[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

longbive

Xe tải
Biển số
OF-792371
Ngày cấp bằng
5/10/21
Số km
258
Động cơ
24,019 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
câu này chuẩn và câu kinh điển của Soros, nếu e nhớ k nhầm
em đồng ý với cụ là kết quả chung cuộc
các cụ đang om đất cát cứ đợi khoảng 5 năm để biết kết quả chung cuộc
à mà 5 năm thì dài quá, năm sau 2025 là biết có méo mồm hay k :))
em trước múc 1 mảnh,để 1 năm sau tính ra có lãi,ko bán để 4 năm sau bán lại thành hơi lỗ.
 

winnghiepdu

Xe điện
Biển số
OF-192662
Ngày cấp bằng
5/5/13
Số km
4,342
Động cơ
332,291 Mã lực
Có một thắc mắc em thấy là chả hiểu sao tiền đâu ra nhiều thế nhiều khu hoang hóa mà giá vẫn cao ngât biệt thự thì giá toàn gần 20 tỷ trở lên mà không giảm mấy, đất đấu giá Đông Anh Toàn bỏ hoang có mấy người ở đâu giá thì cũng chót vót. Mấy quả liền kề ocean 23 mà thoát được thì em cũng ạ. Toàn hơn 100 triệu một mét.
 

NP company

Xe hơi
Biển số
OF-839652
Ngày cấp bằng
3/9/23
Số km
145
Động cơ
3,889 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em đang cầm đống tiền ko kịp bắt sóng này, sốt ruột quá!
Cụ mợ nào có hàng loanh quanh 10 tỷ thì ib em nhé! Em quan tâm đất nhà Hà Đông hoặc Đông Anh.
 

NP company

Xe hơi
Biển số
OF-839652
Ngày cấp bằng
3/9/23
Số km
145
Động cơ
3,889 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Có một thắc mắc em thấy là chả hiểu sao tiền đâu ra nhiều thế nhiều khu hoang hóa mà giá vẫn cao ngât biệt thự thì giá toàn gần 20 tỷ trở lên mà không giảm mấy, đất đấu giá Đông Anh Toàn bỏ hoang có mấy người ở đâu giá thì cũng chót vót. Mấy quả liền kề ocean 23 mà thoát được thì em cũng ạ. Toàn hơn 100 triệu một mét.
Đấu giá Đông Anh là khoảng bn cụ?
 

luuanh6789

Xe buýt
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
597
Động cơ
7,735 Mã lực
Có một thắc mắc em thấy là chả hiểu sao tiền đâu ra nhiều thế nhiều khu hoang hóa mà giá vẫn cao ngât biệt thự thì giá toàn gần 20 tỷ trở lên mà không giảm mấy, đất đấu giá Đông Anh Toàn bỏ hoang có mấy người ở đâu giá thì cũng chót vót. Mấy quả liền kề ocean 23 mà thoát được thì em cũng ạ. Toàn hơn 100 triệu một mét.
Đợt này chỉ khu Tây HN đang tăng thôi cụ. Chứ mạn gia lâm liền kề BT chung cư vẫn thế thôi. Chứ nói j tận Hưng Yên
 

Tuệ Châu

Xe hơi
Biển số
OF-799138
Ngày cấp bằng
2/12/21
Số km
139
Động cơ
16,889 Mã lực
Có một thắc mắc em thấy là chả hiểu sao tiền đâu ra nhiều thế nhiều khu hoang hóa mà giá vẫn cao ngât biệt thự thì giá toàn gần 20 tỷ trở lên mà không giảm mấy, đất đấu giá Đông Anh Toàn bỏ hoang có mấy người ở đâu giá thì cũng chót vót. Mấy quả liền kề ocean 23 mà thoát được thì em cũng ạ. Toàn hơn 100 triệu một mét.
chưa hẳn là tiền nhiều đâu,ví dụ em mua căn LK khu ven ven tầm 7 tỷ,1 time sau em quay ra đăng bán 15 tỷ.thế là tự nhiên tài sản em thành 15 tỷ.dù em chưa bán được.
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
956
Động cơ
193,825 Mã lực
chưa hẳn là tiền nhiều đâu,ví dụ em mua căn LK khu ven ven tầm 7 tỷ,1 time sau em quay ra đăng bán 15 tỷ.thế là tự nhiên tài sản em thành 15 tỷ.dù em chưa bán được.
Và nhiều người cũng bán 15 tỷ như mợ thì có thể đem vào bank vay ra 12 tỷ để lướt sóng chỗ khác. Tiền nhân lên là dựa vào cơ chế này chứ đâu =))
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
606
Động cơ
3,943 Mã lực
chưa hẳn là tiền nhiều đâu,ví dụ em mua căn LK khu ven ven tầm 7 tỷ,1 time sau em quay ra đăng bán 15 tỷ.thế là tự nhiên tài sản em thành 15 tỷ.dù em chưa bán được.
Và nhiều người cũng bán 15 tỷ như mợ thì có thể đem vào bank vay ra 12 tỷ để lướt sóng chỗ khác. Tiền nhân lên là dựa vào cơ chế này chứ đâu =))
các cụ này chả hiểu cái gì cả, về bản chất nếu đợt in tiền 2020-2021 mà diễn ra theo quy luật Petrodollar thì giờ này đất cát nó phải chia đôi rồi, hoặc cũng phải giảm cỡ 30% rồi, và mất 10 năm mới hồi phục, nhưng h hồi phục ngay lập tức, vượt luôn đỉnh cũ chỉ trong 2 năm thì chứng tỏ là ko còn có cái quy tắc nào nữa, h chỉ đơn giản là quy tắc trú ẩn, mỹ đang lợi dụng quá thể đáng petrodollar để làm lợi cho nó, ko trú ẩn là bị nó cưỡng hiếp tiền !
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
956
Động cơ
193,825 Mã lực
các cụ này chả hiểu cái gì cả, về bản chất nếu đợt in tiền 2020-2021 mà diễn ra theo quy luật Petrodollar thì giờ này đất cát nó phải chia đôi rồi, hoặc cũng phải giảm cỡ 30% rồi, và mất 10 năm mới hồi phục, nhưng h hồi phục ngay lập tức, vượt luôn đỉnh cũ chỉ trong 2 năm thì chứng tỏ là ko còn có cái quy tắc nào nữa, h chỉ đơn giản là quy tắc trú ẩn, mỹ đang lợi dụng quá thể đáng petrodollar để làm lợi cho nó, ko trú ẩn là bị nó cưỡng hiếp tiền !
Vâng em chả hiểu cụ nói cái gì cả, mà cụ có thật sự hiểu cụ đang nói cái gì không =))
 

NP company

Xe hơi
Biển số
OF-839652
Ngày cấp bằng
3/9/23
Số km
145
Động cơ
3,889 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vâng em chả hiểu cụ nói cái gì cả, mà cụ có thật sự hiểu cụ đang nói cái gì không =))
Cả 2 cụ nói đều nguy hiểm quá em chẳng hiểu gì cả! Các cụ nói bình dân chút đi cho dễ hiểu, giờ có nên fomo mua bằng được nữa ko hay thôi vì khó mua quá, nay 1 giá, mai 1 giá.
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
956
Động cơ
193,825 Mã lực
Cả 2 cụ nói đều nguy hiểm quá em chẳng hiểu gì cả! Các cụ nói bình dân chút đi cho dễ hiểu, giờ có nên fomo mua bằng được nữa ko hay thôi vì khó mua quá, nay 1 giá, mai 1 giá.
Câu hỏi của cụ quá chung chung, xuống tiền là xuống chỗ nào, mức giá bn, hạ tầng xung quanh ntn? Quan điểm của em mua BDS nó phụ thuộc vào vị trí cụ thể, tính chất cụ thể của từng mảnh đất, ngôi nhà. Mua đúng thì kể cả thị trường thế nào thì cụ cũng cứ mặc kệ được. Hồi trước em mua 1 mảnh các cụ chim lợn trên này cứ bảo mua đúng đỉnh, cắt lỗ đi blah blah, em cứ kệ vì đường xá hạ tầng nó làm nhoay nhoáy, tầm 5 năm nữa xây lên vô tư. Nếu em mà bán đợt đấy chắc bây giờ đấm ngực khóc tu tu mất =))
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
606
Động cơ
3,943 Mã lực
đập quy tắc cũ, xây quy tắc mới, đại bàng phải trú ẩn 5 tháng !

 

Proplay

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-848668
Ngày cấp bằng
27/2/24
Số km
420
Động cơ
10,674 Mã lực
Tuổi
31
Chúc mừng cụ. Khu B này mà thông Vin thì giá lại lên tầng cao mới. Em có 1 căn ở B9, trục chính đi vào. Cụ múc B bao nhiêu?
Em múc khu B4, 60m, gần 9ty. Đường trước nhà đối diện biệt thự với vườn hoa nên thoáng
IMG_8763.jpeg
 

winnghiepdu

Xe điện
Biển số
OF-192662
Ngày cấp bằng
5/5/13
Số km
4,342
Động cơ
332,291 Mã lực

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,563
Động cơ
382,636 Mã lực
Có một thắc mắc em thấy là chả hiểu sao tiền đâu ra nhiều thế nhiều khu hoang hóa mà giá vẫn cao ngât biệt thự thì giá toàn gần 20 tỷ trở lên mà không giảm mấy, đất đấu giá Đông Anh Toàn bỏ hoang có mấy người ở đâu giá thì cũng chót vót. Mấy quả liền kề ocean 23 mà thoát được thì em cũng ạ. Toàn hơn 100 triệu một mét.
CP đang muốn hút tiền vàng trong dân vào bđs. Nguồn cung tiền quá lớn, LS thấp, trong khi sx nhỏ èo uột không hấp thụ được nguồn vốn. Đồng tiền mất giá có thể bằng 2 lần hoặc cao hơn (2-3 lần) so với LS tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng, các kênh đầu tư khác không nhiều, vàng miếng đắt hơn thế giới 20 tr/lượng, dẫn đến dòng vốn lại trú ẩn vào BĐS. Và tất nhiên không thể không nói đến dòng người trẻ tuổi cuồn cuộn đổ từ nông thôn về hai tp lớn, quy mô hàng trăm nghìn mỗi năm.

Nhiều người cho là cp đang từ từ phá giá VNĐ, ghi nhận thực tế VNĐ mất giá so với USD 5% trong năm qua mà bản thân USD bị lạm phát cỡ 7%-10%, bị phá giá do nợ công của cp Mỹ đang tăng tốc độ chóng mặt (tăng 10 tỷ USD mỗi ngày, tức 1000 tỷ USD sau mỗi quý). Gold đã tăng giá gần 8% trong năm qua, và tăng gần 100% trong 8 năm gần đây (2016-2024) từ mốc 1100/oz (năm 2016) lên 2130 (hiện tại).
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
960
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Có một thắc mắc em thấy là chả hiểu sao tiền đâu ra nhiều thế nhiều khu hoang hóa mà giá vẫn cao ngât biệt thự thì giá toàn gần 20 tỷ trở lên mà không giảm mấy, đất đấu giá Đông Anh Toàn bỏ hoang có mấy người ở đâu giá thì cũng chót vót. Mấy quả liền kề ocean 23 mà thoát được thì em cũng ạ. Toàn hơn 100 triệu một mét.
e ví dụ nhé:
anh A có 1 tỷ và nghĩ ng khác cũng chỉ có thế và tiêu dùng, đầu tư nhà như cách anh ý nghĩ. Và luẩn quẩn anh A vẫn chỉ có 1 tỷ mà ko hiểu tại sao anh ý ko mua dc j khi bds giá cứ tăng
vs a ý nghĩ bds ảo ma, ngáo giá
=))
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top