[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Quê bầm]

bạn e ở sg nói nhà nội đô vd3 mà dứoi 10 đồng thì thanh khoản vẫn nhanh lắm, sg là nơi đô thị đông đúc, ko sập dc

chừng nào mà chạy xe từ tân sơn nhất lên số 1 lê duẩn hết 10 phút thì bds sg sập

còn chạy xe từ tsn lên lê duẩn hết 1 tiếng trở lên thì vẫn còn ối zồi ôi

Giờ nó tắc đến đêm nhất là đêm thứ Sáu thứ Bảy cụ ơi, cụ mà ra sân bay đi chuyến đêm 10h dễ dính trễ giờ lắm. Các căn gần trung tâm tầm 10đ nó đổ lại nó bay nhanh lắm ạ, các cụ HN vào gom ác quá nên hàng khan, mấy khu gần trung tâm khách thuê nhiều sếp slot nhờ Sales tìm mà ko có hàng bán ra.

Bán kính 5km từ Lê Duẩn như cụ nói mà căn 2pn khu tiện ích hoàn chỉnh giờ khó thuê giá dưới 25 triệu/tháng, như Lumi Thảo điền có cụ trên OF này đang cho thuê 38 triệu/tháng căn 2pn có cỡ 70m2 thông thủy thôi ạ, Tân Cảng thì 25-26 triệu căn phổ thông, view đẹp full đồ cỡ 28-30 triệu/tháng.

 

[zinger02]

Giờ nó tắc đến đêm nhất là đêm thứ Sáu thứ Bảy cụ ơi, cụ mà ra sân bay đi chuyến đêm 10h dễ dính trễ giờ lắm. Các căn gần trung tâm tầm 10đ nó đổ lại nó bay nhanh lắm ạ, các cụ HN vào gom ác quá nên hàng khan, mấy khu gần trung tâm khách thuê nhiều sếp slot nhờ Sales tìm mà ko có hàng bán ra.

Bán kính 5km từ Lê Duẩn như cụ nói mà căn 2pn khu tiện ích hoàn chỉnh giờ khó thuê giá dưới 25 triệu/tháng, như Lumi Thảo điền có cụ trên OF này đang cho thuê 38 triệu/tháng căn 2pn có cỡ 70m2 thông thủy thôi ạ, Tân Cảng thì 25-26 triệu căn phổ thông, view đẹp full đồ cỡ 28-30 triệu/tháng.

tt sg đang tích luỹ, đã qua giai đoạn đáy

nếu ko bị a Nhơn lùa gà hàng chục ngàn tỷ thì bds sg bật mạnh tăng ko kém gì hn đâu

 

[Quê bầm]

tt sg đang tích luỹ, đã qua giai đoạn đáy

nếu ko bị a Nhơn lùa gà hàng chục ngàn tỷ thì bds sg bật mạnh tăng ko kém gì hn đâu

Các cụ ngoài Bắc vào mua mạnh quá ạ, em gặp nhiều cụ từ HN, HP, HD, QN, Điện Biên... cùng vào mua, thêm Kiều bào, người nước ngoài cũng mua căn hộ nhiều, mà cung trong đó bóp nghẹt hơn HN, dự án mới chả có mà cầu thực quá lớn, khách thuê nhiều từ gia đình, chuyên gia, air BnB....cho thuê được giá cụ ạ.

 

[zinger02]

Các cụ ngoài Bắc vào mua mạnh quá ạ, em gặp nhiều cụ từ HN, HP, HD, QN, Điện Biên... cùng vào mua, thêm Kiều bào, người nước ngoài cũng mua căn hộ nhiều, mà cung trong đó bóp nghẹt hơn HN, dự án mới chả có mà cầu thực quá lớn, khách thuê nhiều từ gia đình, chuyên gia, air BnB....cho thuê được giá cụ ạ.

dòng tiền nó luôn khôn ngoan cụ ạ
giá hn tăng quá nóng nên bọn lái đất như hà đông hoài đức nó ôm mớ tiền vào sg làm vòng mới

 

[Quê bầm]

dòng tiền nó luôn khôn ngoan cụ ạ
giá hn tăng quá nóng nên bọn lái đất như hà đông hoài đức nó ôm mớ tiền vào sg làm vòng mới

Đúng cụ, có đội sau khi quần thào kiếm mớ tướng khu HH của cụ Thản dẫn nhau vào ăn nằm trong SG mấy tháng nay, gom căn hộ nhỏ, cả nhà tập thể cũ leo thang bộ khúc giá 2--4 tỷ khu Phú NHuận Tân Bình

 

[expander]

Giờ nó tắc đến đêm nhất là đêm thứ Sáu thứ Bảy cụ ơi, cụ mà ra sân bay đi chuyến đêm 10h dễ dính trễ giờ lắm. Các căn gần trung tâm tầm 10đ nó đổ lại nó bay nhanh lắm ạ, các cụ HN vào gom ác quá nên hàng khan, mấy khu gần trung tâm khách thuê nhiều sếp slot nhờ Sales tìm mà ko có hàng bán ra.

Bán kính 5km từ Lê Duẩn như cụ nói mà căn 2pn khu tiện ích hoàn chỉnh giờ khó thuê giá dưới 25 triệu/tháng, như Lumi Thảo điền có cụ trên OF này đang cho thuê 38 triệu/tháng căn 2pn có cỡ 70m2 thông thủy thôi ạ, Tân Cảng thì 25-26 triệu căn phổ thông, view đẹp full đồ cỡ 28-30 triệu/tháng.

Tắc thế có khi nào ít nữa dãn ra khu sân bay Long Thành lại thành xu thế của nhà giàu ko bác? Gần cảng biển, gần sân bay. E cũng đang ngó trong đó mà thấy đất còn bao la quá

 

[Quê bầm]

Tắc thế có khi nào ít nữa dãn ra khu sân bay Long Thành lại thành xu thế của nhà giàu ko bác? Gần cảng biển, gần sân bay. E cũng đang ngó trong đó mà thấy đất còn bao la quá

Bao la là cụ ra vùng ven xa, nhiều khu cụ nhìn như miền Tây, chứ các quận cũ thì ko đơn giản nữa đâu ạ, khu mới như quận 2, Thủ Thiêm thì bỏng rẫy. Nhà giàu thì ở quận 1, Sala quận 2, Phú Mỹ Hưng, nhiều khu khác nữa....họ có ra ở tận sân bay LT hay ko thì em chưa biết nhưng giá cả toàn thành phố nó đã tăng một khúc kha khá từ giữa 2023 đến nay rồi, tầm này ko biết còn sớm nữa để vào hay ko nhưng cùng mức tiền dù là mua đất hay căn hộ chung cư cụ vẫn có thể tìm được cái cụ ưng hơn ngoài HN cho cùng mức giá.

 

[Trs2020]

Các cụ ngoài Bắc vào mua mạnh quá ạ, em gặp nhiều cụ từ HN, HP, HD, QN, Điện Biên... cùng vào mua, thêm Kiều bào, người nước ngoài cũng mua căn hộ nhiều, mà cung trong đó bóp nghẹt hơn HN, dự án mới chả có mà cầu thực quá lớn, khách thuê nhiều từ gia đình, chuyên gia, air BnB....cho thuê được giá cụ ạ.

nguyên tắc 80/20 vẫn luôn chuẩn mà cụ, không thể có mỗi người 1 nhà được, 80% nhà nằm trong tay 20% dân số