[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Bán đất ăn dần]

Em thấy bên ocp 2 thấy mấy căn to vị trí đẹp giá cao có ai bán đâu. toàn đội thừa tiền mua vứt đấy, cắt lỗ đa số toàn lk căn nhỏ.

Em thấy các bạn môi giưới hay bẩu rằng : đất chọn người. Vậy nên các cụ bên đấy là bị đất chọn rồi, phải về bên đấy ở, không tránh được

 

[ORIJEANS]

Giờ mua lại thì phải vào full tiền. Ở Việt Nam vài chục tỷ toàn tiền mõm, tiền ở bank mấy năm nữa mới phải trả, tiền hơi, tiền ở quán trà đá, tiền ông anh bà chị em bảo… chứ giờ bắt cốp vài chục tỷ tiền mặt ra thì có được bn người? trừ những vị trí cực đẹp, có dòng tiền ngay mới thanh khoản được.

GDP đầu người cả năm 2022 có 4.200 usd mà đi đâu cũng thấy nói chuyện toàn vài chục tỷ /1 căn, lạnh hết cả người

1. Vin OP 2 3 Tech cho nối hợp đồng vay cụ nhé.
2. Cụ coi thường dân có tiền ở VN quá. Nghĩ thế đi làm ăn là toi đấy. Nhìn cụ khách rách rách vào mua hàng lại nghĩ cụ ý k có tiền mua k thèm tiếp thì toang nặng. Nói thế cho cụ dễ hiểu.

 

[BloodOwl87]

1. Vin OP 2 3 Tech cho nối hợp đồng vay cụ nhé.
2. Cụ coi thường dân có tiền ở VN quá. Nghĩ thế đi làm ăn là toi đấy. Nhìn cụ khách rách rách vào mua hàng lại nghĩ cụ ý k có tiền mua k thèm tiếp thì toang nặng. Nói thế cho cụ dễ hiểu.

Người có tiền lúc nào cũng có, nhưng lúc nào cũng là số ít thôi cụ. Cỡ chục tỷ tiền cá nhân sẵn trong tài khoản là đủ để các em giao dịch viên nhớ mặt rồi, bu lại săn đón chào mời là khác. 1 chi nhánh bt có độ 10-20 người như thế thôi.
Cụ cứ lôi trường hợp cá biệt ra rồi làm như số đông là không chuẩn.
Cứ nhìn đất đấu giá Đông Anh năm ngoái chả bao giờ giá trúng dưới 90tr cả, sang năm nay thì 20-30 đầy, nói như cụ thì cá mập húc xúc múc hết nhể . Cá mập cũng đâu có múc lung tung, mấy chú múc lung tung thì cá mập thành cá con hết rồi, thiếu gì đại gia trăm tỷ mắc kẹt vỡ mồm năm rồi.
Cổ đông lớn Đông Hải bến tre còn vay bank múc bđs nova rồi toang còn cái nịt, cỡ mấy trăm tỷ sai 1 lệnh vẫn ra đê như ai thôi.

 

[BloodOwl87]

Chốt lại ông nào thích múc cứ múc, chắc gì đã hơn gtk đâu, cho đến lúc này vẫn là như thế. Cá nhân em trong tài khoản vẫn gần chục tỏi tiền mặt và chưa thấy tình hình có vẹo gì để phải vội cả. Toàn mấy ông hô fomo nhưng múc xong có lãi được mấy đâu.

 

[giaulenvidat]

Lạc quan lên cụ ơi, vn mình xắp cho tụi xin ga po thụy điển hít khói rồi...

Cụ có biết thống kê là gì không )), dùng để làm gì không )) thu nhập cao khai ra để chúng nó cắt viện trợ à

 

[giaulenvidat]

1. Vin OP 2 3 Tech cho nối hợp đồng vay cụ nhé.
2. Cụ coi thường dân có tiền ở VN quá. Nghĩ thế đi làm ăn là toi đấy. Nhìn cụ khách rách rách vào mua hàng lại nghĩ cụ ý k có tiền mua k thèm tiếp thì toang nặng. Nói thế cho cụ dễ hiểu.

Đồng ý dân VN rất giàu, đừng bảo không có tiền mặt chỉ đi vay ngân hàng, chưa đủ tầm thì cụ nói mấy cũng cố gân cổ lên thôi, chục tỏi trong tk mà nghĩ mình là vip )))

 

[Trà đặc]

Lại chuẩn bị có 1 mớ quan sập hầm và nhiều nđt xác định lâu dài...
Khởi tố vụ án 488 biệt thự xây trái phép ở Đồng Nai
Ngày 29/5, Công an Đồng Nai khởi tố vụ án Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ theo Điều 356 Bộ luật Hình sự, để làm rõ sai phạm trong xây dựng 488 căn biệt thự trái phép tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom.
Trước đó, thanh tra tỉnh Đồng Nai ban hành kết luận, xác định hơn 20 lãnh đạo, cán bộ các sở ban ngành và UBND huyện Trảng Bom có sai phạm. Vụ việc đã được Thường trực Ban chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực đưa vào diện theo dõi hồi tháng 11/2022.
Dự án này trước đây từng được quảng bá là "Thành phố thông minh đầu tiên của Việt Nam" với tiện ích như công viên, siêu thị, trường học... Có thời điểm, hàng ngày có hàng trăm lượt khách từ TP HCM, Bình Dương, Hà Nội đổ về đây để giao dịch mua bán.

Khởi tố vụ án 488 biệt thự xây trái phép ở Đồng Nai

Công an tỉnh Đồng Nai xác định có dấu hiệu tội phạm trong việc xây 488 căn biệt thự trái phép tại dự án khu dân cư Tân Thịnh.

vnexpress.net

 

[Bibep]

Chốt lại ông nào thích múc cứ múc, chắc gì đã hơn gtk đâu, cho đến lúc này vẫn là như thế. Cá nhân em trong tài khoản vẫn gần chục tỏi tiền mặt và chưa thấy tình hình có vẹo gì để phải vội cả. Toàn mấy ông hô fomo nhưng múc xong có lãi được mấy đâu.

Ôm đỉnh bị lùa gà đợt vừa rồi thì banh xác chứ làm gì có lãi hả bác. E tính sơ sơ:
- thằng hàng xóm Cutloss 30% thì có ma nó mua nếu m ko cắt như vậy. Thế là tạo thành đáy giá mới, mất mịa 30%
- Vay 70%, lãi suất tính thấp 10%, 1 năm đi là mất tiếp 7% rồi.
-> sau năm 1: lỗ mẹ mất 37%
sang năm 2:
- với số lượng hàng cdt nhiều thế này, khả năng lên giá gần như ko có, lãi bank tiếp 7%
-> sau năm 2: lỗ mẹ mất 44%
+ Dòng tiền cho thuê: 2%/1 năm -> Lỗ giảm còn 42%
-> sang năm 3, năm 4: ối giời ôi, e chả tính nữa,ko các bác sale, các cụ đang kẹp hàng chửi e chết …

 

[Trà đặc]

Giờ các quan khó cá kiếm và phải chấp nhận mạo hiểm, hoặc giải ngân chậm...
Cà Mau xác minh đoạn ghi âm đòi 'lại quả' công trình
Chính quyền Cà Mau xác minh đoạn ghi âm được cho là Phó chủ tịch huyện Phú Tân đòi lại quả 30% đối với nhà thầu thực hiện dự án ở địa bàn.

Cà Mau xác minh đoạn ghi âm đòi 'lại quả' công trình

Chính quyền Cà Mau xác minh đoạn ghi âm được cho là Phó chủ tịch huyện Phú Tân đòi lại quả 30% đối với nhà thầu thực hiện dự án ở địa bàn.

vnexpress.net

 

[cadan]

Người có tiền lúc nào cũng có, nhưng lúc nào cũng là số ít thôi cụ. Cỡ chục tỷ tiền cá nhân sẵn trong tài khoản là đủ để các em giao dịch viên nhớ mặt rồi, bu lại săn đón chào mời là khác. 1 chi nhánh bt có độ 10-20 người như thế thôi.
Cụ cứ lôi trường hợp cá biệt ra rồi làm như số đông là không chuẩn.
Cứ nhìn đất đấu giá Đông Anh năm ngoái chả bao giờ giá trúng dưới 90tr cả, sang năm nay thì 20-30 đầy, nói như cụ thì cá mập húc xúc múc hết nhể . Cá mập cũng đâu có múc lung tung, mấy chú múc lung tung thì cá mập thành cá con hết rồi, thiếu gì đại gia trăm tỷ mắc kẹt vỡ mồm năm rồi.
Cổ đông lớn Đông Hải bến tre còn vay bank múc bđs nova rồi toang còn cái nịt, cỡ mấy trăm tỷ sai 1 lệnh vẫn ra đê như ai thôi.

Ôm đỉnh bị lùa gà đợt vừa rồi thì banh xác chứ làm gì có lãi hả bác. E tính sơ sơ:
- thằng hàng xóm Cutloss 30% thì có ma nó mua nếu m ko cắt như vậy. Thế là tạo thành đáy giá mới, mất mịa 30%
- Vay 70%, lãi suất tính thấp 10%, 1 năm đi là mất tiếp 7% rồi.
-> sau năm 1: lỗ mẹ mất 37%
sang năm 2:
- với số lượng hàng cdt nhiều thế này, khả năng lên giá gần như ko có, lãi bank tiếp 7%
-> sau năm 2: lỗ mẹ mất 44%
+ Dòng tiền cho thuê: 2%/1 năm -> Lỗ giảm còn 42%
-> sang năm 3, năm 4: ối giời ôi, e chả tính nữa,ko các bác sale, các cụ đang kẹp hàng chửi e chết …

Có vidu ng cười ke khóc đây ạ

https://m.batdongsan.com.vn/tin-tuc/nha-pho-dat-bo-hoang-giam-gia-manh-765826

Đầu năm 2022, khi cơn sốt đất lan rộng khắp nơi, gia đình ông Phú (Bình Phước) quyết định bán mẫu đất đang trồng cà phê tại huyện Hớn Quản với giá 5,5 tỷ đồng. Ông Phú thừa nhận xét về giá trị khu đất, nếu không có cơn sốt bất thường thời điểm đó, rất khó để có mức giá như trên. Nhờ “sốt đất” mà ông “được hời” rất nhiều.
Tuy nhiên với vị khách đã mua mẫu đất của ông, câu chuyện lại ở chiều bi đát hơn. Được biết người mua là từ nơi khác đến, mua không phải để canh tác cà phê mà chỉ là đầu cơ bán lại khi được giá. Vì vậy sau sang tay thì khu đất bị bỏ hoang, không canh tác. Cuối năm rồi thị trường nhà đất “tắt sóng”, khách mua có hỏi thăm ông Phú có muốn mua lại hay tìm giúp ai muốn mua thì sang nhượng lại với giá 4 tỷ đồng. Ông Phú cũng nhờ cậy môi giới quen biết tìm khách giúp nhưng ai cũng lắc đầu với mức giá bán trên.

 

[giaulenvidat]

Ôm đỉnh bị lùa gà đợt vừa rồi thì banh xác chứ làm gì có lãi hả bác. E tính sơ sơ:
- thằng hàng xóm Cutloss 30% thì có ma nó mua nếu m ko cắt như vậy. Thế là tạo thành đáy giá mới, mất mịa 30%
- Vay 70%, lãi suất tính thấp 10%, 1 năm đi là mất tiếp 7% rồi.
-> sau năm 1: lỗ mẹ mất 37%
sang năm 2:
- với số lượng hàng cdt nhiều thế này, khả năng lên giá gần như ko có, lãi bank tiếp 7%
-> sau năm 2: lỗ mẹ mất 44%
+ Dòng tiền cho thuê: 2%/1 năm -> Lỗ giảm còn 42%
-> sang năm 3, năm 4: ối giời ôi, e chả tính nữa,ko các bác sale, các cụ đang kẹp hàng chửi e chết …

Lời ăn lỗ chịu thôi, lúc ăn có thấy ai vào khen đâu ))

 

[giaulenvidat]

Giờ các quan khó cá kiếm và phải chấp nhận mạo hiểm, hoặc giải ngân chậm...
Cà Mau xác minh đoạn ghi âm đòi 'lại quả' công trình
Chính quyền Cà Mau xác minh đoạn ghi âm được cho là Phó chủ tịch huyện Phú Tân đòi lại quả 30% đối với nhà thầu thực hiện dự án ở địa bàn.

Cà Mau xác minh đoạn ghi âm đòi 'lại quả' công trình

Chính quyền Cà Mau xác minh đoạn ghi âm được cho là Phó chủ tịch huyện Phú Tân đòi lại quả 30% đối với nhà thầu thực hiện dự án ở địa bàn.

vnexpress.net

Thế là lên đường ))

 

[giaulenvidat]

Có vidu ng cười ke khóc đây ạ

https://m.batdongsan.com.vn/tin-tuc/nha-pho-dat-bo-hoang-giam-gia-manh-765826

Đầu năm 2022, khi cơn sốt đất lan rộng khắp nơi, gia đình ông Phú (Bình Phước) quyết định bán mẫu đất đang trồng cà phê tại huyện Hớn Quản với giá 5,5 tỷ đồng. Ông Phú thừa nhận xét về giá trị khu đất, nếu không có cơn sốt bất thường thời điểm đó, rất khó để có mức giá như trên. Nhờ “sốt đất” mà ông “được hời” rất nhiều.
Tuy nhiên với vị khách đã mua mẫu đất của ông, câu chuyện lại ở chiều bi đát hơn. Được biết người mua là từ nơi khác đến, mua không phải để canh tác cà phê mà chỉ là đầu cơ bán lại khi được giá. Vì vậy sau sang tay thì khu đất bị bỏ hoang, không canh tác. Cuối năm rồi thị trường nhà đất “tắt sóng”, khách mua có hỏi thăm ông Phú có muốn mua lại hay tìm giúp ai muốn mua thì sang nhượng lại với giá 4 tỷ đồng. Ông Phú cũng nhờ cậy môi giới quen biết tìm khách giúp nhưng ai cũng lắc đầu với mức giá bán trên.

Nhà báo ông nào cũng 10 điểm văn ))

 

[Amendaphat]

Cá mập Đông Anh, giờ chỉ biết trông chờ hết vào: "Cánh cò bay lả bay la, thổi từ nhà thổ, thổi ra đất lền".

 

[giaulenvidat]

Cá mập Đông Anh, giờ chỉ biết trông chờ hết vào: "Cánh cò bay lả bay la, thổi từ nhà thổ, thổi ra đất lền".

Mua đất mà cứ chờ 1, 2 nhịp xong đòi ăn thì trẻ con cũng đầu tư dc

 

[cadan]

Nhà báo ông nào cũng 10 điểm văn ))

“Tháng 3 vừa rồi, chủ đất chấp nhận giảm xuống còn 3,7 tỷ đồng, hỏi tôi có mua lại được không nhưng tôi cũng không có nhu cầu. Tiền bán đất đã cho con mua nhà ở Sài Gòn làm ăn, hai vợ chồng cũng không còn sức làm rẫy nữa. Nhìn đám rẫy cũ cỏ mọc cao bằng cà phê, gia đình tôi cũng tiếc đất nhưng giờ chỉ biết trồng rau, thả gà và giúp chủ trông coi đất chứ mua lại thì không thể”, ông Phú cho hay.

còn đây ko phải là nhà báo:

 

[Trongxanh2022]

Em nhớ năm ngoái năm kia thời cao điểm sốt. Cả trăm chuyên gia nhảy vào đưa ra đủ loại học thuyết kinh tế rồi cả vết dầu loang abc. Giờ lùa xong biến đi đâu hết rồi.

 

[Bibep]

Sau khi bàn giao, thợ rút hết thì sẽ trở thành “Thành phố Ma” đúng nghĩa

 

[hungtom11]

Lãi suất thế này chắc giảm trên tivi thôi ạ.

 

[Amendaphat]

Mua đất mà cứ chờ 1, 2 nhịp xong đòi ăn thì trẻ con cũng đầu tư dc

Trẻ con thì mới bị bơm thổi mà.