[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
581
Động cơ
439,576 Mã lực
Em múc khu B4, 60m, gần 9ty. Đường trước nhà đối diện biệt thự với vườn hoa nên thoáng
IMG_8763.jpeg
Ah khu này là khu B xây trước. Em nhớ trc là con kênh, giờ cống hoá ntn rồi à. Hồi 2021 giá 1 căn này khoảng 6 tỏi. Giờ 60m2, 4m mặt tiền, cách đường tàu 1 đoạn, đường này cũng ko kinh doanh dc gì vì là trục ngang mà cũng gần chục tỏi, đắt hơn cả trong các quận. E cũng khâm phục trình độ thổi giá của các cụ khu này, lại 1 lớp người giàu mới rồi. Chúc mừng cụ mua dc nhà nhé 👍
 

Proplay

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-848668
Ngày cấp bằng
27/2/24
Số km
420
Động cơ
10,674 Mã lực
Tuổi
31
Ah khu này là khu B xây trước. Em nhớ trc là con kênh, giờ cống hoá ntn rồi à. Hồi 2021 giá 1 căn này khoảng 6 tỏi. Giờ 60m2, 4m mặt tiền, cách đường tàu 1 đoạn, đường này cũng ko kinh doanh dc gì vì là trục ngang mà cũng gần chục tỏi, đắt hơn cả trong các quận. E cũng khâm phục trình độ thổi giá của các cụ khu này, lại 1 lớp người giàu mới rồi. Chúc mừng cụ mua dc nhà nhé 👍
Sau khi cống hoá thì khu này tự nhiên có đường trước nhà rộng nhất trong tất cả các khu. Tự nhiên thành đường 30m nên giá lên nhanh quá :))
 

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
581
Động cơ
439,576 Mã lực
Sau khi cống hoá thì khu này tự nhiên có đường trước nhà rộng nhất trong tất cả các khu. Tự nhiên thành đường 30m nên giá lên nhanh quá :))
Cụ nói vậy là em hiểu ý cụ rồi :D Ko phải em còn căn ở B giáp Vin mà em khen, nhưng khu Gle còn nhiều tiềm năng phát triển, thậm chí hơn cả khu Dương Nội Nam Cường. Cụ nào mua nhà vừa để ở vừa kinh doanh thì rất hợp lý.
 

Proplay

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-848668
Ngày cấp bằng
27/2/24
Số km
420
Động cơ
10,674 Mã lực
Tuổi
31
Cụ nói vậy là em hiểu ý cụ rồi :D Ko phải em còn căn ở B giáp Vin mà em khen, nhưng khu Gle còn nhiều tiềm năng phát triển, thậm chí hơn cả khu Dương Nội Nam Cường. Cụ nào mua nhà vừa để ở vừa kinh doanh thì rất hợp lý.
Thật ra lúc mua em nghĩ đơn giản loanh quanh căn chung cư 3 ngủ giờ tầm 7-8 tỷ thì liền kề khu đô thị đường 30m to thế có 9 tỷ là quá rẻ. Giờ cho chọn chung cư 3 ngủ hay liền kề chả chọn liền kề vội :D

Khu phía tây này nó đông dân kinh khủng chứ có vắng đâu. Nhìn nghẹt thở, hàng quán chen chúc nhau, sinh viên, học sinh, dân văn phòng, buôn bán...Nhìn kinh vđ.
 

Tiêu kiêu

Xe tải
Biển số
OF-848942
Ngày cấp bằng
3/3/24
Số km
497
Động cơ
5,290 Mã lực
Cụ nói vậy là em hiểu ý cụ rồi :D Ko phải em còn căn ở B giáp Vin mà em khen, nhưng khu Gle còn nhiều tiềm năng phát triển, thậm chí hơn cả khu Dương Nội Nam Cường. Cụ nào mua nhà vừa để ở vừa kinh doanh thì rất hợp lý.
Em thì đánh giá khác, nam cường vừa có aeonmall vừa có lqđ kéo dài đâm thẳng lên mỹ đình nó ở tầm khác gele rồi. Gele nói gì thì nói vẫn ko ăn được nam cường ở khoản vị trí đắc địa này. Nam cường chỉ bị mỗi cái là các căn diện tích to nên tổng tiền nó to khó mua thôi chứ nói về vị trí đẹp thì nam cường ăn đứt.
Lê quang đạo kéo dài mà thông thì các khu nào càng gần mỹ đình tiềm năng tăng giá lại càng mạnh.
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
960
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Em thì đánh giá khác, nam cường vừa có aeonmall vừa có lqđ kéo dài đâm thẳng lên mỹ đình nó ở tầm khác gele rồi. Gele nói gì thì nói vẫn ko ăn được nam cường ở khoản vị trí đắc địa này. Nam cường chỉ bị mỗi cái là các căn diện tích to nên tổng tiền nó to khó mua thôi chứ nói về vị trí đẹp thì nam cường ăn đứt.
Lê quang đạo kéo dài mà thông thì các khu nào càng gần mỹ đình tiềm năng tăng giá lại càng mạnh.
Aeon thì loanh quanh 1-2km đều ok mà cụ, NC hơn j nhiều so vơid gele khoản aeon?? LQĐ thì chỉ khu A,B ko gần thôi nhưng A,B thông vinsmart rồi (ra mỹ đình nhanh hơn) cũng ko nhất thiết. Còn hạ tầng thì NC hơn nhiều.thế thôi
 
Chỉnh sửa cuối:

Tiêu kiêu

Xe tải
Biển số
OF-848942
Ngày cấp bằng
3/3/24
Số km
497
Động cơ
5,290 Mã lực
Aeon thì loanh quanh 1-2km đều ok mà cụ, NC hơn j gele khoản aeon?? LQĐ thì chỉ khu A,B ko gần thôi nhưng A,B thông vinsmart rồi cũng ko nhất thiết. Còn hạ tầng thì NC hơn nhiều.thế thôi
Ở cùng khu chạy ra nó tiện đó bác. Ko cần phải đi từ khu khác sang. Tiện ích tiện lợi thế còn gì.
Khi mà dân đã đổ về nhiều thì ăn nhau sẽ là tiện ích, khu nào càng nhiều tiện ích ở càng sướng và giá cũng cao hơn
 
Chỉnh sửa cuối:

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
960
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Ở cùng khu chạy ra nó tiện đó bác. Ko cần phải đi từ khu khác sang. Tiện ích tiện lợi thế còn gì.
Khi mà dân đã đổ về nhiều thì ăn nhau sẽ là tiện ích, khu nào càng nhiều tiện ích ở càng sướng và giá cũng cao hơn
Ý e là gần nhau 1-2km nó chả là j quá lớn cả. Đi st vẫn phải đánh oto chở đồ chứ ko lẽ đi bộ. E chả thấy tiện hơn mấy. Khu c gle nó cũng cách có mấy trăm m kìa
 

Tiêu kiêu

Xe tải
Biển số
OF-848942
Ngày cấp bằng
3/3/24
Số km
497
Động cơ
5,290 Mã lực
Ý e là gần nhau 1-2km nó chả là j quá lớn cả. Đi st vẫn phải đánh oto chở đồ chứ ko lẽ đi bộ. E chả thấy tiện hơn mấy. Khu c gle nó cũng cách có mấy trăm m kìa
Lấy đơn giản so sánh văn quán với mỗ lao, cách nhau có mỗi đường nguyễn trãi thôi mà khi dân vào ở đông là bên mỗ lao có giá cao hơn bên văn quán.
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,590
Động cơ
14,936 Mã lực

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
nhìn cách nhà nước điều hành vĩ mô, hạ ls về đáy là biết a 9 và chị Hồng quyết tâm phá giá đồng vn rồi, có nghĩa là VND sẽ RẺ đi,còn tài sản sẽ ĐẮT lên
vậy mà cụ ấy vẫn hô là đu đọt đơ với sập thì cũng tài
nếu A9 mà tăng ls lên 10% thì lúc đó cụ ý nói đúng, khi đó e bán đổ bán tháo hàng đi ôm tiền chạy
Vay lãi trên sổ bây giờ cộng biên độ 2%. Giờ đau đầu phết đấy cụ ạ. E nhìn nhận là k giữ đc mức lãi suất này lâu nữa, tỉ giá tăng cao dù nhập khẩu chỉ tăng nhẹ nhẹ và kiều hối cuối năm rất tốt. Chưa hết thời hạn tt02 đã đánh tiếng gia hạn. Thú thực các cụ là e vẫn ôm tiền, e chỉ nhắm tới quê e Hải Phòng, các cụ đừng lôi sg hn ra e tủi thân.
 

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
694
Động cơ
374,006 Mã lực
Vay lãi trên sổ bây giờ cộng biên độ 2%. Giờ đau đầu phết đấy cụ ạ. E nhìn nhận là k giữ đc mức lãi suất này lâu nữa, tỉ giá tăng cao dù nhập khẩu chỉ tăng nhẹ nhẹ và kiều hối cuối năm rất tốt. Chưa hết thời hạn tt02 đã đánh tiếng gia hạn. Thú thực các cụ là e vẫn ôm tiền, e chỉ nhắm tới quê e Hải Phòng, các cụ đừng lôi sg hn ra e tủi thân.
Hải Phòng tốt mà cụ. Ko phải dân bds chuyên nghiệp, lướt lát thì cứ khu vực mình sống, thân quen mà mua, dễ nắm bắt thông tin, đi lại giao dịch. HP từ thời bác Thành thay da đổi thịt trông thấy, đang thuận đà. Nếu giữ được tăng trưởng nhanh liên tục thì HP xứng đáng vươn lên top3
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,143 Mã lực
Hải phòng phát triển muộn thật gần đây mới khá tí trong khi vị trí thuận lợi, dân cũng khôn ngoan chịu khó đúng là ăn thua nhau ở tầm lãnh đạo
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
606
Động cơ
3,943 Mã lực
Hải Phòng tốt mà cụ. Ko phải dân bds chuyên nghiệp, lướt lát thì cứ khu vực mình sống, thân quen mà mua, dễ nắm bắt thông tin, đi lại giao dịch. HP từ thời bác Thành thay da đổi thịt trông thấy, đang thuận đà. Nếu giữ được tăng trưởng nhanh liên tục thì HP xứng đáng vươn lên top3
hải phòng gần biển, gần thằng tầu ! .... cứ liệu liệu với tình hình toàn cầu hiện tại nhé !!!, cứ nhìn kiev và odessa là hiểu
 

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
694
Động cơ
374,006 Mã lực
hải phòng gần biển, gần thằng tầu ! .... cứ liệu liệu với tình hình toàn cầu hiện tại nhé !!!, cứ nhìn kiev và odessa là hiểu
Giờ lại tính cả rủi ro chiến tranh nữa thì kinh rồi ;)). Theo em thì nó đ'eo nguy hiểm bằng tham gia giao thông đâu. Cụ lan man quá. Càng vị trí chiến lược thì càng phải phát triển kinh tế, lôi kéo nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn nước ngoài vào thì an ninh càng đảm bảo.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top