[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[nguyenvancuong88]

Nếu chiến tranh xảy ra ở đài loan ( e chỉ nói là nếu thôi nhé ) thì chắc chắn sẽ có 1 cuộc phi đô la hóa trên toàn cầu ngay lập tức ........
và khi đó thì a e tự hiểu kết cục của những người đang gửi tiền tiết kiệm ở thời điểm hiện tại @@. Nói trắng ra là toàn cầu hỗn loạn thật sự luôn !

 

[vuongbui1988]

Nếu chiến tranh xảy ra ở đài loan ( e chỉ nói là nếu thôi nhé ) thì chắc chắn sẽ có 1 cuộc phi đô la hóa trên toàn cầu ngay lập tức ........
và khi đó thì a e tự hiểu kết cục của những người đang gửi tiền tiết kiệm ở thời điểm hiện tại @@. Nói trắng ra là toàn cầu hỗn loạn thật sự luôn !

Tức là tiền mất giá điên loạn, lạm phát toàn cầu bác nhỉ, e lamd ngành thực phẩm mà dạo này chi phí các bên cung cấp báo tăng chóng mặt theo tuàn

 

[sieunhancutchan]

đất yên nghĩa hà đông, hồi đầu 2017 chỉ khoảng 30 triệu, giờ hơn trăm triệu, cụ tính xem x mấy lần rồi
các khu khác như Long Biên, cầu giấy, nam từ liêm, bắc từ liêm, cũng x2 x3 đấy
mà cụ báo comment trc là k quote lại mình nữa nên mình cũng k muốn quote lại cụ mặc dù cụ cứ quote của mình suốt

topic này rất nhiều người phản đối mình, cho thấy đội kẹp hàng đu đọt nhiều miên man

Thế ngoài cái yên nghĩa ra thì chỉ hộ tôi chỗ nào x4 x5 nữa xem nào, vđ3 hất vào có chỗ nào x4 x5 ko? Đất nội đô đượcbao nhiêu chỗ x4 x5 hay trung bình ra chỉ x2 x2,5 là căng tay rồi?
Nam cường 2017 10 đồng thì cuối 2021 27 đồng giờ chắc đâu đó 25 đồng, louis 2018 6 đồng giờ 17 đồng, mỗ lao 2018 đâu đó 23 đồng giờ cỡ 48 đồng. Đó, loanh quanh tăng 3 lần là căng tay thôi chứ đào đâu ra x4 x5?

Lấy 1 2 chỗ rồi quy cho thị trường tất cả đều x4 x5, tư duy nào mà thông minh vậy?

Người ta phản đối vì người ta biết thực tế thì ngta hiểu các comment của ông nó ẩu trĩ thế nào thôi, mà khổ nhất là ko biết mình ấu trĩ, lại cứ nghĩ ta đây đúng, chỉ biết đất cát dăm ba tỷ mà quy cho cả thị trường, cả đất chục tỷ đất trăm tỷ nó cũng y như đất đôi ba tỷ, đó mới là cái ấu trĩ nhất.

 

[vuongbui1988]

còn nhiều chỗ cụ nhé, chứ k chỉ riêng hà đông, như khu bắc từ liêm mạn xuân đỉnh, nam từ liêm mạn tây mỗ đại mỗ hồi 2018 tầm 30 triệu ngõ 4m ô tô, giờ toàn hơn trăm triệu cả, x4 lần đấy cụ
tây hồ phú thượng cũng thế
nói chung giá quá ngáo và quá bong bóng

chung cư thì trước tầm 18- 20-22-25tr, giờ 55-60, cũng x mấy lần, ảo tung cả chảo

Nhưng cụ ơi phải xem thị trường có giao dịch thật không, vẫn còn người mua khớp lệnh và ở thực thì đó còn ảo đâu nữa. Bds ở mà ổn định rồi thì sao xuống mạnh được.

 

[Kagashi]

Ai ném cứ ném, ai mua được cứ mua. Nhu cầu của mọi người thôi. Chỉ dân đầu cơ mới phải tính toán nhiều

 

[nguyenvancuong88]

Tức là tiền mất giá điên loạn, lạm phát toàn cầu bác nhỉ, e lamd ngành thực phẩm mà dạo này chi phí các bên cung cấp báo tăng chóng mặt theo tuàn

từ ngày mất đi bản vị vàng thì tiền trên toàn cầu này đều dựa vào bản vị đô la, mà mỹ in tiền với tốc độ không phanh như thế kia ( phát hành trái phiếu điên loạn + nợ công chồng chất ) thì nó là cái phi logic, phi khoa học, những thứ phi lý như thế ở vận sao diêm vương vào cung bảo bình này nó sẽ phải bộc lộ ra, đốt cháy hết .......
sao Diêm Vương đại diện cho sự kết thúc, sự tái sinh và biến đổi
giờ chỉ còn là ai sẽ làm cái việc "bóc mẽ" nó, aiđủ sứcđứng ra làm việcđó, và nếu trump lên, hệ thốngđồng minh của mỹ ko còn ủng hộ mỹ thì ai sẽ cứu được "BẢN VỊ ĐÔ LA"

 

[quocanhnguyen201]

từ ngày mất đi bản vị vàng thì tiền trên toàn cầu này đều dựa vào bản vị đô la, mà mỹ in tiền với tốc độ không phanh như thế kia ( phát hành trái phiếu điên loạn + nợ công chồng chất ) thì nó là cái phi logic, phi khoa học, những thứ phi lý như thế ở vận sao diêm vương vào cung bảo bình này nó sẽ phải bộc lộ ra, đốt cháy hết .......
sao Diêm Vương đại diện cho sự kết thúc, sự tái sinh và biến đổi
giờ chỉ còn là ai sẽ làm cái việc "bóc mẽ" nó, aiđủ sứcđứng ra làm việcđó, và nếu trump lên, hệ thốngđồng minh của mỹ ko còn ủng hộ mỹ thì ai sẽ cứu được "BẢN VỊ ĐÔ LA"

Vị thế của đồng USD khác hoàn toàn với vị thế của nước Mỹ. Sức mạnh mềm hay cứng của Mỹ có yếu đi thì sức mạnh đồng USD vẫn vậy chả có gì thay đổi cả khi hệ thống tài chính toàn cầu phụ thuộc hoàn toàn vào đấy. Có khủng hoảng thế giới thực sự như cụ suy diễn ra thì đống tiền VND cũng quá giấy lộn thôi chả phải lo cho vị thế USD

Cụ không thấy logic vì tầm hiểu biết chỉ đến thế thôi bàn chuyện vĩ mô quá khả năng làm gì. Xem ít tiktok với mấy cái tâm linh vớ vẩn đi e khuyên thật

 

[ducthang85]

ông nào đang tất tay ôm đất thì hô nó tăng , ông nào đang méo có tiền mua nhà để ở hay ông nào thoát hàng rồi mà thoát non xong giờ thấy nó tăng quá thì hô nó ảo nó nổ , chả có bố nào là sai hay đúng cả . tại sao em nói vậy vì ở các tỉnh lẻ thì em nói luôn là giờ thị trường đóng băng rồi , ai ôm cao thì giờ xác định là ôm lâu dài bền vững thôi , tùy vào địa phương , địa phương nào dùng đòn bẩy nhiểu thì giá sẽ có xu hướng giảm nhanh , còn địa phương nào dân dùng tiền thật nhiều thì giá nó cũng chả giảm mà neo cao nhưng trong một thời gian dài không tăng giá và không có giao dịch . còn ở hn và sg thì nó có giảm nhưng cũng chỉ là trong ngắn hạn thôi vì nhu cầu nó quá lớn so với nguồn cung bao gồm cả nhu cầu ở và nhu cầu giữ tiền , còn bố nào méo có tiền mua thì xác mợ nó đi là không tăng thu nhập bản thân lên thì méo bao giờ mua được nhà ở hn và sg đâu , về mợ nó quê các ông mà mua , đất thủ đô méo dành cho các thành phần không phải tinh hoa của đất nước , còn các bố muốn sở hữu nhà thủ đô thì thành tinh hoa đi , còn không phải tinh hoa thì về quê , đời nó thế mợ nó rồi , còn các bố còn muốn ở thủ đô thì xác định là thuê đi cho nhanh

 

[thanh.long]

Cái gì cứ bơm căng là sẽ nổ, bơm căng nén mạnh nó càng nổ mạnh tan xác pháo

 

[ducthang85]

tỉnh lẻ bơm căng , nhu cầu thật không có , tiền dân thì lại ít nó nổ rồi đấy , còn bđs ở thủ đô thì các bố thuê nhà mong là nó giảm để mua thì em khuyên thật là đừng mơ mộng quá như thế , người có tiền ở tỉnh hở ra cái là đi mua nhà hà nội , còn làm méo gì có người nào hà nội có tiền mua nhà ở tỉnh trừ khi nó là sóng đầu cơ , túm lại là tiền cả nước nó đổ về thủ đô và sg thì làm méo gì có cơ hội cho người đi làm công ăn lương bình thường , em dùng từ bình thường nhé , còn người bất thường em không bàn làm méo gì có cơ hội sở hữu nhà . sang thủ đô bất kỳ nước nào nó cũng thế thôi . bđs china đang hô toang với vỡ , bố tổ , toang với vỡ ở méo đâu china ấy ạ , còn vào thử bắc kinh xem nó toang với vỡ ra làm sao , giao dịch ầm ầm , nhà nào cắt lỗ cái là mất hút luôn

 

[LAVIC]

ông nào đang tất tay ôm đất thì hô nó tăng , ông nào đang méo có tiền mua nhà để ở hay ông nào thoát hàng rồi mà thoát non xong giờ thấy nó tăng quá thì hô nó ảo nó nổ , chả có bố nào là sai hay đúng cả . tại sao em nói vậy vì ở các tỉnh lẻ thì em nói luôn là giờ thị trường đóng băng rồi , ai ôm cao thì giờ xác định là ôm lâu dài bền vững thôi , tùy vào địa phương , địa phương nào dùng đòn bẩy nhiểu thì giá sẽ có xu hướng giảm nhanh , còn địa phương nào dân dùng tiền thật nhiều thì giá nó cũng chả giảm mà neo cao nhưng trong một thời gian dài không tăng giá và không có giao dịch . còn ở hn và sg thì nó có giảm nhưng cũng chỉ là trong ngắn hạn thôi vì nhu cầu nó quá lớn so với nguồn cung bao gồm cả nhu cầu ở và nhu cầu giữ tiền , còn bố nào méo có tiền mua thì xác mợ nó đi là không tăng thu nhập bản thân lên thì méo bao giờ mua được nhà ở hn và sg đâu , về mợ nó quê các ông mà mua , đất thủ đô méo dành cho các thành phần không phải tinh hoa của đất nước , còn các bố muốn sở hữu nhà thủ đô thì thành tinh hoa đi , còn không phải tinh hoa thì về quê , đời nó thế mợ nó rồi , còn các bố còn muốn ở thủ đô thì xác định là thuê đi cho nhanh

Cụ nói em thấy cũng có nhiều ý đúng, nhưng chỉ đang nói với 1 bộ phận số ít người chưa có nhà ở thủ đô, thực tế em thấy sẽ hơi khác.
Nếu giờ cụ chưa có nhà ở Hà Nội, nếu có đủ tài chính thì cụ đã mua ngay 1 căn nhà phù hợp với tài chính của mình mà ko quan tâm thị trường bds lên hay xuống, mua xong đi làm việc của mình, ko quan tâm gì tới bds nữa.
Những cụ đang "hăng say quan tâm" tới bds thì số đông nhất lại là các cụ đã có nhà HN và muốn mua thêm cái nhà thứ 2, thứ 3... hoặc hiểu là dư tiền đầu tư bds. Còn 1 số ít là các cụ chưa có nhà HN, nhưng chưa đủ tài chính, phải vay mua nhà nên đắn đo, cân nhắc - số này ít vì xác định phải vay mua nhà thì đã mua từ nhiều năm trc, lúc thị trường đang nóng sốt rồi.

 

[volvo.XC90]

Mới đầu năm nay mọi thứ tăng vượt xa ngoài dự kiến, quả bóng ngày càng căng lên rõ

Vàng bùng nổ mạnh mẽ khi vượt qua các đỉnh mốc kỉ lục

Đô chợ đen chạm 25.5

 

[peter84]

Ls VND đang được nhà nước kìm giá để cứu các doanh nghiệp; nên đẩy giá vàng và usd tăng.
Em nghĩ cứ để VND mất giá thì giá hàng hoá nk sẽ tăng ; gây lạm phát; kinh tế đình trệ.

 

[dongnd3]

Ls VND đang được nhà nước kìm giá để cứu các doanh nghiệp; nên đẩy giá vàng và usd tăng.
Em nghĩ cứ để VND mất giá thì giá hàng hoá nk sẽ tăng ; gây lạm phát; kinh tế đình trệ.

Thế cụ nghĩ ng lại xem để nó lên thì như nào.
E chỉ hỏi chứ ko có ý j

 

[thongnv]

ông nào đang tất tay ôm đất thì hô nó tăng , ông nào đang méo có tiền mua nhà để ở hay ông nào thoát hàng rồi mà thoát non xong giờ thấy nó tăng quá thì hô nó ảo nó nổ , chả có bố nào là sai hay đúng cả . tại sao em nói vậy vì ở các tỉnh lẻ thì em nói luôn là giờ thị trường đóng băng rồi , ai ôm cao thì giờ xác định là ôm lâu dài bền vững thôi , tùy vào địa phương , địa phương nào dùng đòn bẩy nhiểu thì giá sẽ có xu hướng giảm nhanh , còn địa phương nào dân dùng tiền thật nhiều thì giá nó cũng chả giảm mà neo cao nhưng trong một thời gian dài không tăng giá và không có giao dịch . còn ở hn và sg thì nó có giảm nhưng cũng chỉ là trong ngắn hạn thôi vì nhu cầu nó quá lớn so với nguồn cung bao gồm cả nhu cầu ở và nhu cầu giữ tiền , còn bố nào méo có tiền mua thì xác mợ nó đi là không tăng thu nhập bản thân lên thì méo bao giờ mua được nhà ở hn và sg đâu , về mợ nó quê các ông mà mua , đất thủ đô méo dành cho các thành phần không phải tinh hoa của đất nước , còn các bố muốn sở hữu nhà thủ đô thì thành tinh hoa đi , còn không phải tinh hoa thì về quê , đời nó thế mợ nó rồi , còn các bố còn muốn ở thủ đô thì xác định là thuê đi cho nhanh

Cụ chỉ đc cái nói đúng thôi, hihi

 

[MrTomCangTo]

ông nào đang tất tay ôm đất thì hô nó tăng , ông nào đang méo có tiền mua nhà để ở hay ông nào thoát hàng rồi mà thoát non xong giờ thấy nó tăng quá thì hô nó ảo nó nổ , chả có bố nào là sai hay đúng cả . tại sao em nói vậy vì ở các tỉnh lẻ thì em nói luôn là giờ thị trường đóng băng rồi , ai ôm cao thì giờ xác định là ôm lâu dài bền vững thôi , tùy vào địa phương , địa phương nào dùng đòn bẩy nhiểu thì giá sẽ có xu hướng giảm nhanh , còn địa phương nào dân dùng tiền thật nhiều thì giá nó cũng chả giảm mà neo cao nhưng trong một thời gian dài không tăng giá và không có giao dịch . còn ở hn và sg thì nó có giảm nhưng cũng chỉ là trong ngắn hạn thôi vì nhu cầu nó quá lớn so với nguồn cung bao gồm cả nhu cầu ở và nhu cầu giữ tiền , còn bố nào méo có tiền mua thì xác mợ nó đi là không tăng thu nhập bản thân lên thì méo bao giờ mua được nhà ở hn và sg đâu , về mợ nó quê các ông mà mua , đất thủ đô méo dành cho các thành phần không phải tinh hoa của đất nước , còn các bố muốn sở hữu nhà thủ đô thì thành tinh hoa đi , còn không phải tinh hoa thì về quê , đời nó thế mợ nó rồi , còn các bố còn muốn ở thủ đô thì xác định là thuê đi cho nhanh

Cụ nói phũ nhưng chuẩn. Thật ác ôn là khi kinh tế chung khó khăn, nhiều cty nhà máy ở các tỉnh ngoài thiếu việc làm, người lao động mất việc lại mò lên thủ đô để kiếm ăn khiến áp lực chung lên hạ tầng , nhà ở càng căng thêm. Hơn chục năm làm sx, chưa bao giờ e tuyển lđ phổ thông dễ như bây giờ. Tuyển 3 ông thì phải có 3 chục ông gọi, mà đều rất khát việc

 

[Proplay]

Cụ nói phũ nhưng chuẩn. Thật ác ôn là khi kinh tế chung khó khăn, nhiều cty nhà máy ở các tỉnh ngoài thiếu việc làm, người lao động mất việc lại mò lên thủ đô để kiếm ăn khiến áp lực chung lên hạ tầng , nhà ở càng căng thêm. Hơn chục năm làm sx, chưa bao giờ e tuyển lđ phổ thông dễ như bây giờ. Tuyển 3 ông thì phải có 3 chục ông gọi, mà đều rất khát việc

Cũng ko ác ôn lắm. Thị trường tài chính bđs nó theo quy luật cung cầu và dòng tiền.

Cung cầu thì ko cần giải thích cụ hiểu rồi

Dòng tiền thì lãi suất bank cuối 2022 vọt lên cao nên tiền đổ vào gửi đến nay hơn 12 tháng là đến hạn rút ra. Rút ra rồi nhưng lãi giờ quá thấp. Dòng tiền lại đổ vào vàng coin và bđs thôi.

Giờ ai cầm nhiều tiền mặt sẽ rất căng não, họ chọn bđs hà nội, sg nhu cầu thật để trú ẩn là chuyện tất yếu

 

[BìnhMinh89]

cụ cứ đùa
hoặc cụ đang ôm nhà đất nội đô căng bụng nên đứng dưới quan điểm của người đang om hàng nhiều.

đất cát, nhà cửa cũng như các mặt hàng khác, nó k thể thoát khỏi quy luật thị trường, tức là có lên có xuống. Cụ nhìn xem giai đoạn bong bóng 2009-2011 xem giá nội đô bong bóng thế nào, nhiều người mua thời ấy, đến tận bây giờ mới về bờ đc, trước đó nó cũng có một khoảng thời gian sụt giảm mạnh, mà cụ bảo là đất nội đô ko giảm

trong giai đoạn giá ảo bong bóng ảo thì đương nhiên sẽ có nhiều thành phần như cụ, luôn tin bđs sẽ lên nữa, lên mãi, như cái lòng tham không đáy
nhưng khi thị trường đảo chiều, giá nó xuống, bán ko đc, hoặc phải bán lỗ, cắt lỗ rất sâu, để lại thì chôn vốn, tầm 10-15 năm, khi ấy mới thấm thía nỗi đau ôm đất cát đúng đỉnh giai đoạn bong bóng.

còn nói về nhu cầu, thì giai đoạn nào cũng có nhu cầu mua để ở, vấn đề là các cụ đánh bùn sang ao giữa nhu cầu (mong muốn) và nhu cầu (có khả năng thanh toán). Nhu cầu có khả năng thanh toán mới là cái quyết định giá thị trường bền vững, khi nhu cầu này càng ít hoặc ko có khả năng thanh toán khi giá nhà đất càng vượt xa
khi giá nhà đang bong bóng như hiện nay, chỉ toàn các ông đầu cơ chơi với nhau là chủ yếu, rình úp bô nhau, không còn cầu (có khả năng thanh toán) nữa, thì bong bóng nó nổ bùm là tất yếu.

muốn biết nhu cầu có khả năng thanh toán ntn, nhìn phải phân khúc rẻ nhất 2,7-3,3 tỷ tại vùng quanh vành đai 3 và 3,5 còn đang ế chỏng chơ, nhiều căn rao mấy năm mới trôi đấy

lãi suất ngân hàng đang rẻ đấy, cụ có tự tin vay và xuống tiền để múc không? chắc chắn là không rồi, vì mồm thì có thể hô hào vậy thôi, chứ tay cũng run bỏ mợ đi ấy chứ, khi bong bóng đã quá rõ, mình còn nhìn thấy, chẳng nhẽ đám cá mập om hàng nó nhìn ko ra.
mình cũng nói luôn cả đất và chứng, ôm giai đoạn này cửa chết cao hết rất nhiều so với cửa sống, ko tin các cụ cứ múc đi, nếu tự tin thì cứ "all in" hết vào cũng đc, khoảng dăm năm nữa xem có vỡ mồm ko

Nhiều ông chắc ôm rơm căng bụng rồi nên giờ cũng cơ mơ run lắm, nhất là mấy ông bắt dao rơi. Thấy chiết khấu 25-30% tưởng thơm nhau vào bắt xong nó rơi thêm 30-40% nữa lại méo mồm.
Như em thành phần bình dân thành thị chứ cũng trả phải nhụy hoa hay nhụy phấn gì mà vẫn cứ thích sống ở thổ đu đấy (sáng bát phở 35k cộng ly trà đá 3k nữa là cuộc đời vẫn đẹp sao), có giỏi thì bốc hết đi cho nhụy hoa nó rực rỡ

 

[ducthang85]

cụ cứ đùa
hoặc cụ đang ôm nhà đất nội đô căng bụng nên đứng dưới quan điểm của người đang om hàng nhiều.

đất cát, nhà cửa cũng như các mặt hàng khác, nó k thể thoát khỏi quy luật thị trường, tức là có lên có xuống. Cụ nhìn xem giai đoạn bong bóng 2009-2011 xem giá nội đô bong bóng thế nào, nhiều người mua thời ấy, đến tận bây giờ mới về bờ đc, trước đó nó cũng có một khoảng thời gian sụt giảm mạnh, mà cụ bảo là đất nội đô ko giảm

trong giai đoạn giá ảo bong bóng ảo thì đương nhiên sẽ có nhiều thành phần như cụ, luôn tin bđs sẽ lên nữa, lên mãi, như cái lòng tham không đáy
nhưng khi thị trường đảo chiều, giá nó xuống, bán ko đc, hoặc phải bán lỗ, cắt lỗ rất sâu, để lại thì chôn vốn, tầm 10-15 năm, khi ấy mới thấm thía nỗi đau ôm đất cát đúng đỉnh giai đoạn bong bóng.

còn nói về nhu cầu, thì giai đoạn nào cũng có nhu cầu mua để ở, vấn đề là các cụ đánh bùn sang ao giữa nhu cầu (mong muốn) và nhu cầu (có khả năng thanh toán). Nhu cầu có khả năng thanh toán mới là cái quyết định giá thị trường bền vững, khi nhu cầu này càng ít hoặc ko có khả năng thanh toán khi giá nhà đất càng vượt xa
khi giá nhà đang bong bóng như hiện nay, chỉ toàn các ông đầu cơ chơi với nhau là chủ yếu, rình úp bô nhau, không còn cầu (có khả năng thanh toán) nữa, thì bong bóng nó nổ bùm là tất yếu.

muốn biết nhu cầu có khả năng thanh toán ntn, nhìn phải phân khúc rẻ nhất 2,7-3,3 tỷ tại vùng quanh vành đai 3 và 3,5 còn đang ế chỏng chơ, nhiều căn rao mấy năm mới trôi đấy

lãi suất ngân hàng đang rẻ đấy, cụ có tự tin vay và xuống tiền để múc không? chắc chắn là không rồi, vì mồm thì có thể hô hào vậy thôi, chứ tay cũng run bỏ mợ đi ấy chứ, khi bong bóng đã quá rõ, mình còn nhìn thấy, chẳng nhẽ đám cá mập om hàng nó nhìn ko ra.
mình cũng nói luôn cả đất và chứng, ôm giai đoạn này cửa chết cao hết rất nhiều so với cửa sống, ko tin các cụ cứ múc đi, nếu tự tin thì cứ "all in" hết vào cũng đc, khoảng dăm năm nữa xem có vỡ mồm ko

nói riêng về nhu cầu thanh toán thì thưa cụ là cụ méo có tiền nhưng xã hội đầy người có tiền , quanh quanh cái tỉnh lẻ nhà em , ông méo nào có tiền cũng có vài cái nhà hà nội , em còn chưa nói tỉnh khác nhé , còn người sống ở hn có nhu cầu nhà ở nhưng không có khả năng thanh toán nó chả làm sao cả , có dân tỉnh lẻ lên múc hết cho , còn cụ bảo chu kỳ nọ kia nó lên nó xuống thì em thưa với cụ là em làm bđs tới nay 16 năm rồi , em chứng kiến hết những gì cụ nói , như năm 2023 vừa rồi bao nhiêu con dời bỏ xác thì đã được các cụ tay to trục vớt xong mẹ nó rồi . giờ này còn ngồi mong nó giảm với chả bong bóng , nó không tăng tiếp cho đã là còn may rồi , ngồi đấy mà hóng nó giảm . còn cụ nào bảo em ôm hàng thì em nói luôn là lúc nào em cũng ôm hàng , xuống em kiểu chơi của xuống , lên em có kiểu chơi của lên . như năm 2022 2023 khó khăn thì em toàn ôm hàng trong nội thành có dòng tiền trong đó có chung cư và nhà phân lô nội thành , còn giờ phân khúc đó nó tăng hết cỡ rồi thì em té , em đi ôm chỗ khác cũng là hà nội thôi nhưng nó tăng cho chu kỳ mới . còn để nói toang với vỡ thì phải nói từng phân khúc và từng địa phương . tầm này bố nào xuống tiền thì gần như là toàn tiền tươi hoặc nếu có vay thì hoàn toàn trong khả năng thanh toán , còn bố nào xuống phân khúc đỉnh ví dụ như chung cư để mong muốn dòng tiền thì kể cả là chả cho thuê được các bố ấy cũng chả giảm giá , vì những ông đã nghĩ tới mua chung cư cho thuê thì có bố nào thiếu tiền tiêu méo đâu mà mong các bố ấy giảm cho , chỉ là nó còn tăng hay không và bao giờ nó tăng tiếp thôi , nên đừng bao giờ nghĩ là nhà hà nội giảm nữa , mà câu hỏi ở đây là ở đâu sẽ tăng và tăng nhanh hay tăng chậm , và bao giờ nó tăng , câu hỏi nó nên như vậy nó bớt ngu hơn cụ ạ

 

[BìnhMinh89]

Kết hôn muộn, đẻ ít con, già hóa nhanh. Đủ combo luôn rồi

Giới trẻ TP.HCM kết hôn muộn hơn gần 3 tuổi: Khi nào 'đủ chín' để kết hôn?

TP.HCM không chỉ nằm trong nhóm 21 tỉnh thành có tỉ lệ sinh thấp nhất mà còn là địa phương có độ tuổi kết hôn muộn hơn so với các tỉnh thành khác trong cả nước.

tuoitre.vn

Phụ nữ TP HCM ít sinh con đến mức cảnh báo

Số con trung bình của một phụ nữ TP HCM trong độ tuổi sinh đẻ là 1,39, trong nhóm thấp nhất cả nước, và đang xu hướng giảm ở mức cảnh báo.

vnexpress.net

Tốc độ già hóa dân số Việt Nam thuộc hàng cao nhất thế giới

(ĐCSVN) - Việt Nam là một trong những nước có tốc độ già hóa dân số thuộc hàng cao nhất thế giới. Điều này sẽ đặt ra nhiều thách thức cho việc đảm bảo hạ tầng và an sinh xã hội để đáp ứng đủ nhu cầu của một xã hội già hóa dân số nhanh chóng.

dangcongsan.vn