[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Em chỉ thấy mấy thớt về BĐS mà vẫn xôm tụ, lên bài liên tục, bình luận tới tấp như này thì chắc chắn chưa phải đáy, lượng người quan tâm, rình rập còn rất nhiều nên giá có thể bật tăng bất cứ lúc nào (có thể chỉ ít và ngắn hạn). Bao giờ rất ít người nói về nó thì mới đúng là đáy.
Tranh luận như này là đang giằng co bất động sản đang ở thế sống dở, chết dở cụ ah.

Không còn ai nói đến bđs nữa thì có hai kn:
- Bđs Chết hẳn rồi, không ai muốn xới lên nữa.
- Thị trường nóng, sóng sau xô sóng trước, anh em bỏ mọi việc ra khơi săn hàng, sợ mất cơ hội.
 

thehai2

Xe tải
Biển số
OF-293715
Ngày cấp bằng
25/9/13
Số km
202
Động cơ
316,623 Mã lực
Còn phải chờ dự thảo luật đất đai tháng 10 này nữa các cụ ạ. Xem thuế và thể chế, ý chí của các bác ở trên thế nào. Thuế đất phi nông nghiệp năm 2022, 2023 đã tăng gần 2 lần so với trước (tuy vẫn không đáng là bao, nhưng nhìn tỉ lệ thì là tăng nhiều). Giờ tăng tiếp (vì định giá đất tăng), và thêm thuế chuyển nhượng, các loại thủ tục nữa thì cũng rắc rối.
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Còn phải chờ dự thảo luật đất đai tháng 10 này nữa các cụ ạ. Xem thuế và thể chế, ý chí của các bác ở trên thế nào. Thuế đất phi nông nghiệp năm 2022, 2023 đã tăng gần 2 lần so với trước (tuy vẫn không đáng là bao, nhưng nhìn tỉ lệ thì là tăng nhiều). Giờ tăng tiếp (vì định giá đất tăng), và thêm thuế chuyển nhượng, các loại thủ tục nữa thì cũng rắc rối.
Không nên quan tâm giá bao nhiêu, đắt hay rẻ lên quan tâm R = Giá bđs/GDP, nếu R = 20 năm, thì cả đời đi làm chỉ để trả tiền mua nhà, tốt hơn là đi thuê, đỡ phải lo cộng thêm thuế phí.
 

Trà đặc

Xe tăng
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
1,011
Động cơ
13,314 Mã lực
Tụi Jav có thể quay xe..:D
Giá yen tăng mạnh nhất 4 tháng
Đồng yen sáng nay mạnh lên so với các tiền tệ lớn khác, sau thông tin Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ) sẽ thảo luận thay đổi chính sách.
 

peter84

Xe máy
Biển số
OF-837135
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
84
Động cơ
1,014 Mã lực
Tuổi
40
Không ai có thể ngờ Covid mọi người đều khó khăn mà ck lại tăng. Nên việc giờ kt cũng khó khăn, ko làm ăn được thì ck nếu tăng cug bình thường.Tâm lý dân vẫn e ngại sau vụ bị vặt lông vừa rồi thôi; chứ em nghĩ tiền nhỏ lẻ vẫn đang dòm để vào; DJ vẫn tăng vọt đó thôi
 

kanishi

Xe điện
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
4,709
Động cơ
408,764 Mã lực
Website
tcb100k.com
Với tên gọi mỹ mều "phong trào bỏ phố về quê" sống hòa mình với thiên nhiên cụ nhỉ :))
nó đánh vào tâm lý khát khao "phải có mảnh đất cho bằng chị bằng em", "show khoe sổ đỏ" trên mạng : ))
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Mình và Mỹ không liên quan, tiền nó nó tiêu cụ ah. Anh Paugoeu tăng thì chị Pink vẫn giảm bình thường mà. 😁
Giảm ko bình thường đâu cụ ơi, lôi dự trữ đô la ra tiêu đaya cụ.....có tý khoảng trống lại hà hơi thổi nhạt cho kinh tế 1 tý thôi.đấu mãi vs siêu cường sao đc, giai đoạn này rất hay ho...
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
đu đọt là cách nói giảm nói tránh cho những người trót đu đỉnh
tôi nhân văn thế còn gì :))

cứ xác định tầm 10 năm nữa mới tan băng và 15 năm nữa mới về bờ
Sớm thôi, cứ chê đất đi, đất sốt lại 5x, 10x thì chỉ có mà tiếc nhé.
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
đu đọt là cách nói giảm nói tránh cho những người trót đu đỉnh
tôi nhân văn thế còn gì :))

cứ xác định tầm 10 năm nữa mới tan băng và 15 năm nữa mới về bờ
Trong khi hô hào giúp nhà đầu tư nhỏ lẻ, truyền thông thì lại nói chống đầu cơ... Để hâm nóng bất động sản, đòi đủ tín dụng, pháp lý, khôi phục kinh tế, củng cố lòng tin thì lâu lắm...

Tiền trong dân còn nhiều, chỉ cần khôi phục lòng tham là được.
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
Trong khi hô hào giúp nhà đầu tư nhỏ lẻ, truyền thông thì lại nói chống đầu cơ... Để hâm nóng bất động sản, đòi đủ tín dụng, pháp lý, khôi phục kinh tế, củng cố lòng tin thì lâu lắm...

Tiền trong dân còn nhiều, chỉ cần khôi phục lòng tham là được.
Trái phiếu chúng nó có thanh toán đâu, rặt 1 lũ lừa đảo.
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Trái phiếu chúng nó có thanh toán đâu, rặt 1 lũ lừa đảo.
Đưa ra tòa là phải trả thôi.

 

elegant

Xe tải
Biển số
OF-20546
Ngày cấp bằng
29/8/08
Số km
242
Động cơ
502,566 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thu từ b
Sớm thôi, cứ chê đất đi, đất sốt lại 5x, 10x thì chỉ có mà tiếc nhé.
Cứ nhặt các miếng đất, nhà lô, shophouse nhân lên giá hiện tại, sau 1-2 năm nữa tiếp tục x5 lần thì tổng tài sản của Việt Nam vượt mỹ chỉ là vấn đề thời gian thôi. Các cụ ko mua nhanh hết bây giờ.
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Đất tỉnh hoặc xa trung tâm giờ chưa phải lúc đu đọt. Chung cư nhu cầu thực tăng nhẹ từ nay đến Tết âm là cao.
 

elegant

Xe tải
Biển số
OF-20546
Ngày cấp bằng
29/8/08
Số km
242
Động cơ
502,566 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhu cầu thực là có thật nhưng phần lớn là không có đủ khả năng chi trả. Giá chung cư cao là do hiệu ứng đám đông của dân đầu cơ. Ở ta cứ giá tăng thì đâm đầu vào mua vì sợ hết lượt. Em có theo dõi một số chung cư nội đô giá 60-80tr/m2 mới bàn giao cách đây 1 năm đa số buổi tối chỉ lác đác vài nhà sáng đèn còn lại tối thui. Điều đó chứng tỏ 1 là CĐT không bán được hết hàng như môi giới nói, 2 là dân đầu cơ mua không ở. Năm 2010-2012 cũng giống vậy đa số người mua chung cư giá trên giời đều là dân đầu cơ. Em cũng đầu cơ 1 căn nhưng mãi đến năm 2021 giá còn rẻ hơn lúc mua năm 2010. Đầu năm 2022 vì không có nhu cầu giữ nên em bán đi thu về bằng giá khi mua năm 2010 cho rảnh nợ
 

redcode

Xe điện
Biển số
OF-191975
Ngày cấp bằng
30/4/13
Số km
2,201
Động cơ
361,425 Mã lực
Em được biết thì khá nhiều dân đầu tư mua đúng đỉnh đợt năm ngoái năm kia toàn mua theo kiểu giấy viết tay, ủy quyền chưa có sổ. Giờ kẹt ko bán đc vì tắc pháp lý. Nhất là đất nền mạn các tỉnh phía Nam.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top