Em thì thấy tình hình về chung cư thời điểm hiện tại khác nhiều so với lần suy thoái trước. Cầu tăng rất cao vì lý do thế hệ. Thậm trí đội già cũng chuyển dịch dần sang chung cư chứ đừng nói zen Z. Trong khi cung nội đô đã cạn. Như giờ làm gì còn chỗ để nhét chung cư mới vào mạn THNC nữa. Trong khi văn phòng cho thuê, trường học chưa chuyển dịch tương xứng ra xa trung tâm, nên chung cư nội đô còn tăng tiếp, chưa cân bằng đâu, dân mình đầy tiền.
nghe báo biết thì có mà ăn cám, ông thử đi mua CC xem giá có giảm ko, giá đã tăng và đi ngang khá ổn định. có tòa mới giá đều mới hết - mà là giá của tương lai 5 năm tớiđu đọt là cách nói giảm nói tránh cho những người trót đu đỉnh
tôi nhân văn thế còn gì
cứ xác định tầm 10 năm nữa mới tan băng và 15 năm nữa mới về bờ
Bất động sản chưa thể tan băng
Điều kiện hiện nay chưa thể kỳ vọng tan băng bất động sản, bởi cần giải pháp đồng bộ về tín dụng, pháp lý, phục hồi kinh tế, củng cố niềm tin, theo chuyên gia.vnexpress.net
Đất còn nhiều nhưng đang vướng pháp lý, qui hoạch nhà ở trong nội đô có hết rồi nhưng không làm được vì vướng luật, em nói ví dụ như đất xây nhà có nguồn gốc cổ phần hoá các doanh nghiệp nhà nước muốn làm nhà ở thì các ông chủ đất lại không được làm CĐT mà phải đem ra đấu thầu CĐT nên vướng. Nếu cụ là chủ đất muốn làm nhà mà ko được làm bây giờ có thằng khác nhảy vào làm bằng cách đấu thầu ngay trên mảnh đất cụ đã mua bằng hình thức cổ phần hoá thì cụ có đồng ý không? Nên vướng.
Báo họ nói cũng không sai. Nhưng thị trường chung thôi, bao gồm đất nên, biệt thự... Chứ chung cư chưa thể giảm được.
Đúng là nhu cầu thực thì vẫn còn nhưng mà các ông đầu toi lờ đi một điều quan trọng là thu nhập bình quân dân mình mới có loanh quanh 4000$, nên dù có nhu cầu thực thì cũng chịu vơi giá nhà tương đương như Âu, Mỹ bây giờ... Còn với giá bây giờ thì nó tương đương với thu nhập bình quân phải 10k$ nên nếu may mắn thì tầm 10-15 năm nữa thì đội đầu toi sẽ về được bờ.
Nếu nói thu nhập bình quân thì em nghĩ là tính cào bằng rồi. Kiểu như tính cả thu nhập của tầng lớp nông dân, công nhân. Vậy thì lấy giá đất chung cư nội đô để so với thu nhập cào bằng e là không tương xứng. Như dân lên thành phố làm việc, dù chưa thể gọi tinh hoa thì cũng là có thu nhập tốt, từ nhiều nguồn thu nhập. Thế hệ trẻ càng ngày càng rời ra nhà đất, nhà ngõ ngách. Người già cũng dần chấp nhận chung cư cho đỡ leo trèo. Theo e nghĩ thì chung cư, đặc biệt vị trí thuận lợi, có tiện ích đủ dùng, cảnh quan nữa thì chưa thể đi ngang chứ đừng nói giảm.
Ai mua nhà chả vay cụ ls rẻ tội gì k vay
Không rẻ đâu cụ. Những năm trước covid toàn từ 12% trở lên thì sao gọi là rẻ. Bây giờ thì muốn vay rẻ thì vay sản xuất và có PA trả nợ khả thi nhá. Ko như mấy năm trước các anh ký vay, hồ sơ đã có banker em dựng.
Thế hệ 8x trở về trước đại đa số là được thừa hưởng của đất đai do tổ tiên để lại, một phần bán đi để phục vụ nhu cầu cá nhân như hút hít... thế hệ 10x bắt đầu khó rồi nên cơ hội mua nhà đất là rất khó, giống TQ thôi nếu như giá bđs cứ tăng gấp 4-10 lần so với tốc độ tăng GDP.
Đương nhiên là như cụ nghĩ. Đất nền tỉnh, shophouse nhắm mắt cũng biết cắt lỗ hoặc đi ngang một thời gian nữa.
Quá căng luôn.
Cụ xem nguồn tiền đó từ đâu chứ. Em nhớ là để ghi nhận doanh thu bán nhà của 6 tháng đầu năm thì không thể là khoản tiền thu được từ bán nhà của 6 tháng cùng ký được cụ nhéThị trường sập nên VHM 6 tháng đầu năm 2023 lãi gấp 4 lần cùng kỳ năm ngoái.
Nghĩ nó chán cái sự sập.
Muốn sập phải thế này cụ nhỉ.Thị trường sập nên VHM 6 tháng đầu năm 2023 lãi gấp 4 lần cùng kỳ năm ngoái.
Nghĩ nó chán cái sự sập.
m.cafef.vn
Đôi khi lãi nằm ở tiền đặt cọc, phải thu từ khách chưa thanh toán...
Cụ này đi xem bóng đá cũng bị dính đinh.đu đọt là cách nói giảm nói tránh cho những người trót đu đỉnh
tôi nhân văn thế còn gì
cứ xác định tầm 10 năm nữa mới tan băng và 15 năm nữa mới về bờ
Bất động sản chưa thể tan băng
Điều kiện hiện nay chưa thể kỳ vọng tan băng bất động sản, bởi cần giải pháp đồng bộ về tín dụng, pháp lý, phục hồi kinh tế, củng cố niềm tin, theo chuyên gia.
Tiền đặt cọc và thanh toán theo tiến độ chưa được phản ánh vào doanh thu cụ nhé. BĐS là sản phẩm hình thành trong tương lai nên chỉ khi bàn giao nhà cho KH mới được tính là doanh thu, lúc đó mới biết có lợi hay ko có lợi nhuận.
