[Funland] Nhà vườn sinh thái cuối tuần - Gánh nặng của gia chủ!

[inova2611]

E trước cũng máu mê làm mảnh thổ cư trên mê linh, giờ vứt ko, bạn bè anh em nhiều người dính .

Mảnh của cụ to ko cụ Hưng? E cũng đang tìm mảnh ngoại thành đây ợ!

 

[baogiomuaduocxe]

Mảnh của cụ to ko cụ Hưng? E cũng đang tìm mảnh ngoại thành đây ợ!

Số e may cuối năm rồi e sút được rồi, e chuyển phỏm xuống gần nhà ạ. Bác là ai e chưa nhớ ra ạ

 

[Visa Du Lich]

Chính xác, đa phần là như thế, chọn vợ cũng không sai

Thay vì sở hữu thì mình thuê theo ngày thì hợp lý hơn. Đỡ tốn tiền, rủi ro, đau đầu...

Lúc nào chán thì qua khu khác thuê

Thích nhà vườn là thích thiết kế và làm vườn, trồng rau trồng cây nuôi gà ...
Nếu thế thì phải là của mình, sở hữu của mình mới bỏ tâm huyết ra làm ra chơi đc.
Như các cụ thì ko thích vườn mà chỉ thích cảnh quan tý thôi, hnay đi resort này mãi đi resort kia cho sướng thôi.

 

[Visa Du Lich]

đã có cụ nào mua đất Cao Phong trồng cam hay đất Mộc Châu chưa ạ? em thấy mấy chỗ đó khả năng sinh lời mới cao chứ nhỉ?

Trên này đi lại vất lắm cụ ạ.
Quê ngoại em trên đó mà mỗi lần đi lại cũng thấy oải rồi.

 

[inova2611]

Số e may cuối năm rồi e sút được rồi, e chuyển phỏm xuống gần nhà ạ. Bác là ai e chưa nhớ ra ạ

E bằng tuổi cụ, đã gặp cụ vài lần, hì

 

[Rô-Ron]

Bắc ninh cụ ơi

Khu nào Bắc ninh thế cụ ơi?

 

[anbinhloi]

Coi chừng đổ máu nhé các cụ:

Vụ phá ô tô náo loạn ở Hòa Bình: Nguyên nhân tranh chấp đất

Công an huyện Lương Sơn đã bắt giữ 3 đối tượng liên quan đến vụ cố ý gây thương tích do tranh chấp đất đai xảy ra trên địa bàn.

www.24h.com.vn

 

[babeo]

Ai chán cứ chán, nhà cháu chưa chán !

 

[Altis 2011]

Ai chán cứ chán, nhà cháu chưa chán !

Để có khung hình đẹp thế này cũng lục tốn lắm đây.

 

[babeo]

Để có khung hình đẹp thế này cũng lục tốn lắm đây.

Tốn thì cũng còn tuỳ cách đầu tư thôi cụ ạ, đi thuê tất thì tốn, mình thích làm vườn thì đỡ hơn, nói chung ko thích làm vườn thì đừng mua nhà vườn làm gì!

 

[Altis 2011]

Tốn thì cũng còn tuỳ cách đầu tư thôi cụ ạ, đi thuê tất thì tốn, mình thích làm vườn thì đỡ hơn, nói chung ko thích làm vườn thì đừng mua nhà vườn làm gì!

Đúng là như vậy thật.

 

[Jiren198]

Đúng là như vậy thật.

Nhà cụ như kiểu trong khuôn viên reót ấy, ko có vườn rau gì hả cụ

 

[babeo]

Nhà cụ như kiểu trong khuôn viên reót ấy, ko có vườn rau gì hả cụ

Vườn rau ở góc khác cụ ei! Vườn nhà cháu 3000m2, quy hoạch thành từng khu, ăn quả, vui chơi, chăn nuôi, ao ... đây là ảnh chụp chỗ trồng hoa nên nhìn nó thế !

 

[dnd]

Lướt box “Bất Động Sản - Xây Dựng” chưa thấy có mục nào liên quan nên xin mở một mục anh em bóng bàn về chủ đề này.
Vốn cũng xấp xỉ 5 chục, lăn lộn cũng 25 năm ngoài đời, giờ vai mỏi, gồi chùng nên cũng muốn trồng cây, nuôi cá, thả gà mà nghĩ nát nước chưa ra được bài nào hay hay.

Thực tế một số bạn bè lỡ mua đất vùng ven: Ba Vì, Sóc Sơn làm trang trại sinh thái/nhà vườn cuối tuần/biệt thự nghỉ dưỡng...vv nhưng có lẽ 98% trong số này đều dở dang, hoặc ban đầu hào hứng rồi sau chán thưa dần và bỏ hẳn.

Bởi dù yêu mấy thì cũng không thể mỗi năm lên 30-60 ngày được. Chi phí thì đủ loại: thuê người làm vườn, dọn dẹp, trông nhà, trồng chăm cây cảnh vs hoa. Rồi phát sinh đủ chuyện trên trời dưới bể, động chút là alo chủ nhà phi xe cả tiếng lên giải quyết.

Được dịp có nhà vườn rồi thì nhu cầu “khoe” nhà lên cao, mời bạn bè tới ăn chơi vui nhảy nhót ca hát tưng bừng nhưng mấy ai có ý đâu, toàn vô tâm không à. Phục vụ bở hơi tai, qua bữa trưa ăn uống, hát hò, ra vườn hái xin ít rau, hái ít hoa, xin con gà, vài con cá, chọn cây lan cảnh...vv thì thực khách, bạn bè cũng thấm mệt và... xin phép ra về.

Chủ nhà lãnh đủ luôn, vì bác làm vườn dọn dẹp sap hết nổi. Mà phải dọn dẹp xong mới cất đồ khoá cửa nhà chính về được chứ. Bác giúp việc chỉ cầm khoá nhà phụ thôi mà.

Em có người quen, có hầm rượu, cho đàn em, bạn bè mượn nhà để tụ bạ, tiện tay lôi rượu của ông anh ra quất, chả quan tâm giá trị luôn. Vui thì vui thật, vô tư thật, nhưng vài lần cũng oải. Gặp người có ý thức thì còn đóng góp hiện vật cho người đến sau, hoặc thuê người dọn dẹp. Nhưng số này ít lắm ạ.

Lâu dần cũng theo đó mà thưa dần, mà trò đời, đồ đạc lâu không dùng là ẩm mốc, mục nát, đường đi lối lại rêu mọc, cỏ um tùm, cây hoa cũng ít chăm sóc khi không có người thường xuyên qua lại.

Dạo một vòng Ba Vì, Sóc Sơn, Xuân Mai những nhà vườn kiểu này hầu như chết yểu.
Đó là trào lưu nhà vườn thời 199x và 200x.

Nay sau những năm 2013-2015 về sau, mức sống cao hơn, nhu cầu nghỉ cuối tuần tăng nhiều, xe ô tô gia đình nhiều dần lên, nhu cầu họp nhóm bạn bè, cho trẻ ra ngoài chơi tăng nhiều. Nên có một nhóm nhà vườn thế hệ mới được đầu tư hoặc phục hồi mang ra cho thuê.
Trong nhóm này, ai khéo kinh doanh, đầu tư hợp lý, tìm được đầu ra hoặc có duyên quảng bá được có khách đều thì một công đôi việc vừa sử dụng được nhà vườn sạch sẽ, có chút ghu nhập ít thì đủ chi phí, nhiều thì khấu hao được tài sản. Nhữn ngày thừa ngày trống cho tặng bạn bè hoặc gia đình sử dụng. Trạng thái của dạng nhà vườn này khác xa các nhà vườn version 1 kia.

Rồi có một xu hướng nữa là mua các căn nhà vườn/biệt thự của các dự án tư nhân nhỏ tới lớn trong đó có đủ dịch vụ và các tiện ích công cộng nội khu: khu vui chơi, hồ bơi, khu mua sắm, chợ quê, bãi cỏ, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, coffee...vv giá của các BĐS dạng này từ hơn 1 tỉ đến 2-3-4-5 tỉ/căn tuỳ diện tích và tiện ích cũng như hạ tầng của khu quyết định.

Tuy nhiên, trong số này có một số làm tốt dịch vụ hỗ trợ khách hàng, một số chỉ nhăm nhăm bán BĐS xong bỏ mặc khách, dịch vụ èo uột.

Các dự án có thể kể tên:
1- Điền Viên Thôn/Zen Resort: giá ban đầu hợp lý sau cũng cao, dịch vụ còn yếu, pháp lý quá kém tai tiếng.
2- Beverly Hill Lương Sơn: đường vào quá xấu và xa, dịch vụ kém, hạ tầng sơ sài nhưng các căn xây dựng khá ổn, pháp lý tạm ổn. Giá bán cao.
3- Sunset Villas Lương Sơn (thuộc Zen): tai tiếng, dịch vụ sơ sài, pháp lý không tốt.
4- Lâm Sơn Resort (Ivory Resort) tại Lương Sơn Hoà Bình (cũng lag Zen sở hữu): Thiết kế ổn, vị trí ổn, đang hoàn thiện chưa kịn doanh, pháp lý chắc tạm ổn, giá bán quá cao so với khu vực.
5- Khu sinh thái Hồ Đồng Chanh (Lương Sơn):
Mới khởi công đầu 2017, còn dang dở và tiến độ chậm quá. Nhưng hạ tầng, đường xá ổn, mật độ xây dựng thưa, vị trí tạm ổn, pháp lý chưa tìm hiểu, có vẻ ổn do có lập dự án.
6- Xanh Villas: quá qui củ, chuyên nghiệp, dạng khu đô thị với cảnh quan đẹp, pháp lý tốt nhưng ít cảnh tự nhiên, mà là nhân tạo. Giá bán cao, lại hơi gần HN (cách ngã tư Hoà Lạc 3-4km).
Về cơ bản nó không giống khu nghỉ dưỡng.
7- Bella Resort (Tản Viên Resort) Vân Hoà, Ba Vì (thuộc Zen Resort):
Khung cảnh đẹp, qui hoạch tốt nhưng pháp lý quá yếu, do làm lách luật - Đặc sản của đội Zen. Dịch vụ chưa tốt lắm.

(Đang cập nhật...)

Anh em nào quan tâm vấn đề gì về vụ nhà vườn này tôi xin chia sẻ và lắng nghe.

Cụ nghiên cứu khá sâu và có vườn rồi

 

[Jiren198]

Vườn rau ở góc khác cụ ei! Vườn nhà cháu 3000m2, quy hoạch thành từng khu, ăn quả, vui chơi, chăn nuôi, ao ... đây là ảnh chụp chỗ trồng hoa nên nhìn nó thế !

Quá đẹp cụ ạ, e cũng đam mê vườn tược, cả tuần ko ra ngoài cũng đc..chúc mừng cụ

 

[Visa Du Lich]

Tốn thì cũng còn tuỳ cách đầu tư thôi cụ ạ, đi thuê tất thì tốn, mình thích làm vườn thì đỡ hơn, nói chung ko thích làm vườn thì đừng mua nhà vườn làm gì!

Rộng rãi thoải mái quá cụ nhỉ.
Bên cạnh vẫn còn lũy tre làng như kia thì vui rồi.
Góc vườn này nhà cụ trồng nhiều cây Lát thế, khu này chắc để mát mẻ và vui chơi thôi ạ.

 

[jojo_b]

Mảnh của cụ to ko cụ Hưng? E cũng đang tìm mảnh ngoại thành đây ợ!

Cụ có thích đất Sóc Sơn gần nhà Mỹ Linh không? Em có mấy mảnh ở đấy

 

[babeo]

Rộng rãi thoải mái quá cụ nhỉ.
Bên cạnh vẫn còn lũy tre làng như kia thì vui rồi.
Góc vườn này nhà cụ trồng nhiều cây Lát thế, khu này chắc để mát mẻ và vui chơi thôi ạ.

Cạnh lũy tre làng cũng mệt phết cụ a, nó đẩy đổ tường bao, Lá rụng sang dọn mệt, sau mỗi trận lốc ngọn nó sà sang bên vườn mình, lại phải chặt dọn. Được cái sẵn que để cắm
Lát nhìn thế nhưng trồng cách 5m/cây đấy cụ. Sườn đồi cao, hướng Tây nắng lắm ko có cây to ko chịu đc. Chỗ này là chỗ để chơi, có bãi cỏ và bãi đậu xe khá rộng , có cả bùng binh đường kính gần 5m, nên nhà cháu trồng lát lấy bóng mát. Vì nơi này là quê hương của gỗ lát, nó sống đc hàng trăm năm, để làm kỷ niệm cho đời sau luôn .

 

[Visa Du Lich]

Cạnh lũy tre làng cũng mệt phết cụ a, nó đẩy đổ tường bao, Lá rụng sang dọn mệt, sau mỗi trận lốc ngọn nó sà sang bên vườn mình, lại phải chặt dọn. Được cái sẵn que để cắm
Lát nhìn thế nhưng trồng cách 5m/cây đấy cụ. Sườn đồi cao, hướng Tây nắng lắm ko có cây to ko chịu đc. Chỗ này là chỗ để chơi, có bãi cỏ và bãi đậu xe khá rộng , có cả bùng binh đường kính gần 5m, nên nhà cháu trồng lát lấy bóng mát. Vì nơi này là quê hương của gỗ lát, nó sống đc hàng trăm năm, để làm kỷ niệm cho đời sau luôn .

Lát thì có ưu điểm là bóng mát tốt làm gỗ tốt, nhưng cây dễ gẫy dễ đổ khi có gí bão.
Làm mỗi loại cây 1 góc cụ ạ, 100 năm sau bọn Tầu Khựa nó làm giá cây nào thì con cháu mình hưởng cây đó.

Công nhận khu nhà cụ rộng thật, như cụ kể còn các khu trồng rau, khu vui chơi nữa chắc sơ sơ tầm khoảng 5.000 - 6.000m2 cụ nhỉ ?
Xung quanh nhà cụ xây tường bao có làm dây thép gai xung quanh ko ?

 

[babeo]

Lát thì có ưu điểm là bóng mát tốt làm gỗ tốt, nhưng cây dễ gẫy dễ đổ khi có gí bão.
Làm mỗi loại cây 1 góc cụ ạ, 100 năm sau bọn Tầu Khựa nó làm giá cây nào thì con cháu mình hưởng cây đó.

Công nhận khu nhà cụ rộng thật, như cụ kể còn các khu trồng rau, khu vui chơi nữa chắc sơ sơ tầm khoảng 5.000 - 6.000m2 cụ nhỉ ?
Xung quanh nhà cụ xây tường bao có làm dây thép gai xung quanh ko ?

3000m2 thôi cụ!
Lát chỉ dễ đổ khi trồng từ cây to thôi cụ, trồng từ cây con rễ cọc nó sâu lắm, nhất là đất đồi. Còn cành tán thì hàng năm vẫn phải tỉa gọn. Số lát cháu trồng ko phải sau để lại tất đâu, sẽ loại bỏ bớt những cây còi xấu.
Thật ra vườn nhà cháu là đất dự án, nên cty họ thiết kế sân vườn thế nào cháu để nguyên thế, chỉ trồng cây mình thích vào thôi ( cây do chủ đầu tư trồng, chủ cũ mua xong để hoang đó dân đào hết mất rồi
Hiện giờ cháu xây tường bao và thuê bảo vệ, lắp camera nên ko cuốn thép gai. Tường cao 2m và có camera, bảo vệ nữa nên trộm vặt cũng ngại.