[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Bibep]

Trong vài chục năm thì nó xa xôi chứ 10 năm đổ lại đây thì thiếu gì ví dụ Gấp cả chục lần thì em ko rõ, có thể phải là đất ở các tỉnh mới có mức tăng khủng như vậy chứ đất ở HN thì trong 10 năm qua tăng cỡ 2-4 lần là có, và hiện tại là có giao dịch chứ không phải không.
Em nói về 1 số chỗ em biết nhé.
+ Làng việt kiều 2014 1 căn biệt thự 250m2 giá 14 tỷ, giá giờ thấp nhất 46 tỷ (Dãy 16a1, căn vừa mua đập hết cả nhà sửa lại làm spa cách đầu vũ trọng khánh vài nhà)
+ Biệt thự An Khang dương nội dãy đối diện khu đất quy hoạch làm trường mầm non quốc tế, căn gần 200m2 đợt 2017 giá 11 tỷ thì giờ bán x2 là bay ngay lập tức. Đợt cao điểm căn đó lên 27 28 tỷ.
+ Khu ĐTM đại kim chỗ trường thăng long cuối 2019 căn 125m2 đẹp loanh quanh 12 tỷ giờ thì giờ thấp nhất 23 tỷ.
+ Xa xôi hơn thì 1999 mảnh đất làng la khê 100 triệu thì 2016 giá 15 tỷ, giờ mảnh đó chắc tầm 30 tỷ rồi.

Rao thì cứ rao vây thôi, quan trọng là có thanh khoản hay không ấy chứ ? Chứ còn theo giá rao thì khu An Cường, Vạn Phúc, Gleximco … phải x4 rồi ấy chứ.

Đơn cử như 1 căn khu D 120m Gleximco rao cách đây 8 tháng là 8.6 tỷ, vẫn căn đấy hôm trước e thấy sale lại đang rao là 9.x tỷ; và dự là 6 tháng nữa sẽ rao tầm 10 tỷ? Và 6 tháng tiếp theo …

Còn ko bán được thì rao bao nhiêu mà chả được.

 

[sieunhancutchan]

Rao thì cứ rao vây thôi, quan trọng là có thanh khoản hay không ấy chứ ? Chứ còn theo giá rao thì khu An Cường, Vạn Phúc, Gleximco … phải x4 rồi ấy chứ.

Đơn cử như 1 căn khu D 120m Gleximco rao cách đây 8 tháng là 8.6 tỷ, vẫn căn đấy hôm trước e thấy sale lại đang rao là 9.x tỷ; và dự là 6 tháng nữa sẽ rao tầm 10 tỷ? Và 6 tháng tiếp theo …

Còn ko bán được thì rao bao nhiêu mà chả được.

Căn làng việt kiều căn em nói giờ đang là spa thì vừa đổi chủ cách đây tầm 2 3 tháng đó ạ, đổi phát chủ mới về sửa rồi làm spa luôn, giá giao dihcj như ở trên em nói.

An khang thì dãy em tả bác nào biết thì nó là 1 trong những dãy đẹp trong dự án, cả khu thì số lượng khổng lồ nhưng dãy mà đẹp giao dịch đc ở thời điểm khó khăn này chỉ có 1 số nhất định thôi.
Những chỗ em lấy ví dụ ra là những chỗ dễ hoặc có thanh khoản trong thời điểm này chứ ko phải là dạng thích rao bao nhiêu thì rao. Riêng cái dãy 16a1 kia, có căn nào rao thường chỉ 1 vài tuần là bay ngay, từ 2 năm nay có đôi ba căn rao bán thì đều là như vậy.

 

[Bibep]

Căn làng việt kiều căn em nói giờ đang là spa thì vừa đổi chủ cách đây tầm 2 3 tháng đó ạ, đổi phát chủ mới về sửa rồi làm spa luôn, giá giao dihcj như ở trên em nói.

An khang thì dãy em tả bác nào biết thì nó là 1 trong những dãy đẹp trong dự án, cả khu thì số lượng khổng lồ nhưng dãy mà đẹp giao dịch đc ở thời điểm khó khăn này chỉ có 1 số nhất định thôi.
Những chỗ em lấy ví dụ ra là những chỗ dễ hoặc có thanh khoản trong thời điểm này chứ ko phải là dạng thích rao bao nhiêu thì rao. Riêng cái dãy 16a1 kia, có căn nào rao thường chỉ 1 vài tuần là bay ngay, từ 2 năm nay có đôi ba căn rao bán thì đều là như vậy.

Cụ nói vậy thì e cứ tin thôi ạ. Nhưng giá ngáo như thế e chả vào đâu, giờ khu Nam Cường mặt cv thiên văn học giá mềm hơn thế rất rất …rất nhiều, cả nửa năm rồi còn đang ko khớp lệnh được đâu, chứ đừng nói bay ngay với chả bay chậm …
Giá thật và giá công bố, hay giá tin đồn nó đang khác nhau xa xa lắm … Còn nếu cụ chủ bán được giá đó thì cũng chúc mừng cụ ấy bán được giá quá hời

 

[Trongxanh2022]

Cái đc sieunhan hay casauking or một số nick abc nào khác cơ bản vẫn là văn giá xxx này có người chốt ngay. Rải từ Hà Đông cho tới Cầu Giấy sang cả Gia Lâm Hưng Yên. Có điều đc ấy ko phải cò đâu nhé.

 

[Bán đất ăn dần]

Tiền nhiều quá, thế này đất cát lại sáp lên nóc hết với nhau thôi...

Phó Thống đốc Đào Minh Tú: Hệ thống ngân hàng đang phải "chữa bệnh thừa tiền"

Phó Thống đốc cho biết, chưa bao giờ công tác điều hành chính sách tiền tệ khó khăn như bây giờ. Cũng giống như các doanh nghiệp bị tồn kho hàng hóa, thì các ngân hàng thương mại cũng đang tồn kho tiền.

cafef.vn

"Tiền ế", ấy vậy mà các đ. chí trái pháo lại cứ muốn khất nợ thêm, chơi kiểu gì kỳ cục zậy?

 

[sieunhancutchan]

Cụ nói vậy thì e cứ tin thôi ạ. Nhưng giá ngáo như thế e chả vào đâu, giờ khu Nam Cường mặt cv thiên văn học giá mềm hơn thế rất rất …rất nhiều, cả nửa năm rồi còn đang ko khớp lệnh được đâu, chứ đừng nói bay ngay với chả bay chậm …
Giá thật và giá công bố, hay giá tin đồn nó đang khác nhau xa xa lắm … Còn nếu cụ chủ bán được giá đó thì cũng chúc mừng cụ ấy bán được giá quá hời

dãy em nói ko phải mặt công viên thiên văn học. Nam cường nó rất to, từ lúc các dãy phía sau chưa có mấy người vào hoàn thiện vẫn toàn nhà thô để hoang thì 1 vài dãy gần mặt đường tố hữu đã có 1 số người vào hoàn thiện để ở hoặc cho thuê rồi.

Còn ở chỗ làng việt kiều kia thì đúng nghĩa thanh khoản rất nhanh. Có căn rao bán hồi năm ngoái, bà hàng xóm sát vách biết tin chạy sang hỏi mua, đang mặc cả dền dứ đòi bớt thêm 500tr thì đến tối có ông từ đâu lạ hoắc chạy đến trả đúng giá ko kì kèo bớt 500tr thế là sáng ra bà kia biết mua hụt tiếc ngẩn ngơ.

Cái đc sieunhan hay casauking or một số nick abc nào khác cơ bản vẫn là văn giá xxx này có người chốt ngay. Rải từ Hà Đông cho tới Cầu Giấy sang cả Gia Lâm Hưng Yên. Có điều đc ấy ko phải cò đâu nhé.

Em mời bác qua dãy 16a1 làng việt kiều mà hỏi xem có phải 2 3 năm nay cứ có căn rao bán là vài tuần sau đã thấy có người mua rồi không. Đơn giản lắm, chỉ cần hỏi mấy ông bảo vệ hay ngồi ở đầu dãy là họ trả lời cho bác biết ngay.
Em nói những chỗ mà em biết, còn bác chưa biết chỗ đó thực tế hiện nay giao dịch thế nào thì đừng ngồi nghĩ là thị trường chỗ nào cũng là rao chơi rồi cả năm ko bán được. Muốn biết thực tế chỗ đó thế nào, cứ đảo ngay qua hỏi mấy ông bảo vệ ngồi đầu dãy là họ trả lời cho ngay. Còn chỉ thích ngồi trước màn hình máy tính phán thế này thế nọ thì thôi, em ko bàn. Bác cho em là cò kiếc gì cũng được, em chả quan tâm. Em mà là cò, bán dc 1 căn ở đây thì em đã chả có thời gian lên đây comment nói chuyện với các bác

Hoặc lượn lờ ở mấy dãy phía gần vườn hoa sẽ thấy có 1 căn biệt thự 500m2 mà đang để hoang và trồng rau, chủ căn đó cũng mới mua được 1 thời gian thôi, chủ ở nước ngoài, mua 98 tỷ định làm quà biếu nhưng người được biếu ngại ko nhận nên đang để cho người quen trồng rau tạm trong căn đó.

 

[peter84]

Rao thì cứ rao vây thôi, quan trọng là có thanh khoản hay không ấy chứ ? Chứ còn theo giá rao thì khu An Cường, Vạn Phúc, Gleximco … phải x4 rồi ấy chứ.

Đơn cử như 1 căn khu D 120m Gleximco rao cách đây 8 tháng là 8.6 tỷ, vẫn căn đấy hôm trước e thấy sale lại đang rao là 9.x tỷ; và dự là 6 tháng nữa sẽ rao tầm 10 tỷ? Và 6 tháng tiếp theo …
Còn ko bán được thì rao bao nhiêu mà chả được.

Căn bản có thanh khoản ko; vậy mới quan trọng. Giá vẫn ảo lắm nên chưa có nhiều gd đâu

 

[BìnhMinh89]

Mấy ông nhà báo viết bài chắc không đi tham khảo thị trường hay sao mà viết ngược với nhiều nhận định trên này quá
" Không ít nhà đầu tư vì khó xoay sở dòng tiền mặt nên đã chấp nhận “thanh lý” tài sản dưới giá vốn khá sâu, lấy ngắn nuôi dài. Tuy nhiên, dù đã bán lỗ nhưng nhà đầu tư vẫn bị ép giảm giá đến 50% giá trị mua vào. Tình trạng này đã manh nha xuất hiện trên thị trường bất động sản từ đầu năm 2023, hiện tại có dấu hiệu tăng dần. "

Nỗi lòng nhà đầu tư: “Đã bán lỗ còn bị ép giá giảm đến 50%”

Sau khoảng thời gian thị trường nhà đất có tín hiệu, người bán đã không bán tài sản bằng mọi giá. Dù vậy, tình trạng ép giá vẫn diễn ra từ phía người mua.

cafef.vn

 

[sieunhancutchan]

Mấy ông nhà báo viết bài chắc không đi tham khảo thị trường hay sao mà viết ngược với nhiều nhận định trên này quá
" Không ít nhà đầu tư vì khó xoay sở dòng tiền mặt nên đã chấp nhận “thanh lý” tài sản dưới giá vốn khá sâu, lấy ngắn nuôi dài. Tuy nhiên, dù đã bán lỗ nhưng nhà đầu tư vẫn bị ép giảm giá đến 50% giá trị mua vào. Tình trạng này đã manh nha xuất hiện trên thị trường bất động sản từ đầu năm 2023, hiện tại có dấu hiệu tăng dần. "

Nỗi lòng nhà đầu tư: “Đã bán lỗ còn bị ép giá giảm đến 50%”

Sau khoảng thời gian thị trường nhà đất có tín hiệu, người bán đã không bán tài sản bằng mọi giá. Dù vậy, tình trạng ép giá vẫn diễn ra từ phía người mua.

cafef.vn

Bài viết này nói về đất nền đất vườn ở tỉnh, rõ ràng là hiện nay phân khúc này chết ngắc, cái này chẳng có gì bàn cãi cả, ai cũng đồng ý là vậy. Còn đất nội đô HN hay HCM thì nó chậm nhưng vẫn có giao dịch.
Còn nếu lấy tình trạng đất vườn đất tỉnh đánh đồng cho cả đất nội đô nó cũng như vậy thì thôi em ko có ý kiến gì nữa.
Chính trong bài báo nó cũng viết rất rõ rồi mà. Bác trích dẫn mà bỏ đi cái câu đầu tiên của cả đoạn nói về phân khúc nào đang phải cắt lỗ để lập lờ suy ra là cả thị trường cắt lỗ 50% mà vẫn không bán được thì hại não người đọc quá.

Nếu thị trường đất nền khu vực Tp.HCM có giao dịch trở lại thì đất nền tỉnh lân cận, nhất là ở dòng đất nông nghiệp, đất vườn vẫn rất khó khăn về thanh khoản. Không ít nhà đầu tư vì khó xoay sở dòng tiền mặt nên đã chấp nhận “thanh lý” tài sản dưới giá vốn khá sâu, lấy ngắn nuôi dài. Tuy nhiên, dù đã bán lỗ nhưng nhà đầu tư vẫn bị ép giảm giá đến 50% giá trị mua vào. Tình trạng này đã manh nha xuất hiện trên thị trường bất động sản từ đầu năm 2023, hiện tại có dấu hiệu tăng dần.

 

[kanishi]

"Tiền ế", ấy vậy mà các đ. chí trái pháo lại cứ muốn khất nợ thêm, chơi kiểu gì kỳ cục zậy?

tiền ế, mà sao Vinfast ko vay bank mà lại đi phát hành trái phiếu 14%/năm nhỉ, hơi lạ

 

[chichbong08]

Em đang tìm mua và thấy nội đô cũng đứng giá gần năm nay rồi, một số chỗ còn giảm nhẹ, thỉnh thoảng môi giới vẫn nhắn tin lại báo giá vẫn thế. Giá cho thuê ngày càng rẻ bền vững (vì xu thế bán hàng online), CSHT không cải thiện, nhà đất nội thành nếu quy ra lãi suất ngân hàng thì cũng giảm đáng kể.

 

[binh77]

Bài viết này nói về đất nền đất vườn ở tỉnh, rõ ràng là hiện nay phân khúc này chết ngắc, cái này chẳng có gì bàn cãi cả, ai cũng đồng ý là vậy. Còn đất nội đô HN hay HCM thì nó chậm nhưng vẫn có giao dịch.
Còn nếu lấy tình trạng đất vườn đất tỉnh đánh đồng cho cả đất nội đô nó cũng như vậy thì thôi em ko có ý kiến gì nữa.
Chính trong bài báo nó cũng viết rất rõ rồi mà. Bác trích dẫn mà bỏ đi cái câu đầu tiên của cả đoạn nói về phân khúc nào đang phải cắt lỗ để lập lờ suy ra là cả thị trường cắt lỗ 50% mà vẫn không bán được thì hại não người đọc quá.

Loại đất này nhu cầu sử dụng thấp, nhiều nơi ko làm đc gì ngoài trồng cỏ, 2 năm vừa qua tăng mạnh, giờ giảm trên 70% mới có người để ý. Các cụ tham khảo trên web đấu giá của cục thi hành án dân sự các tỉnh sẽ thấy nhiêu lô đất giảm liên tục, một số lô giảm đến trên 70% giá khởi điểm ban đầu đã bắt đầu có giao dịch.

 

[anhthu42]

Em đã chốt mua nhà xong rồi các bác ạ , mua nhà trung tâm chả bao giờ lỗ được lại có dòng tiền cho thuê

 

[Đạt 196]

B

Mấy ông nhà báo viết bài chắc không đi tham khảo thị trường hay sao mà viết ngược với nhiều nhận định trên này quá
" Không ít nhà đầu tư vì khó xoay sở dòng tiền mặt nên đã chấp nhận “thanh lý” tài sản dưới giá vốn khá sâu, lấy ngắn nuôi dài. Tuy nhiên, dù đã bán lỗ nhưng nhà đầu tư vẫn bị ép giảm giá đến 50% giá trị mua vào. Tình trạng này đã manh nha xuất hiện trên thị trường bất động sản từ đầu năm 2023, hiện tại có dấu hiệu tăng dần. "

Nỗi lòng nhà đầu tư: “Đã bán lỗ còn bị ép giá giảm đến 50%”

Sau khoảng thời gian thị trường nhà đất có tín hiệu, người bán đã không bán tài sản bằng mọi giá. Dù vậy, tình trạng ép giá vẫn diễn ra từ phía người mua.

cafef.vn

Đã dẫn chứng thì phải đầy đủ, chứ bỏ đi câu đầu thế thì ai chơi lại

 

[Bán đất ăn dần]

6 triệu tỷ tiền gửi nghe thì to, nhưng tính kỹ thì không hề to, nên các cụ thấy sale lấy con số này ra hô thì cũng đừng có bị hoảng.

6tr tỷ này là tổng cả tải khoản thanh toán + tiết kiệm của dân cư. VN có 100tr dân, trong đó 70tr là >19 tuổi. Giả sử quy luật 20-80 (20% dân số chiếm 80% tài sản), thì 20%*70tr = 14tr dân nắm 80%*6tr tỷ = 4,8 tr tỷ --> trung bình 1 người giàu giữ khoảng 350tr (4,8 tr tỷ/ 14tr dân).
350tr là nhiều hay ít ạ???
Còn nếu tính theo tỷ lệ 90:10, thì trung bình 1 người trong 10% người giàu sở hữu có 770tr trong NH
Tiền đâu mà đi cứu BĐS?

Còn chiều ngược lại, 80% dân nghèo chỉ nắm trung bình có 21tr/ người trong NH thôi.

áp dụng tiếp quy luật 20/80 cho tập 14 tr người giữ 4,8 tr tỷ thì thế nào cụ?

 

[starview]

Tiền nhiều quá, thế này đất cát lại sáp lên nóc hết với nhau thôi...

Phó Thống đốc Đào Minh Tú: Hệ thống ngân hàng đang phải "chữa bệnh thừa tiền"

Phó Thống đốc cho biết, chưa bao giờ công tác điều hành chính sách tiền tệ khó khăn như bây giờ. Cũng giống như các doanh nghiệp bị tồn kho hàng hóa, thì các ngân hàng thương mại cũng đang tồn kho tiền.

cafef.vn

Chưa dễ thế đâu cụ ạ. Các con gà vẫn đang trong hoang mang và lo lắng, phải vài năm nữa khi nỗi sợ qua đi, lúc đó mới là lúc tiền vào nhiều.
CT ************** chả nói là nghiên cứu xem vì sao BĐS cứ 10 năm 1 nhịp. Em thì nghĩ như kiểu chia tay người yêu ý, đau khổ vật vã một thời gian rồi mới quên cũ để “yêu lại được”.

 

[BìnhMinh89]

Chưa dễ thế đâu cụ ạ. Các con gà vẫn đang trong hoang mang và lo lắng, phải vài năm nữa khi nỗi sợ qua đi, lúc đó mới là lúc tiền vào nhiều.
CT ************** chả nói là nghiên cứu xem vì sao BĐS cứ 10 năm 1 nhịp. Em thì nghĩ như kiểu chia tay người yêu ý, đau khổ vật vã một thời gian rồi mới quên cũ để “yêu lại được”.

Đợt này mà sau 10 năm nữa có 1 nhịp thì còn may chán, sợ 20-30 năm nữa may ra mới có nhịp đón các bác ở đảo về bờ ấy chứ

 

[dhela]

Đợt này mà sau 10 năm nữa có 1 nhịp thì còn may chán, sợ 20-30 năm nữa may ra mới có nhịp đón các bác ở đảo về bờ ấy chứ

Nhà đầu tư lạc quan vào thị trường

Những ngày Hà Nội thực hiện giãn cách, lịch làm việc của ông Nguyễn Quang (nhà đầu tư Hà Nội) vẫn không hề thay đổi. Dù mọi hoạt động giao dịch công chứng bị gián đoạn bởi dịch bệnh và hiện tại không thể ra ngoài thăm dò thị trường nhưng ông phải liên tục tư vấn thêm cho các khách hàng.

Chia sẻ với PV, ông Quang cho biết: "Tôi vừa tư vấn cho nhà đầu tư mới ở Hải Dương. Khách này đang có dự định rót 20 tỷ đồng vào đất vùng ven Hà Nội. Không chỉ người này mà nhiều khách khác của tôi cũng đang sốt ruột chờ hết hiệu lực chính sách giãn cách xã hội để họ có thể tiếp tục các hoạt động đầu tư vào bất động sản".

Ông Quang khẳng định chắc nịch: "Chắc chắn sau dịch, thị trường bất động sản sẽ nóng trở lại. Vì lượng tiền trong dân còn lớn, thị trường chứng khoán đang xuống, họ đều tính toán tới đầu tư bất động sản trong thời điểm dịch bệnh như hiện nay. Dân đầu tư vào kênh chứng khoán chủ yếu là những người trẻ, biết sử dụng công nghệ, có kiến thức về doanh nghiệp. Còn người trung tuổi có tiền sẽ thích đầu tư bất động sản vì họ có khả năng "thích nghi" với kênh kiếm tiền này".

Lý giải thêm về nhận định sốt đất sẽ trở lại, ông Quang phân tích thêm: "Cứ bảo dịch khách sợ không dám mua nhưng khách của tôi đều muốn đầu tư hàng chục tỷ. Họ muốn mua tức là họ tin tưởng vào kênh đầu tư bất động sản và kỳ vọng sinh lợi. Đó là tín hiệu về niềm tin trên thị trường địa ốc của các nhà đầu tư còn tốt.

Nếu nhìn xa rộng hơn, có thể thấy, hoạt động đầu tư công đang được đẩy mạnh mẽ. Trong nguyên tắc đầu tư bất động sản hay ngay cả thời điểm giai đoạn 2013 - 2018 chứng minh, đầu tư công càng đẩy mạnh, thị trường bất động sản càng sôi động vì giá sẽ tăng. Đó là lý do mà các nhà đầu tư như tôi tin rằng, sốt đất rồi sẽ sớm quay trở lại".

Đồng quan điểm đó, ông Triệu Thái (Hà Nội) cũng lạc quan tin rằng, thời điểm 3 tháng sau, khi dịch bệnh được kiểm soát, bất động sản sẽ nhanh chóng sốt nóng trở lại.

"Tôi dự báo khoảng 3 tháng nữa, khi Hà Nội đã đẩy mạnh việc tiêm vaccine, sốt đất sẽ sớm bùng nổ trở lại. Nhu cầu đầu tư bất động sản là điều có thật. Nhưng do chính sách giãn cách nên hoạt động đang tạm dừng. Khi hết giãn cách, những hoạt động giao dịch bị đứt gãy vì dịch bệnh thời điểm trước sẽ nhanh chóng được nối lại. Nhu cầu đầu tư sẽ như lò xo bị nén bật trở lại. Hơn nữa, bất kỳ nhà đầu tư nào cũng hiểu rằng, khi hoạt động đầu tư công đẩy mạnh thì đồng nghĩa bất động sản sẽ tăng trưởng", ông Thái nói.

Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam, đa số các nhà đầu tư trong nước đều là người có kinh nghiệm trên thị trường bất động sản, chính vì vậy, làn sóng Covid-19 lần thứ 4 dù có ảnh hưởng đến thị trường nhưng họ vẫn tin tưởng rằng với việc triển khai tiêm vaccine và chính sách của Chính phủ sẽ góp phần phục hồi thị trường trong thời gian tới.

Bà An cũng khẳng định, việc phục hồi của thị trường bất động sản nói chung trong nửa cuối năm 2021 phần lớn sẽ phụ thuộc nhiều vào việc kiểm soát dịch bệnh Covid-19 và tốc độ triển khai tiêm phòng vaccine. Bà An nhận định, nội tại từ thị trường bất động sản như chung cư, bán lẻ, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều tín hiệu lạc quan...

Nhiều nhà đầu tư lạc quan sốt đất trở lại trong quý IV năm 2021

Dù dịch bệnh kéo dài khiến thị trường bất động sản trầm lắng hơn hẳn, nhưng hầu hết các nhà đầu tư đều kỳ vọng vào khả năng sốt đất sẽ sớm quay trở lại.

m.reatimes.vn

Bài này cách nay đúng 2 năm. Và giờ các anh chị địa chủ nửa mùa vẫn đang hỏi nhau bao giờ sốt lại

Ko biết ông khách Hải Dương được ô.Quang trong bài tư véo đổ 20 tỏi vào đất ven Hà Lội giờ còn đủ sức để chởi ô. Quang ko nhở

Nhanh thì cuối năm sau, chậm thì năm sau nữa.. mới chạm đáy nhá nhá nhá

Nói chung là chỉ đáy khi nào chả còn ai thiết tha gì chuyện đất cát nữa í. Ai mà động hỏi chuyện đất cát là bị đuổi như đuổi tà.. thì lúc đấy mới là đáy. Chứ giờ sức hỏi vẫn sung lắm nên chưa đáy được đâu

 

[ruou_nep_40]

Nhà đầu tư lạc quan vào thị trường

Những ngày Hà Nội thực hiện giãn cách, lịch làm việc của ông Nguyễn Quang (nhà đầu tư Hà Nội) vẫn không hề thay đổi. Dù mọi hoạt động giao dịch công chứng bị gián đoạn bởi dịch bệnh và hiện tại không thể ra ngoài thăm dò thị trường nhưng ông phải liên tục tư vấn thêm cho các khách hàng.

Chia sẻ với PV, ông Quang cho biết: "Tôi vừa tư vấn cho nhà đầu tư mới ở Hải Dương. Khách này đang có dự định rót 20 tỷ đồng vào đất vùng ven Hà Nội. Không chỉ người này mà nhiều khách khác của tôi cũng đang sốt ruột chờ hết hiệu lực chính sách giãn cách xã hội để họ có thể tiếp tục các hoạt động đầu tư vào bất động sản".

Ông Quang khẳng định chắc nịch: "Chắc chắn sau dịch, thị trường bất động sản sẽ nóng trở lại. Vì lượng tiền trong dân còn lớn, thị trường chứng khoán đang xuống, họ đều tính toán tới đầu tư bất động sản trong thời điểm dịch bệnh như hiện nay. Dân đầu tư vào kênh chứng khoán chủ yếu là những người trẻ, biết sử dụng công nghệ, có kiến thức về doanh nghiệp. Còn người trung tuổi có tiền sẽ thích đầu tư bất động sản vì họ có khả năng "thích nghi" với kênh kiếm tiền này".

Lý giải thêm về nhận định sốt đất sẽ trở lại, ông Quang phân tích thêm: "Cứ bảo dịch khách sợ không dám mua nhưng khách của tôi đều muốn đầu tư hàng chục tỷ. Họ muốn mua tức là họ tin tưởng vào kênh đầu tư bất động sản và kỳ vọng sinh lợi. Đó là tín hiệu về niềm tin trên thị trường địa ốc của các nhà đầu tư còn tốt.

Nếu nhìn xa rộng hơn, có thể thấy, hoạt động đầu tư công đang được đẩy mạnh mẽ. Trong nguyên tắc đầu tư bất động sản hay ngay cả thời điểm giai đoạn 2013 - 2018 chứng minh, đầu tư công càng đẩy mạnh, thị trường bất động sản càng sôi động vì giá sẽ tăng. Đó là lý do mà các nhà đầu tư như tôi tin rằng, sốt đất rồi sẽ sớm quay trở lại".

Đồng quan điểm đó, ông Triệu Thái (Hà Nội) cũng lạc quan tin rằng, thời điểm 3 tháng sau, khi dịch bệnh được kiểm soát, bất động sản sẽ nhanh chóng sốt nóng trở lại.

"Tôi dự báo khoảng 3 tháng nữa, khi Hà Nội đã đẩy mạnh việc tiêm vaccine, sốt đất sẽ sớm bùng nổ trở lại. Nhu cầu đầu tư bất động sản là điều có thật. Nhưng do chính sách giãn cách nên hoạt động đang tạm dừng. Khi hết giãn cách, những hoạt động giao dịch bị đứt gãy vì dịch bệnh thời điểm trước sẽ nhanh chóng được nối lại. Nhu cầu đầu tư sẽ như lò xo bị nén bật trở lại. Hơn nữa, bất kỳ nhà đầu tư nào cũng hiểu rằng, khi hoạt động đầu tư công đẩy mạnh thì đồng nghĩa bất động sản sẽ tăng trưởng", ông Thái nói.

Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam, đa số các nhà đầu tư trong nước đều là người có kinh nghiệm trên thị trường bất động sản, chính vì vậy, làn sóng Covid-19 lần thứ 4 dù có ảnh hưởng đến thị trường nhưng họ vẫn tin tưởng rằng với việc triển khai tiêm vaccine và chính sách của Chính phủ sẽ góp phần phục hồi thị trường trong thời gian tới.

Bà An cũng khẳng định, việc phục hồi của thị trường bất động sản nói chung trong nửa cuối năm 2021 phần lớn sẽ phụ thuộc nhiều vào việc kiểm soát dịch bệnh Covid-19 và tốc độ triển khai tiêm phòng vaccine. Bà An nhận định, nội tại từ thị trường bất động sản như chung cư, bán lẻ, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều tín hiệu lạc quan...

Nhiều nhà đầu tư lạc quan sốt đất trở lại trong quý IV năm 2021

Dù dịch bệnh kéo dài khiến thị trường bất động sản trầm lắng hơn hẳn, nhưng hầu hết các nhà đầu tư đều kỳ vọng vào khả năng sốt đất sẽ sớm quay trở lại.

m.reatimes.vn

Bài này cách nay đúng 2 năm. Và giờ các anh chị địa chủ nửa mùa vẫn đang hỏi nhau bao giờ sốt lại

Ko biết ông khách Hải Dương được ô.Quang trong bài tư véo đổ 20 tỏi vào đất ven Hà Lội giờ còn đủ sức để chởi ô. Quang ko nhở

Nhanh thì cuối năm sau, chậm thì năm sau nữa.. mới chạm đáy nhá nhá nhá

Nói chung là chỉ đáy khi nào chả còn ai thiết tha gì chuyện đất cát nữa í. Ai mà động hỏi chuyện đất cát là bị đuổi như đuổi tà.. thì lúc đấy mới là đáy. Chứ giờ sức hỏi vẫn sung lắm nên chưa đáy được đâu

Tầm này làm gì còn tiền mặt trong dân mấy đâu, tiền đa phần nằm chôn hết trong đất cát với ck rồi, cứ thử đi vay mượn họ hàng người thân bạn bè dăm trăm là biết thôi

 

[ruou_nep_40]

……

sao cái ông phó thống đốc nói tiền thừa nhiều nhỉ?

Bank thừa tiền có lẽ bởi tiền cho vay (bỏ ra khỏi kho) đang quá ít tức là nhu cầu tái đầu tư đang thấp, cụ đến giờ có thừa tiền ko vậy ? vì khi thừa tiền thì chi tiêu tẹt ga không phải nghĩ cho đau đầu