[Funland] Nhà mặt phố có còn là kênh đầu tư hiệu quả?

[bing-bing]

nếu chỉ đơn thuần mua vào, cho thuê, rồi đợi bán ra thì có vẻ ko ăn thua. Vì giá đã quá cao, tăng lên tỷ lệ % cũng ko cao, mà giá cho thuê chỉ đủ để xỉa răng so với số tiền bỏ ra mua.

Giờ e quan sát thấy mấy tay to, mua gộp mấy căn liền kề bên cạnh, hoặc mua thêm căn ở sau đít, sau đó xây 8-10 tầng, hầm, lửng... đủ cả. Sau đó hoàn thiện tương đối đẹp. Rồi bán giá trên giời. Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân đang có mấy căn siêu phẩm như vậy. Làm kiểu này chắc phải quan hệ tay to, và nhiều tiền nữa.

 

[Mon2018]

E hóng ạ

 

[muabenem123]

Thời điểm bds khó khăn thì phân khúc nhà mặt phố cho thấy ưu thế vượt trội. Nhưng tỷ suất lợi nhuận vẫn ko bằng đc lãi gửi bank.

 

[Italya]

Thời điểm bds khó khăn thì phân khúc nhà mặt phố cho thấy ưu thế vượt trội. Nhưng tỷ suất lợi nhuận vẫn ko bằng đc lãi gửi bank.

Mua để làm tài sản + thêm dòng tiền nữa vay bank đc nhiều hơn ạ

 

[Namdinh6119]

Nhà mặt phố chưa bao giờ hết hot cụ nhé, cứ xem khủng hoảng từ 2008 đến giờ thì chỉ có chững giá với lên giá thôi cụ.

 

[messiah]

Xét về dòng tiền và giữ giá thì rất ok. Bds mà ko ra tiền, ngồi ngáp chờ lên giá cũng quá 1/3 đời người.

 

[magiczip031]

Xét về dòng tiền và giữ giá thì rất ok. Bds mà ko ra tiền, ngồi ngáp chờ lên giá cũng quá 1/3 đời người.

Cân đối giữa giữ tài sản và chi tiêu thôi cụ nhỉ. Ôm khư khư 1 đống chết lại tiếc.

 

[binbin19809]

Em lót dép ngồi học hỏi các cụ

 

[Italya]

Cụ

Xét về dòng tiền và giữ giá thì rất ok. Bds mà ko ra tiền, ngồi ngáp chờ lên giá cũng quá 1/3 đời người.

Dòng tiền thì phải tự khai thác mới đc cao Cụ a. Cho Thuê thì cũng chỉ đạt 2-3%

 

[caubay]

Nhà mặt phố và trong khu trung tâm đầu tư luôn có thanh khoản rốt

 

[Trs2020]

Nhà mặt phố luôn tăng vì nó hiếm, còn dòng tiền thì tùy người khai thác nó.

 

[Namdinh6119]

Cụ xem nhà phố cuối năm nay có giảm đi tý nào hay là tăng thêm cụ nhé.

 

[koala2020]

Nhà mặt phố luôn tăng vì nó hiếm, còn dòng tiền thì tùy người khai thác nó.

Tuỳ phố thôi… mấy phố cổ 10 năm chả tăng.

 

[Mr. Bonjames]

Em có cái nhà phố quận HK đang cho thuê tầm 55tr/th. Trước CV còn cao hơn. Bên thuê họ bán online là chủ yếu (khách ở hn và khắp các tỉnh thành), nhưng vẫn cần 1 địa điểm để trưng bày và vp giao dịch. Theo cá nhân nhà em nghĩ thì nhà mặt phố vẫn còn được trọng dụng rất dài, thậm chí là bền lâu nữa.

 

[Namdinh6119]

Em có cái nhà phố quận HK đang cho thuê tầm 55tr/th. Trước CV còn cao hơn. Bên thuê họ bán online là chủ yếu (khách ở hn và khắp các tỉnh thành), nhưng vẫn cần 1 địa điểm để trưng bày và vp giao dịch. Theo cá nhân nhà em nghĩ thì nhà mặt phố vẫn còn được trọng dụng rất dài, thậm chí là bền lâu nữa.

Chuẩn cụ ạ.

 

[Newware]

Theo em thì với những nhà mặt phố to tiền thì tiêu chí dòng tiền chỉ đứng thứ 2 thôi ạ.
Tiêu chí thứ 1 là giữ tiền.

 

[Con đường mới]

Đất đai còn mênh mông chỉ có nhà mặt phố là ko đẻ ra thêm nữa

Cũng ko hẳn đậ cụ, cứ đường mở ra mới lại thành nhà phố ngay

 

[terwa]

Cũng ko hẳn đậ cụ, cứ đường mở ra mới lại thành nhà phố ngay

E thì thấy mây cái nhà trên đường mới mở thì lại càng khó với tới

 

[sieunhancutchan]

Nhà mặt phố bây giờ chắc người mua họ ko tính mục đích đầu tư nữa mà họ muốn đa dạng hoá tài sản là chính thôi chứ giá thì cao, cho thuê cũng chỉ được 1 phần nhất định chứ ko thu về được nhiều

 

[Trs2020]

Nhà mặt phố bây giờ chắc người mua họ ko tính mục đích đầu tư nữa mà họ muốn đa dạng hoá tài sản là chính thôi chứ giá thì cao, cho thuê cũng chỉ được 1 phần nhất định chứ ko thu về được nhiều

tầm mua được nhà mặt phố lúc này thì là không thiếu tiền rồi.