[Funland] Nhà mặt phố liệu có ế ẩm trong dài hạn ?

[fundraiser]

Tạm biệt kỷ nguyên xe máy, chuyển sang kỷ nguyên Ô tô và Metro. Đó là cái điểm yếu cốt tử cho nhà mặt phố thương mại, những chỗ ko có chỗ đỗ ô tô, xa ga tàu điện. Khi không thể kinh doanh thương mại được thì NMP sẽ giảm giá khá sâu. Cách đây 15 năm sang Nhật mới thấy trừ khu CBD ra thì NMP ở những quận xa xa thì chả làm đc gì ngoài để ở. Người ta cũng ngại thuê vì thuê rồi đi lại bất tiện do xa ga tàu điện. Taxi với Bus cũng đắt chứ ko rẻ.

 

[QD092000]

Tạm biệt kỷ nguyên xe máy, chuyển sang kỷ nguyên Ô tô và Metro. Đó là cái điểm yếu cốt tử cho nhà mặt phố thương mại, những chỗ ko có chỗ đỗ ô tô, xa ga tàu điện. Khi không thể kinh doanh thương mại được thì NMP sẽ giảm giá khá sâu. Cách đây 15 năm sang Nhật mới thấy trừ khu CBD ra thì NMP ở những quận xa xa thì chả làm đc gì ngoài để ở. Người ta cũng ngại thuê vì thuê rồi đi lại bất tiện do xa ga tàu điện. Taxi với Bus cũng đắt chứ ko rẻ.

Chính quyền nên combo cái phạt nặng đậu đỗ xe sai biển để tạo đk thúc đẩy qui hoạch xd đô thị văn minh hiện đại. Thúc đẩy nhanh quá trình cải tạo xd đô thị bằng các luật chỉ cho xd mới khi đạt 1 diện tích tối thiểu và phù hợp qui hoạch...

 

[Honghen2008]

Ế thì để ở vẫn thuận hơn nhà trong ngõ mà trông nó cũng đàng hoàng hơn nên e nghĩ chỉ giảm chút thôi là trong ngõ lao ra mặt phố hết thì ai ở trong ngõ. Hay trong ngõ để làm chỗ để xe thôi nhỉ

 

[X.RED]

Ế thì để ở vẫn thuận hơn nhà trong ngõ mà trông nó cũng đàng hoàng hơn nên e nghĩ chỉ giảm chút thôi là trong ngõ lao ra mặt phố hết thì ai ở trong ngõ. Hay trong ngõ để làm chỗ để xe thôi nhỉ

Giảm so với chính nó thôi, chứ làm sao giảm đến mức thấp hơn nhà ngõ được.

 

[fundraiser]

Chính quyền nên combo cái phạt nặng đậu đỗ xe sai biển để tạo đk thúc đẩy qui hoạch xd đô thị văn minh hiện đại. Thúc đẩy nhanh quá trình cải tạo xd đô thị bằng các luật chỉ cho xd mới khi đạt 1 diện tích tối thiểu và phù hợp qui hoạch...

Giờ mà lắp đặt cái đỗ xe tự động trên các tuyến phố thì những nhà mặt phố có xe cũng mệt đấy. 1 là cho xe vào nhà, chứ đỗ ngoài đường, cấm đỗ trên phố thì trả tiền vỡ mồm.

Cứ lắp đặt rào chắn ntn trên toàn bộ các tuyến phố để tránh xe máy phi lên vỉa hè là tốt rồi.

 

[phuongmit]

Tùy tiền thịt hay tiền vay, tùy chủ nhà có ít nhà hay nhiều nhà. Gần nhà e có ông mua 1 căn tiền thịt, rao cho thuê mà còn chọn khách khóa cửa nửa năm mới cho thuê nên nhìn mãi cũng k thấy giá giảm những căn kiểu đó ở đoạn nào

 

[TorienT]

Tùy tiền thịt hay tiền vay, tùy chủ nhà có ít nhà hay nhiều nhà. Gần nhà e có ông mua 1 căn tiền thịt, rao cho thuê mà còn chọn khách khóa cửa nửa năm mới cho thuê nên nhìn mãi cũng k thấy giá giảm những căn kiểu đó ở đoạn nào

Em đoán bài này là của đội gom hàng thuê đặt bài thôi. Nhà có nhà mặt tiền nhất khu trung tâm họ ít sợ lắm

 

[phuongmit]

Em đoán bài này là của đội gom hàng thuê đặt bài thôi. Nhà có nhà mặt tiền nhất khu trung tâm họ ít sợ lắm

Khóa cửa nuôi muỗi dc thì cũng chả có lý do gì lại bê đi bán rẻ cả, rất phi logic cụ à

 

[Isu_zu]

Kinh tế khó khăn mà vẫn cho thuê giá 2-300 triệu/tháng kinh doanh gì chịu nổi, chủ nhà thì ko thiếu tiền nền cứ đóng cửa thôi

Tăng thì nhanh, mà từ giảm lại ko có trong suy nghĩ của chủ nhà nên cũng khó

 

[TorienT]

Khóa cửa nuôi muỗi dc thì cũng chả có lý do gì lại bê đi bán rẻ cả, rất phi logic cụ à

Đội gom nhà xây văn phòng thuê lên tuyến bài thôi

 

[Hư Không]

Giờ nhà KD phải là mặt tiền to, có chỗ để oto thì mới hot, xa tí cũng đc.

 

[Hư Không]

Khóa cửa nuôi muỗi dc thì cũng chả có lý do gì lại bê đi bán rẻ cả, rất phi logic cụ à

Số lượng đó là bn trên tổng số nhà mặt phố, cái gì nó cũng vận hành theo nhu cầu thị trường, 1 vài ông chống sao lại xu thế. Còn ông nào mua gom đc để kinh doanh thì tuyệt nhất, chứ nhà mà 4m mặt tiền thì giờ kinh doanh gì ra tiền so với thời đỉnh cao

 

[Parejo_10]

NMP bán đồ thời trang thì toàn là chỗ thử hàng, test size r về mua online cho rẻ

Cụ ?????

 

[Cụ Kéo]

Đội nhà ngõ đặt hàng bơm bài lên thôi , đợt này nhà ngõ ngách toàn ngáo giá . Căn 20m-23m ngách xe máy toàn 5-6 tỏi

 

[khanhnguyen09]

Kinh tế khó khăn mà vẫn cho thuê giá 2-300 triệu/tháng kinh doanh gì chịu nổi, chủ nhà thì ko thiếu tiền nền cứ đóng cửa thôi

Chẳng có ai là không cần tiền cả, tiền để một đống mà ko cần sinh lời thì chỉ có hội quan chức, buôn lậu,cờ bạc nhé, hội đó thì đúng là rất nhiều tiền.

 

[TorienT]

Cụ nào ở đây sở hữu nhà phố kiểu Phan Đình Phùng, Mai Hắc Đế, Phan Chu Trinh, Phố Huế chưa nhỉ.

 

[Ba tê]

Ế thì để ở vẫn thuận hơn nhà trong ngõ mà trông nó cũng đàng hoàng hơn nên e nghĩ chỉ giảm chút thôi là trong ngõ lao ra mặt phố hết thì ai ở trong ngõ. Hay trong ngõ để làm chỗ để xe thôi nhỉ

ME thấy giá của nó vẫn cao hơn nhiều so với nhu cầu chỉ để ở.
Nếu chỉ để ở vào vào khu liền kề của mấy khu đô thị sẽ có giá nhà hợp lý hơn.

 

[huyleck]

NMP bán đồ thời trang thì toàn là chỗ thử hàng, test size r về mua online cho rẻ

Vấn đề là cái hàng m thử lúc ship đến có giống ko thôi, trừ khi là hàng chính hãng, chứ đừng lên mạng thấy giống rồi đặt
Mà hàng hãng thì mua ở store hay shop như nhau thôi, sale thì cùng sale

 

[Ba tê]

Cụ nào ở đây sở hữu nhà phố kiểu Phan Đình Phùng, Mai Hắc Đế, Phan Chu Trinh, Phố Huế chưa nhỉ.

Mấy khu phố này có gì đặc biệt à cụ ơi?
Em thấy có nhà mặt phố Mai Hắc Đế diện tích 120m2, MT 6.6m đang chào bán 53 tỷ
Khoảng 442tr/m2.

 

[Drluoi]

Em nghĩ về tổng thể chung vẫn tăng giá, mức tăng sẽ không cao bằng những nơi vùng ven giao thông hạ tầng hoàn thiện. giá thuê thì tăng thì hơi khó.