[Funland] Nhà mặt phố bây giờ bán cho những đối tượng nào ?

[tunglam28062009]

D

Cụ hỏi mua rồi a mà biết kêu đứng giá? Nhà bạn em 33m2 đang rao 100 tỷ kìa. Lý Quốc Sư 70m2 160 tỷ
Cụ chịu khó đi sâu đi sát vào quần chúng tí đi!

Cụ có biết phố nào quanh hồ đắt nhất ko? Bạn cụ chắc trên sao hỏa

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Cá nhân có tiền mà mua nhà mặt phố với mục đích cho thuê là hạ sách, bởi giá nhà mặt phố hàng chục năm nay đứng im, tiền cho thuê không bằng lãi gửi tích kiệm.

Kinh doanh online phát triển, nhiều mặt hàng không cần bày bán mặt phố.

Vậy nhà mặt phố bán cho ai?
- Ngân hàng mua làm trụ sở, chi nhánh, vậy nhà phải rộng, lớn.
- Công ty lớn mua làm trụ sở.
- Cá nhân mua làm quán ăn uống.
- Cá nhân mua làm khách sạn mini.
..... .

Lượng rao bán nhà phố Chùa Bộc tăng vọt, có căn lên tới 600 triệu/m2

Chỉ trong hơn 4 ngày qua, đã có 12 lượt rao bán nhà trên phố Chùa Bộc với giá bán trung bình cả trăm triệu đồng/m2, cá biệt có căn nhà lên tới 600 triệu đồng/m2. Trước đó, trong suốt 1 tháng con phố này chỉ có khoảng 2-3 lượt rao bán nhà.

m.cafef.vn

Cho người có tiền.
Hạ sách hay k thì k biết nhưng em mà có trăm tỏi em cũng mua nhà mặt phố cho thuê chứ cầm trăm tỏi tiền mặt k ổn, đổi ra đô hay ôm vàng tất cũng k ổn, mua chung cư và đất hết cũng k ổn..Mỗi thứ 1 ít và k thể thiếu nhà mặt phố trong danh mục.

 

[lơ ngơ]

Vâng. Ở Thành Phố lâu, lại chân chạy nó quen, về già điền viên nó vắng vẻ chua chắc đã hợp, ở lại TP mà đóng khung trong nhà bí bách, có căn mặt phố, mở cái gì nhỏ nhỏ làm cho vui, dọn ra dọn vào, buôn buôn bán bán nó thấy có ích. Em ủ mưu với Ngan nhà, tích làm căn góc phố, trên ở, duoi mở góc cofe, quán sữa chua, giàn hoa vỉa hè, vợ chồng già ra vào cho vui. Luôn chân luôn tay nó quen rồi cụ.

Trên thế giới từ những nước phát triển nhất đến các nước rộng lớn bao la thì nhà mặt phố tại các thành phố lớn vẫn giá trị cao và rất cao, vẫn tồn tại hình thức kinh doanh tại các cửa hàng mặt phố tiện lợi. Dân các nước phát triển đi phương tiện công cộng, xe hơi chủ yếu tưởng như ko tiện tạt vào các cửa hàng, cửa hiệu mặt phố mua đồ nhưng thật ra đó lại là sự tiện dụng khi người ta tranh thủ tạt vào mua gì đó... Em đi chắc chưa nhiều nước như các cụ trên này nhưng đến mỗi nơi em đều tìm đến chợ và quan sát tình hình mặt phố các khu quanh chỗ em ở nên thấy như thế. Em cũng từng mua áo BBR trên 1 cửa hiệu mặt phố tại Luân Đôn, mua 5 cái sơ mi trên 1 con phố tại Nga, mua cặp Monblant và 2 cái áo khoác nhẹ trên con phố khu trung tâm tại Mỹ; mua đồng hồ Longines tại 1 cửa hàng trên con phố dài nhất Bắc Mỹ ở Canada (thấy bảo con phố đó xuyên Bắc Mỹ và nó là phố chứ ko phải đường nhé); mua cái mũ phớt cói tại 1 cửa hàng trên con phố nhỏ ở Pháp (em thắc mắc vẫn chất liệu cói đấy mình thiếu gì mà sao ko thể làm được chiếc mũ phớt đẹp như thế nhỉ?). Ngồi uống bia trên phố ở Quảng Châu,... nói chung Covid tạm thời khiến loại hình kinh doanh này chật vật nhưng ko thể thay đổi hình thức kinh doanh mặt phố được; nhà phố chỉ có vậy và giá chỉ có tăng. Em nghĩ thế

Có tiền đầu tư mặt đường thì quá ngon rồi, E biết có căn ngay giảng võ đây

Căn 55m2 mặt tiền 4,5m Ở giảng võ mua 16ty5 năm ngoái khoảng tháng 5, sửa chữa hết 1ty là tổng 17,5 tỷ, cho thuê đc gần nửa năm thu đc 200 trăm.
Vừa bán 21ty tháng 3 vừa rồi, chưa đc 1 năm đã có số tiền lãi 3,5 tỷ

Phố Yonge (Yonge st) dài có hơn 50km thôi, nhiều người đến giờ vẫn nhầm điều này Cụ ạ ! Trước 1999 người ta nhầm nó nối với với Ontario's Highway 11 nên mới dài hơn 1800km.
Đây là góc Yonge với Dundas St W, Eaton centre (trung tâm thương mại lớn bậc nhất Toronto) và Dundas Square.

1 người vô gia cư trên phố Yonge.

Đợt này dịch lắm ông nghĩ ra thớt dạy người giàu cách tiêu tiền thế. Cá biệt ông chủ thread này còn mặc định người ở nhà MP là do cha ông để lại . Kể cả giờ dịch ko kinh doanh được thì nhà MP, đặc biệt là phố TT cũng vẫn có giá. Các nước phát triển từ Á đến Âu thif giá nhà MP vẫn luôn rất đắt vì lợi thế vị trí. Đã có nhà MP thì ko thiếu g hướng kinh doanh: Apartment, showroom, building, thâm chí là ở

Lậy cụ phét lòi, 5 năm trước nhà em chật vật cả năm giời mới bán được mặt phố LVC chưa đến 400M cụ ạ

D

Cụ hỏi mua rồi a mà biết kêu đứng giá? Nhà bạn em 33m2 đang rao 100 tỷ kìa. Lý Quốc Sư 70m2 160 tỷ
Cụ chịu khó đi sâu đi sát vào quần chúng tí đi!

Cụ có biết phố nào quanh hồ đắt nhất ko? Bạn cụ chắc trên sao hỏa

Em copy lại để đọc , cày đến bao giờ mua nổi mấy mét mặt đường phố cổ

 

[Chaien Nguyen]

Nếu chỉ tính trên tiền cho thuê được hàng tháng thì đúng như thế!
Nhưng cái nhà ở HN thì giá nó có đứng yên đâu.
Tính giá vàng lúc mua, vàng hiện nay và giá người ta vào trả cách đây hơn 2 năm chưa bán thì cái nhà ở đối diện chợ Hôm em mua cuối năm 2000 (hồi đó tính giá bằng vàng, trả cụ thể 1/2 tiền $, còn lại là vàng) chưa thấy mất đi chỉ nào, nếu không nói còn chênh lên. Đó là giá thật, không phải nghe kể hay nghe ai nói. Lúc đó chưa bán vì thấy giá họ trả chưa tới giá định bán, sau đó thấy bán đi rồi tìm mua không dễ nên không bán nữa.
Ai bảo covid, không cho thuê được nên nhà mặt phố đang giảm, thử đi hỏi thật xem (đừng không có ý định mua mà đi hỏi, vì không bao giờ nghe được giá thật đâu).
Cứ đi tìm thật để mua sẽ thấy giá đang "giảm" như thế nào (em chỉ biết giá trong 4 quận nội thành cũ)!

Ok cụ, mấy đứa em em nó bán nhà đi gửi tiền ngân hàng, đi thuê nhà, lấy lãi suất ăn chơi. Dạy mọi người như đúng rồi, hê hê

 

[Hien do]

nhà mặt phố đặc biệt với vỉa hè rộng, phố trung tâm, không kể là nhà mặt phố kèm mặt ngõ bên hông nữa. Giá 500tr đến 1 tỷ là có, nhiều là khác. Quan trọng là mỗi căn đặc điểm giá trị khác nhau. Còn nhà mặt phố không bao giờ xuống giá là chắc chắn. Còn có chục tỷ gửi bank hay mua đất là do ý thích của mỗi cá nhân sở hữu tiền. Ko có nghĩa là ông mua nhà dốt hơn ông gửi bank và ngược lại. Kể mà có trăm tỷ thì em gửi bank thật

 

[Hien do]

Giá thơm mặt tiền rộng em vẫn múc

Múc gọi em

 

[Đại tướng Alo]

Trước đây em đã có bài trên OF này dự báo về sự thoái trào của "nhà mặt phố thương mại" ở các TP lớn của VN...và bị các cụ OF ném đá không thương tiếc.

Nay em vẫn giữ quan điểm đó....
Trong tương lai, (kể cả nếu không có dịch covid ), xu hướng mua bán trong các Siêu thị - Mega Mall và thương mại điện tự xuyên Quốc gia ngày càng tăng mạnh thì Nhà mặt phố chỉ để kinh doanh nhỏ mà thôi ....dần dần các Shop mặt phố chỉ kinh doanh các ngành hàng như Căt tóc, làm đẹp, Cà phê, Nhà Hàng...mà thôi.

Rồi sẽ đến lúc, VN như nước Đức và Thụy Sỹ ở châu Âu, nhiều tuyến phố sẽ cấm mở cửa hàng ở mặt đường. Rồi sẽ đến lúc nhà ống bám mặt đường không còn "hot" nữa. Nhanh thôi các cụ.

 

[alceste]

Nhà bạn cụ có rao 1000 tỷ thì ko cũng chẳng ai quan tâm đâu. Cụ mới là người nên đi sâu đi sát vào thị trường.

Mua bán nhà hàng Phố Hàng Đào, Quận Hoàn Kiếm, bán khách sạn tháng 9/2022

Bán khách sạn Phố Hàng Đào, bán nhà hàng mới nhất tháng 9/2022 giá rẻ, vị trí đẹp, kinh doanh tốt. Mua bán nhà hàng, khách sạn ở Hàng Đào Hoàn Kiếm thiết kế đẹp, nhiều diện tích, hướng đông, tây, nam, bắc

alonhadat.com.vn

Vâng thôi tuỳ cụ tin hay không thì tuỳ, vì đấy là người thật việc thật đấy ạ. Còn Hàng Ngang Hàng Đào mà cụ ý bảo bao năm nay không tăng giá là cũng ko đúng ko ạ.

 

[Mycar222]

D

Cụ hỏi mua rồi a mà biết kêu đứng giá? Nhà bạn em 33m2 đang rao 100 tỷ kìa. Lý Quốc Sư 70m2 160 tỷ
Cụ chịu khó đi sâu đi sát vào quần chúng tí đi!

Atsm, ngáo giá thôi
Giá rao bán hô bao nhiêu là việc của bên bán
Nếu muốn thì hô 1 triệu Biden/m2 cũng có ai cấm dc

 

[keyon]

Trước đây em đã có bài trên OF này dự báo về sự thoái trào của "nhà mặt phố thương mại" ở các TP lớn của VN...và bị các cụ OF ném đá không thương tiếc.

Nay em vẫn giữ quan điểm đó....
Trong tương lai, (kể cả nếu không có dịch covid ), xu hướng mua bán trong các Siêu thị - Mega Mall và thương mại điện tự xuyên Quốc gia ngày càng tăng mạnh thì Nhà mặt phố chỉ để kinh doanh nhỏ mà thôi ....dần dần các Shop mặt phố chỉ kinh doanh các ngành hàng như Căt tóc, làm đẹp, Cà phê, Nhà Hàng...mà thôi.

Rồi sẽ đến lúc, VN như nước Đức và Thụy Sỹ ở châu Âu, nhiều tuyến phố sẽ cấm mở cửa hàng ở mặt đường. Rồi sẽ đến lúc nhà ống bám mặt đường không còn "hot" nữa. Nhanh thôi các cụ.

Em cũng cùng quan điểm với cụ, em nghĩ tầm 20 năm nữa sẽ như vậy, sẽ còn vài tuyến phố vẫn đắt đỏ nhưng tuyến nào mới quan trọng.

 

[Hien do]

Muốn như Tây nó phải có chất, không phải vẻ bề ngoài. VN có chất riêng, mỗi nước đều giữ lại nét riêng để còn quảng bá du lịch nữa chứ. Nhìn Thái Lan hay Campuchia, Nhật Bản, Mỹ mặt phố vẫn kinh doanh buôn bán bình thường. Còn kể cả cấm bán cấm buôn vẫn có cái view nhìn ra phố phường đẹp đẽ

 

[Đại tướng Alo]

Thời nay, những Đại gia tay to không cần có cửa hàng mặt phố to-lớn-rộng để kinh doanh buôn bán nữa.....một trong những thứ mà cuộc Cách mạng công nghệ 4.0 đem đến cho Việt Nam chúng ta là "Thương mại điện tử xuyên Quốc Gia".

Giờ đây, ngồi nhà, kết nối internet là các cụ có thể đi chợ mua đồ khắp Thế giới nhờ AMAZON, EBAY...Kể cả Shopee hay Lazada ở Việt Nam, thực chất nó cũng đã là những trang thương mại điện tử xuyên Quốc gia rồi.

 

[DPFashionWomen]

Nhà mặt phố tăng phi mã các cụ nhé. Cháu mua nhà mặt phố ở cầu giấy năm 90 3.5 cây vàng, 1 năm sau có người trả 15 cây ko bán. Và giờ giá thị trường khoảng 10 tỷ quy ra vàng giờ khoảng 175 cây. Tăng khiếp chưa cụ

via OTOFUN for iPhone

 

[DPFashionWomen]

Thời nay, những Đại gia tay to không cần có cửa hàng mặt phố to-lớn-rộng để kinh doanh buôn bán nữa.....một trong những thứ mà cuộc Cách mạng công nghệ 4.0 đem đến cho Việt Nam chúng ta là "Thương mại điện tử xuyên Quốc Gia".

Giờ đây, ngồi nhà, kết nối internet là các cụ có thể đi chợ mua đồ khắp Thế giới nhờ AMAZON, EBAY...Kể cả Shopee hay Lazada ở Việt Nam, thực chất nó cũng đã là những trang thương mại điện tử xuyên Quốc gia rồi.

Cụ nhầm to. Một bộ phận không nhỏ mua hàng giá trị cao họ ko mua online, mà chỉ tham khảo thông tin rồi đến tận nơi mua và trải nghiệm, oke họ mới mua. Ví dụ như quần áo hàng hiệu, ghế massage cao cấp....
Thế nên nhà mặt phố và đầu tư cho kênh online chuẩn cực ok

via OTOFUN for iPhone

 

[coolpix8700]

Ok cụ, mấy đứa em em nó bán nhà đi gửi tiền ngân hàng, đi thuê nhà, lấy lãi suất ăn chơi. Dạy mọi người như đúng rồi, hê hê

Bỏ qua cả việc sốt đất do hội đẩy sóng, thì những người bán nhà gửi tiền tiết kiệm luôn là những người thong manh nhất thiên hạ!

 

[cuckhoai]

Thừa kế ông bà để lại mà.

Đọc đến còm này của cụ em phải ngoi lên còm phát rồi lượn.
Em hỏi khí không phải, cụ có được thừa kế ông bà để lại không ạ?

 

[Kem tươi]

Đọc đến còm này của cụ em phải ngoi lên còm phát rồi lượn.
Em hỏi khí không phải, cụ có được thừa kế ông bà để lại không ạ?

Trong tâm cụ đang suy đoán điều gì? Ông bà bố mẹ để lại cũng tốt, đâu có gì xấu.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Nhà bạn cụ có rao 1000 tỷ thì ko cũng chẳng ai quan tâm đâu. Cụ mới là người nên đi sâu đi sát vào thị trường.

Mua bán nhà hàng Phố Hàng Đào, Quận Hoàn Kiếm, bán khách sạn tháng 9/2022

Bán khách sạn Phố Hàng Đào, bán nhà hàng mới nhất tháng 9/2022 giá rẻ, vị trí đẹp, kinh doanh tốt. Mua bán nhà hàng, khách sạn ở Hàng Đào Hoàn Kiếm thiết kế đẹp, nhiều diện tích, hướng đông, tây, nam, bắc

alonhadat.com.vn

Rao thế là nhà trong ngõ rồi cụ nhé.

 

[xuongrongtrencat]

Limited edition. Nhưng buôn bán mặt phố ngày càng khó hơn rồi cụ ạ, nhất là những cửa hàng nhỏ, mặt tiền hẹp.

Giờ nhà mặt phố nếu có sẵn (cha ông để lại) thì ở thôi. Chứ xét kỹ ra thì nhà mặt phố hiện nay ở không thích bằng các khu đấu giá, liền kề hạ tầng, tiện ích đồng bộ (các khu này dân trí có thể nói là cao).
Nhiểu cụ trên này cứ nói không giảm này giảm kia nhưng bản chất là các cụ ấy phải cố nói thế để cái tài sản nhà mặt phố của các cụ ấy không bị hạ giá trị. ===> Tâm lý bình thường của những người đang sở hữu.
Hiện nay kinh doanh nhà mặt phố kém hơn xưa rất nhiều. Ngày xưa tràn lan kinh doanh ăn uống, quán xá, tạp hoá, shop, ... nhưng giờ thực sự mà nói không còn mấy phù hợp, chỉ còn: các shop hàng hiệu, văn phòng, 1 số quán ăn nổi tiếng từ trước là chủ yếu.

 

[cuckhoai]

Trong tâm cụ đang suy đoán điều gì? Ông bà bố mẹ để lại cũng tốt, đâu có gì xấu.

Đọc thớt cụ em lại không nghĩ thế. Nếu em sai, em xin lỗi cụ nhé.