[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[laklak123]

Tổng Hợp Trò Lừa Trong Bán BĐS Hiện Nay

- Kịch bản 1 (nhẹ nhàng nhất): Khi gọi tới thì bên đó nói là miếng đó hoặc căn nhà đó vừa bán xong rồi, còn miếng khác gần đó để chào cho anh chị miếng đó, rồi chào bán miếng đất khác giá gấp đôi gấp 3

- Kịch bản 2: Khi gọi tới thì kêu miếng đất đó còn, đúng giá, đúng thông tin. Mời anh chị lên công ty để xem sổ sách, còn không gửi qua mạng được do bảo mật này kia. Rồi khi khách hàng lên công ty thì sẽ thấy dạng như 1 "hội nghị khách hàng" bu đen bu đỏ hết, rồi lùa khách lên xe bus bán đất ở không đúng nơi mà họ quảng cáo. Thường là cách đó ít nhất 100 cây số

- Kịch bản 3: Sau khi bị khách hàng phát giác trò đó nhiều quá và 1 2 đòi gửi sổ, vị trí để đi xem. Thì mấy tay lừa đảo lần này càng làm giống thật hơn. Gửi sổ, vị trí , hình ảnh, giá bán bằng 1/3, 1/4. Ví dụ như miếng đất 2 tỷ sẽ nói 500tr. Nhưng thực tế đất này không phải của tụi nó, tụi nó chỉ moi móc lấy hình ảnh và sổ sách của các khu đang bán thôi. Rồi, xong khách hàng tự động tới, thấy đúng là có đất thật, đúng vị trí đó. Và thường cũng sẽ có sales của công ty khác đang đứng trực ở đó. Ra chào đúng giá 2 tỷ thì khách hàng chửi um lên, rồi gọi cho tụi lừa, tụi nó sẽ nói. Ah cái đó là tụi sales nó kê lên đó, còn em chính chủ bán giá 500tr thôi. Anh chị qua bên địa chỉ abc này rồi cùng thương lượng. Rồi khi này khách hàng bắt đầu có tâm lý may mắn đc làm việc chính chủ không bị kê giá cả tỷ, đem tâm lý đó đi vào chiếc bẫy giăng sẵn bên kia. Còn mấy sales bên này vô tình bị chửi oan mà ko có cách nào để giải thích đc

- Kịch bản 4: Đưa vị trí cho tự đi xem, lên công ty xem thì sổ sách đúng luôn, vẫn khăng khăng cam kết là giá đó, rồi có thêm 1 mớ người ra vô dành giật mua. Rồi show ra cái hđ đặt cọc 20-30 trang gì đó. Ghi tùm lum hết, hoặc để trống phần giá, khách hàng ko kịp đọc, rồi thấy người ta dành quá, sợ mất món hời nên ký nhanh vào đưa xuống 100-200tr tiền cọc. Về nhà đọc lại thì mới thấy giá miếng đất tỷ mấy 2 tỷ

- Kịch bản 5: Cho đi xem miếng đất rồi về công ty cho xem sổ, rồi cho xem hợp đồng đặt cọc nhẹ nhàng đúng giá. Ký vào, xuống tiền, nhưng đến lúc nhận đất thì là 1 miếng đất xa lắc cách vị trí hôm đầu đi xem phải vài con đường rẽ nữa, nhưng hình thù sổ thì giống, nên nghĩ sổ đó là của miếng đó.

Nguồn: Sưu tầm

Như đọc truyện cười

Mát công sưu tầm phết, thay chữ bds bằng cái khác ra thêm tá truyện cười

 

[BìnhMinh89]

Tổng Hợp Trò Lừa Trong Bán BĐS Hiện Nay

- Kịch bản 1 (nhẹ nhàng nhất): Khi gọi tới thì bên đó nói là miếng đó hoặc căn nhà đó vừa bán xong rồi, còn miếng khác gần đó để chào cho anh chị miếng đó, rồi chào bán miếng đất khác giá gấp đôi gấp 3

- Kịch bản 2: Khi gọi tới thì kêu miếng đất đó còn, đúng giá, đúng thông tin. Mời anh chị lên công ty để xem sổ sách, còn không gửi qua mạng được do bảo mật này kia. Rồi khi khách hàng lên công ty thì sẽ thấy dạng như 1 "hội nghị khách hàng" bu đen bu đỏ hết, rồi lùa khách lên xe bus bán đất ở không đúng nơi mà họ quảng cáo. Thường là cách đó ít nhất 100 cây số

- Kịch bản 3: Sau khi bị khách hàng phát giác trò đó nhiều quá và 1 2 đòi gửi sổ, vị trí để đi xem. Thì mấy tay lừa đảo lần này càng làm giống thật hơn. Gửi sổ, vị trí , hình ảnh, giá bán bằng 1/3, 1/4. Ví dụ như miếng đất 2 tỷ sẽ nói 500tr. Nhưng thực tế đất này không phải của tụi nó, tụi nó chỉ moi móc lấy hình ảnh và sổ sách của các khu đang bán thôi. Rồi, xong khách hàng tự động tới, thấy đúng là có đất thật, đúng vị trí đó. Và thường cũng sẽ có sales của công ty khác đang đứng trực ở đó. Ra chào đúng giá 2 tỷ thì khách hàng chửi um lên, rồi gọi cho tụi lừa, tụi nó sẽ nói. Ah cái đó là tụi sales nó kê lên đó, còn em chính chủ bán giá 500tr thôi. Anh chị qua bên địa chỉ abc này rồi cùng thương lượng. Rồi khi này khách hàng bắt đầu có tâm lý may mắn đc làm việc chính chủ không bị kê giá cả tỷ, đem tâm lý đó đi vào chiếc bẫy giăng sẵn bên kia. Còn mấy sales bên này vô tình bị chửi oan mà ko có cách nào để giải thích đc

- Kịch bản 4: Đưa vị trí cho tự đi xem, lên công ty xem thì sổ sách đúng luôn, vẫn khăng khăng cam kết là giá đó, rồi có thêm 1 mớ người ra vô dành giật mua. Rồi show ra cái hđ đặt cọc 20-30 trang gì đó. Ghi tùm lum hết, hoặc để trống phần giá, khách hàng ko kịp đọc, rồi thấy người ta dành quá, sợ mất món hời nên ký nhanh vào đưa xuống 100-200tr tiền cọc. Về nhà đọc lại thì mới thấy giá miếng đất tỷ mấy 2 tỷ

- Kịch bản 5: Cho đi xem miếng đất rồi về công ty cho xem sổ, rồi cho xem hợp đồng đặt cọc nhẹ nhàng đúng giá. Ký vào, xuống tiền, nhưng đến lúc nhận đất thì là 1 miếng đất xa lắc cách vị trí hôm đầu đi xem phải vài con đường rẽ nữa, nhưng hình thù sổ thì giống, nên nghĩ sổ đó là của miếng đó.

Nguồn: Sưu tầm

Như đọc truyện cười

Loanh quanh toàn ông muốn dỡ nhà thằng khác nhanh nhất về để xây vệ sinh nhà mình thì nó là chuyện đương nhiên phải sảy ra thôi, từ lan vả, coin cho tới đất cát...
Nên "mọi sự ngu dốt phải trả học phí bằng tiền và và rất nhiều tiền" nó cũng là điều sứng đáng

 

[laklak123]

Loanh quanh toàn ông muốn dỡ nhà thằng khác nhanh nhất về để xây vệ sinh nhà mình thì nó là chuyện đương nhiên phải sảy ra thôi, từ lan vả, coin cho tới đất cát...
Nên "mọi sự ngu dốt phải trả học phí bằng tiền và và rất nhiều tiền" nó cũng là điều sứng đáng

Vô cùng sứng đáng nếu cắm mặt đầu tư fomo

 

[Đạt 196]

Xứng, chứ ko phải sứng

 

[laklak123]

Xứng, chứ ko phải sứng

Đúng trính tả thì đất sẽ sập hả cụ

 

[Bán đất ăn dần]

Xứng, chứ ko phải sứng

Chẳng sao cả bác ạ, ít học nhưng kiếm tiền nhiều là được nhá

 

[Đạt 196]

Đúng trính tả thì đất sẽ sập hả cụ

Anh có mong đất sập đâu mà chú em cắn cẩu thế

 

[laklak123]

Anh có mong đất sập đâu mà chú em cắn cẩu thế

Anh mong gì chả liên quan đến cuộc đời này

 

[laklak123]

Chẳng sao cả bác ạ, ít học nhưng kiếm tiền nhiều là được nhá

Cách nhắc nhở người khác cũng thể hiện văn hóa rồi

 

[dhela]

Tin nóng hổi vừa thổi vừa đọc nè các cụ.
Lại đất

Ập vào khu vực Công ty Lộc Phúc tổ chức bán dự án không có thật, cảnh sát phát hiện 122 nhân viên đang dàn cảnh cùng "chân gỗ", dụ hàng chục người mua đất.

Ngày 4/9, Công an Đồng Nai khởi tố vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, điều tra Nguyễn Văn An (27 tuổi, Tổng Giám đốc Công ty Lộc Phúc có trụ sở tại quận Tân Bình, TP HCM), cùng cả trăm nhân viên.

Chiều 31/8, khi Công ty Lộc Phúc chở hàng chục khách về "sàn giao dịch" xã An Viễn thì trinh sát ập vào khống chế, bắt quả tang Nguyễn Văn An và 122 nhân viên đang "diễn" cùng 20 người được thuê đóng giả khách hàng (được gọi là chân gỗ) tranh mua dự án. 43 khách hàng khác (nạn nhân) cũng được mời về trụ sở.

Các nhân viên công ty khai, khoảng tháng 6/2022, để đưa khách hàng "vào tròng", doanh nghiệp đã tuyển gần 100 sinh viên làm thêm, thực tập, làm nhân viên cấp dưới, sau đó hướng dẫn họ vào các trang mạng xã hội tìm những căn nhà đẹp ở TP HCM chụp ảnh, đăng lên website của công ty và trang Chợ tốt để giới thiệu bán.

Nhiều người có nhu cầu mua nhà ở TP HCM đã liên hệ, nhân viên Công ty Lộc Phúc hẹn gặp tại một địa điểm nhưng sau đó đưa lên xe 52 chỗ chở thẳng về Đồng Nai. Trên xe đã được bố trí sẵn những "diễn viên quần chúng" là người thất nghiệp, lớn tuổi được công ty thuê giả làm "cò mồi" mua sản phẩm của dự án, lôi kéo khách mua đất, đặt cọc.

Khi khách hàng được đưa đến "sàn giao dịch", hàng chục nhân viên sẽ vây quanh giới thiệu sản phẩm với giá trị cao gấp nhiều lần giá trị thực tế của lô đất, liên tục thúc ép đặt cọc và tác động tâm lý làm cho khách hoang mang không có sự lựa chọn nào khác. Sau khi khách hàng đã đặt cọc, người của công ty đưa đi công chứng ở một vị trí "hẻo lánh". Về sau, nếu khách hàng có khiếu nại, tố cáo thì nhân viên trực tiếp giao dịch với họ sẽ hủy sim rác và chặn liên lạc...

Cảnh sát đột kích bắt hơn 120 người dàn cảnh bán dự án 'ma'

Đồng Nai- Ập vào khu vực Công ty Lộc Phúc tổ chức bán dự án không có thật, cảnh sát phát hiện 122 nhân viên đang dàn cảnh cùng "chân gỗ", dụ hàng chục người mua đất.

vnexpress.net

 

[Bibep]

Giờ giới trẻ nhiều người làm giàu bất chấp, vô đạo đức thật. Đợt rồi nghe điện thoại của đội lùa gà nhiều đến mức mà giờ thấy sđt lạ là e chả buồn nhấc máy: coin, ck, kì nghỉ dưỡng, bất động sản… Giọng điện thoại thì nghe em nào cũng hay, ngọt ngào, ảnh zalo thì ai cũng sành điệu, thành đạt, tuổi trẻ tài cao như phim Hồng Kông, Hàn Quốc vậy?

Nghĩ bụng định bảo các e sống thật bớt ảo đi, tiền ăn còn chả đủ chém gió tiền tỏi, chục tỏi, trăm tỏi làm gì? Giờ cứ thấy ông nào bốc phét lắm tiền nhiều của, nhà cửa khắp nơi là thấy rùng mình

 

[Payroll]

Tổng Hợp Trò Lừa Trong Bán BĐS Hiện Nay

- Kịch bản 1 (nhẹ nhàng nhất): Khi gọi tới thì bên đó nói là miếng đó hoặc căn nhà đó vừa bán xong rồi, còn miếng khác gần đó để chào cho anh chị miếng đó, rồi chào bán miếng đất khác giá gấp đôi gấp 3

- Kịch bản 2: Khi gọi tới thì kêu miếng đất đó còn, đúng giá, đúng thông tin. Mời anh chị lên công ty để xem sổ sách, còn không gửi qua mạng được do bảo mật này kia. Rồi khi khách hàng lên công ty thì sẽ thấy dạng như 1 "hội nghị khách hàng" bu đen bu đỏ hết, rồi lùa khách lên xe bus bán đất ở không đúng nơi mà họ quảng cáo. Thường là cách đó ít nhất 100 cây số

- Kịch bản 3: Sau khi bị khách hàng phát giác trò đó nhiều quá và 1 2 đòi gửi sổ, vị trí để đi xem. Thì mấy tay lừa đảo lần này càng làm giống thật hơn. Gửi sổ, vị trí , hình ảnh, giá bán bằng 1/3, 1/4. Ví dụ như miếng đất 2 tỷ sẽ nói 500tr. Nhưng thực tế đất này không phải của tụi nó, tụi nó chỉ moi móc lấy hình ảnh và sổ sách của các khu đang bán thôi. Rồi, xong khách hàng tự động tới, thấy đúng là có đất thật, đúng vị trí đó. Và thường cũng sẽ có sales của công ty khác đang đứng trực ở đó. Ra chào đúng giá 2 tỷ thì khách hàng chửi um lên, rồi gọi cho tụi lừa, tụi nó sẽ nói. Ah cái đó là tụi sales nó kê lên đó, còn em chính chủ bán giá 500tr thôi. Anh chị qua bên địa chỉ abc này rồi cùng thương lượng. Rồi khi này khách hàng bắt đầu có tâm lý may mắn đc làm việc chính chủ không bị kê giá cả tỷ, đem tâm lý đó đi vào chiếc bẫy giăng sẵn bên kia. Còn mấy sales bên này vô tình bị chửi oan mà ko có cách nào để giải thích đc

- Kịch bản 4: Đưa vị trí cho tự đi xem, lên công ty xem thì sổ sách đúng luôn, vẫn khăng khăng cam kết là giá đó, rồi có thêm 1 mớ người ra vô dành giật mua. Rồi show ra cái hđ đặt cọc 20-30 trang gì đó. Ghi tùm lum hết, hoặc để trống phần giá, khách hàng ko kịp đọc, rồi thấy người ta dành quá, sợ mất món hời nên ký nhanh vào đưa xuống 100-200tr tiền cọc. Về nhà đọc lại thì mới thấy giá miếng đất tỷ mấy 2 tỷ

- Kịch bản 5: Cho đi xem miếng đất rồi về công ty cho xem sổ, rồi cho xem hợp đồng đặt cọc nhẹ nhàng đúng giá. Ký vào, xuống tiền, nhưng đến lúc nhận đất thì là 1 miếng đất xa lắc cách vị trí hôm đầu đi xem phải vài con đường rẽ nữa, nhưng hình thù sổ thì giống, nên nghĩ sổ đó là của miếng đó.

Nguồn: Sưu tầm

Như đọc truyện cười

Ơ trò này hay thế

 

[vuongbui1988]

Ông nhà nước đang phá giá VNĐ thế này thì BDS có giảm sâu được không

 

[dhela]

Ông nhà nước đang phá giá VNĐ thế này thì BDS có giảm sâu được không

Mua đi cụ. Nó ko giảm nhưng cũng nằm yên độ 20 năm thì cũng vui lắm.. híhí

 

[BìnhMinh89]

Mua đi cụ. Nó ko giảm nhưng cũng nằm yên độ 20 năm thì cũng vui lắm.. híhí

Đa số toàn bóc ngắn cắn dài nên không cần 20 năm đâu mợ, chỉ cần bất động 3-5 như thời điểm 2012-15 năm là bốc hơi hết rồi...
Ah, trừ đội buôn chổi đót với chạy xe ôm mua bằng tiền thịt ra mợ nhé

 

[dhela]

Đa số toàn bóc ngắn cắn dài nên không cần 20 năm đâu mợ, chỉ cần bất động 3-5 như thời điểm 2012-15 năm là bốc hơi hết rồi...
Ah, trừ đội buôn chổi đót với chạy xe ôm mua bằng tiền thịt ra mợ nhé

Có bài này cũng hay. Các cụ yêu đất nhỏ lẻ nên đọc để cảnh giác với đội ae điền trạch ^^

... 12 năm trong lĩnh vực địa ốc, anh N.P (Hà Nội) thừa nhận, trong đầu tư bất động sản, phải có một số chiêu trò. Ở giai đoạn sốt đất, chiêu trò này luôn được áp dụng lặp đi lặp lại. Đó là cách làm của những “cá mập” hay đội nhóm môi giới giàu kinh nghiệm và chiến thuật. Nhờ chiêu trò này mà nhiều nhà đầu tư kiếm được khoản tiền lớn từ các thương vụ.

Anh N.P cho biết, để tạo ra cơn sóng giả, một trong các chiêu thức của môi giới là tiến hành góp tiền, cọc hàng loạt lô đất, tạo sốt ảo và kiếm lời. Thông thường, các nhà đầu tư hoạt động theo “đội nhóm”, am hiểu về thị trường khu vực. Những môi giới hay nhà đầu tư góp tiền chung, khoanh khu vực, tiến hàng cọc loạt lô đất. Sau đó, đội ngũ này tìm các thông tin tích cực như quy hoạch lên thành phố, thị trấn, quy hoạch đường, hay “ăn theo” dự án lớn. Dựa trên thông tin này, môi giới và nhà đầu tư sẽ “thổi phồng” lên. Việc cọc loạt lô đất, môi giới “đánh” vào tâm lý của người sở hữu khu vực này, đó là: Rất nhiều người đến mua.

Tâm lý ở thời điểm sốt đất, giá đất tăng liên tục, vay ngân hàng dễ dàng, nhiều người cho rằng: Cứ lướt là đã có lời. Nên họ cũng sẵn sàng đổ vào mua, thậm chí còn xảy ra tình trạng phá cọc, chấp nhận cọc với mức tiền cao hơn hay trả giá lô đất cao hơn.

Nhà đầu tư tên P.N đến từ Đà Nẵng cũng chia sẻ lại rằng, những cơn sốt đất thường chỉ kéo dài rất ngắn, khoảng 2-3 tuần. “Sốt đất” xảy ra cho nhóm “cá mập” thực hiện. Nhóm này có tiềm lực kinh tế vài trăm tỷ đồng, sẽ gom hàng trước. Sau đó họ đẩy nhân viên các sàn đặt mua, huy động nhiều người tham gia vào đặt mua (chủ yếu là nhà đầu tư, anh em môi giới, mỗi người đặt mua 1-3 lô đất).

Việc xuống tiền sẽ rầm rộ chỉ bằng hình thức cọc qua, cọc lại và đẩy giá liên tục. Vì trong “cơn sốt” đất, tâm lý người bước vào cuộc chơi sẽ sợ mất lời, nên sẵn sàng chấp nhận giá phát ra từ chủ nhà. Mức giá trên thị trường liên tục được thiết lập mới. Người thắng sẽ là nhà đầu tư “cá mập” và một số môi giới. Ông P.N cho biết, thời điểm sốt đất, ông từng chứng kiến, một lô đất có tới 17 hợp đồng đặt cọc...

Chiêu thức “cọc loạt lô đất, thổi thông tin, lướt sóng chốt lời" của cá mập thời sốt đất sẽ còn quay lại?

Thời thị trường bất động sản sôi động, những cơn sốt đất chỉ diễn ra trong ngắn hạn. Giá đất tăng mạnh trong thời gian "sốt", thậm chí có lô đất được viết tới 17 hợp đồng đặt cọc.

m.cafef.vn

Hình như con Mực trong hình nó đang đi tìm chỗ ị các cụ nhờ
Đất với chả cát. Chỗ tró ị cũng đc phân lô ^^

 

[dhela]

Tâm sự của một địa chủ nửa mùa!
Trên tinh thần khai sáng cho các địa chủ nửa mùa khác (rất đông), nên có thông tin gì hay ho là em sẽ vào chia sẻ

(Bạn địa chủ nửa mùa này đang tâm thần bất an do quá lo lắng nên chính tả với ngữ pháp sai hơi nhiều => em phải edit để sửa nên ko đưa bản chụp gốc)

Em có 1 sai lầm vô cùng lớn và giờ không biết giải quyết ra sao với nó, mong các bác cho em ý kiến với ạ:
- Em đã mua 1 căn song lập ở DỰ ÁN WEST LAKES GOLF & VILLAS LONG AN của Trần Anh, giá HĐ Là 6.62 tỷ

1. Hiện em đã thanh toán 95%
2. Em đã nhận bàn giao bàn giao nhà của Trần Anh.

Hiện nhà xây thô đã xong, khu vực này số dân về ở chắc chỉ tầm hơn chục căn thôi, chủ yếu là dân đầu tư nên người ở rất ít.

- Hiện tại Em không có nhu cầu ở vì công việc của em ở Sg. Giờ thì em mới nhận ra là em đã sai vô cùng khi mua căn này khi ở ko được, bán không xong trong khi giá trị cao mà không biết khi nào được nhận Sổ.

- Em đang hoang mang không biết nên bán lỗ (mà không biết có bán được ko) hay cứ kệ bỏ đó vài năm chờ tình hình xem ổn ko (Em sợ sau 2 năm nữa mà ko ra sổ thì bán càng mất giá hơn nữa)

- Có bác nào biết rõ về dự án này, cho em ý kiến về tính Pháp lý cũng như tư vấn cho em hướng giải quyết với nhé.

- Thực sự thì em cũng muốn đẩy nó đi, thu hồi vốn về để giải quyết việc khác. Nay làm ăn cũng khó hơn lúc mua nhiều rồi ah.

Em cảm ơn các bác nhiều!!!

Dưới đây là Lời khuyên đc nhiều người tâm đắc nhất ^^

 

[Halinh07]

Như trường hợp ở trên là họ tính sai thôi. Mua nhà đất đâu có sai khi nó là nhu cầu của tất cả mọi người. Làm ở SG thì mua Nhà Bè,Bình Chánh thôi chứ ai đi mua tận Long An ( dù địa giới sát SG). Với số tiền đó họ mua được căn chung cư hơn 100m ngay tại lõi của Phú Mỹ Hưng luôn

 

[Đạt 196]

Như trường hợp ở trên là họ tính sai thôi. Mua nhà đất đâu có sai khi nó là nhu cầu của tất cả mọi người. Làm ở SG thì mua Nhà Bè,Bình Chánh thôi chứ ai đi mua tận Long An ( dù địa giới sát SG). Với số tiền đó họ mua được căn chung cư hơn 100m ngay tại lõi của Phú Mỹ Hưng luôn

Đọc qua là hiểu ông đó có nhà ở Sg rồi, đây là tham nên đầu tư thêm.
Tham thì thâm thôi

 

[dhela]

Đọc qua là hiểu ông đó có nhà ở Sg rồi, đây là tham nên đầu tư thêm.
Tham thì thâm thôi

Hức hức.. Thế mà các cụ cứ bẩu ko phẩy dạy nhà giàu tiêu tiền

Ngần ấy tiền mà theo cuộc đua đất cát còn đứt nữa là mấy ông mới đang nhõn có một hai đồng. Nghe mấy ông một hai đồng cũng đua đòi đất cát đúng là buồn cười ứ chịu đc
Cái thói thấy thiên hạ ăn khoai cũng vác mai đi đào thì kết cục thường sẽ là như thế

Bán lỗ thì bán được thôi nếu cần tiền! Còn nếu tiền thịt, ko vay và chưa có nhu cầu gì thì cứ vứt đó, được giá hãy bán!

Cụ ko tính chi phí cơ hội à?
6 tỏi đó, chả làm gì, cứ vứt bank 10 năm là nhân đôi tk rồi đó. Đấy là lấy ls tb 7chấm. Chứ ls cao hơn thì còn nhanh hơn!

Thời khủng hoảng thì câu tiền mặt là Vua, nó quê zồi! Tiền mặt là Độc lập, là Tự do nhoé!
Mà Bác dạy zồi, ko có gì quý hơn Độc lập Tự do


Edit: Anh ku giaulenvidat bị làm sao thế ^^
Cấu trộm người ta 2 phát zồi nhá.
Đá cho cái giờ ^^