[Funland] nhà tập thể hay nhà chung cư mới.

[dongkjsot226]

Em làm 2 căn TT, con đi học vợ đi làm đi bộ hết. Tiền xăng dư đủ cafe. Ko mất thời gian di chuyển và đánh cược tính mạng với giao thông.

Em đồng quan điểm vs bác

 

[Vịt Đực Nhà Ai]

Mua chung cư mới đi cụ ơi

 

[raninc]

Mới nhé cụ, ngày xưa e tí ngu mua cũ hehe

 

[O Muong Te]

Chung cư mới chứ tập thể nguyên chuyện tìm được chỗ gửi xe cũng ốm.

 

[sakai_yo]

Chung cư mới chứ tập thể nguyên chuyện tìm được chỗ gửi xe cũng ốm.

Em cũng thấy ớn khoản gửi xe

 

[Hailatoi]

Mới nhé cụ, ngày xưa e tí ngu mua cũ hehe

He he mua mới chứ đừng mới quá các cụ nhé, mua kiểu vẫn còn nằm trên giấy thì ăn đủ đấy.

 

[Nook]

Các cụ ý kiến sao về 2 loại hình (cùng giá) này ạ.
Nhà tập thể:
- gần tt nhưng cũ, xuống cấp.
- yên tâm pháp lý.
- giữ giá vì khi đền bù đc giá cao nhưng cũng chả biết bao giờ ms đến lượt đền bù, có khi sập nhà thì toi.
Nhà chung cư:
- mới, đẹp, sạch sẽ tuy hơi xa.
- sổ sách đợi hơi lâu.
- có thể mất giá.
Các cụ cho em xin ý kiến với.

1. Tập thể cũ :
- Chỗ gửi xe rất bât tiện - Muốn đi sớm về khuya mà nhìn mặt đồng chí trông xe thì chả buồn muốn gửi nữa .
- Ko có chỗ vui chơi cho trẻ em .
- Quên gì thì chạy bộ lên cũng chết có khi mất cả xe để dưới
- Sửa sang cơi nới tuỳ thích ko theo trật tự nào .
- Chất lượng xuống cấp dẫn tới phải sửa chữa và nhiều lúc thấm ngấm ko biết lúc nào .
- Xung quang quán xá nhộn nhạo khách đến khó tìm chỗ đỗ xe.
- Ko thang máy bất tiện cho người già trẻ em.

 

[sinhngay0608]

E chọn TT trung tâm, các cụ phải qua mấy tháng đi làm vừa xa vừa tắc đường thì sẽ hiểu ngay ở TT vẫn có rất nhiều khu TT đẹp (đắt chứ ko phải rẻ, VD : Vạn Bảo, Vạn Phúc, KMT, Văn Cao, Đội Cấn, Láng Hạ ...)

Cụ chuẩn đấy , thêm quả trường học của f1 nữa

 

[raninc]

He he mua mới chứ đừng mới quá các cụ nhé, mua kiểu vẫn còn nằm trên giấy thì ăn đủ đấy.

cái này thì phải cần tìm hiểu sâu để giảm rủi ro cụ, mua sớm quá thì lợi về giá. nói chung làm j tự nghiên cứu chứ éo bh nghe sale nó chém nhé hehe . cái tốt đẹp nó show hết cái xấu xa nó ỉm ỉm kakaa

 

[Hailatoi]

cái này thì phải cần tìm hiểu sâu để giảm rủi ro cụ, mua sớm quá thì lợi về giá. nói chung làm j tự nghiên cứu chứ éo bh nghe sale nó chém nhé hehe . cái tốt đẹp nó show hết cái xấu xa nó ỉm ỉm kakaa

à đấy em đang xem vụ D'Capitale Trần Duy Hưng. Dân đang kêu trời vì mang tiếng là chung cư cao cấp giá 60tr/m2 mà hành lang chung cư rộng có 1.4m, vừa đủ hai người đi tránh nhau.
Vả lại thằng nào vẽ mà chả đẹp đẽ hả cụ, tiện ích này tiện ích kia. Đến lúc xây xong rồi thì không có đâu.

 

[xuantung1978]

Em thì em thích nhà riêng nhưng nêu phải chọn thì em chọn chung cư mới cụ ạ. Chứ tập thể ở cái HN này toàn xây ít cũng phải 30 năm, xuống câp lắm rồi sập lúc nào không biết

 

[Quy HVKTQS]

Các cụ ý kiến sao về 2 loại hình (cùng giá) này ạ.
Nhà tập thể:
- gần tt nhưng cũ, xuống cấp.
- yên tâm pháp lý.
- giữ giá vì khi đền bù đc giá cao nhưng cũng chả biết bao giờ ms đến lượt đền bù, có khi sập nhà thì toi.
Nhà chung cư:
- mới, đẹp, sạch sẽ tuy hơi xa.
- sổ sách đợi hơi lâu.
- có thể mất giá.
Các cụ cho em xin ý kiến với.

TT cũ thường có vị trí đẹp, tiện cho học hành của F1, chợ búa, em có căn TT Nghĩa Tân, căn góc 89m sổ đỏ, tầng 4, oto đỗ chân cầu thang, khu dân trí cao, tiện mọi thứ. Cụ cần alo em 0988277483

 

[sauphich]

TT cũ thường có vị trí đẹp, tiện cho học hành của F1, chợ búa, em có căn TT Nghĩa Tân, căn góc 89m sổ đỏ, tầng 4, oto đỗ chân cầu thang, khu dân trí cao, tiện mọi thứ. Cụ cần alo em 0988277483

Nghĩa Tân thì cũng bình thường mà, làm cái chung cư mới ngay trên ngoại giao đoàn hoặc tây hồ tây chả sướng cả nhà hơn

 

[thanglacceti]

Nghĩa Tân thì cũng bình thường mà, làm cái chung cư mới ngay trên ngoại giao đoàn hoặc tây hồ tây chả sướng cả nhà hơn

Cụ phải ở khu Nghĩa Tân cụ mới biết được giá trị của khu đấy.

 

[tulipman]

Tks cụ! E mua cc cũ ở Tam Trinh gần Minh khai ạ, ban công nhà e view thẳng Times city luôn ạ. Khu này nhà xây hợp lý lắm ạ, nhà e diện tích ồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 toilet đều có mặt thoáng, trần cao 3,2m nên cũng thoáng rộng, dễ thiết kế theo ý. Lúc cũ ko đc đẹp lắm đâu, nhg sửa xong thì ai vào cũng thích, mà nhà e sửa cũng tiết kiệm hợp lý thôi vì tiền cũng có hạn. Ở cc này điện nước theo giá nhà nước, gửi xe máy ngay tầng 1 100k/1xe/1 tháng, có bãi gửi ô tô cách nhà 50m 900k/1 tháng, chợ ngay dưới nhà tiện lợi lắm ạ

Nếu ko phiền, cụ cho em biết cụ sửa lại hết tầm bao tiền ko ạ?
Cám ơn cụ.

 

[Quy HVKTQS]

Cụ phải ở khu Nghĩa Tân cụ mới biết được giá trị của khu đấy.

Cụ phải ở khu Nghĩa Tân cụ mới biết được giá trị của khu đấy.

Chuẩn cụ ơi, mầm non Hoa Hồng, Ánh Sao, cấp 1,2 Nghĩa Tân là F1 đúng tuyến không phải nghĩ. Bệnh viện, chợ to, chợ cóc, siêu thị, cafe, quán nhậu, đủ hết

 

[sauphich]

Cụ phải ở khu Nghĩa Tân cụ mới biết được giá trị của khu đấy.

Nó có giá trị thay thế cụ ơi. Chứ khu nào chả có giá trị cơ bản thay thế dc ko thôi.

Trong bán kính 3km đổ lại nhiều chung cư giá hợp lý hơn <2,5 tỷ có khi chỉ khoảng 2 tỷ. Trừ khi phù hợp với đối tượng ngân sách chỉ có <1 tỷ và cố vay nợ thêm lên 1,5 tỷ thôi.

 

[Láu]

Nếu ko phiền, cụ cho em biết cụ sửa lại hết tầm bao tiền ko ạ?
Cám ơn cụ.

E sửa tiết kiệm thôi, cả sắm đồ hết hơn 200 cụ ạ

 

[thanglacceti]

Nó có giá trị thay thế cụ ơi. Chứ khu nào chả có giá trị cơ bản thay thế dc ko thôi.

Trong bán kính 3km đổ lại nhiều chung cư giá hợp lý hơn <2,5 tỷ có khi chỉ khoảng 2 tỷ. Trừ khi phù hợp với đối tượng ngân sách chỉ có <1 tỷ và cố vay nợ thêm lên 1,5 tỷ thôi.

Khu chung cư nào loanh quanh bán kính 200 m đầy đủ chợ cóc,uỷ ban nhân dân, công an phường, khu vui chơi, ăn uống,giải trí,trường mầm non Ánh Sao,Nghĩa Tân, cấp 1, 2 Nghĩa Tân, cấp 3 cầu giấy,chuyên Nguyễn Tất Thành thế cụ. Cụ cứ ra những khu mới xây bây giờ tìm ăn bát phở,uống ly cafe đi còn mệt cụ nhé, chợ cóc thì ko có toàn phải vào siêu thị mua đồ đông lạnh thôi.

 

[sauphich]

Khu chung cư nào loanh quanh bán kính 200 m đầy đủ chợ cóc,uỷ ban nhân dân, công an phường, khu vui chơi, ăn uống,giải trí,trường mầm non Ánh Sao,Nghĩa Tân, cấp 1, 2 Nghĩa Tân, cấp 3 cầu giấy,chuyên Nguyễn Tất Thành thế cụ. Cụ cứ ra những khu mới xây bây giờ tìm ăn bát phở,uống ly cafe đi còn mệt cụ nhé, chợ cóc thì ko có toàn phải vào siêu thị mua đồ đông lạnh thôi.

Kính cụ, chung cư trong bán kính 2km thay thế dc hết tất cả tiện ích cụ nói, bát phở thì cũng có phải bát trên phố cổ để loè gái đâu, cà phê thì cóc cũng có, cóc cộng cũng có túm lại cũng ko phải cà phê trên phố phục vụ việc loè gái, chợ cóc thì kính cụ cái làng xuân đỉnh, khu xuân la, khu trần cung nó có từ chục năm trước khu đô thị hình thành chả lẽ họ đi siêu thị ah.

Nói thẳng là riêng khoản đi bộ lên xuống từ t1 lên t5 cũng giới hạn một số khách tiềm năng rồi. Túm lại cái gì cũng có giá của nó nhưng chung cư 2 tỷ mà bán kính 2-3km gần Nghĩa Tân thì lựa chọn nhà tập thể còn khó lắm.