[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Trs2020]

Cái cá biệt nó khác với cái đại trà ạ
Ngay cả bđs

Ko thể lấy một tỷ phú hứng lên mua penthouse 1 tỷ 1 mét là giá cho cả toà nhà

Ở Hàng Bông từng có cái toilet 2 met đuọc mua với giá 4 tỷ

Mà ko ai đề cập rằng ng mua nhà đã thông tính 10 hộ trong số nhà đó và cần mua nốt cái toilet để hợp khối

cụ nhìn giá bitcoin là biết nó ảo hay không ảo

 

[Trs2020]

Chung cư mới không ra, toàn phân khúc cao cấp chứ không có phân khúc bình dân. Nhu cầu ở thật vẫn lớn thì lấy đâu ra giảm giá. Nó đã lên đình thì đi ngang đã là tốt lắm rồi. Nghe ngóng thêm vài tháng nếu đi ngang thì xúc là ổn các bác ạ

làm phân khúc thấp bây giờ em thấy quá khó, luật pháp chặt chẽ, pháp lý siết thế này chi phí đầu vào làm sao rẻ như xưa được

 

[trungleba]

Em cũng nể các cụ cãi thị trường năm này qua năm khác . Năm nào cũng văn 1 mầu "giá trị thật, giá trị ảo". Thế các cụ nghĩ cái tờ giấy mà các cụ cầm trong tay, gọi là "tiền VND", hay như cái đồng Bitcoin nhấp nháy xanh đỏ, và mấy mã CP 3 chữ số trên bảng điện, rồi đến cái cục kim loại màu vàng đóng trong miếng nhựa, nó có giá trị "thật" hay "ảo" . Đừng cố cãi thị trường các cụ ạ. Giá trị nó nằm ở định giá của thị trường, các cụ cứ ngửa mặt lên trời nhổ nước bọt làm gì

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cứ chỗ nào mua mà ở được hoặc cho thuê được thì giá tăng đến mấy cũng k phải là sốt ảo

 

[cadan]

Em cũng nể các cụ cãi thị trường năm này qua năm khác . Năm nào cũng văn 1 mầu "giá trị thật, giá trị ảo". Thế các cụ nghĩ cái tờ giấy mà các cụ cầm trong tay, gọi là "tiền VND", hay như cái đồng Bitcoin nhấp nháy xanh đỏ, và mấy mã CP 3 chữ số trên bảng điện, rồi đến cái cục kim loại màu vàng đóng trong miếng nhựa, nó có giá trị "thật" hay "ảo" . Đừng cố cãi thị trường các cụ ạ. Giá trị nó nằm ở định giá của thị trường, các cụ cứ ngửa mặt lên trời nhổ nước bọt làm gì

Khi thị trường đơ
Nhà ế không bán được

Thì cungz ko nên cãi thị trường cụ nhỉ

(Cụ mà chứng kiến nhg người tiếp đủ khách đến xem nhà rồi ko ai trả giá mua, mở từng cái tủ, từng cái toilet ra xem, mới hiểu sự thảm của cảnh bán nhà. Giờ lên hương thì cứ ca cứ hót thôi)

 

[cadan]

Cứ chỗ nào mua mà ở được hoặc cho thuê được thì giá tăng đến mấy cũng k phải là sốt ảo

Đầy những luc nhà trung tâm mà rao mãi ko bán đuọc đấy ạ

Thị trường mà
Có lên có xuống

Quan trọng là ng mua lấy đâu ra tiền để mua

Làm ăn èo uột
Luong tháng ko tăng

Tiền đâu mà mua

 

[cadan]

cụ nhìn giá bitcoin là biết nó ảo hay không ảo

Cụ cungz ko chăc là có bao nhiêu ng tham gia thị trường coin

Như em và rât nhiều người quanh em, ko care tới coin
Lên xuống kệ

 

[Trs2020]

Em cũng nể các cụ cãi thị trường năm này qua năm khác . Năm nào cũng văn 1 mầu "giá trị thật, giá trị ảo". Thế các cụ nghĩ cái tờ giấy mà các cụ cầm trong tay, gọi là "tiền VND", hay như cái đồng Bitcoin nhấp nháy xanh đỏ, và mấy mã CP 3 chữ số trên bảng điện, rồi đến cái cục kim loại màu vàng đóng trong miếng nhựa, nó có giá trị "thật" hay "ảo" . Đừng cố cãi thị trường các cụ ạ. Giá trị nó nằm ở định giá của thị trường, các cụ cứ ngửa mặt lên trời nhổ nước bọt làm gì

cụ có phản biện cũng nên học cách nói năng

 

[Trs2020]

Cụ cungz ko chăc là có bao nhiêu ng tham gia thị trường coin

Như em và rât nhiều người quanh em, ko care tới coin
Lên xuống kệ

em thấy cả elon musk cũng thích thì không ít người đâu cụ

 

[trungleba]

cụ có phản biện cũng nên học cách nói năng

Em nói phù hợp với quy định của diễn đàn, cụ thấy nhột có thể chặn hoặc report. Còn em phải làm gì thì chưa đến lượt cụ ý kiến .

 

[trungleba]

Khi thị trường đơ
Nhà ế không bán được

Thì cungz ko nên cãi thị trường cụ nhỉ

(Cụ mà chứng kiến nhg người tiếp đủ khách đến xem nhà rồi ko ai trả giá mua, mở từng cái tủ, từng cái toilet ra xem, mới hiểu sự thảm của cảnh bán nhà. Giờ lên hương thì cứ ca cứ hót thôi)

Chính xác, đến bà bán thịt lợn hôm bán hết hàng hôm bán ế là bình thường. Vào mọi thời điểm đều không nên cãi thị trường cụ ạ. Còn em chứng kiến cảnh thua tha vỡ nợ bán nhà nhiều rồi. Bất kể thị trường thế nào, khi cấn tiền buộc phải bán nhà nhanh thì đều bị ép giá thê thảm cụ ạ :v

 

[cadan]

Chính xác, đến bà bán thịt lợn hôm bán hết hàng hôm bán ế là bình thường. Vào mọi thời điểm đều không nên cãi thị trường cụ ạ. Còn em chứng kiến cảnh thua tha vỡ nợ bán nhà nhiều rồi. Bất kể thị trường thế nào, khi cấn tiền buộc phải bán nhà nhanh thì đều bị ép giá thê thảm cụ ạ :v

Ko phải cần bán nhà nhanh ạ, ko cần vỡ nợ

Chỉ đơn giản là bán nhà thôi

Để tiền vào việc khac hay thậm chí để vào bank lấy lãi tiết kiệm

Với lãi 7% ở bank

Bán chậm 1 tháng với cái nhà 10ty là mất 50trieu tiền lãi. Làm gì ra 50tr?

Bán chậm 6 tháng rao ế là mất 300tr.

Kể cả với ng ko thiếu tiền thì 300tr vẫn là 300tr, không phải vỏ hến

Bán nhà

Tiếp đủ hạng người

Chỉ cần luc thị trường như 2023 chả ai buồn xuống tiền mua nhà

Phải nói là công mấy anh cá mập tay to bank với bds là lớn lắm, để kích động thị trường 2024

 

[trungleba]

Ko phải cần bán nhà nhanh ạ, ko cần vỡ nợ

Chỉ đơn giản là bán nhà thôi

Để tiền vào việc khac hay thậm chí để vào bank lấy lãi tiết kiệm

Với lãi 7% ở bank

Bán chậm 1 tháng với cái nhà 10ty là mất 50trieu tiền lãi. Làm gì ra 50tr?

Bán chậm 6 tháng rao ế là mất 300tr.

Kể cả với ng ko thiếu tiền thì 300tr vẫn là 300tr, không phải vỏ hến

Bán nhà

Tiếp đủ hạng người

Chỉ cần luc thị trường như 2023 chả ai buồn xuống tiền mua nhà

Phải nói là công mấy anh cá mập tay to bank với bds là lớn lắm, để kích động thị trường 2024

Cụ nói câu trước đá câu sau chan chát và mang nặng tính suy diễn, em thật.
Trường hợp cụ đưa ra thì không phải là vội bán nhà thì là gì, vội bán nhà để lấy tiền gửi tiết kiệm hoặc vội bán nhà đầu tư làm cái gì thì đều là vội.
Không vội thì việc gì phải "tiếp đủ hạng người"? ô hay nhỉ, cụ trong vai chủ nhà đăng bán mà cụ làm như buôn ma tuý ấy. Lịch sự thì tiếp ko thì thôi , em bán nhà thì khách cần xem thì phải theo lịch của em. Báo luôn môi giới má mong muốn, ok thì gặp ký hđ, ko thì next. Thời gian mình làm việc khác.

 

[truongvoky1981]

Cụ nói câu trước đá câu sau chan chát và mang nặng tính suy diễn, em thật.
Trường hợp cụ đưa ra thì không phải là vội bán nhà thì là gì, vội bán nhà để lấy tiền gửi tiết kiệm hoặc vội bán nhà đầu tư làm cái gì thì đều là vội.
Không vội thì việc gì phải "tiếp đủ hạng người"? ô hay nhỉ, cụ trong vai chủ nhà đăng bán mà cụ làm như buôn ma tuý ấy. Lịch sự thì tiếp ko thì thôi , em bán nhà thì khách cần xem thì phải theo lịch của em. Báo luôn môi giới má mong muốn, ok thì gặp ký hđ, ko thì next. Thời gian mình làm việc khác.

Ko bán người ta ko biết cho thuê lấy 20-25tr/tháng chắc Cụ nhỉ. 1 năm 700tr có vẻ to nhưng thu 200-300tr thuê nhà cũng ok. Với cả ls 12 tháng ở đâu 7% ý nhỉ?
Mấy cái tính dễ như vậy thg là làm theo thì chỉ có ăn loằn

 

[timeline263]

Theo em thì chả có j gọi là giá thị trường ở đây, cuộc chơi là của các cá mập, sẽ có những con cá ăn được phần thừa của cá mập và sẽ có nhưng con cá bị cá mập ăn thịt

 

[cadan]

Cụ nói câu trước đá câu sau chan chát và mang nặng tính suy diễn, em thật.
Trường hợp cụ đưa ra thì không phải là vội bán nhà thì là gì, vội bán nhà để lấy tiền gửi tiết kiệm hoặc vội bán nhà đầu tư làm cái gì thì đều là vội.
Không vội thì việc gì phải "tiếp đủ hạng người"? ô hay nhỉ, cụ trong vai chủ nhà đăng bán mà cụ làm như buôn ma tuý ấy. Lịch sự thì tiếp ko thì thôi , em bán nhà thì khách cần xem thì phải theo lịch của em. Báo luôn môi giới má mong muốn, ok thì gặp ký hđ, ko thì next. Thời gian mình làm việc khác.

Thế thì cụ chưa bán nhà rồi

Bán khi đã quyết định thì ko ai muốn lai rai cả

Phiền toái

Nếu ko muốn thu tiền về thì ko ai quyết định bán nhà cả

Và đã bán thì muốn giải quyết càng sớm càng tốt

Đã muốn giải quyết thì phải gặp đủ hạng từ moii giới tới người mua, từ ng đủ tiền tới ng phải vay bank

Cụ làm như cụ là boss của ng mua nhà?

Xin thưa, họ muốn đến xem giờ nào thì cụ phải săp xêp mở cửa giờ đó

Cụ đi làm thì liệu mà chạy về

Bởi biết đâu ng khach đó là ng đưa ra giá hời cho cụ

Là người sẵn tiền chồng ngay

Là người không kỳ kèo

Là người xuly giấy tờ nhanh cho cụ để làm việc khác

Cụ cứ mua bán độ chục lần là biết ngay ng mua nhà sướng hơn hay làm ng bán sướng hơn cụ ah

 

[cadan]

Ko bán người ta ko biết cho thuê lấy 20-25tr/tháng chắc Cụ nhỉ. 1 năm 700tr có vẻ to nhưng thu 200-300tr thuê nhà cũng ok. Với cả ls 12 tháng ở đâu 7% ý nhỉ?
Mấy cái tính dễ như vậy thg là làm theo thì chỉ có ăn loằn

Cụ cứ đùa

Lsuat 2022-2023 hẳn là 13% nhé

Sang 2024 mới bị ép dẹp xuống 5-6%

Chia trung bình 10 năm thì lsuat cả kỳ vẫn là 7%

Cho thuê nhà đuọc đooi trăm/năm nhưng nhận lại nhà sửa cũng vài trăm đấy

Cụ nói chuyện với đúng người mua nhà cho thuê rồi cụ biết ko

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cãi nhau suốt ngày, chẳng biết để làm gì.
Tốt nhất môi người cứ tự nhìn lại túi tiền của mình xem sau 1 năm tăng hay giảm.

 

[TorienT]

Cãi nhau suốt ngày, chẳng biết để làm gì.
Tốt nhất môi người cứ tự nhìn lại túi tiền của mình xem sau 1 năm tăng hay giảm.

Cá nhân e năm nay ổn.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cá nhân e năm nay ổn.

Vầng, em cứ sau 1 năm tính vo ra hơn lstk 12 tháng là được, tính trên tất cả các mặt trận.