[Funland] Nhà G6A Thành Công

[Belat Missan]

Em ko có ý kiến.
Hóng các cụ giải quyết vụ này ra sao.

 

[banmotnucuoi]

nhà đầu tư nào thời điểm này chịu bỏ vốn lùa gà hơi bị phiêu lưu

Ko phiêu liêu đâu cụ ơi? Chỉ là mất thời gian quá nhiều cho việc giải phóng mặt bằng. Ko dễ bằng việc lấy đất ruộng ở xa trung tâm phân lô bán nền thôi. Nên chính quyền phải có cam kết rõ ràng về mặt bằng về giá đất.
Chung cư nội đô giờ phút này ko có giá 2000$/m2. Nếu gắn mác "cao cấp" có thể lên tới 100tr/m2.

 

[Taihoatu]

Vấn đề là thằng được chọ để đầu tư như bòi, nên dân họ ko đồng ý

 

[New car 2023]

Cái câu này của ông chủ tịch quận củ chuối nhỉ. Cứ làm như doanh nghiệp đi ban phát cho người dân.

Thành thực là tôi không rõ ý của ông Giám đốc quận: Nhà nước cải tạo tức là xây lại như cũ, ví dụ vậy?

 

[vandatAT]

May HN ko có động đất lớn đấy. Chứ như Japan hay gần nhất TNK thì đố dám bén mảng.

 

[Asura]

Ko cần đến động đất. Nói thật chứ 10 năm nay em ko dám bén mảng đến hàng quá nào ở tầng 1 các khu như thế này

 

[alceste]

Vấn đề là thằng được chọ để đầu tư như bòi, nên dân họ ko đồng ý

Ko phải đâu ạ, vì đền bù cao, 1:2.5 (1:2 dân còn ko đồng ý dù đổi nhà cũ lấy nhà mới, diện tích gấp đôi nhà cũ dân cũng ko đồng ý), hạn chế chiều cao xây dựng nên xây xong thì đền bù là hết, chẳng còn tí diện tích nào để bán thương mại cả, như vậy là xây không công ko có lợi nhuận.
Cụ cungx đừng chửi bên công ty nào vào xây (h chưa có ông nào mặn mà cả) là bòi hay ko bòi, vì như cụ chắc cụ cũng thế thôi.

 

[Abcdefghiklmnkl]

Đây là tập thể cũ 5 tầng còn có chiều cao để cơi nới, đền bù và bán phần dư ra bù vào chi phí xây dựng. Mấy toàn chung cư 30-40 tầng thì liệu có ai đứng ra xây lại không? Nên em nghĩ, sớm áp dụng thời hạn với chung cư đỡ xảy ra vấn đề này, hết hạn, thuê đơn vị kiểm định chất lượng, nếu còn sử dụng được thì cấp phép vài năm một. Nếu không sử dụng được nữa thì bán đấu giá đất trả tiền cho các hộ dân ở đấy.

 

[Vietex]

Thành thực là tôi không rõ ý của ông Giám đốc quận: Nhà nước cải tạo tức là xây lại như cũ, ví dụ vậy?

Trong báo nói quy định hiện hành là k đc tăng quy mô dân số, đồng thời giới hạn chiều cao. Cứ theo quy định đi thì đi tiếp dân phải nói khéo sao cho lọt tai, hay nói luôn là nịnh dân đi thì dân mới nghe theo chứ.

 

[Vietex]

Ở Hải Phòng làm được mấy căn và đang tiếp tục làm. Nghe có vẻ ok mà.

Cải tạo chung cư tại Hải Phòng: Cuộc đổi đời từ 'chính sách' đến 'cuộc sống'

Chỉ chưa đầy 3 năm, hơn 2.000 hộ dân tại Hải Phòng đã có hành trình “đổi đời” khi chuyển từ những căn nhà tập thể xập xệ sang những tòa cao ốc sang trọng.

www.google.com

Chỉ trong 3 năm kể từ khi khu chung cư đầu tiên được khởi công xây dựng, đến nay Hải Phòng đã triển khai xây dựng 7 chung cư mới theo hình thức BT gồm: Chung cư U19, Lam Sơn (1 chung cư, 5 tầng, 56 căn); chung cư N1, N2 trên nền U1, U2, U3 Lê Lợi (2 chung cư, 6 tầng, 126 căn); chung cư HH3-HH4 Đổng Quốc Bình (2 chung cư, 29 tầng, 1.456 căn); chung cư HH1-HH2 Đổng Quốc Bình (2 chung cư, 29 tầng, 1.016 căn)…

 

[Bastion.P]

Chủ tịch Tạ Nam Chiến cho biết việc kiểm định qua nhiều cơ quan chức năng của Nhà nước và vượt quá thẩm quyền nên quận không thể đánh giá đúng hay sai.

CT trả lời thế này thì còn mời dân đi họp làm gì? Nẫu ruột.

Nhà xuống cấp kiên quyết không di dời ngồi đó mà chờ cam kết tiến độ.
Rồi mai kia nó sập xuống chết rồi thì có hồi sinh để mà đòi tiến độ được không?

Cư dân nhà G6A Thành Công 'chỉ di dời khi có cam kết tiến độ cải tạo'

Hà Nội- Đối thoại với Chủ tịch quận Ba Đình, cư dân nhà G6A Thành Công (nhà nguy hiểm cấp độ D) nói chỉ di dời khi xác định nhà đầu tư và được cam kết tiến độ cải tạo.

vnexpress.net

Không chọn được chủ đầu tư hoặc chưa có tiến độ nhưng tính mạng của mình và gia đình mới là thứ đắt giá nhất chứ nhỉ.

 

[Bastion.P]

Nếu nhà cũ nát quá tuổi quy định thì bắt buộc phải đập đi xây lại; khỏi cần kiểm định lằng nhằng.

Nếu chỉ lún nghiêng chung chung thì có thể tìm cách khắc phục nền, bên nào lún thì bơm cát/bê tông bên đó, hoặc hút bớt nền bên còn lại cho cân (Nhà C1 ĐHBKHN ngày trước cũng đươc xử lý theo cách này), ... Đập đi xây lại ko phải là cách giải quyết duy nhất.

Em nhớ có 1 nhà ở khu Thành Công này mà hồi SV em được thầy dẫn đi thực địa minh họa công trình bị lún và nghiêng cách đây cũng gần 20 năm rồi. Hồi đó nó lún và nghiêng nhìn thấy rõ mà người ta vẫn ở bình thường đến tận bây giờ.

 

[gadi2banh]

Họ tự chịu trách nhiệm thôi, chứ giờ bắt tỷ lệ đền bù cao, mà lại còn tiến độ nữa thì chả ông CĐT nào ham hố nữa

 

[Tv1912]

Phải có luật 90% người dân đồng ý thì có thể cưỡng chế 10% còn lại thì mới nhanh được! Chứ cứ đợi 100% như nghị quyết của đảng thì đến mùa quýt chả xong!

 

[lowschool]

Nhà tập thể kiểu này giờ bán có được 15tr/m2 không các cụ?

 

[holland]

Ở Hải Phòng làm được mấy căn và đang tiếp tục làm. Nghe có vẻ ok mà.

Cải tạo chung cư tại Hải Phòng: Cuộc đổi đời từ 'chính sách' đến 'cuộc sống'

Chỉ chưa đầy 3 năm, hơn 2.000 hộ dân tại Hải Phòng đã có hành trình “đổi đời” khi chuyển từ những căn nhà tập thể xập xệ sang những tòa cao ốc sang trọng.

www.google.com

Không rõ tỉ lệ đền bù ở HP thế nào nhỉ?.
Dân tầng 1 toàn cho thuê,họ có ở mấy đâu nên củ chuối đòi cao.

 

[haiyen1012]

Nhà tập thể kiểu này giờ bán có được 15tr/m2 không các cụ?

Cụ đùa à, không tính tầng 1 kinh doanh được thì các căn từ tầng 2 trở lên diện tích 50m2 cũng ko có giá dưới 1,5 tỏi đâu

 

[El Jefe 2]

Hôm qua em có xem loáng thoáng trên tivi. Thì có 1 ý ông CTQ nói là cần phải thông qua cả quy hoạch xây dựng (chắc 1/500)? Bây giờ còn chưa có quy hoạch thì dân có đi biết đến bao giờ mới được xây.

HN làm ăn chậm chạp thật.

 

[lowschool]

Cụ đùa à, không tính tầng 1 kinh doanh được thì các căn từ tầng 2 trở lên diện tích 50m2 cũng ko có giá dưới 1,5 tỏi đâu

Em không nghĩ nhà kiểu như này mà vẫn còn được giá như vậy, chất lượng nhà giờ chắc còn tệ hơn cả nhà mặt đất trong ngách hẻm ấy chứ.

 

[xegiacmo2]

Cái chung cư ở Trần Hưng Đạo Q.1. Thời cụ Hải còn làm cũng um lên hết giờ bà con vui vẻ rồi. Mấy ông Hà Nội vào TP. Hồ Chí Minh mà học

hà nội nhiều nhà tập thể xuống cấp đã thoả thuận ổn thoả xây mới rồi và sg cũng nhiều căn sắp sập đến đít chưa làm được .
cái này phụ thuộc nhiều yếu tố : hộ tầng 2 trở lên ok nhưng tầng 1 không chịu rồi khả năng kinh tế vì hệ số đền là 2 nhưng vượt mua thêm , nhiều nhà éo có tiền .
Còn lại là quy định pháp luật ( không cho xây nhiều tầng thì dn éo có lời nên không ham