[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[giaulenvidat]

Giá bán nhà ở xã hội tại Hà Nội lập mặt bằng giá mới

Dự án nhà ở xã hội tại đường Tố Hữu (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) được phê duyệt giá bán gần 20 triệu đồng/m2 và một trong những dự án NƠXH trên địa bàn Thủ đô có giá bán cao nhất từ trước đến nay. Trước đó, trên thị trường các "cò" đất, sàn môi giới chào bán rầm rộ căn hộ tại dự án này khi chưa đủ...

cafef.vn

thay vì chờ sập ae nên tham khảo các dự án này, giá hợp lý lắm.

 

[miuxinhxinh]

Ơ lại đu đọt thì lại phải dã.
Qua e đón con học thêm viet elite ở trung hoà, trêu cô bé quản lý học sinh là a mà mua nhà ở gần đây thì đỡ cảnh đưa đón 2 đứa e nhỉ. Nó bảo gần đây có căn bán, a sang hỏi xem. Thì sang, 140m, song lập, mở cửa hông đập mặt vào 1 dàn cục nóng nhà hàng xóm. Hỏi giá: BỐN MƯƠI BẢY TỶ.

Con em cũng học Viet elite, năm nay chắc sẽ vào học Archimedes Trung Yên. Ở quanh đó có khu nào ở tiện mà mới mới, cao cấp chút không bác nhỉ? Thực ra nhà em đang ở chung cư cách đó không quá xa nhưng muốn chuyển gần hẳn trường, đi bộ được thì càng tốt. Mong muốn thì ở nhà đất nhưng nhà đẹp đẹp, chỗ đẹp đẹp ở quanh khu này thì em chưa đủ tiền mua nên trước mắt tìm chung cư để ở cho tiện cho tụi trẻ con học hành đã ạ.

 

[ORIJEANS]

Con em cũng học Viet elite, năm nay chắc sẽ vào học Archimedes Trung Yên. Ở quanh đó có khu nào ở tiện mà mới mới, cao cấp chút không bác nhỉ? Thực ra nhà em đang ở chung cư cách đó không quá xa nhưng muốn chuyển gần hẳn trường, đi bộ được thì càng tốt. Mong muốn thì ở nhà đất nhưng nhà đẹp đẹp, chỗ đẹp đẹp ở quanh khu này thì em chưa đủ tiền mua nên trước mắt tìm chung cư để ở cho tiện cho tụi trẻ con học hành đã ạ.

Đứa lớn nhà e cũng đang học 7c1 arch trung yên đây, đứa nhỏ hơn thì chưa thi chuyên nên chưa biết có đỗ arch trung yên hay không. Chung cư thì e k rõ đâu, e chủ ý tìm nhà đất. Mà giá thì ngày càng tăng mợ ạ. Mà phải nói đúng là tăng ngày càng sốc.

 

[ORIJEANS]

Giá bán nhà ở xã hội tại Hà Nội lập mặt bằng giá mới

Dự án nhà ở xã hội tại đường Tố Hữu (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) được phê duyệt giá bán gần 20 triệu đồng/m2 và một trong những dự án NƠXH trên địa bàn Thủ đô có giá bán cao nhất từ trước đến nay. Trước đó, trên thị trường các "cò" đất, sàn môi giới chào bán rầm rộ căn hộ tại dự án này khi chưa đủ...

cafef.vn

thay vì chờ sập ae nên tham khảo các dự án này, giá hợp lý lắm.

Chênh nữa nhé cụ. Giá chợ tầm 25 củ/m thời điểm này. Mặt đường tố hữu luôn.

 

[ORIJEANS]

Giá bán nhà ở xã hội tại Hà Nội lập mặt bằng giá mới

Dự án nhà ở xã hội tại đường Tố Hữu (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) được phê duyệt giá bán gần 20 triệu đồng/m2 và một trong những dự án NƠXH trên địa bàn Thủ đô có giá bán cao nhất từ trước đến nay. Trước đó, trên thị trường các "cò" đất, sàn môi giới chào bán rầm rộ căn hộ tại dự án này khi chưa đủ...

cafef.vn

thay vì chờ sập ae nên tham khảo các dự án này, giá hợp lý lắm.

À nhưng mà sẽ sập mà, mua làm gì.

 

[miuxinhxinh]

Đứa lớn nhà e cũng đang học 7c1 arch trung yên đây, đứa nhỏ hơn thì chưa thi chuyên nên chưa biết có đỗ arch trung yên hay không. Chung cư thì e k rõ đâu, e chủ ý tìm nhà đất. Mà giá thì ngày càng tăng mợ ạ. Mà phải nói đúng là tăng ngày càng sốc.

Con em thì bạn lớn năm nay mới vào lớp 6, cũng cbi thi chuyên cùng con bác đây Đứa bé thì Arch cấp 1 nên em định là sẽ tìm nhà hoặc là cạnh cấp 1, hoặc là cạnh cấp 2 Arch, cơ mà đắt thật nên em chưa chốt gì cả Nhà em cũng đang cạnh Arch cấp 1 rồi nhưng em muốn tìm khu mới hơn. Đợt rồi em nhăm nhe xem cái Park Home nhưng thấy chưa có sổ đỏ mà giá cũng cao nên em cũng kệ, đằng nào cũng ko gấp

 

[sieunhancutchan]

Ơ lại đu đọt thì lại phải dã.
Qua e đón con học thêm viet elite ở trung hoà, trêu cô bé quản lý học sinh là a mà mua nhà ở gần đây thì đỡ cảnh đưa đón 2 đứa e nhỉ. Nó bảo gần đây có căn bán, a sang hỏi xem. Thì sang, 140m, song lập, mở cửa hông đập mặt vào 1 dàn cục nóng nhà hàng xóm. Hỏi giá: BỐN MƯƠI BẢY TỶ.

Mạn THNC nó phát triển lâu rồi và sầm uất, thuận tiện đi lại, dễ cho thuê kinh doanh thì mấy căn thấp tầng như bác hỏi tầm giá loanh quanh 300tr/m2 cũng hợp lý thôi chứ ko phải là ngáo ngơ quá. Nhà trong vđ3 đổ vào bây giờ dạng thấp tầng trên trăm mét vuông mặt tiền tầm 7 8m thì giá nó cũng lên loanh quanh 200tr/m2 rồi. Chỗ sầm uất như mạn THNC tầm 300tr/m2 là bình thường.

 

[ORIJEANS]

Con em thì bạn lớn năm nay mới vào lớp 6, cũng cbi thi chuyên cùng con bác đây Đứa bé thì Arch cấp 1 nên em định là sẽ tìm nhà hoặc là cạnh cấp 1, hoặc là cạnh cấp 2 Arch, cơ mà đắt thật nên em chưa chốt gì cả Nhà em cũng đang cạnh Arch cấp 1 rồi nhưng em muốn tìm khu mới hơn. Đợt rồi em nhăm nhe xem cái Park Home nhưng thấy chưa có sổ đỏ mà giá cũng cao nên em cũng kệ, đằng nào cũng ko gấp

Nội đô với tình hình cầu luôn vượt cung quá nhiều thế này thì e nghĩ khó giảm. Mợ túc tắc tìm thôi, hợp lý thì quất chứ chờ đợi nó giảm e nghĩ là khó.

 

[ORIJEANS]

Mạn THNC nó phát triển lâu rồi và sầm uất, thuận tiện đi lại, dễ cho thuê kinh doanh thì mấy căn thấp tầng như bác hỏi tầm giá loanh quanh 300tr/m2 cũng hợp lý thôi chứ ko phải là ngáo ngơ quá. Nhà trong vđ3 đổ vào bây giờ dạng thấp tầng trên trăm mét vuông mặt tiền tầm 7 8m thì giá nó cũng lên loanh quanh 200tr/m2 rồi. Chỗ sầm uất như mạn THNC tầm 300tr/m2 là bình thường.

À vâng, e để ý khu này từ thời 150 170 220 đến giờ là 330 củ/m. E cập nhật giá thị trường cho các cụ khác thôi chứ k có ý bảo giá nó ngáo ngơ. Người ngáo ngơ là người khác cụ ạ.

 

[tuan2681]

sao Mẽo tăng ls mà Việt Nam lại giảm các cụ nhỉ???

Lãi suất tiết kiệm giảm nhanh

Hơn chục nhà băng giảm lãi suất từ 0,1% đến 0,7% trong hai tuần qua, đưa mặt bằng lãi suất chung về dưới 9% một năm.

vnexpress.net

 

[sieunhancutchan]

sao Mẽo tăng ls mà Việt Nam lại giảm các cụ nhỉ???

Lãi suất tiết kiệm giảm nhanh

Hơn chục nhà băng giảm lãi suất từ 0,1% đến 0,7% trong hai tuần qua, đưa mặt bằng lãi suất chung về dưới 9% một năm.

vnexpress.net

Mẽo hôm vừa rồi tăng 0,25% và dự kiến trong năm nay còn 1 lần tăng 0,25% nữa thôi bác. Các chuyên gia dự đoán là sang năm fed bắt đầu giảm 0,8% lãi suất và năm tiếp theo giảm 1,2% lãi suất. Sau áp lực vụ bankrun thì fed dè chừng hơn nhiều rồi, cứ diều hâu tăng mạnh quá là ngân hàng đi tong, mà thành dây chuyền sập domino thì fed cũng bị đá nó đè chết chứ sao thoát được

Đợt này em thấy VN điều hành lãi suất khá là tốt đấy, ko chạy theo fed mà có cách xử lý riêng, chủ động hơn nhiều so với 10 năm trước, vụ sập ngân hàng fed quay xe chỉ tăng 0,25% thì vn cũng ko quá bị động vì đã có chủ trương giảm ls từ trước rồi.

 

[BìnhMinh89]

Các đại DA nhiều tiền bây giờ tốt bụng quá các cụ ạ
"Không thể cắt lỗ, chủ nhà tặng biệt thự giá trị chục tỷ cho khách thiện chí"

Hy hữu: Không thể cắt lỗ, chủ nhà tặng biệt thự giá trị chục tỷ cho khách thiện chí

Không thể cắt lỗ, cũng không đủ năng lực tài chính đóng tiền theo tiến độ, chủ căn biệt thự trị giá chục tỷ đồng quyết định tặng lại cho khách hàng thiện chí, có khả năng tiếp tục thanh toán tiền theo tiến độ.

cafef.vn

 

[giaulenvidat]

Các đại DA nhiều tiền bây giờ tốt bụng quá các cụ ạ
"Không thể cắt lỗ, chủ nhà tặng biệt thự giá trị chục tỷ cho khách thiện chí"

Hy hữu: Không thể cắt lỗ, chủ nhà tặng biệt thự giá trị chục tỷ cho khách thiện chí

Không thể cắt lỗ, cũng không đủ năng lực tài chính đóng tiền theo tiến độ, chủ căn biệt thự trị giá chục tỷ đồng quyết định tặng lại cho khách hàng thiện chí, có khả năng tiếp tục thanh toán tiền theo tiến độ.

cafef.vn

vấn đề của nhiều ông chiên da ở đây : chỉ đọc tít rồi phán ))

 

[giaulenvidat]

Chênh nữa nhé cụ. Giá chợ tầm 25 củ/m thời điểm này. Mặt đường tố hữu luôn.

chênh nhiều thế chắc em lại gửi tiết kiệm cụ ạ ))

 

[ORIJEANS]

chênh nhiều thế chắc em lại gửi tiết kiệm cụ ạ ))

Gửi chứ. Đợi nó về 15 thì mua chứ. Nhiều chiên xong chỉ còn da ở đây dự báo là trì trệ 10 năm liền cơ mà. Khả năng sẽ về 10.

 

[giaulenvidat]

"Vua trái phiếu" dự báo kinh tế Mỹ sẽ sớm suy thoái, Fed phải hạ lãi suất vài lần trong năm nay

Ông cảnh báo nếu như Fed tăng lãi suất vào tháng 5, “hệ thống ngân hàng sẽ sụt giảm thanh khoản rất mạnh".

cafef.vn

dành cho các fan của phét

 

[canhnh89]

Không biết bao giờ giá chung cư giảm mạnh nhỉ. Em thấy thời điểm này giá chung cư vẫn cao quá, mấy toà quanh khu Mỗ Lao toàn 30-40 triệu/m.

 

[ruou_nep_17]

Nội đô với tình hình cầu luôn vượt cung quá nhiều thế này thì e nghĩ khó giảm. Mợ túc tắc tìm thôi, hợp lý thì quất chứ chờ đợi nó giảm e nghĩ là khó.

Tầm này chung cư nội đô cũng cần bán nhiều để cứu khoản vay bank khi tham gia dự án khác thôi.

Chứ chung cư nội đô khách mua giờ họ cũng chẳng vội gì khi giá 1 căn cỡ 4-5 tỏi cứ bình tĩnh mà gửi bank 1 tháng cũng được thêm 40-50 củ nên cứ từ từ

Nhiều chủ muốn sạch hồ sơ tín dụng CIC để còn vay chỗ khác nên cũng áp lực bán nhanh càng tốt

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Gửi chứ. Đợi nó về 15 thì mua chứ. Nhiều chiên xong chỉ còn da ở đây dự báo là trì trệ 10 năm liền cơ mà. Khả năng sẽ về 10.

vấn đề của nhiều ông chiên da ở đây : chỉ đọc tít rồi phán ))

Toàn hô tăng ở mõm cả, đến chung cư ở time có căn cách đây 5 tháng chủ với sales còn hô rao bán suýt 5 tỏi đến giờ chưa trôi mà giờ rao lại đâu có 4,4 tỏi. Tính về dòng tiền khéo còn lỗ kép do hét giá cao vì nếu bán đi sớm với giá 4,4-4,5 tỏi hạ như giờ mà trong 4-5 tháng kia khéo còn ăn ra thêm được 200 củ tiền lãi gửi bank. Nên đừng có nghĩ cung cạn mà thích hét giá, bán ra đâu dễ trôi

Đội lướt chung cư giờ hướng đến phân khúc 1,5-2,5 - 3 tỏi mới lướt nhanh trong vòng 2-3 tháng vì phân khúc đó vừa tiền dễ thanh khoản hơn phân khúc 4-5 tỏi

 

[dreamer7985]

Không biết bao giờ giá chung cư giảm mạnh nhỉ. Em thấy thời điểm này giá chung cư vẫn cao quá, mấy toà quanh khu Mỗ Lao toàn 30-40 triệu/m.

. Bác nêu lý do chung cư chỗ này giảm mạnh xem hợp lý không bác.