nói riêng về nhu cầu thanh toán thì thưa cụ là cụ méo có tiền nhưng xã hội đầy người có tiền , quanh quanh cái tỉnh lẻ nhà em , ông méo nào có tiền cũng có vài cái nhà hà nội , em còn chưa nói tỉnh khác nhé , còn người sống ở hn có nhu cầu nhà ở nhưng không có khả năng thanh toán nó chả làm sao cả , có dân tỉnh lẻ lên múc hết cho , còn cụ bảo chu kỳ nọ kia nó lên nó xuống thì em thưa với cụ là em làm bđs tới nay 16 năm rồi , em chứng kiến hết những gì cụ nói , như năm 2023 vừa rồi bao nhiêu con dời bỏ xác thì đã được các cụ tay to trục vớt xong mẹ nó rồi . giờ này còn ngồi mong nó giảm với chả bong bóng , nó không tăng tiếp cho đã là còn may rồi , ngồi đấy mà hóng nó giảm . còn cụ nào bảo em ôm hàng thì em nói luôn là lúc nào em cũng ôm hàng , xuống em kiểu chơi của xuống , lên em có kiểu chơi của lên . như năm 2022 2023 khó khăn thì em toàn ôm hàng trong nội thành có dòng tiền trong đó có chung cư và nhà phân lô nội thành , còn giờ phân khúc đó nó tăng hết cỡ rồi thì em té , em đi ôm chỗ khác cũng là hà nội thôi nhưng nó tăng cho chu kỳ mới . còn để nói toang với vỡ thì phải nói từng phân khúc và từng địa phương . tầm này bố nào xuống tiền thì gần như là toàn tiền tươi hoặc nếu có vay thì hoàn toàn trong khả năng thanh toán , còn bố nào xuống phân khúc đỉnh ví dụ như chung cư để mong muốn dòng tiền thì kể cả là chả cho thuê được các bố ấy cũng chả giảm giá , vì những ông đã nghĩ tới mua chung cư cho thuê thì có bố nào thiếu tiền tiêu méo đâu mà mong các bố ấy giảm cho , chỉ là nó còn tăng hay không và bao giờ nó tăng tiếp thôi , nên đừng bao giờ nghĩ là nhà hà nội giảm nữa , mà câu hỏi ở đây là ở đâu sẽ tăng và tăng nhanh hay tăng chậm , và bao giờ nó tăng , câu hỏi nó nên như vậy nó bớt ngu hơn cụ ạ