[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[Trà đặc]

Chả biết thị trường sập ko mà em có hứng thú với 1 lô đường trong dân, mặt đường khoảng 6-7 mét thôi, khu dân cư cho thuê lúc nào cũng full, trục chính vào làng. Nhăm nhe 3,4 năm nay trục này chả có lô nào ra bh. Rao hôm trước 1 giá, hôm sau đã đòi tăng 2 giá. Tới mặc cả ông chủ nhà còn chửi mình như chửi con, ý méo thèm bán cho mày, về đi tao ko tiếp, có ng khác mua rồi. Mà tổng tiền nhiều, cũng đắt lòi kèn tù và ra 8,9 tỏi chứ ít gì Trong vành đai 3.5 nhé các bác.

Haiz…… Nghe bùn nhỉ. Em thì chưa bao giờ đi mua nhà theo cái kiểu quá cố như thế cả. Thuận mua vừa bán win win thế thôi. Chớ đụng vào cái kiểu chủ nay 1 giá mai giá khác, dù nhà đất có kết mấy thì cũng lượn luôn cho nhanh, vì có mua đc thì cũng chả có lộc.

 

[To Uyen 2605]

Haiz…… Nghe bùn nhỉ. Em thì chưa bao giờ đi mua nhà theo cái kiểu quá cố như thế cả. Thuận mua vừa bán win win thế thôi. Chớ đụng vào cái kiểu chủ nay 1 giá mai giá khác, dù nhà đất có kết mấy thì cũng lượn luôn cho nhanh, vì có mua đc thì cũng chả có lộc.

Em nghĩ là cái bài của chủ nhà thôi, tiền cũng thích bỏ mẹ ra đi chứ. Chồng đấm vợ xoa khiến mình thích thêm thôi. Nhưng ý em nói là nhà này cũng ko phải cần bán cho em thật, mà e thấy từ cuối năm ngoái tới năm nay nó tăng đc 15% mà còn chưa trôi đc, mà từ 2018 tới giờ nó tăng có 60% thôi chứ mấy. Mấy cái trục chính trong làng trước giờ em vẫn thấy đắt lòi ra nhưng theo em nhận định là ko ảo. Trục chính nó có đâu đó dăm chục nhà ng ta xây hết rồi, ít ng có đất mà ra hàng, lô vừa vừa càng ít. Ai mua thì mua ai ko mua thì thôi đất cha ông ko quan trọng.

 

[Xích Lô 21]

em đã từng đu đất ven đô năm 2011 rồi cụ, và thấm thía, bị thị trường tát cho 1 cái say xẩm mặt mày
lỗ là lỗ thật, ko phải là "lỗ hơi" cụ nhé

Cụ này nhiều kinh nghiệm. Mấy đồng chí F0 trên này chưa thấm cảnh giá đất chia 2 chia 3 những năm 2011 đâu. Nhưng cũng sắp rồi, he he.

 

[Robobk]

cụ buồn cười thật đấy, e thua độ chầy cối của cụ
e bảo bán k phải là xui các cụ bán, việc mua bán là quyền các cụ, các cụ có muốn ôm đất 1001 năm cũng đc, kể cả kể chui xuống lỗ rồi thì đất đó vẫn là của các cụ
cái ý chính của e ở đây là các cụ có đất cử thử đi xem có bán đc không mà suốt ngày đếm cua trong lỗ "lãi hơi", lãi trên giấy, rồi có khách trả giá abc...nhưng vẫn chưa thèm bán
trong khi thực tế thanh khoản thị trường lịm dần, và nếu cứ đà này thì em nghĩ trc sau gì cũng đóng băng vài năm là ít. Giá ảo thị trường k chấp nhận, k có người mua thì đóng băng thôi. Ý của e rất đơn giản các cụ cứ thử rao bán xem có đúng với những gì em nói ko đã.

còn mảnh của em, em chốt rồi thì khoe làm gì cụ, lãi thật không dám so với "lãi hơi" đâu cụ ơi

Cụ này hài thật
Thắng thua, lỗ lãi là niềm vui hay sự đau khổ thì cũng là của các cụ ý và gia đình.
Cụ giống như 1 kẻ tự nhiên đến nhà người ta rồi đứng trước cửa kêu: Ê BÁN NHÀ ĐI M, KO SẮP SẬP ĐẾN NƠI RỒI.

 

[thanhtu7676]

Cụ này hài thật
Thắng thua, lỗ lãi là niềm vui hay sự đau khổ thì cũng là của các cụ ý và gia đình.
Cụ giống như 1 kẻ tự nhiên đến nhà người ta rồi đứng trước cửa kêu: Ê BÁN NHÀ ĐI M, KO SẮP SẬP ĐẾN NƠI RỒI.

cụ mới là buồn cười
các cụ ôm đất cứ lập luận đất có giảm đâu, thanh khoản có kém đâu. Em mới bảo cứ thử rao đi thì mới biết hay mấy năm mới bán đc , khi đó mới biết là lỗ thật hay là "lãi hơi"
chứ túi tiền nhà các cụ thì mặc kệ các cụ chứ em quan tâm giề, và nó chả ảnh hưởng đến cuộc sống của em

 

[Jiren198]

Hôm trc mấy ô bít coi đang hô hào 4.0, còn lên 120k..giờ thì....mấy chứng Ka kêu còn lên 1800 giờ thì.....a đất cbi tăng tiếp....e ngồi hóng các bác chinh phục sóng thần ạ

 

[HAFAN]

em trải qua bao thăng trầm, chịu bao bầm dập, ăn bao nhiêu cái tát của thị trường rồi đới cụ
chứ cụ nghĩ tay mơ F0 mới mua mà đã ăn được ngon lành vậy chắc

Cụ kinh nhỉ, ăn tát nhiều rồi thế cụ đạp nó phát vừa rồi chắc khủng lắm nhỉ, chúc mừng cụ nhé

 

[HAFAN]

Cụ ấy lời 600tr to quá

Số tiền lớn quá cụ nhỉ, cụ quy ra xem bao nhiêu tấn thóc ở quê, dã man quá

 

[thanhtu7676]

Cụ kinh nhỉ, ăn tát nhiều rồi thế cụ đạp nó phát vừa rồi chắc khủng lắm nhỉ, chúc mừng cụ nhé

em ăn tát nhiều rồi nên đợt rồi em mới quách tỉnh chạy kịp chứ ko thì em cũng vỡ mồm
buôn đất ko giống như chuyện tình lãng mạn trên phim với cái kết có hậu đâu cụ
khoảng cách từ "lãi hơi" đến "lỗ thật" nó gần lắm

 

[HAFAN]

em ăn tát nhiều rồi nên đợt rồi em mới quách tỉnh chạy kịp chứ ko thì em cũng vỡ mồm
buôn đất ko giống như chuyện tình lãng mạn trên phim với cái kết có hậu đâu cụ
khoảng cách từ "lãi hơi" đến "lỗ thật" nó gần lắm

Thê hả cụ, cụ giỏi quá ạ, có giỏi nhất họ không cụ

 

[holland]

Ba

em đã từng đu đất ven đô năm 2011 rồi cụ, và thấm thía, bị thị trường tát cho 1 cái say xẩm mặt mày
lỗ là lỗ thật, ko phải là "lỗ hơi" cụ nhé

Bạn mình mua đất thổ cư bên kia Cầu Phùng từ 2010,mua 1,1 tỷ, sau có đợt nó xuống 800, vừa bán tuần trc giá 2,2 tỷ. So với ls bank thì lỗ mà mệt mỏi.
Cũng có ng mua đúng thời đất chững thì cũng bán đc x3 thật. Chỉ có ng có lộc đất đai mới gấp 5, gấp 10.

 

[thanhtu7676]

Thê hả cụ, cụ giỏi quá ạ, có giỏi nhất họ không cụ

em giỏi bét ấy chứ
em không giỏi hơn ai, nhưng em quách tỉnh hơn thoai
với cả buôn bất động sản với e, sai lầm cần tránh nhất là việc đếm cua trong lỗ, vì thường những người đếm cua trong lỗ là rất hay lỗ
cứ phải khi nào bán thì mới biết là lãi hay lỗ
em chả dại mà ôm sổ đỏ ăn thay cơm đâu cụ ơi , cứ phải tiền nằm trong tk của mình khi khi ấy mới chắc

 

[thangmin]

em giỏi bét ấy chứ
em không giỏi hơn ai, nhưng em quách tỉnh hơn thoai
với cả buôn bất động sản với e, sai lầm cần tránh nhất là việc đếm cua trong lỗ, vì thường những người đếm cua trong lỗ là rất hay lỗ
cứ phải khi nào bán thì mới biết là lãi hay lỗ
em chả dại mà ôm sổ đỏ ăn thay cơm đâu cụ ơi , cứ phải tiền nằm trong tk của mình khi khi ấy mới chắc

Sao cái điệp khúc này cụ cứ hát mãi thế nhỉ?
Đợt nhà cụ chưa bán được mảnh đất kia thì cứ đến bữa cơm mang sổ đỏ là ngắm là no bụng à?Hay thật, đỡ được bao tiền

 

[longabo]

Ba

Bạn mình mua đất thổ cư bên kia Cầu Phùng từ 2010,mua 1,1 tỷ, sau có đợt nó xuống 800, vừa bán tuần trc giá 2,2 tỷ. So với ls bank thì lỗ mà mệt mỏi.
Cũng có ng mua đúng thời đất chững thì cũng bán đc x3 thật. Chỉ có ng có lộc đất đai mới gấp 5, gấp 10.

Lộc lá gì vào đúng lúc thì như trúng vietlot vậy. Xog ko có hiểu biết thì lại bị tt vả thôi^^

 

[thanhtu7676]

Sao cái điệp khúc này cụ cứ hát mãi thế nhỉ?
Đợt nhà cụ chưa bán được mảnh đất kia thì cứ đến bữa mang sổ đỏ là ngắm là no bụng à?

đúng rồi cụ, vì em xác định đất k thể ăn thay cơm được nên trước sau gì cũng phải sút
đất cát cũng như game thôi cụ, quan trọng là phải biết điểm dừng thôi cụ. Lúc lên thì không bán, lúc xuống muốn bán thì không bán được lại hối tiếc "biết thế", đành chờ đợi sóng vỗ về bờ trong hạnh phúc
với cả trong xu hướng xuống, em chả dại ôm cây đợi thỏ 10 năm, người khôn là người phải biết thuận theo xu thế chứ đừng chống lại xu thế

còn em hát điệp khúc gì thì kệ e chứ
nếu cụ k muốn nghe e hát thì cụ có thể đừng vào chỗ này nữa, hoặc cách nhanh nhất là cụ ignore cho e vào danh sách block của cụ cũng đc

 

[thangmin]

đúng rồi cụ, vì em xác định đất k thể ăn thay cơm được nên trước sau gì cũng phải sút
đất cát cũng như game thôi cụ, quan trọng là phải biết điểm dừng thôi cụ. Lúc lên thì không bán, lúc xuống muốn bán thì không bán được lại hối tiếc "biết thế", đành chờ đợi sóng vỗ về bờ trong hạnh phúc
với cả trong xu hướng xuống, em chả dại ôm cây đợi thỏ 10 năm, người khôn là người phải biết thuận theo xu thế chứ đừng chống lại xu thế

còn em hát điệp khúc gì thì kệ e chứ
nếu cụ k muốn nghe e hát thì cụ có thể đừng vào chỗ này nữa, hoặc cách nhanh nhất là cụ ignore cho e vào danh sách block của cụ cũng đc

Ồ. Đang vui mà block chi đang muốn học cách ngắm sổ đỏ nhịn ăn cơm mấy tháng trời của cụ đấy.
Biết thị trường đâu là đỉnh, đâu là đáy thì cụ giàu hơn cả a Vượng rồi. Cụ chỉ tính trường hợp nó xuống rồi biết thế, nhỡ nó lên thì cũng thở ra câu biết thế, cụ nhìn ra xu thế xuống thì nhanh trí tìm sàn có cổ đất vào short thôi.
Có phải ai cũng đầu cơ như cụ đâu mà mua có lãi là bán, họ tích sản, 1 kênh trú ẩn lạm phát, thừa tiền mua đất như của để dành cho con hoặc để ngắm sổ thay cơm như cụ nói
Người ngu họ cũng k có tiền mua đất đâu mà chống lại xu thế

 

[JoyK]

em cưới vợ ở Bắc Ninh, lại đúng khu công nghiệp nên em phát hoảng với giá đất ở đây. đầu năm 2020 giá 1 tỷ (đất giãn dân, chưa lên hạ tầng 1 tý nào) đến đầu 2022 vừa rồi lên 2 tỷ 5 (vẫn chưa có 1 tý hạ tầng nào, vẫn là cánh đồng, chưa biết chính xác lô của mình)
em thì chỉ là dạng amator thôi, ko phải con buôn, em mua đất dựa vào 2 yếu tố
-Thị trường:đang là nhịp lên hay nhịp xuống
-Khu vực: nguồn hàng có nhiều hay ít(quan trọng), đường xá, yếu tố tăng giá đã hết chưa...
2 trend này cùng tăng thì có thể muađược, e chỉ có chútít kiến thức xin chia sẻ vs các cụ

 

[funfunfun]

em cưới vợ ở Bắc Ninh, lại đúng khu công nghiệp nên em phát hoảng với giá đất ở đây. đầu năm 2020 giá 1 tỷ (đất giãn dân, chưa lên hạ tầng 1 tý nào) đến đầu 2022 vừa rồi lên 2 tỷ 5 (vẫn chưa có 1 tý hạ tầng nào, vẫn là cánh đồng, chưa biết chính xác lô của mình)
em thì chỉ là dạng amator thôi, ko phải con buôn, em mua đất dựa vào 2 yếu tố
-Thị trường:đang là nhịp lên hay nhịp xuống
-Khu vực: nguồn hàng có nhiều hay ít(quan trọng), đường xá, yếu tố tăng giá đã hết chưa...
2 trend này cùng tăng thì có thể muađược, e chỉ có chútít kiến thức xin chia sẻ vs các cụ

Em vừa xúc mảnh chợ giầu gần lê quang đạo 10 củ to đây
đất BN khoai quá

 

[đại dương xanh 08]

Em vừa xúc mảnh chợ giầu gần lê quang đạo 10 củ to đây
đất BN khoai quá

Cụ dũng cảm quá. Chỗ đó hình như đất 50 năm

 

[funfunfun]

Cụ dũng cảm quá. Chỗ đó hình như đất 50 năm

Đất ngõ chợ chứ không phải khu liền kề mới phân lô đâu cụ