[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Trong các bãi biển miền bắc thì Sầm Sơn mãi đỉnh, các nơi khác kể cả Hạ Long cũng không thể bì kịp:
- Nước trong, sóng to.
- Đi lại gần, 2h from HN.
- Khí hậu ôn hòa.
- Quản lý, quy hoạch tốt.
Nhưng các cụ đừng quá tay nhé, đu đỉnh thì ở đâu cũng die.
luôn luôn Quách tin
Tầm năm 2020, đang dịch covid, chả ai nghĩ đến bds nữa, lúc đó bảo vào được có khi còn bị chửi. Nên là cụ hỏi câu đó thì vô cùng lắm
Chuẩn đấy cụ, dân mình không thích nghe xui, chỉ lẳng lặng đi múc thôi :))
 

Vinvision

Xe điện
Biển số
OF-181333
Ngày cấp bằng
21/2/13
Số km
2,258
Động cơ
358,245 Mã lực
thị trường khi nào thì vào được hả các cụ?
Một câuhoir hay.
Lúc nào vào cũng ok. Có điều phải hiểu được chỗ nào cần vào chỗ nào là né.
Bds luôn có tính cục bộ cụ ạ
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,378
Động cơ
51,517 Mã lực
Cuối cùng thì vẫn là thị trường luôn đúng, đừng cãi thị trường làm gì cụ nhỉ. Lúc nó lên thì chả ai cản nổi, lúc nó muốn chết chả ai cứu nổi.

Ah, xin chia bớt vui với cụ nào bây giờ lỡ cấn bank đu đỉnh shophouse, biệt thự nội thành hà nội, như trong bài báo.

Thị trường có lúc này lúc kia, cụ cố gắng gồng lãi vài năm, sau hạn hán có mưa rào tiền rẻ kiểu gì nòng nọc chả hóa ếch uôm, dù biết đến lúc đó tỷ lệ sống sót chưa đến 1%.

Screenshot_20230607-085933_Chrome.jpg
Screenshot_20230607-085922_Chrome.jpg
Screenshot_20230607-085844_Chrome.jpg
Đúng là lều báo mà, không vào top bds này mà đọc thông tin. Các cụ nhà mình mua đất toàn tiền thịt thà cá mú chứ có vay ngân hàng đồng nào đâu mà viết "mua nhà 28 tỉ vay ngân hàng tận 20 tỉ"
trình độ thế này thì chết :P
 

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43
Thành kính phân lô cùng một số anh em môi dưới rơi rụng, chúc anh em môi trên ở lại chân cứng đá mềm.
Screenshot_20230608-112749_Chrome.jpg
Screenshot_20230608-121321_Chrome.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

Amendaphat

Xe buýt
Biển số
OF-664730
Ngày cấp bằng
31/5/19
Số km
660
Động cơ
112,243 Mã lực
Tuổi
43
Đúng là lều báo mà, không vào top bds này mà đọc thông tin. Các cụ nhà mình mua đất toàn tiền thịt thà cá mú chứ có vay ngân hàng đồng nào đâu mà viết "mua nhà 28 tỉ vay ngân hàng tận 20 tỉ"
trình độ thế này thì chết :P
Hoặc là đầu tư non tay, hoặc ngất ngây men say chiến thắng. 😃😃😃
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
anh em nào không thích đất thì cứ bán đi lấy tiền gửi tk ăn dần, nếu chưa có thì cũng chà cần quan tâm làm gì, có gì mà phải tranh cãi đâu )) còn muốn nó về "giá trị thực" thì chịu khó đọc báo với xem tv nhiều là có
 

Rishi

Xe tăng
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
1,524
Động cơ
304,868 Mã lực
anh em nào không thích đất thì cứ bán đi lấy tiền gửi tk ăn dần, nếu chưa có thì cũng chà cần quan tâm làm gì, có gì mà phải tranh cãi đâu )) còn muốn nó về "giá trị thực" thì chịu khó đọc báo với xem tv nhiều là có
Cụ cứ làm như muốn bán là được luôn à. Các điểm yếu cố hữu của bđs đó chính là tính thanh khoản. Chứng khoán thì còn cắt lỗ chứ bđs giờ đầy nơi xác định lỗ muốn đầu hàng cũng chả được. Nó nghiệt ngã lắm. Không phải ngẫu nhiên mà NH chỉ cho vay 70% giá trị định giá trong khi các chứng khoán thì tỷ lệ cao hơn, riêng trái phiếu, STK thì 100%
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Cụ cứ làm như muốn bán là được luôn à. Các điểm yếu cố hữu của bđs đó chính là tính thanh khoản. Chứng khoán thì còn cắt lỗ chứ bđs giờ đầy nơi xác định lỗ muốn đầu hàng cũng chả được. Nó nghiệt ngã lắm. Không phải ngẫu nhiên mà NH chỉ cho vay 70% giá trị định giá trong khi các chứng khoán thì tỷ lệ cao hơn, riêng trái phiếu, STK thì 100%
nếu cụ xác định bđs giảm sâu, sập, toang thì chấp nhận bán thấp đi 10-20 thậm chí 30% là trôi ngay, vị trí phải ok nhé, xong gửi tk là đẹp
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
423
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
31
nếu cụ xác định bđs giảm sâu, sập, toang thì chấp nhận bán thấp đi 10-20 thậm chí 30% là trôi ngay, vị trí phải ok nhé, xong gửi tk là đẹp
Khi tăng thì X2 đã thấy hiếm và hưng phấn lắm rồi.
Nhưng khi giảm 50% đừng nghĩ là ít, nó tương đương mất hết cái X2 lúc tăng đấy. Thực tế F0 gồng lãi kém, nhưng gồng lỗ thì vô địch là vì thế.
Thực tế đã giảm 20-30% rồi, mà giờ cụ xúi người ta giảm thêm 30% thì hóa ra các cụ X2 trogn 2 năm vừa rồi lỗ LS tiết kiệm ạ :))
 

Rishi

Xe tăng
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
1,524
Động cơ
304,868 Mã lực
nếu cụ xác định bđs giảm sâu, sập, toang thì chấp nhận bán thấp đi 10-20 thậm chí 30% là trôi ngay, vị trí phải ok nhé, xong gửi tk là đẹp
ai cần tiền hoặc không chịu nổi lãi thì đã cắt rồi đó, giờ chỉ còn các cụ đu đỉnh mất rượi, ko cắt lỗ nổi tự sướng với nhau: Người i ẻ chứ đất có i ẻ đâu
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
ai cần tiền hoặc không chịu nổi lãi thì đã cắt rồi đó, giờ chỉ còn các cụ đu đỉnh mất rượi, ko cắt lỗ nổi tự sướng với nhau: Người i ẻ chứ đất có i ẻ đâu
hay cũng có thể nói là không thiếu tiền )), còn đất không đẻ thì rõ rồi, mấy chục năm qua đã chứng minh, mới có 10 năm mà các cụ lấy mấy chỗ khỉ ho cò gáy ra so với thị trường chung thì đúng là các cụ không quan tâm đến thị trường này rồi, không nên đầu tư, gửi tk cho lành.
 
Chỉnh sửa cuối:

Maner Bolsol

Xe tăng
Biển số
OF-412859
Ngày cấp bằng
26/3/16
Số km
1,137
Động cơ
226,997 Mã lực
Em để ý thấy thị trường xe hơi nó phản ánh khá sát với thị trường BĐS. Khi các bác kiếm được từ bđs thì bắt đầu mua sắm xe nhiều. Nhớ thời kỳ sốt đất thì nhiều dòng xe còn không có hàng mà bán, ai muốn có sớm phải mất 50-150 củ tiền lạc. Giờ các cụ thấy doanh số xe hơi các tháng gần đấy ảm đạm thế nào, các hãng đua nhau giảm giá, khuyến mại. Các dòng trước kia kèm lạc thì giờ lại biếu lạc. (VD: Hồi sốt đất: Santa Fe lạc 150 củ, Cross 50 củ, bây giờ Santa Fe khuyến mại 150 củ, Cross giảm giá 50 củ).
Nhìn vào thì trường xe hơi thì các cụ cũng đoán được tình hình cái ông BĐS phần nào rồi. Doanh số xe hơi, giảm giá từ các hãng là những thông tin không biết nói dối. Còn các thông tin kiểu: Đấu giá đất hết sạch, nhà đất vẫn giao dịch ầm ầm, dự án cứ mở bán là hết, chả thấy đâu giảm... thì như rác thôi :))
Nhà đất giảm giá thì dân ta được lợi trên nhiều mặt các cụ nhỉ😍. Cân bằng lại lợi ích đi cho dân được nhờ chứ không phải mấy thằng ngáo xe và đội phục vụ móc túi ngáo xe nữa vì hết xe rồi
 

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
658
Động cơ
120,301 Mã lực
Đúng là lều báo mà, không vào top bds này mà đọc thông tin. Các cụ nhà mình mua đất toàn tiền thịt thà cá mú chứ có vay ngân hàng đồng nào đâu mà viết "mua nhà 28 tỉ vay ngân hàng tận 20 tỉ"
trình độ thế này thì chết :P
Căn này chắc bên dự án The manner Nguyễn xiển Bitexco, hôm trước có cụ rao bán căn 75m 30 tỷ trên này a e member ném đá ko thương tiếc ;
Công nhận a Hội bitexco xứng đáng đỉnh kao của lùa gà, mấy thằng bank sân sau cũng mất dậy, chỉ tìm cách vẽ đường hoặc gạ người ta đi vay
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,631
Động cơ
188,394 Mã lực
Tuổi
37
Căn này chắc bên dự án The manner Nguyễn xiển Bitexco, hôm trước có cụ rao bán căn 75m 30 tỷ trên này a e member ném đá ko thương tiếc ;
Công nhận a Hội bitexco xứng đáng đỉnh kao của lùa gà, mấy thằng bank sân sau cũng mất dậy, chỉ tìm cách vẽ đường hoặc gạ người ta đi vay
Ai bẩu mua. Chỗ đấy ko xứng với cái giá 400 củ. 400 củ mua mịa được mặt hồ tây kinh doanh sầm uất rồi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top