[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

Trạng thái
Thớt đang đóng

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,589
Động cơ
114,626 Mã lực
Tuổi
34
Khu em cháy gần chục lần rồi, toàn chập điện lúc ko ai ở nhà nhưng chỉ gói gọn trong căn đó và dập dễ vì báo cháy rất sớm, nước phun luôn nên hạn chế đc nhiều. Tầng nào cũng có họng nước và bình chữa cháy, rừu cứu hỏa nên đội bảo vệ phá cửa phun được ngay sau vài phút.
Dưới đất đã cháy thì bùng to mới biết, lan hết sang các nhà xung quanh, kể cả ngay mặt đường to cứu hỏa đỗ cũng cháy cho đến sập nhà chứ đừng nói đến trong ngõ thì có khi chục nhà dính, chắc ai cũng biết rõ
Cháy là do bất cẩn thôi, nếu cẩn thận thì cũng đỡ phần nào. Do C/C nếu hỏa hoạn sẽ gây thiệt hại lớn nên có Ban Quản lý vận hành, bảo hiểm cháy nổ, Tiêu chuẩn an toàn PCCC...thì cũng an tâm hơn. Nếu ko may thì ở Anh, một nước phát triển cao mà vẫn có sự cố khủng khiếp đó cụ à:
1662804138717.png
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,589
Động cơ
114,626 Mã lực
Tuổi
34
Những ai có nhiều nhà đất bằng chính thực lực của mình thì thị trường có tăng hay giảm đều là cơ hội tốt để gia tăng tài sản của mình. Chỉ mấy ai đầu tư lướt lát dùng đòn bẩy tài chính thì mấy năm trước ăn dày lắm rồi, người mới vào gần đây thì bị kẹp nát chim nhìn thị trường đóng băng lúc này chắc buồn lắm. Nhưng cuộc chơi nào chả có kẻ vui người buồn, thị trường như chiến trường bao giờ cũng có người sống kẻ chết. Điều đó cũng bình thường thôi.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,589
Động cơ
114,626 Mã lực
Tuổi
34
Đất đai Nhà nước là đại diện chủ sở hữu mà. Họ chỉ cần ban hành chính sách là nó tăng hay giảm ngay thôi. Bài học giai đoạn 2008-2011 ai đã đi qua mới ngấm.
 

terwa

Xe tăng
Biển số
OF-206655
Ngày cấp bằng
19/8/13
Số km
1,505
Động cơ
330,967 Mã lực
Sao lâu lâu có vài cụ xuât hiện rồi lại có vài cụ biến mất ta:-?
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
979
Động cơ
160,658 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Đất đai Nhà nước là đại diện chủ sở hữu mà. Họ chỉ cần ban hành chính sách là nó tăng hay giảm ngay thôi. Bài học giai đoạn 2008-2011 ai đã đi qua mới ngấm.
Bài học thì đúng nhưng mối thời mỗi khác. Chính sách điều hành NN cũng thế.
Thời nay có lẽ khó có kiểu chạy đua ls lên đến 18-20% như thời đó đâu bác.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,589
Động cơ
114,626 Mã lực
Tuổi
34
Bài học thì đúng nhưng mối thời mỗi khác. Chính sách điều hành NN cũng thế.
Thời nay có lẽ khó có kiểu chạy đua ls lên đến 18-20% như thời đó đâu bác.
Uh, họ rút kinh nghiệm và nhìn tấm gương anh bạn vàng sau khi siết BĐS, giờ lại phải bỏ tiền ra cứu nên chắc ko đến nỗi. Nhưng hiện giờ LS các ngân hàng cũng đang tăng đó bác.
 

Trà đặc

Xe tăng
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
1,011
Động cơ
13,314 Mã lực

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,589
Động cơ
114,626 Mã lực
Tuổi
34
Tình hình TG có vẻ ban căng.....:D
Các thị trường bất động sản 'hot' nhất thế giới bắt đầu sụt giá, nhiều người lao đao vì nợ thế chấp
Dự là sẽ có làn sóng bán tháo BĐS trên toàn thế giới!
 
Biển số
OF-802030
Ngày cấp bằng
4/1/22
Số km
401
Động cơ
15,856 Mã lực
C65A98D7-9EA5-47A3-AA6F-6B90062A9061.jpeg

nhà trong phố quận đống đa đăng 2 tháng mãi ko bán dc còn giảm giật đùng đùng 7 trăm củ luôn.đây là tin trong kho hàng của cty em show cho cc xem nhé.còn vùng ven trả đùa giảm 20% chủ gọi lại bán luôn.em cũng đã từng là môi giới.nhưng cái gì nói phải chuẩn với thị trường.chứ tầm này ôm vài lô đất xong đi đâu cũng kêu gào x5 x10 thì em cũng chịu.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,589
Động cơ
114,626 Mã lực
Tuổi
34
Cụ ra thế giới mà mua =))
VN giờ đây cũng mở rộng giao thương,đâu còn sống trong ao làng nữa. bao cường quốc BĐS còn cắm đầu thì chả lẽ mình lại đi ngược được xu thế chung ah cụ?
 

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
936
Động cơ
63,916 Mã lực
Tuổi
37
View attachment 7372666
nhà trong phố quận đống đa đăng 2 tháng mãi ko bán dc còn giảm giật đùng đùng 7 trăm củ luôn.đây là tin trong kho hàng của cty em show cho cc xem nhé.còn vùng ven trả đùa giảm 20% chủ gọi lại bán luôn.em cũng đã từng là môi giới.nhưng cái gì nói phải chuẩn với thị trường.chứ tầm này ôm vài lô đất xong đi đâu cũng kêu gào x5 x10 thì em cũng chịu.
Người thật việc thật :D
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
979
Động cơ
160,658 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
VN giờ đây cũng mở rộng giao thương,đâu còn sống trong ao làng nữa. bao cường quốc BĐS còn cắm đầu thì chả lẽ mình lại đi ngược được xu thế chung ah cụ?
Cái chính là quy mô mình nó bé tý cụ ạ. Giao thoa đến đâu ko rõ nhưng toàn lấy mấy cái thị trường lớn, phát triển rồi đem ông vn ra nói thì có chuẩn ko? Phân tích mấy cái yếu tố vi mô trong nc nghe còn hợp lý.
Vn vẫn đi ngược xu thế đấy, cụ xem mấy năm qua các nc trong khu vực kinh tế ntn? Tỷ giá rồi lam phát ntn? Sắp tới có khó khăn nhưng ko đến nỗi cái j cũng phải đi cùng xu thế khu vực vs thế giới đâu cụ, bi quan quá =))
 
Chỉnh sửa cuối:

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
Cái chính là quy mô mình nó bé tý cụ ạ. Giao thoa đến đâu ko rõ nhưng toàn lấy mấy cái thị trường lớn, phát triển rồi đem ông vn ra nói thì có chuẩn ko? Phân tích mấy cái yếu tố vi mô trong nc nghe còn hợp lý.
Vn vẫn đi ngược xu thế đấy, cụ xem mấy năm qua các nc trong khu vực kinh tế ntn? Tỷ giá rồi lam phát ntn? Sắp tới có khó khăn nhưng ko đến nỗi cái j cũng phải đi cùng xu thế khu vực vs thế giới đâu cụ, bi quan quá =))
Thế sao lúc giá tăng, suốt ngày kêu mỹ, úc, anh... tăng nên VN cũng phải tăng? =))
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,589
Động cơ
114,626 Mã lực
Tuổi
34
Cái chính là quy mô mình nó bé tý cụ ạ. Giao thoa đến đâu ko rõ nhưng toàn lấy mấy cái thị trường lớn, phát triển rồi đem ông vn ra nói thì có chuẩn ko? Phân tích mấy cái yếu tố vi mô trong nc nghe còn hợp lý.
Vn vẫn đi ngược xu thế đấy, cụ xem mấy năm qua các nc trong khu vực kinh tế ntn? Tỷ giá rồi lam phát ntn? Sắp tới có khó khăn nhưng ko đến nỗi cái j cũng phải đi cùng xu thế khu vực vs thế giới đâu cụ, bi quan quá =))
Được vậy thì còn gì bằng, thấy báo đăng bên TQ còn đổi nhà bằng tỏi, đậu tương thì biết nó ế đến mức nào rồi đó cụ.
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
423
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
31
Được vậy thì còn gì bằng, thấy báo đăng bên TQ còn đổi nhà bằng tỏi, đậu tương thì biết nó ế đến mức nào rồi đó cụ.
Nhưng cũng phải nói khách quan chút cụ ạ, TQ thì chúng ta đang nhìn thấy 1 cú hạ cánh cứng trong BĐS, VN mình đi sau, đi chậm hơi TQ nên có cái lợi là rút kinh nghiệm kịp thời được. Ví dụ thời đỉnh điểm, dư nợ tín dụng vào BĐS của China chiếm 30% tổng dư nợ, tương đương với VN giai đoạn 2010. Còn VN dư nợ BĐS giờ chỉ chiếm 20% tổng dư nợ (các khoản có thể dấu ở đâu thì em ko rõ) --> em nghĩ VN sẽ chỉ là 1 cú hạ cánh mềm thôi.
 

thanhtu7676

Xe tải
Biển số
OF-772541
Ngày cấp bằng
29/3/21
Số km
285
Động cơ
45,923 Mã lực
Tuổi
48
Nhưng cũng phải nói khách quan chút cụ ạ, TQ thì chúng ta đang nhìn thấy 1 cú hạ cánh cứng trong BĐS, VN mình đi sau, đi chậm hơi TQ nên có cái lợi là rút kinh nghiệm kịp thời được. Ví dụ thời đỉnh điểm, dư nợ tín dụng vào BĐS của China chiếm 30% tổng dư nợ, tương đương với VN giai đoạn 2010. Còn VN dư nợ BĐS giờ chỉ chiếm 20% tổng dư nợ (các khoản có thể dấu ở đâu thì em ko rõ) --> em nghĩ VN sẽ chỉ là 1 cú hạ cánh mềm thôi.
nói bất động sản chiếm bao nhiêu % con số dư nợ thì khó nói lăm cụ, vì ở VN nhiều khoản vay bị biến tướng, nên e nghĩ tỷ trọng có khi còn cao hơn.
mặt khác 2 năm qua covid có làm ăn đc gì đâu, sản xuất kinh doanh thời covid trì trệ, nên tiền ném vào bđs với chứng khoán. Giờ tiền rút ra cái cả chứng lẫn đất cát như cái thằng ốm đói hết cơm, hết oxy thở thoi thóp
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
423
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
31
Thì em cũng bảo rất khó nói mà cụ, trái phiếu DN thì nc ngoài còn nhiều hơn VN. Nên TQ nó công bố 30% tức là +/- 10%, VN công bố 20% thì cũng +/-10%.
Nhưng ngược lại, thị trường vốn của VN cơ bản là kém phát triển, tín dụng ngoài kênh NH thì cơ bản chả huy động đc ở đâu, nên NH cắt phát là lao đao.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top