[Funland] nhà tập thể hay nhà chung cư mới.

blackcarens

Xe buýt
Biển số
OF-80933
Ngày cấp bằng
22/12/10
Số km
909
Động cơ
422,201 Mã lực
Nơi ở
Loanh quanh Hà Lội
Tuỳ vào điều kiện và mục tiêu ưu tiên của mỗi nhà thôi. Chung cư thì không phải phân tích rồi, ngon lành sạch sẽ giá tốt đi xa. Còn nhà TT thì hoặc là rất rẻ, hoặc là rất đắt (so với mặt bằng chung cư). Nhà TT rẻ thì nhiều, tình trạng nhìn chung xuống cấp, diện tích nhỏ, cơi nới nhiều. Nhà TT đắt thường ở gần trung tâm (Hoàn Kiếm hoặc Ba Đình), diện tích thường tầm 60-70m2 trở lên, 2 phòng ngủ, vệ sinh điện nước riêng biệt sạch sẽ. Em biết có những khu TT có giá trên m2 cao hơn Time với Park luôn, mà còn chả có mà mua. Việc quyết định còn phụ thuộc vào ưu tiên của từng nhà, có nhà ưu tiên nhà mới sạch sẽ thang máy bảo vệ và chấp nhận đi xa, thì chọn chung cư; còn nhà khác ưu tiên gần nơi làm việc hoặc nhà ông bà (ở trung tâm), chấp nhận phòng nhỏ một chút, các điều kiện sinh hoạt thấp hơn một chút, thì chọn nhà TT.
 

chuotdong

Xe container
Biển số
OF-24462
Ngày cấp bằng
20/11/08
Số km
5,138
Động cơ
580,400 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tùy cụ thể của Chung cư chứ chung chung thì khó so sánh cccm nhỉ
 

nguyenmanhtuan3

Xe tăng
Biển số
OF-314542
Ngày cấp bằng
4/4/14
Số km
1,794
Động cơ
306,057 Mã lực
Tùy cụ thể của Chung cư chứ chung chung thì khó so sánh cccm nhỉ
ý em là ngang giá ấy. trên mặt khách quan thôi.
chứ về chủ quan tùy từng hoàn cảnh mà quyết chả nhẽ cả nhà làm ở đằng Hà đông đầy cc mới, đẹp lại cứ nhất nhất phải mua tập thể ở hồ con rùa thì so làm gì :D
 

chuotdong

Xe container
Biển số
OF-24462
Ngày cấp bằng
20/11/08
Số km
5,138
Động cơ
580,400 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
ý em là ngang giá ấy. trên mặt khách quan thôi.
chứ về chủ quan tùy từng hoàn cảnh mà quyết chả nhẽ cả nhà làm ở đằng Hà đông đầy cc mới, đẹp lại cứ nhất nhất phải mua tập thể ở hồ con rùa thì so làm gì :D
cái này thì tùy mong muốn cụ thể của gia đình cụ.Ví dụ muốn đi làm tiện đường, trường học gần và tốt cho f1, gần bệnh viện, công viên, giá dịch vụ chuẩn ... Em vẫn thấy nên so sánh khu và tập thể có tên tuổi cụ thể. Ví dụ khu Trung Tự với Xa la hay Việt Hưng ....
 

Mr Su Hào

Xe hơi
Biển số
OF-554015
Ngày cấp bằng
9/2/18
Số km
195
Động cơ
155,910 Mã lực
Tuổi
45
Sống cứ hưởng thụ đi cụ ạh.
E thích chung cư hơn. Cho mới.
Đợi đền bù xây mới chắc già mất.
 

Láu

Xe container
Biển số
OF-88423
Ngày cấp bằng
14/3/11
Số km
5,453
Động cơ
446,955 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
khiếp quá. cụ ở tập thể chỗ nào mà đẹp lung linh thế hiu hiu
Tks cụ! E mua cc cũ ở Tam Trinh gần Minh khai ạ, ban công nhà e view thẳng Times city luôn ạ. Khu này nhà xây hợp lý lắm ạ, nhà e diện tích có 65m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 toilet đều có mặt thoáng, trần cao 3,2m nên cũng thoáng rộng, dễ thiết kế theo ý. Lúc cũ ko đc đẹp lắm đâu, nhg sửa xong thì ai vào cũng thích, mà nhà e sửa cũng tiết kiệm hợp lý thôi vì tiền cũng có hạn. Ở cc này điện nước theo giá nhà nước, gửi xe máy ngay tầng 1 100k/1xe/1 tháng, có bãi gửi ô tô cách nhà 50m 900k/1 tháng, chợ ngay dưới nhà tiện lợi lắm ạ
Bếp nhà e đây ạ, hơi nhỏ nhg cũng đủ dùng:



Ban công từ phòng ngủ của vc e ạ, e làm chỗ phơi quần áo với ngồi uống cà fe, hút thuốc



Hội bạn e đến chơi, cứ khoảng 5,6 đôi với lũ trẻ con vẫn ổn










 
Chỉnh sửa cuối:

tungmilan

Xe tăng
Biển số
OF-30836
Ngày cấp bằng
9/3/09
Số km
1,445
Động cơ
490,534 Mã lực
Nơi ở
193 Đội Cấn
Website
www.sodastore.com
Tks cụ! E mua cc cũ ở Tam Trinh gần Minh khai ạ, ban công nhà e view thẳng Times city luôn ạ. Khu này nhà xây hợp lý lắm ạ, nhà e diện tích có 65m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 toilet đều có mặt thoáng, trần cao 3,2m nên cũng thoáng rộng, dễ thiết kế theo ý. Lúc cũ ko đc đẹp lắm đâu, nhg sửa xong thì ai vào cũng thích, mà nhà e sửa cũng tiết kiệm hợp lý thôi vì tiền cũng có hạn. Ở cc này điện nước theo giá nhà nước, gửi xe máy ngay tầng 1 100k/1xe/1 tháng, có bãi gửi ô tô cách nhà 50m 900k/1 tháng, chợ ngay dưới nhà tiện lợi lắm ạ
Bếp nhà e đây ạ, hơi nhỏ nhg cũng đủ dùng:




Ban công từ phòng ngủ của vc e ạ, e làm chỗ phơi quần áo với ngồi uống cà fe, hút thuốc



Hội bạn e đến chơi, cứ khoảng 5,6 đôi với lũ trẻ con vẫn ổn











Nhà cụ đẹp, hợp lý, nhìn cũng thoáng lắm ạ
 

xebetong

Xe lăn
Biển số
OF-159622
Ngày cấp bằng
6/10/12
Số km
11,631
Động cơ
426,066 Mã lực
Cụ nào thích ở tt thì nên thuê, tiền thì mua cái cc trong sg rồi cho thuê khoảng 10tr đập sang là thỏa mái :)
Chứ mua cái nhà tt nó cũ sẵn rồi 20 năm nữa không biết tương lai của nó thế nào :)
 
Biển số
OF-383141
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,089
Động cơ
249,478 Mã lực
Tuổi
41
Cũng có vài khu tập thể tốt hơn: Nhà tôi trước ở Hoàng Ngọc Phách.
Chất lượng chung cư khá tốt, hệ thống nước tự góp tiền làm chung, chạy ổn. Thang máy chạy bằng cơm nên rất ổn định.
Hóa vàng ra đầu đường. Chuồng cọp thì hiển nhiên rồi, dù có ít hơn chỗ khác.
Nhưng tôi vẫn chọn nhà đất và đang ở nhà đất.
Hoàng Ngọc Phách thì chỉ có khu C3 là còn ngon trước e làm cơi nới ở đấy mà hehe
 

VuongPQ

Xe tăng
Biển số
OF-470661
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
1,232
Động cơ
212,471 Mã lực
Tuổi
37
Gửi bank 1/2 lấy tiền thuê nhà ở, 1/2 mua ETH vứt 1 năm cuối năm bán đi có khi mua đc Nhà ngon !
 

nguyenmanhtuan3

Xe tăng
Biển số
OF-314542
Ngày cấp bằng
4/4/14
Số km
1,794
Động cơ
306,057 Mã lực
Tks cụ! E mua cc cũ ở Tam Trinh gần Minh khai ạ, ban công nhà e view thẳng Times city luôn ạ. Khu này nhà xây hợp lý lắm ạ, nhà e diện tích có 65m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 toilet đều có mặt thoáng, trần cao 3,2m nên cũng thoáng rộng, dễ thiết kế theo ý. Lúc cũ ko đc đẹp lắm đâu, nhg sửa xong thì ai vào cũng thích, mà nhà e sửa cũng tiết kiệm hợp lý thôi vì tiền cũng có hạn. Ở cc này điện nước theo giá nhà nước, gửi xe máy ngay tầng 1 100k/1xe/1 tháng, có bãi gửi ô tô cách nhà 50m 900k/1 tháng, chợ ngay dưới nhà tiện lợi lắm ạ
Bếp nhà e đây ạ, hơi nhỏ nhg cũng đủ dùng:




Ban công từ phòng ngủ của vc e ạ, e làm chỗ phơi quần áo với ngồi uống cà fe, hút thuốc



Hội bạn e đến chơi, cứ khoảng 5,6 đôi với lũ trẻ con vẫn ổn










nhà cụ quá đẹp luôn. trông như cc cao cấp hiuhiu
 

Traubotube

Xe container
Biển số
OF-546995
Ngày cấp bằng
22/12/17
Số km
5,234
Động cơ
201,771 Mã lực
Các cụ ý kiến sao về 2 loại hình (cùng giá) này ạ.
Nhà tập thể:
- gần tt nhưng cũ, xuống cấp.
- yên tâm pháp lý.
- giữ giá vì khi đền bù đc giá cao nhưng cũng chả biết bao giờ ms đến lượt đền bù, có khi sập nhà thì toi.
Nhà chung cư:
- mới, đẹp, sạch sẽ tuy hơi xa.
- sổ sách đợi hơi lâu.
- có thể mất giá.
Các cụ cho em xin ý kiến với.
CC oai hơn. em cũng chỉ biết đến thế
 

Gaubeo

Xe tăng
Biển số
OF-5148
Ngày cấp bằng
5/6/07
Số km
1,605
Động cơ
543,413 Mã lực
Theo em nếu có tầm 1,5 tỷ đổ lại thì mua tập thể. Còn xông xênh khoảng trên 3 tỷ thì mua CHCC. Còn có khoảng 1,5-3,0 tỷ thì tùy thu nhập và địa điểm đi làm, cho con đi học sẽ tính.
Cụ nào mua CHTT gần Trường Nam Thành Công giá rẻ thì liên hệ em (chữ ký).
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top