý nhân khẩu. Cụ biết có bao nhiêu nhà chung sổ không tách được vì không đủ điều kiện không
Chuyện nói vui thế này không chuẩn cụ ơi. Còn luật thì là như vậy, bao nhà chung sổ cứ chung thế cả đời, tách bằng niềm tin ạ
Đó là điều kiện khi tách sổ mà, lúc chính quyền chưa có quy định thì phải công nhận cho người ta chứ. sổ nhà tôi cấp trước đây có 10m2 như đã nói mà giờ vẫn tồn tại đó.Chuyện nói vui thế này không chuẩn cụ ơi. Còn luật thì là như vậy, bao nhà chung sổ cứ chung thế cả đời, tách bằng niềm tin ạ
Cụ đọc chưa kỹ rồi. Mảnh này nguyên bản là 80 m2 và đã được cấp sổ cho cả 80 m2 này vào năm 2003, nên viêcn chia tách phải theo quy dfinhj của pl tại thời điểm nộp dfown xin tách . Việc tự bán , tự phân chia , tự xág là thỏa thuận dân sự của các bên ( dưới luật ) . Còn việc chỉ thu thuế 53 m2 thì cũng coz sự khác biệt nhưng k phải là căn cứ chính
Trước đây mua bán giấy tay nhiều lắm cụ à, tuy sổ 80m2 nhưng mà bán cho người khác sử dụng một phần là quản lý nhà nước họ cũng có cập nhập đó. Chỉ là người mua ko có giấy tờ gì thôi. Cạnh nhà tôi chủ cũ bán chỗ gửi xe cho người khác để ở mà trên bản đồ cũng có ranh thửa riêng dù ko ai đi tách sổ cả. Sau này làm sổ riêng thì mời các cụ cao tuổi họp với chính quyền để xem xét cơ sở pháp lý cho việc đó.
Được chứ cụ, ra phòng công chứng yêu cầu chuyển nhượng tỷ lệ % ấy, sau đó đăng ký biến động thành ở hữu chung, mỗi người cầm 1 sổ nhưng họ ghi ở trang bìa là cùng sở hữu ( Sử dụng) với người kia thôi.
Cụ có thể cho biết cái địa phương làm như vậy không cụ ?
Được chứ cụ, Đó là ở 2 thành phố lớn nhất nước đó, chi tiết thì em gửi trích lục bản đồ địa chính luôn nhưng rõ quá cũng hơi ngại cụ ah.
Nhà cụ làm sổ ở luật không quy định 10m2 không làm được sổ.
Nói phét đấy cụ
, hoặc bản thân cụ ấy chỉ biết một nửa thông tin.
Đúng vậy, như HN dừng tách thửa là tạo khoảng trống pháp lý, gây ảnh hưởng tới khá nhiều người có nhu cầu đó cụ à.Nhà cụ làm sổ ở luật không quy định 10m2 không làm được sổ.
Cụ làm sổ khi nào áp dụng luật khi đó, tách sổ khi nào áp dụng luật khi đó. Nên cụ nói gì cũng không thay đổi được luật
Cập nhật hiện trạng sử dụng đất đai để thu thuế và quản lý biến động nhưng không có nghĩa công nhận các mảnh đất tự chia , tự bán cho nhau là tách thửa. Khi sửa đổi bổ sung luật thì chỉ tính thời điểm bắt đầu có hiệu lực chứ không hồi tố.
Dạ, tại thời điểm 2005 bán cho người khác thì vẫn tách thửa được, nhưng hồi đó không làm cụ ạ.Quy định nó có rồi trước năm 20xx có ghi nhận thì ko áp dụng hạn chế dt ( searchtrên google ) thì nguyên tắc là đc, cụ làm việc với địa chính chỉ cần xác nhận tình trạng nahf ở công trình ổn định là xong.
chắc cụ hỏi vài chỗ mà chưa hỏi địa chính phường rồi
Cái này cũng khó cụ ạ, vì giờ có để lại cho họ 3m, thì nhà cửa xây dựng hết rồi, sau này họ đòi lại 3m đất đấy để họ xây lại nhà khác thì mình phải đập nhà mình đi à, rồi sau có mua bán cũng khó.
Xây kín đất rồi cụ ạ. Em biết là quy định hiện hành là thế, nhưng thời điểm 2005 thì chưa co quy định diện tích tối thiểu, họ đã mua( dù viết tay), xây nhà và định cư ở đó, có xác nhận cư trú thì có tính là thời điểm đó thửa đất 27m2 đó đã được hình thành không ạ?
Vâng thời đó các cụ nhà em, và cả người mua khả năng không thích đi làm thủ tục lằng nhằng, nhu cầu của người mua cũng chưa muốn làm sổ luôn. Thế nên giờ mới ra cơ sự này ạ
Mảnh nhà em 2003 đã là quận nên 80m2 là đất thổ cư cụ ạ. Thuế đóng đến 2009 vẫn đóng cả 80m( đóng hộ cả bên cạnh), nhưng 2010 là bắt đầu nhà em chỉ nộp cho 53m2.Địa chính làm được đến thế thôi để quản lý nhân khẩu. Cụ biết có bao nhiêu nhà chung sổ không tách được vì không đủ điều kiện không
Thế sao cụ không nộp đơn xin điều chỉnh sổ 53m2, nộp cả giấy nộp thuế?
Cụ sai luật thì ai hướng dẫn hay ra luật chỉ để phục vụ cụ được ạ?
Có khả thi không cụ, vì em giờ quan tâm mảnh 53m2 nhà em ra được đúng diện tích thôi, nhà hàng xóm vẫn không có nhu cầu làm sổ thì kệ họ cụ ạ.Thế sao cụ không nộp đơn xin điều chỉnh sổ 53m2, nộp cả giấy nộp thuế?
