[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[Mầu Diệu Thảo]

chết cười với các cụ đang kẹp đất
trong lòng thì bất an lo lắng, hoang mang toát mồ hôi hột, nhưng vẫn phải tự trấn an "không sao đâu" hay không sợ gì như cái nick của cụ nào đó trên này
bảo các cụ là thử rao bán đi xem có bán đc không, xem có thanh khoản không, nhưng có dám rao đâu, vì các cụ đang ôm đất thừa biết có rao thời điểm này cũng không ai mua, nhưng vẫn cứ tự dối lòng mình "đất của em đẹp lắm, hiện đang có giá xyz...". Các cụ có để giá 1 tỷ VND/m2 đất cũng đc, vấn đề là người mua là thị trường họ chấp nhận cái giá nào. Và thị trường vùng ven đô hiện nay thì thẳng thắn là họ chẳng chấp nhận cái giá nào cả, vì khắp nơi đều ảo tung chảo. Đó là lý do tại sao không có thanh khoản, chỉ rao bán cho vui, nhìn giá ăn thay cơm...Còn giá nọ giá kia toàn từ miệng của sales chứ làm gì có giao dịch thật nào đâu.
Các cụ cứ thử rao đi xem bao tháng bao năm thì bán được. Khổ lắm đừng AQ thẩm du nữa làm e cười suốt từ sáng đến giờ

Tôi chẳng mua cũng không bán nhưng cũng chết cười với cụ.
Cụ thông minh tài giỏi thì cụ hưởng, cụ hô xuống, người khác hô lên thì thực tế trả lời.
Cụ khăng khăng cụ đúng làm cái gì? Trừ khi cụ có động cơ.
Như tôi, ông nào hô lên hô xuống tôi đọc cho biết và mở mang kiến thức, từ đấy ra quyết định.
Có dở hơi mới đi cãi nhau để chứng minh mình đúng thằng khác sai.

 

[thanhtu7676]

Tôi chẳng mua cũng không bán nhưng cũng chết cười với cụ.
Cụ thông minh tài giỏi thì cụ hưởng, cụ hô xuống, người khác hô lên thì thực tế trả lời.
Cụ khăng khăng cụ đúng làm cái gì? Trừ khi cụ có động cơ.
Như tôi, ông nào hô lên hô xuống tôi đọc cho biết và mở mang kiến thức, từ đấy ra quyết định.
Có dở hơi mới đi cãi nhau để chứng minh mình đúng thằng khác sai.

diễn đàn là nơi thảo luận chém gió chứ động vs cơ gì cụ
với em, phản biện là cách tăng cường tư duy, giúp em thông minh hơn, giúp cái não của e hoạt động, phân tích và tư duy vấn đề, đưa ra quyết định sáng suốt hơn, chứ e chẳng có động cơ nào cả
cụ đọc tiểu thuyết xem phim ảnh nên thuyết âm mưu nhiều quá

 

[Mầu Diệu Thảo]

diễn đàn là nơi thảo luận chém gió chứ động vs cơ gì cụ
cụ đọc tiểu thuyết xem phim ảnh nên thuyết âm mưu nhiều quá

Âm mưu cái gì?
Mấy cái ông ofer thì tuổi gì mà nghĩ là mình đủ tầm lái bđs với ck.
Hô hoán ít thôi, buồn cười lắm.

 

[thanhtu7676]

Âm mưu cái gì?
Mấy cái ông ofer thì tuổi gì mà nghĩ là mình đủ tầm lái bđs với ck.
Hô hoán ít thôi, buồn cười lắm.

thì cụ biết hô hoán không ảnh hướng đến cụ và cũng chẳng ảnh hưởng đến thị trường là đc rồi
cụ thấy thích thì cụ đọc, k thấy thích thì cụ đi ra, hoặc cách nữa là cụ ignore nick em cho nhẹ đầu
đơn giản hơn đan rổ mà cụ

 

[Thanhvuóng71]

Chuyện lên xuống , lỗ lãi là chuyện bình thường của thị trường. Một số ông tỏ vẻ bao đồng đi lo hộ túi tiền của người khác bằng những lý luận, dẫn chứng ...thì ngô nghê. Vờ hậm hực , bới móc ném đá , chọc ngoáy người khác. Mục đích là cố tình kích bác để mọi người phải giải thích mong cop nhặt tý thông tin ( chỉ dám dùng nick mới ).Khôn như thế thì phải chạy bằng 4 chân cơ.

 

[trungleba]

Chuyện lên xuống , lỗ lãi là chuyện bình thường của thị trường. Một số ông tỏ vẻ bao đồng đi lo hộ túi tiền của người khác bằng những lý luận, dẫn chứng ...thì ngô nghê. Vờ hậm hực , bới móc ném đá , chọc ngoáy người khác. Mục đích là cố tình kích bác để mọi người phải giải thích mong cop nhặt tý thông tin ( chỉ dám dùng nick mới ).Khôn như thế thì phải chạy bằng 4 chân cơ.

Cụ cứ để ý giọng văn post 1 của chủ thớt và giọng văn bây giờ nó khác nhau thế nào. Em đoán là bán 1 tỷ 6 xong ông bên cạnh vừa chốt giá 2 tỷ, cầm tiền đi săn thì toàn mảnh đầu thừa đuôi thẹo, mảnh đẹp thì ko cố được

 

[Thanhvuóng71]

Cụ cứ để ý giọng văn post 1 của chủ thớt và giọng văn bây giờ nó khác nhau thế nào. Em đoán là bán 1 tỷ 6 xong ông bên cạnh vừa chốt giá 2 tỷ, cầm tiền đi săn thì toàn mảnh đầu thừa đuôi thẹo, mảnh đẹp thì ko cố được

Có một nhóm 2 , 3 nick giở trò mèo thôi Bán rồi , cầm tiền rồi . Hiện tại mất nhịp , mất hướng nên đang gào thét , kích bác mn để định hình lại thôi. Yếu lại còn đòi ra gió.

 

[thanhtu7676]

Có một nhóm 2 , 3 nick giở trò mèo thôi Bán rồi , cầm tiền rồi . Hiện tại mất nhịp , mất hướng nên đang gào thét , kích bác mn để định hình lại thôi. Yếu lại còn đòi ra gió.

Cụ cứ để ý giọng văn post 1 của chủ thớt và giọng văn bây giờ nó khác nhau thế nào. Em đoán là bán 1 tỷ 6 xong ông bên cạnh vừa chốt giá 2 tỷ, cầm tiền đi săn thì toàn mảnh đầu thừa đuôi thẹo, mảnh đẹp thì ko cố được

nếu coi 1 tiếng cười bằng 10 thang thuốc bổ thì các cụ đang mang thuốc bổ đến cho em rồi, em thật, vì cứ đọc mấy comment của các cụ là e lại nhắm mắt lại chỉ biết cười
trí tưởng tượng của các cụ phong phú quá, các cụ nghĩ chỉ vài cái topic trên này, mấy cái comment chém gió mà định hướng đc đám đông, định hình được thị trường thì em chịu các cụ rồi
em chỉ thấy các cụ cầm đất đang xoắn quá rồi, thừa nhận đi chứ, đừng ngại ngùng

 

[Fanlivbay]

nếu coi 1 tiếng cười bằng 10 thang thuốc bổ thì các cụ đang mang thuốc bổ đến cho em rồi, em thật, vì cứ đọc mấy comment của các cụ là e lại nhắm mắt lại chỉ biết cười
trí tưởng tượng của các cụ phong phú quá, các cụ nghĩ chỉ vài cái topic trên này, mấy cái comment chém gió mà định hướng đc đám đông, định hình được thị trường thì em chịu các cụ rồi
em chỉ thấy các cụ cầm đất đang xoắn quá rồi, thừa nhận đi chứ, đừng ngại ngùng

Ông nào còn ôm đất các tỉnh giá cao đều run hết mà cụ , ôm kiểu đấy giờ khác nào ôm bom đâu cụ

 

[Hanh Ha]

nếu coi 1 tiếng cười bằng 10 thang thuốc bổ thì các cụ đang mang thuốc bổ đến cho em rồi, em thật, vì cứ đọc mấy comment của các cụ là e lại nhắm mắt lại chỉ biết cười
trí tưởng tượng của các cụ phong phú quá, các cụ nghĩ chỉ vài cái topic trên này, mấy cái comment chém gió mà định hướng đc đám đông, định hình được thị trường thì em chịu các cụ rồi
em chỉ thấy các cụ cầm đất đang xoắn quá rồi, thừa nhận đi chứ, đừng ngại ngùng

Chúc mừng cụ đã chốt đúng đỉnh. Mang tiền về cho vợ con là mừng rồi. Em thì ko dc thế. Vợ con toàn ngắm sổ đỏ thay cơm thôi ah. Buồn lắm

 

[thanhtu7676]

Chúc mừng cụ đã chốt đúng đỉnh. Mang tiền về cho vợ con là mừng rồi. Em thì ko dc thế. Vợ con toàn ngắm sổ đỏ thay cơm thôi ah. Buồn lắm

mỗi người 1 thú vui mà cụ
ngắm sổ đỏ thay cơm e thấy cũng là 1 thú vui

 

[hell_angel0910]

Nói cái vụ rao bán, nhỏ e gái mình mới rao cái nhà ở Lâm hà ( mức lợi nhuận khoảng 4-600tr), một ngày tiếp 20-30 cuộc điện thoại, nghe phiền quá nên k bán nữa luôn.
TÌnh hình mỗi khu vực là khác nhau, có thể ở các huyện của Ha nội đã đứng nhưng các tỉnh phí nam thì chưa vậy nên mỗi ng có nhận định khác nhau thôi.

 

[Hanh Ha]

mỗi người 1 thú vui mà cụ
ngắm sổ đỏ thay cơm e thấy cũng là 1 thú vui

Vâng cụ
Em ngắm sổ cũng thấy vui ah.

 

[thanhtu7676]

Ông nào còn ôm đất các tỉnh giá cao đều run hết mà cụ , ôm kiểu đấy giờ khác nào ôm bom đâu cụ

nhỏ lẻ thì run ít nhưng tay to mới run nhiều kìa cụ.
theo em quan sát thì rất nhiều tay to kẹp hàng, không kịp thoát. Trên Facebook và bđs..com.vn có cả hàng ngàn lô nhỏ 40m2 ,50m2 ,60m2 ,70m2...rao cả tháng nay nhưng vẫn dậm chân tại chỗ, chưa thể đẩy hàng đi được
Giá ảo nên không có cầu là một phần, cái quan trọng là dòng tiền đã và đang rút ra khỏi bđs (chốt lời, lãi suất ngân hàng tăng, và rút ra để đầu tư tiếp cho sản xuất kinh doanh)

Úc là thằng cực kỳ thận trọng với chính sách tiền tệ mà cũng ko chịu được nhiệt phải tăng lãi suất theo ông trùm FED. nhiều chuyên gia đã nhận định VN mình trước sau cũng phải tăng lãi suất, đó là điều gần như chắc chắn, và lãi suất huy động được dự báo nằm trong khoảng 8-10% (hiện tại nhiều ngân hàng tăng LS trên 7% rồi, có ngân hàng cá biệt tăng 7,6- 7,8% đối với những khoản tiền gửi lớn)
lãi suất tăng, tiền hút hết về, và cả tiền rút ra để đưa vào sản xuất kinh doanh, khi hết covid mọi thứ đã bình thường trở lại.
khi tiền đã rút ra thì đất cát chỉ có tèo, cụ nào tỉnh đòn chạy đc thì cố mà chạy, túi tiền là của các cụ, không ai bảo vệ các cụ bằng chính các cụ đâu

Australia lần đầu tăng lãi suất sau 12 năm

Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA) vừa nâng lãi suất cơ bản từ 0,1% lên 0,35% và để ngỏ một đợt tăng lãi suất khác.

vnexpress.net

 

[Loncon99]

Nay lướt face. Nhiều trang báo đưa tin bđs giảm. Thế là 1 loạt nick sale, cò vạc cay máu nhảy vào chửi báo. . Nghĩ cái thằng làm nhà báo cũng tội. Viết bài đúng ý sale cò vạc thì được tung hô. Trái ý cái là đội cò vạc thi nhau nhao nhao lên vào chửi. Mà em thì ghét đội cò vạc sẵn. Người có tâm tốt thì ít. Mà mang tử tưởng ăn tươi, nuốt sống, lùa gà thì nhiều.

 

[Savicevic]

Âm mưu cái gì?
Mấy cái ông ofer thì tuổi gì mà nghĩ là mình đủ tầm lái bđs với ck.
Hô hoán ít thôi, buồn cười lắm.

Cụ thì giỏi rồi, nói nghe gang thép phết nhẩy

 

[Savicevic]

Nay lướt face. Nhiều trang báo đưa tin bđs giảm. Thế là 1 loạt nick sale, cò vạc cay máu nhảy vào chửi báo. . Nghĩ cái thằng làm nhà báo cũng tội. Viết bài đúng ý sale cò vạc thì được tung hô. Trái ý cái là đội cò vạc thi nhau nhao nhao lên vào chửi. Mà em thì ghét đội cò vạc sẵn. Người có tâm tốt thì ít. Mà mang tử tưởng ăn tươi, nuốt sống, lùa gà thì nhiều.

Mợ vẫn chưa mua được à? Em tưởng mợ chốt được Phú Lương 2 thì phải vào phe tăng giá chứ

 

[Loncon99]

Mợ vẫn chưa mua được à? Em tưởng mợ chốt được Phú Lương 2 thì phải vào phe tăng giá chứ

Dạ ko. Em theo phe thị trường thực tế. Thị trường sao thì e nói vậy ạ.

 

[thanhtu7676]

Vâng cụ
Em ngắm sổ cũng thấy vui ah.

ngắm cũng vui là vì cụ vẫn thấy "lãi hơi", "lãi trên giấy"
nhưng khi cần tiền thật muốn bán thì mới biết khi ấy lãi hay lỗ, có khi là lỗ
như e quan sát thì tay to bây giờ kẹp hàng rất nhiều, phân khúc phân lô chia nhỏ lẻ bán nhưng ko bán được, và sẽ có đợt sales off mạnh (đợt đầu thôi nhé). Khi tay to giảm giá mạnh để thu hồi vốn (vẫn chưa lỗ) thì sẽ có làn sóng nhỏ lẻ giảm giá bán theo.
tiếp đến giai đoạn tay to ko chịu được nhiệt tiếp tục đại hạ giá, đợt giảm giá tiếp theo, và cứ thế sẽ có có N lần giảm giá sales off
các cụ trên này phần lớn là nhỏ lẻ, em hỏi thật là khả năng chịu nhiệt được bao lâu?

tư duy của tay to khác với nhỏ lẻ, đất cát , chứng khoán, vàng...chỉ là game để kiếm tiền chứ k có khái niệm ôm lâu hay đầu toi dài hạn. Một khi thị trường không thuận lợi và có biến thì phải củ xả để thu tiền về bảo toàn vốn, tránh bị chôn vốn. Như em đã nói nhiều lần ở trang trước, đi buôn mà chôn vốn là chết rồi, cứ cho là vốn tự có ko phải vay mượn nhé

 

[muabenem123]

ngắm cũng vui là vì cụ vẫn thấy "lãi hơi", "lãi trên giấy"
nhưng khi cần tiền thật muốn bán thì mới biết khi ấy lãi hay lỗ, có khi là lỗ
như e quan sát thì tay to bây giờ kẹp hàng rất nhiều, phân khúc phân lô chia nhỏ lẻ bán nhưng ko bán được, và sẽ có đợt sales off mạnh (đợt đầu thôi nhé). Khi tay to giảm giá mạnh để thu hồi vốn (vẫn chưa lỗ) thì sẽ có làn sóng nhỏ lẻ giảm giá bán theo.
tiếp đến giai đoạn tay to ko chịu được nhiệt tiếp tục đại hạ giá, đợt giảm giá tiếp theo, và cứ thế sẽ có có N lần giảm giá sales off
các cụ trên này phần lớn là nhỏ lẻ, em hỏi thật là khả năng chịu nhiệt được bao lâu?

tư duy của tay to khác với nhỏ lẻ, đất cát , chứng khoán, vàng...chỉ là game để kiếm tiền chứ k có khái niệm ôm lâu hay đầu toi dài hạn. Một khi thị trường không thuận lợi và có biến thì phải củ xả để thu tiền về bảo toàn vốn, tránh bị chôn vốn. Như em đã nói nhiều lần ở trang trước, đi buôn mà chôn vốn là chết rồi, cứ cho là vốn tự có ko phải vay mượn nhé

Cụ ấy chỉ bảo thích ngắm sổ đỏ thôi mà. Có bảo j khác đâu. Cụ phân tích hành động ngắm sổ đỏ kỹ quá. Lại còn phân tích cả hành động của tay to. Nể quá