[Funland] Nhận định tình hình bds hiện nay

[levux]

Em nghĩ Việt mình thì tiền lại chảy vào ck và BDS thôi bằng cách này hoặc cách khác ạ.

Cũng có thể là vậy, tuy nhiên đối với CK khả năng ko cao, dòng tiền vào và ra của CK có thể sẽ cân bằng chứ ko hút mạnh được do TTCKVN vẫn chưa ổn định, lan tỏa. Vậy các lĩnh vực như cơ sở hạ tầng, BĐS sẽ hưởng lợi chứ, cụ nào ôm tiền mặt nhiều cũng chưa hẳn đã tốt vì lạm phát cứ ăn mòn.

 

[Vulcan V70]

Em vừa lượn Bình Châu về.
Theo đánh giá của em Bình Châu hiện có 3 loại hàng ở BC:
1. Đất dự án của 1 số CDT nhỏ, làng nhàng: đắt, quê và không hấp dẫn.
2. Một số đầu nậu mua mảnh lớn sau đó phân lô 500m2 để bán: câu hỏi là mua để làm gì ? Vì những vị trí này không đủ thuận lợi để kinh doanh nhà hàng or khách sạn.
3. Đất của dân: em chưa có thời gian tìm hiểu và tiếp cận nhưng có vẻ lượng hàng này không nhiều và đa phần không phải thổ cư, rủi ro bị thu hồi nếu dính dự án. Nhưng nếu đầu tư có lẽ em sẽ chọn loại này.

Sát Bình Châu có DA Cát Vân cũng ổn đó Cụ Trâu. Quy mô 50 ha mật đô XD 28%. Trong đó 1/2 diện tích sẽ phân lô biệt thự bán, còn lại tự doanh. Hiện đương điều chỉnh quy hoạch 1/500. Em đương hóng xem bao giờ mở bán kiếm 1 lô gần biển để về nghỉ hưu thôi.

 

[forhome.vn]

Em thấy những khu vực phổ thông đều được các nhà đầu cơ lướt sóng dịch dòng tiền từ khu này sang khu khác. Phú Quốc---Bắc Vân Phong----Nha Trang----Đà Nẵng----Mũi Né-----Phú Yên, Bình Châu..., nên em đành đứng ngoài nhìn cuối cùng những dòng tiền này sẽ bị rút ra ở đâu. Cái này thì đúng là quá khó vì các tạo sóng của các bầy cá mập cực kỳ tinh vi và ảo diệu. Có cái nguy hiểm là cứ đàn cá mập rút đi ở đâu thì ở đấy nằm im bất động mấy năm ngay. Em giờ đành phải đi lọ mọ tìm những khu mà có tính ổn định cao, cá mập ko buồn ngó tới.hik!

 

[Minhnguyen1012]

Em thấy những khu vực phổ thông đều được các nhà đầu cơ lướt sóng dịch dòng tiền từ khu này sang khu khác. Phú Quốc---Bắc Vân Phong----Nha Trang----Đà Nẵng----Mũi Né-----Phú Yên, Bình Châu..., nên em đành đứng ngoài nhìn cuối cùng những dòng tiền này sẽ bị rút ra ở đâu. Cái này thì đúng là quá khó vì các tạo sóng của các bầy cá mập cực kỳ tinh vi và ảo diệu. Có cái nguy hiểm là cứ đàn cá mập rút đi ở đâu thì ở đấy nằm im bất động mấy năm ngay. Em giờ đành phải đi lọ mọ tìm những khu mà có tính ổn định cao, cá mập ko buồn ngó tới.hik!

Đi đâu rồi cũng ôm về sài gòn hà nội thôi cụ ơi, cứ ôm Sài Gòn hà nội là chắc ăn. Chậm nhưng chắc.

 

[raumongtoi]

Đi đâu rồi cũng ôm về sài gòn hà nội thôi cụ ơi, cứ ôm Sài Gòn hà nội là chắc ăn. Chậm nhưng chắc.

Ai cũng ham giàu x3 x4 lần cho mau cụ sg hn x2 là căng rồi

 

[The_Quite_Vietnamese]

Em thấy Phú Quốc qua đợt sốt h các nhà đầu tư thực sự mới nhảy vào nên cũng đang tính toán vào đây coi sao

 

[knguyen21090]

http://cafef.vn/ngan-hang-trung-uong-nhieu-nuoc-chau-a-chuan-bi-ha-lai-suat-co-ban-hang-loat-20190512095833889.chn
Cả châu Á chuẩn bị bơm tiền, VN khả năng cao cũng ko ngoại lệ. vậy tiền nhiều để làm gì nhỉ, lĩnh vực nào hưởng lợi trực tiếp và gián tiếp, các cụ quan sát cho ý kiến xem khả năng tiền sẽ đổ vào đâu, có vào BĐS không nhé

Nhiều cách sẽ lại chảy kha khá vào bđs thôi cụ ạ. Nhưng mà chắc chắn sẽ kiểm soát cho cân bằng.

 

[haucafe]

Xu hướng bds 4.0 hết rùi các Cụ http://www.vinhomes-smart-city.com/2019/06/mot-ngay-tai-vinhomes-smart-city-voi-phong-sach-song-cua-thoi-dai-4.0.html các Cụ nghiên cứu

 

[icemain]

Chờ bài chất lượng

 

[muabenem123]

E thấy hiện tại bds đang chững lại r. Ít nhiều cũng ảnh hưởng cs điều tiết. Nên như thế, coi như giai đoạn tích lũy. Chứ cứ tăng tăng liên tục ko điều chỉnh mới sợ

 

[Warren Buffet]

Bất động sản thì chả bao giờ hết sốt cả. Quan trọng là nó sốt ở chỗ nào thôi. Mà điều này theo em thì phụ thuộc vào ai tham nhũng được chính sách.
Việt Nam thì bây giờ đa phần các đại gia giàu nhất đều từ bất động sản, nhưng giá bất động sản ở Việt Nam chưa phải là quá cao và lãi suất ngân hàng vẫn đang khá tốt.
Thế nên thời điểm này vẫn đang là thời điểm tốt để đầu tư và đầu cơ ( theo em trừ phân khúc chung cư giá đang khá chững).
Em không biết ở Việt Nam liệu có bị xén lông cừu không, nếu có bị xén thì những con cừu như Vin hay FLC sẽ như thế nào

 

[knguyen21090]

https://www.otofun.net/threads/offline-tai-ha-noi-trao-doi-chung-ve-tinh-hinh-bds-mien-trung.1568278/#post-50411978
E sẽ set buổi trao đổi về bđs miền Trung tại HN với những thông tin gì e biết. Cccm cần trao đổi hoặc có kinh nghiệm, nhiều thông tin tại khu vực tham gia trao đổi nha. Buổi trao đổi sẽ khách quan về tất cả mọi thứ. E cũng muốn học hỏi thêm kinh nghiệm và chia sẻ của ccccm.

 

[hợp tác kd]

Đất Nam Hòa Xuân chính thức bể rồi các cụ
Em mua 2017 giá mở bán chỉ có 500 triệu
Đến Tết 2019 bán 3.5 tỷ
Giờ nó bể về 3 tỷ rồi
Dự kiến sắp tới còn bể thêm 500 triệu nữa và đóng băng dài hạn ít nhất là 5 năm.
2020 sẽ nổ bong bóng mạnh bể đất Nam Hòa Xuân
Sau đó đóng băng thị trường đất Nam Hòa Xuân vs Hòa Liên 5 năm
Đến 2025 sẽ bắt đầu rục rịch tăng trở lại
2026 sẽ bắt đầu ấm
2027 sẽ nóng
2028 sẽ sốt mạnh
2029 sẽ bể nhẹ
2030 sẽ bể nổ bóng mạnh
2030-2035 đóng băng toàn thị trường
Chu kì đất nó dao động 10-11 năm

 

[knguyen21090]

Đất Nam Hòa Xuân chính thức bể rồi các cụ
Em mua 2017 giá mở bán chỉ có 500 triệu
Đến Tết 2019 bán 3.5 tỷ
Giờ nó bể về 3 tỷ rồi
Dự kiến sắp tới còn bể thêm 500 triệu nữa và đóng băng dài hạn ít nhất là 5 năm.
2020 sẽ nổ bong bóng mạnh bể đất Nam Hòa Xuân
Sau đó đóng băng thị trường đất Nam Hòa Xuân vs Hòa Liên 5 năm
Đến 2025 sẽ bắt đầu rục rịch tăng trở lại
2026 sẽ bắt đầu ấm
2027 sẽ nóng
2028 sẽ sốt mạnh
2029 sẽ bể nhẹ
2030 sẽ bể nổ bóng mạnh
2030-2035 đóng băng toàn thị trường
Chu kì đất nó dao động 10-11 năm

E nghĩ cái gì cũng tương đối thôi cụ ạ. Cứ tính theo chu kì cứng nhắc như này thì các nhà k.tế đâu cần tính toán gì nhiều

 

[bdshuyen]

Đất Thanh Hà Mường THanh đang lên giá, giao dịch tốt, các bác muốn đầu tư liên hệ em nhé

 

[Greeno]

Đất Nam Hòa Xuân chính thức bể rồi các cụ
Em mua 2017 giá mở bán chỉ có 500 triệu
Đến Tết 2019 bán 3.5 tỷ
Giờ nó bể về 3 tỷ rồi
Dự kiến sắp tới còn bể thêm 500 triệu nữa và đóng băng dài hạn ít nhất là 5 năm.
2020 sẽ nổ bong bóng mạnh bể đất Nam Hòa Xuân
Sau đó đóng băng thị trường đất Nam Hòa Xuân vs Hòa Liên 5 năm
Đến 2025 sẽ bắt đầu rục rịch tăng trở lại
2026 sẽ bắt đầu ấm
2027 sẽ nóng
2028 sẽ sốt mạnh
2029 sẽ bể nhẹ
2030 sẽ bể nổ bóng mạnh
2030-2035 đóng băng toàn thị trường
Chu kì đất nó dao động 10-11 năm

đất Đà nẵng đang ở vùng đỉnh và phía dốc đi xuống, ai tranh thủ chốt thì chốt nhanh rồi vứt tiền vào NH khoảng chục năm quay lại mua cũng không muộn, hihi

 

[condenho]

Các cụ cho em xin ý kiến khu Hồ Tràm đầu tư giai đoạn này có ổn ko và có dự án nào pháp lý rõ ràng ko ạ ? Em thấy có dự án sân bay Lộc An có thể coi là tiềm năng trong tương lai

 

[0987999386]

em chẳng biết thế nào nhưng những chỗ em định mua toàn thấy tăng giá. năm sau cao hơn năm trươcs

 

[Vulcan V70]

Mấy năm trước có bác nào mua đất trong Hàm Tân chưa? Đất Sơn Mỹ, Tân Thắng , Thắng Hải huyện Hàm Tân tăng chóng mặt các bác ạ. Nhà cháu vừa nhận được tin chào giá đất trồng lúa 1 vụ ( có thể chuyển thành đất trồng cây hàng năm, rồi chuyển thành đất ở ) đường đất rộng 3-4 mét cách quốc lộ 55 khoảng 3-400 mét, gần trung tâm xã giá khoảng 2 tỷ/ sào Nam bộ, tính ra là 2 triệu/ M2.

 

[binhtinhnaocaccu]

Bất động sản toàn bong bóng, không có giá trị thực, không phục vụ cho sxkd, vỡ là đúng để người có nhu cầu thật mua