cái gọi là "giao dịch thực tế" cũng là toàn mồm cụ nói, chứ k ai kiểm chứng đc cả, mà cái không kiểm chứng này xuất phát từ tâm lý của những người đang ôm đất, tức là ai cũng chỉ muốn nó lên chứ k chấp nhận là nó xuống, hoặc ít nhất là chững giá, thế thì khác nào xác nhận tôi đang ôm đất là ngu, là gà.
chưa kể đất ở mấy chỗ đầu cơ thì mấy chiêu trò tay trái tay phải lùa gà không hiếm đâu, y chang chứng khoán thôi mà.
về giá nhà đất, muốn biết nó có lên hay xuống thì phải nhìn vào phân khúc bình dân nhất, giá rẻ nhất, tức là phân khúc quanh 2,7-3,3 tỷ. Quanh khu Đại Mỗ , Tây Mỗ, Xuân Phương, Phương Canh, Vân Canh, cực kỳ nhiều căn rao bán mấy năm còn chưa trôi kia kìa, cách đây 1 tháng, một căn bán 2,9 tỷ, và căn đó bán mãi tận 2 năm mới trôi đấy, và giá gần như tương đương hồi 2021 so với cách đây gần 3 năm (tất nhiên là căn đó vị trí xấu, ngõ cụt, ngõ bé xe máy)