[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

Trạng thái
Thớt đang đóng

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
<:-P
Em đang kẹt 1 căn hơn trăm mét vuông oto đỗ cửa ngày đêm trong vđ3 đây bác ơi, đu ở giá 100 cách đây mấy năm giờ nó x2 lên 200 rồi, sợ quá ko biết có nên thoát hàng ko nữa. Tạm thời thì vẫn cho thuê mỗi tháng kiếm cũng ra được vài chục. Nghe bác phán mà em bủn rủn hết cả chân tay.
Kẹt quá, kẹt quá
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,534
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Em đang kẹt 1 căn hơn trăm mét vuông oto đỗ cửa ngày đêm trong vđ3 đây bác ơi, đu ở giá 100 cách đây mấy năm giờ nó x2 lên 200 rồi, sợ quá ko biết có nên thoát hàng ko nữa. Tạm thời thì vẫn cho thuê mỗi tháng kiếm cũng ra được vài chục. Nghe bác phán mà em bủn rủn hết cả chân tay.
Cụ có mỗi 1,2 căn hơn 100m2 trong vành đai 3 thôi, đầy ng có vài căn 200,300m2 nội đô nó kẹp chỗ khác, ......các tập đoàn lớn nó kẹp khắp nơi....vde bọn e mua của những ng đấy, chờ nó bán hạ giá....chứ có mua của các cụ đâu
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,443
Động cơ
187,969 Mã lực
Tuổi
37
Em đang kẹt 1 căn hơn trăm mét vuông oto đỗ cửa ngày đêm trong vđ3 đây bác ơi, đu ở giá 100 cách đây mấy năm giờ nó x2 lên 200 rồi, sợ quá ko biết có nên thoát hàng ko nữa. Tạm thời thì vẫn cho thuê mỗi tháng kiếm cũng ra được vài chục. Nghe bác phán mà em bủn rủn hết cả chân tay.
Thì căn của cụ năm ngoái người ta chào mua bao nhiêu, hiện nay thế nào? Tăng hả cụ.
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Cụ có mỗi 1,2 căn hơn 100m2 trong vành đai 3 thôi, đầy ng có vài căn 200,300m2 nội đô nó kẹp chỗ khác, ......các tập đoàn lớn nó kẹp khắp nơi....vde bọn e mua của những ng đấy, chờ nó bán hạ giá....chứ có mua của các cụ đâu
Người tầm thường chỉ thấy khó khăn và khó khăn, nên sẽ luôn có tư duy này, than thở, đổ tại
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
Cụ có mỗi 1,2 căn hơn 100m2 trong vành đai 3 thôi, đầy ng có vài căn 200,300m2 nội đô nó kẹp chỗ khác, ......các tập đoàn lớn nó kẹp khắp nơi....vde bọn e mua của những ng đấy, chờ nó bán hạ giá....chứ có mua của các cụ đâu
Thì căn của cụ năm ngoái người ta chào mua bao nhiêu, hiện nay thế nào? Tăng hả cụ.
Thì bác kia bảo em đang bị kẹt đất đu đỉnh nên em xác nhận lại với bác ý đúng là em đang bị kẹt đất thật mà :) giờ bán đi thì lại gián tiếp hại người khác đu đỉnh nên em đành giữ lại cho thuê nhặt nhạnh tiền lẻ qua ngày :)
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,534
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Người tầm thường chỉ thấy khó khăn và khó khăn, nên sẽ luôn có tư duy này, than thở, đổ tại
Người tầm thường chỉ thấy khó khăn và khó khăn, nên sẽ luôn có tư duy này, than thở, đổ tại
Vâng cụ, bọn e ko biết bay, cũng ko thích bay cụ ạ:))....thời buổi này đạo lý quá làm gì cho nó ảo ma ca na da, rồi nọ chai....đổi tại cũng ko sao, miễn là ko buônh xuôi là đc rồi....biết nguyên nhân chính xác mà đổ là đc.mà quay về chủ đề thị trường thôi, các cụ xiên xẹo kiểu gì toàn snag chuyện cá nhân
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,443
Động cơ
187,969 Mã lực
Tuổi
37
Thì bác kia bảo em đang bị kẹt đất đu đỉnh nên em xác nhận lại với bác ý đúng là em đang bị kẹt đất thật mà :) giờ bán đi thì lại gián tiếp hại người khác đu đỉnh nên em đành giữ lại cho thuê nhặt nhạnh tiền lẻ qua ngày :)
Cụ vt đó thì hay bias 1 chiều quá, cực đoan rồi nói chuyện cũng khó.
trở lại câu chuyện chính thì giá nhà cụ giảm tầm bn % so với đỉnh r. Em hỏi tham khảo.
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Cụ vt đó thì hay bias 1 chiều quá, cực đoan rồi nói chuyện cũng khó.
trở lại câu chuyện chính thì giá nhà cụ giảm tầm bn % so với đỉnh r. Em hỏi tham khảo.

Giảm sâu đây mời các cụ vào cứu
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
Cụ vt đó thì hay bias 1 chiều quá, cực đoan rồi nói chuyện cũng khó.
trở lại câu chuyện chính thì giá nhà cụ giảm tầm bn % so với đỉnh r. Em hỏi tham khảo.
Khu em thì hiện nay nhà view xấu nhìn nghĩa trang tầm 190tr/m2 cho căn 72m2 còn các nhà bình thường ko lỗi lầm gì thì loanh quanh 200, ko tăng so với đợt trước nhưng cũng ko giảm.
Các căn khuôn tiền diện tích 7x 8x m2 thì thấy khi có người rao lên group cư dân muốn bán là có người trong nhóm hỏi thông tin cụ thể ngay, giao dịch được không thì e ko rõ.
 
Chỉnh sửa cuối:

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
các cụ đang kẹp, đang đu đọt đất cát thì tất nhiên là cái nhìn và quan điểm của các cụ sẽ đứng trên góc độ của người đang đu đọt, cái này cũng là bình thường. Nhưng các cụ nên nhớ rằng, thị trường nó có quy luật và sự vận động của nó, vài cá nhân đơn lẻ, hay vài cái giao dịch lẻ tẻ nó chẳng thể đại diện cho thị trường được.

cũng giống như chứng khoán vậy, thị trường đỏ lửa vẫn có vài mã xanh, tăng trần, nhưng mấy cái mã xanh và tăng trần đó nó không đại diện cho xu thế của thị trường
Thế cụ có hiểu tại sao ck mỹ nó có các chỉ số DJ, S&P, Nasdaq và RUSS k?
Cụ lại nghĩ mấy năm tới đất phố cổ nó rơi 1/3 như ocean park 1 á? Hay rơi 1 nửa mà k có giao dịch như hoà lạc á?
 
Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,302
Động cơ
14,798 Mã lực
Cụ vt đó thì hay bias 1 chiều quá, cực đoan rồi nói chuyện cũng khó.
trở lại câu chuyện chính thì giá nhà cụ giảm tầm bn % so với đỉnh r. Em hỏi tham khảo.
Cụ nào có cái Thông báo bình ổn giá bds post lại cho em xin với ạ, vừa thấy post bên quán cà phê mà nhoắng cái đã bị xóa topic rồi ;))
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Em đang kẹt 1 căn hơn trăm mét vuông oto đỗ cửa ngày đêm trong vđ3 đây bác ơi, đu ở giá 100 cách đây mấy năm giờ nó x2 lên 200 rồi, sợ quá ko biết có nên thoát hàng ko nữa. Tạm thời thì vẫn cho thuê mỗi tháng kiếm cũng ra được vài chục. Nghe bác phán mà em bủn rủn hết cả chân tay.
thì cụ và các cụ đu đọt cứ tự động viên an ủi nhau thôi, đâu có ai cấm , thích hét giá 1 tỷ/m2 cũng được :D
vấn đề là có bán được hay không là 1 chuyện
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,443
Động cơ
187,969 Mã lực
Tuổi
37
thì cụ và các cụ đu đọt cứ tự động viên an ủi nhau thôi, đâu có ai cấm , thích hét giá 1 tỷ/m2 cũng được :D
vấn đề là có bán được hay không là 1 chuyện
Đất trong vành đai 3, khu dự án phân lô giá thế là bt.
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực

Giảm sâu đây mời các cụ vào cứu
hàng lởm
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Các bạn môi giới còn có chiêu tung hứng thế này : vờ đặt cọc mua với giá cao - chủ nhà (cũng thuộc team) bẻ cọc nhưng không giả lại tiền đặt cọc - 2 bên lôi nhau ra kiện cáo (thực ra là giả vờ thôi) để mọi người nhìn vào lập mặt bằng giá mới. ;))
ồ, cám ơn cụ đã khai sáng giúp em, để sau này e biết mà tránh, để đỡ bị đu đọt
thú thực là nhiều khi cũng muốn thử cảm giác đu đọt lên đỉnh ngọn tre nó ntn :D
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
ồ, cám ơn cụ đã khai sáng giúp em, để sau này e biết mà tránh, để đỡ bị đu đọt
thú thực là nhiều khi cũng muốn thử cảm giác đu đọt lên đỉnh ngọn tre nó ntn :D
thôi chờ kiếp sau cụ ạ ))
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
Đất trong vành đai 3, khu dự án phân lô giá thế là bt.
Bác muốn tìm thì nên bỏ thời gian chút lượn lờ qua các khu lấy số môi giới vài chỗ là sẽ nắm cơ bản được giá cả khu đó hiện nay thế nào, khi có căn muốn bán môi giới họ sẽ báo cho bác. Cơ bản là vậy thôi chứ khảo sát giá cả trên này sẽ không hiệu quả. Nhiều khi có căn muốn bán giá rẻ hơn thị trường nó bay nhanh lắm.
Nói chung cơ bản trong vđ3 thì nó sẽ khó giảm mạnh, nếu có giảm nó giảm loanh quanh tầm 10% là cùng chứ nó ko giảm được mạnh như các khu vực bơm thổi. Ngoài vành đai 3 thì tuỳ khu vực và cơ sở hạ tầng, dân phủ có đông không. Nói chung muốn bắt được chỗ giảm mạnh thì phải chịu khó chui vào những chỗ còn vắng người, dân ở còn thưa thớt thì mới kiếm được chứ những chỗ ổn định rồi thì khó giảm lắm.
 
Biển số
OF-825822
Ngày cấp bằng
3/2/23
Số km
95
Động cơ
420 Mã lực
Tuổi
40
Vin ocp1 hiện đang cắt lãi 30-40% so với đỉnh. Ko ít căn cắt lãi tới 50%. Còn ocp2 thì gẫy luôn sau mở bán rồi. Nhưng tựu chung là cả 2 đang ko có giao dịch. Đặc biệt ocp2 cắt cả vào máu ko bán dc. Nova thì e ko biết.
Nghe thấy mở bán cả OCP 3 kìa cụ.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top