[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[vt0806]

50% nữa^^.

cụ có quá ko thế, 50% thì anh ấy sập chứ sống sao đc

 

[chanquayxoan]

Thấy đợt này mấy bán các căn hộ ở các vùng biển Quy Nhơn, Tuy Hòa, bãi dài Cam ranh, 50m2 còn 700 đến 950tr.

 

[Covid2021]

cụ có quá ko thế, 50% thì anh ấy sập chứ sống sao đc

Giá vốn nó thấp lắm có chiết khấu 60% vẫn lãi khẳm

 

[vt0806]

Giá vốn nó thấp lắm có chiết khấu 60% vẫn lãi khẳm

sao cụ biết giá vốn thấp
chi phí bôi trơn không thấp đâu cụ

 

[Covid2021]

sao cụ biết giá vốn thấp
chi phí bôi trơn không thấp đâu cụ

Hơ hơ thu đất ruộng giá 180tr/ sào thì có bôi trơn + vẽ vời thoải mái giá vốn cũng 30-40 tr/m2 là cùng

 

[vt0806]

Hơ hơ thu đất ruộng giá 180tr/ sào thì có bôi trơn + vẽ vời thoải mái giá vốn cũng 30-40 tr/m2 là cùng

đấy là cụ chỉ nhìn mình cái giá đền bù
cụ không tính chi phí lobby khổng lồ đề được phê duyệt dự án và giải phóng mặt bằng là bao nhiêu à

 

[Covid2021]

đấy là cụ chỉ nhìn mình cái giá đền bù
cụ không tính chi phí lobby khổng lồ đề được phê duyệt dự án và giải phóng mặt bằng là bao nhiêu à

Thế cụ tính xem tổng dự án là 486ha = 4.860.000 m2, đền bù khoảng 600k/m2, tạm tính tổng phí là 40tr/m2 đi thì tổng phí cho lobby, giải phóng mb (toàn đồng không mông quạnh) là gần 192k tỷ đ, đã thừa để lobby với gpmb chưa cụ

 

[TràĐáNhânTrần]

Thế cụ tính xem tổng dự án là 486ha = 4.860.000 m2, đền bù khoảng 600k/m2, tạm tính tổng phí là 40tr/m2 đi thì tổng phí cho lobby, giải phóng mb (toàn đồng không mông quạnh) là gần 192k tỷ đ, đã thừa để lobby với gpmb chưa cụ

Vinhomes nộp 8.400 tỷ tiền sử dụng đất cho Dream City.

 

[Covid2021]

Vinhomes nộp 8.400 tỷ tiền sử dụng đất cho Dream City.

Thế cụ thấy e tính sai chỗ nào khi đền bù đất ruộng có gần 3k tỷ, nộp tiền sử dụng đất sang đất ở có 8,4k tỷ, quá rẻ rúng

 

[TràĐáNhânTrần]

Thế cụ thấy e tính sai chỗ nào khi đền bù đất ruộng có gần 3k tỷ, nộp tiền sử dụng đất sang đất ở có 8,4k tỷ, quá rẻ rúng

Mật độ xây dựng có 18% thôi cụ, rồi còn đầu tư hạ tầng và đủ thứ nữa.

 

[vt0806]

Thế cụ tính xem tổng dự án là 486ha = 4.860.000 m2, đền bù khoảng 600k/m2, tạm tính tổng phí là 40tr/m2 đi thì tổng phí cho lobby, giải phóng mb (toàn đồng không mông quạnh) là gần 192k tỷ đ, đã thừa để lobby với gpmb chưa cụ

có nhiều cái ko đưa vào giấy tờ đâu cụ
cụ nghĩ đơn giản quá, dễ thế thì các doanh nghiệp khác bán hết nhà xưởng đi làm phân lô bán nền rồi cụ

 

[longabo]

thấy kêu bán sỉ hết rồi còn đâu. H lỗ 50% hay 70 % thì cũng lq gì đâu^^

 

[vt0806]

Mật độ xây dựng có 18% thôi cụ, rồi còn đầu tư hạ tầng và đủ thứ nữa.

cái chi phí bôi trơn nhiều khi nó cao lắm cụ ạ, có khi ngang với đầu tư hạ tầng

 

[Xe Bao Hong]

cái chi phí bôi trơn nhiều khi nó cao lắm cụ ạ, có khi ngang với đầu tư hạ tầng

Bôi trơn cho ai và bôi để làm gì mà nhiều Cụ ???

 

[vt0806]

Bôi trơn cho ai và bôi để làm gì mà nhiều Cụ ???

cụ ăn j mà hỏi ngây thơ vậy
có cần phải nói thẳng ra là tham nhũng, chạy dự án ko cụ?

 

[Xe Bao Hong]

cụ ăn j mà hỏi ngây thơ vậy
có cần phải nói thẳng ra là tham nhũng, chạy dự án ko cụ?

Thì ra là vậy, bảo sao giá bđs mua bằng ha mà bán theo m2

 

[Sonduong.BMV]

Hơ hơ thu đất ruộng giá 180tr/ sào thì có bôi trơn + vẽ vời thoải mái giá vốn cũng 30-40 tr/m2 là cùng

Lãi thế sao cụ không làm vài khu mà phân lô bán nền.

 

[Sonduong.BMV]

Bôi trơn cho ai và bôi để làm gì mà nhiều Cụ ???

Chục ha khoảng 2_4 tr$

 

[Sonduong.BMV]

Thì ra là vậy, bảo sao giá bđs mua bằng ha mà bán theo m2
[/QUO
q
Quy hoạch thường tính theo ha.

 

[AndyHoang79]

Thế túm lại là đất tụt xuống, chung cư kéo lên à các cụ