[Đã bán] Nhà Hoàng Hoa Thám 90m2 5 tầng mặt tiền 5,5m. Ô tô vào nhà

Trạng thái
Thớt đang đóng
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
19,000,000,000 VNĐ
Diện tích
105㎡

con dơi 141

Xe tăng
Biển số
OF-836509
Ngày cấp bằng
4/7/23
Số km
1,850
Động cơ
89,588 Mã lực
Cụ nói thế thành vấn đề con gà quả trứng ;). Em thấy do quy hoạch là chính đấy cụ ạ, nếu quy hoạch đất ở ko có dự án treo thì giấy tờ kiểu gì cũng làm sổ được hết kể cả viết tay qua hàng chục người. Còn giấy tờ chuẩn đến mấy mà dính quy hoạch thì nó cứ là đất ko sổ suốt thôi.
Khác chứ cụ. Cụ cứ đổ cho quy hoạch nhưng thực ra quy hoạch là thứ có sau. Mảnh đất và giấy tờ ko chuẩn có trước. Chỗ cụ viết thật ảo diệu. Hóa ra cứ quy hoạch là đống giấy tờ chuẩn bỏ đi cả. Em hiểu tình huống vì nhà em giấy từ thời Pháp là bằng khoán điền thổ. Nếu có giấy tờ chuẩn thì làm đc. Còn ko thì quá tốn kém và ko bõ làm giấy tờ cho mảnh dính quy hoạch thôi. Chứ ko phải ko làm đc. Cái đó rất khác nhau.
 

Gaubeo

Xe tăng
Biển số
OF-5148
Ngày cấp bằng
5/6/07
Số km
1,537
Động cơ
543,456 Mã lực
Khác chứ cụ. Cụ cứ đổ cho quy hoạch nhưng thực ra quy hoạch là thứ có sau. Mảnh đất và giấy tờ ko chuẩn có trước. Chỗ cụ viết thật ảo diệu. Hóa ra cứ quy hoạch là đống giấy tờ chuẩn bỏ đi cả. Em hiểu tình huống vì nhà em giấy từ thời Pháp là bằng khoán điền thổ. Nếu có giấy tờ chuẩn thì làm đc. Còn ko thì quá tốn kém và ko bõ làm giấy tờ cho mảnh dính quy hoạch thôi. Chứ ko phải ko làm đc. Cái đó rất khác nhau.
Đấy con gà có trước hay quả trứng có trước ở đây không phải là cốt lõi của vấn đề, mà vấn đề là cái gì quyết định. Em thì em cãi với khẳng định 100% là con gà thì chạy được (tức là quy hoạch ổn thì chạy được sổ), còn quả trứng (giấy tờ đẹp nhưng quy hoạch ko ổn) thì ko chạy được. Thế nên quy hoạch nó là vấn đề chính chứ cụ :)).
 
Chỉnh sửa cuối:

con dơi 141

Xe tăng
Biển số
OF-836509
Ngày cấp bằng
4/7/23
Số km
1,850
Động cơ
89,588 Mã lực
Đấy con gà có trước hay quả trứng có trước ở đây không phải là cốt lõi của vấn đề, mà vấn đề là cái gì quyết định. Em thì em cãi với khẳng định 100% là con gà thì chạy được (tức là quy hoạch ổn thì chạy được sổ), còn quả trứng (giấy tờ đẹp nhưng quy hoạch ko ổn) thì ko chạy được. Thế nên quy hoạch nó là vấn đề chính chứ cụ :)).
Xưa quy hoạch ko vướng thì ko làm, sợ thuế đất, ngại bỏ tiền. Sau thì làm ko bõ tiền đền bù. Nhưng khả năng cao là sau lại tiếc. Vì có giấy tờ đền bù khác ko giấy. Mà xu thế là đền bù sát giá thị trường hơn
 

Gaubeo

Xe tăng
Biển số
OF-5148
Ngày cấp bằng
5/6/07
Số km
1,537
Động cơ
543,456 Mã lực
Xưa quy hoạch ko vướng thì ko làm, sợ thuế đất, ngại bỏ tiền. Sau thì làm ko bõ tiền đền bù. Nhưng khả năng cao là sau lại tiếc. Vì có giấy tờ đền bù khác ko giấy. Mà xu thế là đền bù sát giá thị trường hơn
Vâng khả năng là đền bù cao hơn xưa, vì dự án có chủ đầu tư và xây để bán, để bán thì phải thoả thuận với chủ đất, còn để làm đường và công trình công ích thì mình toi.
Em với cụ đang thi nhau đẩy bài cho cụ chủ ;).
 

con dơi 141

Xe tăng
Biển số
OF-836509
Ngày cấp bằng
4/7/23
Số km
1,850
Động cơ
89,588 Mã lực
Vâng khả năng là đền bù cao hơn xưa, vì dự án có chủ đầu tư và xây để bán, để bán thì phải thoả thuận với chủ đất, còn để làm đường và công trình công ích thì mình toi.
Em với cụ đang thi nhau đẩy bài cho cụ chủ ;).
Cũng seed phụ cho cụ mà.
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
20,152
Động cơ
400,637 Mã lực
Có sổ rồi thì quy hoạch cái gì các cụ. Người ta lấy thì người ta bù tiền.
 

taixebechandai

Xe tải
Biển số
OF-64558
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
329
Động cơ
445,809 Mã lực
Khu ngõ 189 Hoàng Hoa Thám quy hoạch treo Công viên Núi Cung 40 năm nay rồi mà các cụ, 1/2000
 

taixebechandai

Xe tải
Biển số
OF-64558
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
329
Động cơ
445,809 Mã lực
 

omerta77

Xe điện
Biển số
OF-35686
Ngày cấp bằng
21/5/09
Số km
4,464
Động cơ
513,010 Mã lực
Ủn cho cụ, nhà em gần đấy, đi qua chỉ biết ước, chẹp. Ah mà chính ra chỉ 1 chiều xe vào thôi, chứ cái ngõ thông ra phía đội cấn thì morning đi còn vất vả
Xe máy thôi cụ. Ô tô đi làm sao được
 

New Audi R8

Xe buýt
Biển số
OF-555551
Ngày cấp bằng
26/2/18
Số km
954
Động cơ
122,032 Mã lực
Ủn cho cụ, thông tin rõ ràng rồi, ai mua sẽ tìm hiểu thêm thôi
 

omerta77

Xe điện
Biển số
OF-35686
Ngày cấp bằng
21/5/09
Số km
4,464
Động cơ
513,010 Mã lực
Xưa em toàn đi Zace qua chứ đâu, nhưng hôm đi thánh lật nó cạ vào bánh xe vào tường bay cả vỏ, may mà có bảo hiểm nên mất 500k thôi
E chưa hiểu đi qua đoạn bé tí đấy rẽ ra ngõ Đội Cấn thì đi kiểu gì? Hay có đường khác nhỉ?
 

Henderson11

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-489088
Ngày cấp bằng
16/2/17
Số km
360
Động cơ
246,669 Mã lực
Nơi ở
Vườn Đào thiên Đình
Em đẩy bài buổi tối ạ. Chúc cccm buổi tối vui vẻ
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top