[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Monteiv]

thị trường khi nào thì vào được hả các cụ?

 

[Amendaphat]

thị trường khi nào thì vào được hả các cụ?

Lúc nào vào cũng được cụ ah, chỉ là không biết sống chết ra sao thôi.

 

[MR Fe]

thị trường khi nào thì vào được hả các cụ?

Tầm năm 2020, đang dịch covid, chả ai nghĩ đến bds nữa, lúc đó bảo vào được có khi còn bị chửi. Nên là cụ hỏi câu đó thì vô cùng lắm

 

[NQN]

thị trường khi nào thì vào được hả các cụ?

2026 cụ ạ

 

[giaulenvidat]

Trong các bãi biển miền bắc thì Sầm Sơn mãi đỉnh, các nơi khác kể cả Hạ Long cũng không thể bì kịp:
- Nước trong, sóng to.
- Đi lại gần, 2h from HN.
- Khí hậu ôn hòa.
- Quản lý, quy hoạch tốt.
Nhưng các cụ đừng quá tay nhé, đu đỉnh thì ở đâu cũng die.

luôn luôn Quách tin

Tầm năm 2020, đang dịch covid, chả ai nghĩ đến bds nữa, lúc đó bảo vào được có khi còn bị chửi. Nên là cụ hỏi câu đó thì vô cùng lắm

Chuẩn đấy cụ, dân mình không thích nghe xui, chỉ lẳng lặng đi múc thôi

 

[binh77]

thị trường khi nào thì vào được hả các cụ?

Nghỉ dưỡng chết gần chục năm nay vào đc rồi, đất nền xa 2027, đất trung tâm vào ok, chung cư ok

 

[Vinvision]

thị trường khi nào thì vào được hả các cụ?

Một câuhoir hay.
Lúc nào vào cũng ok. Có điều phải hiểu được chỗ nào cần vào chỗ nào là né.
Bds luôn có tính cục bộ cụ ạ

 

[BìnhMinh89]

Cuối cùng thì vẫn là thị trường luôn đúng, đừng cãi thị trường làm gì cụ nhỉ. Lúc nó lên thì chả ai cản nổi, lúc nó muốn chết chả ai cứu nổi.

Ah, xin chia bớt vui với cụ nào bây giờ lỡ cấn bank đu đỉnh shophouse, biệt thự nội thành hà nội, như trong bài báo.

Thị trường có lúc này lúc kia, cụ cố gắng gồng lãi vài năm, sau hạn hán có mưa rào tiền rẻ kiểu gì nòng nọc chả hóa ếch uôm, dù biết đến lúc đó tỷ lệ sống sót chưa đến 1%.

Đúng là lều báo mà, không vào top bds này mà đọc thông tin. Các cụ nhà mình mua đất toàn tiền thịt thà cá mú chứ có vay ngân hàng đồng nào đâu mà viết "mua nhà 28 tỉ vay ngân hàng tận 20 tỉ"
trình độ thế này thì chết

 

[BloodOwl87]

Nghỉ dưỡng chết gần chục năm nay vào đc rồi, đất nền xa 2027, đất trung tâm vào ok, chung cư ok

Nghỉ dưỡng h chết còn nặng nữa. Du lịch kém, kinh tế suy thoái sức mua kém.

 

[Amendaphat]

Thành kính phân lô cùng một số anh em môi dưới rơi rụng, chúc anh em môi trên ở lại chân cứng đá mềm.

 

[Amendaphat]

Đúng là lều báo mà, không vào top bds này mà đọc thông tin. Các cụ nhà mình mua đất toàn tiền thịt thà cá mú chứ có vay ngân hàng đồng nào đâu mà viết "mua nhà 28 tỉ vay ngân hàng tận 20 tỉ"
trình độ thế này thì chết

Hoặc là đầu tư non tay, hoặc ngất ngây men say chiến thắng.

 

[giaulenvidat]

anh em nào không thích đất thì cứ bán đi lấy tiền gửi tk ăn dần, nếu chưa có thì cũng chà cần quan tâm làm gì, có gì mà phải tranh cãi đâu )) còn muốn nó về "giá trị thực" thì chịu khó đọc báo với xem tv nhiều là có

 

[Rishi]

anh em nào không thích đất thì cứ bán đi lấy tiền gửi tk ăn dần, nếu chưa có thì cũng chà cần quan tâm làm gì, có gì mà phải tranh cãi đâu )) còn muốn nó về "giá trị thực" thì chịu khó đọc báo với xem tv nhiều là có

Cụ cứ làm như muốn bán là được luôn à. Các điểm yếu cố hữu của bđs đó chính là tính thanh khoản. Chứng khoán thì còn cắt lỗ chứ bđs giờ đầy nơi xác định lỗ muốn đầu hàng cũng chả được. Nó nghiệt ngã lắm. Không phải ngẫu nhiên mà NH chỉ cho vay 70% giá trị định giá trong khi các chứng khoán thì tỷ lệ cao hơn, riêng trái phiếu, STK thì 100%

 

[giaulenvidat]

Cụ cứ làm như muốn bán là được luôn à. Các điểm yếu cố hữu của bđs đó chính là tính thanh khoản. Chứng khoán thì còn cắt lỗ chứ bđs giờ đầy nơi xác định lỗ muốn đầu hàng cũng chả được. Nó nghiệt ngã lắm. Không phải ngẫu nhiên mà NH chỉ cho vay 70% giá trị định giá trong khi các chứng khoán thì tỷ lệ cao hơn, riêng trái phiếu, STK thì 100%

nếu cụ xác định bđs giảm sâu, sập, toang thì chấp nhận bán thấp đi 10-20 thậm chí 30% là trôi ngay, vị trí phải ok nhé, xong gửi tk là đẹp

 

[ManPlus]

nếu cụ xác định bđs giảm sâu, sập, toang thì chấp nhận bán thấp đi 10-20 thậm chí 30% là trôi ngay, vị trí phải ok nhé, xong gửi tk là đẹp

Khi tăng thì X2 đã thấy hiếm và hưng phấn lắm rồi.
Nhưng khi giảm 50% đừng nghĩ là ít, nó tương đương mất hết cái X2 lúc tăng đấy. Thực tế F0 gồng lãi kém, nhưng gồng lỗ thì vô địch là vì thế.
Thực tế đã giảm 20-30% rồi, mà giờ cụ xúi người ta giảm thêm 30% thì hóa ra các cụ X2 trogn 2 năm vừa rồi lỗ LS tiết kiệm ạ

 

[Rishi]

nếu cụ xác định bđs giảm sâu, sập, toang thì chấp nhận bán thấp đi 10-20 thậm chí 30% là trôi ngay, vị trí phải ok nhé, xong gửi tk là đẹp

ai cần tiền hoặc không chịu nổi lãi thì đã cắt rồi đó, giờ chỉ còn các cụ đu đỉnh mất rượi, ko cắt lỗ nổi tự sướng với nhau: Người i ẻ chứ đất có i ẻ đâu

 

[giaulenvidat]

ai cần tiền hoặc không chịu nổi lãi thì đã cắt rồi đó, giờ chỉ còn các cụ đu đỉnh mất rượi, ko cắt lỗ nổi tự sướng với nhau: Người i ẻ chứ đất có i ẻ đâu

hay cũng có thể nói là không thiếu tiền )), còn đất không đẻ thì rõ rồi, mấy chục năm qua đã chứng minh, mới có 10 năm mà các cụ lấy mấy chỗ khỉ ho cò gáy ra so với thị trường chung thì đúng là các cụ không quan tâm đến thị trường này rồi, không nên đầu tư, gửi tk cho lành.

 

[Maner Bolsol]

Em để ý thấy thị trường xe hơi nó phản ánh khá sát với thị trường BĐS. Khi các bác kiếm được từ bđs thì bắt đầu mua sắm xe nhiều. Nhớ thời kỳ sốt đất thì nhiều dòng xe còn không có hàng mà bán, ai muốn có sớm phải mất 50-150 củ tiền lạc. Giờ các cụ thấy doanh số xe hơi các tháng gần đấy ảm đạm thế nào, các hãng đua nhau giảm giá, khuyến mại. Các dòng trước kia kèm lạc thì giờ lại biếu lạc. (VD: Hồi sốt đất: Santa Fe lạc 150 củ, Cross 50 củ, bây giờ Santa Fe khuyến mại 150 củ, Cross giảm giá 50 củ).
Nhìn vào thì trường xe hơi thì các cụ cũng đoán được tình hình cái ông BĐS phần nào rồi. Doanh số xe hơi, giảm giá từ các hãng là những thông tin không biết nói dối. Còn các thông tin kiểu: Đấu giá đất hết sạch, nhà đất vẫn giao dịch ầm ầm, dự án cứ mở bán là hết, chả thấy đâu giảm... thì như rác thôi

Nhà đất giảm giá thì dân ta được lợi trên nhiều mặt các cụ nhỉ. Cân bằng lại lợi ích đi cho dân được nhờ chứ không phải mấy thằng ngáo xe và đội phục vụ móc túi ngáo xe nữa vì hết xe rồi

 

[Bibep]

Đúng là lều báo mà, không vào top bds này mà đọc thông tin. Các cụ nhà mình mua đất toàn tiền thịt thà cá mú chứ có vay ngân hàng đồng nào đâu mà viết "mua nhà 28 tỉ vay ngân hàng tận 20 tỉ"
trình độ thế này thì chết

Căn này chắc bên dự án The manner Nguyễn xiển Bitexco, hôm trước có cụ rao bán căn 75m 30 tỷ trên này a e member ném đá ko thương tiếc ;
Công nhận a Hội bitexco xứng đáng đỉnh kao của lùa gà, mấy thằng bank sân sau cũng mất dậy, chỉ tìm cách vẽ đường hoặc gạ người ta đi vay

 

[BloodOwl87]

Căn này chắc bên dự án The manner Nguyễn xiển Bitexco, hôm trước có cụ rao bán căn 75m 30 tỷ trên này a e member ném đá ko thương tiếc ;
Công nhận a Hội bitexco xứng đáng đỉnh kao của lùa gà, mấy thằng bank sân sau cũng mất dậy, chỉ tìm cách vẽ đường hoặc gạ người ta đi vay

Ai bẩu mua. Chỗ đấy ko xứng với cái giá 400 củ. 400 củ mua mịa được mặt hồ tây kinh doanh sầm uất rồi.