[Funland] Nhà đất thủ đô giá cao quá

[trai3bua]

đi xem mảnh đất chủ chào giá còn đang thương lượng, đến hôm sau cò vạc vào, chủ lại báo nhầm giá tăng thêm 1 tỷ

 

[trai3bua]

Cụ đó nói sao ấy chứ phải 150 đến 200 triệu 1 mét vuông bét nhất

tuỳ cụ mua đất hay có sẵn nhà, đi nhiều sẽ ra thôi. còn lên mạng cò vạc nó thổi thế thôi có giao dịch được đâu

 

[Mon2018]

E hóng ah

 

[caisua]

Thế ạ cứ hô sập với giảm nhưng nhà ngõ nội đô chắc vẫn mãi như thế thôi bác nhỉ.

Sập là ngoại thành bơm thổi ko ít giá trị sử dụng và kinh doanh thôi cụ. Chỗ ở thật lấy đâu ra giảm, ko tăng là ngon rồi cụ

 

[Jason88]

giá đất thủ đô quá cao thực ra cũng là chuyện bình thường thôi vì dân đổ về trung tâm sống và làm việc là chính, nước nào cũng vậy cả. Chủ yếu quan trọng nhất vẫn là các cụ có chiến lược pt hạ tầng kết nối đồng bộ các thành phố hoặc tỉnh xung quanh thì nhiều năm dần dần sẽ giãn dần ra ngoài thôi. Đất ở Tokyo Nhật còn 8-10 tỷ/m2 cơ mà, nhưng kệ nó, ai ở trung tâm thì chấp nhận bỏ nhiều tiền, ai ít tiền thì ở xa hẳn chấp nhận đi làm xa miễn là giao thông kết nối tốt. Nhật họ đi làm 100-200km (1-3h đồng hồ đi lại) là chuyện bình thường thì tương lai mình cũng xác định như vậy.

 

[Ttuan71]

Quy hoạch Hà nội có vẻ chắp vá, không đồng bộ và ôm đồm. Kiểu như cứ xí phần, giữ chỗ. Loay hoay bao năm mà cũng chẳng rõ quyết sách là phát triển theo hướng nào.

 

[giaulenvidat]

Các cụ cứ dậy sớm 6h đi làm thì nhà có ở xa 30km đầy mà, muốn nhàn, gần, tiện thì giá sao rẻ được.

 

[dongnd3]

Em đang ngồi ở Việt Đức mới thấm nhà xa trung tâm nó khổ như nào.

ở khu xa trung tâm (tầm 10-20km) thì phải có kế hoạch, sinh hoạt thay đổi nhiều chứ ko tưng tửng như trong nội đô dc. Bù lại dc cái thoáng mát, yên tĩnh.
Xu hướng dịch chuyển ra xa cũng là đúng vì nội đô chặt chội, ko cải tạo dc. văn hóa oto là ở xa chút mới chuẩn.

 

[Gừng]

Chung cư cũng giảm nhiều rồi. Mới vài ba ngày nay sales chào mình giảm cả 100tr. Cc tăng sau thì sẽ giảm sau.

chung cư e tưởng tăng chứ nhỉ? giảm thấy hơi vô lý

 

[phihanhgia]

HN giờ 1h buổi sáng 7:00-8:30 nội đô đi được 15km thôi. Dân cư buộc phải tập trung rất đông trong hình tròn diện tích 600km2 nên giá nhà đất khu vực trung tâm này rất cao.
Tình hình sẽ không thay đổi nếu không có hệ thống metro và không có sự nâng tầm chất lượng các dịch vụ vùng ven.

giá đất thủ đô quá cao thực ra cũng là chuyện bình thường thôi vì dân đổ về trung tâm sống và làm việc là chính, nước nào cũng vậy cả. Chủ yếu quan trọng nhất vẫn là các cụ có chiến lược pt hạ tầng kết nối đồng bộ các thành phố hoặc tỉnh xung quanh thì nhiều năm dần dần sẽ giãn dần ra ngoài thôi. Đất ở Tokyo Nhật còn 8-10 tỷ/m2 cơ mà, nhưng kệ nó, ai ở trung tâm thì chấp nhận bỏ nhiều tiền, ai ít tiền thì ở xa hẳn chấp nhận đi làm xa miễn là giao thông kết nối tốt. Nhật họ đi làm 100-200km (1-3h đồng hồ đi lại) là chuyện bình thường thì tương lai mình cũng xác định như vậy.

 

[giaulenvidat]

HN giờ 1h buổi sáng 7:00-8:30 nội đô đi được 15km thôi. Dân cư buộc phải tập trung rất đông trong hình tròn diện tích 600km2 nên giá nhà đất khu vực trung tâm này rất cao.
Tình hình sẽ không thay đổi nếu không có hệ thống metro và không có sự nâng tầm chất lượng các dịch vụ vùng ven.

Chờ xây xong metro thì vài chục năm nữa cun ơi

 

[jobber]

Các cụ có giá nhà riêng nội đô thì cập nhật giúp thôi, hệ thống giao thông đừng bàn nữa vì giao thông công cộng như được các nước như Nhật biết đến bao giờ, ngồi nhìn nhà 2 bên Lê Văn Lương đã thấy tắc rồi. Ng ta di chuyển đi làm bằng tàu nhưng 10h ng ta mới làm việc các cụ ạ đến 9-10pm mới tan sở các cụ có chịu đc đâu!

 

[vanhiensgo]

Cầm chục tỷ trong tay, những tưởng cũng kiếm đc căn nhà đất nội đô thoáng mát, ngõ rộng. Ấy thế mà sau 1 tuần lượn với 5-6 bạn MG thì thấy 10 tỷ của mình nó như cỏ rác vậy.
Nhà lụp xụp, diện tích 30-40m2, xây gần 20 năm, ngõ thì đúng đủ cái oto qua, nhưng mà tỷ lệ tắc cao nên chả ai mang xe đc vào nhà, hoặc là nhà chung móng, chung tường...

Giật mình quá các cụ ạ. Em lên bán than tí.

Sốc luôn bác ạ. Tầm tiền này chắc mua chung cư thôi

 

[giaulenvidat]

Sốc luôn bác ạ. Tầm tiền này chắc mua chung cư thôi

đất nội đô mới đúng là không đẻ ra được.

 

[vanhiensgo]

đất nội đô mới đúng là không đẻ ra được.

Quan niệm xưa nay là đất không đẻ ra được nên cũng chẳng ai bán. Giá càng ngày càng cao. Dân muốn về nội đô ở thì ngày càng đông

 

[Jason88]

HN giờ 1h buổi sáng 7:00-8:30 nội đô đi được 15km thôi. Dân cư buộc phải tập trung rất đông trong hình tròn diện tích 600km2 nên giá nhà đất khu vực trung tâm này rất cao.
Tình hình sẽ không thay đổi nếu không có hệ thống metro và không có sự nâng tầm chất lượng các dịch vụ vùng ven.

vâng nên e vẫn nghĩ giá đất thủ đô hiện tại cho dù có 200-300tr/m2 đi nữa thì vẫn cứ chưa phải con số cuối cùng đâu, tương lai sẽ vẫn còn lên nữa thôi, đơn giản vì các nước phát triển họ đi trước mình bao nhiêu năm rồi, mình cũng sẽ nhìn thấy mình tương lai sau này cũng vậy. Sau này em phán giá đất thủ đô 500tr- 1 tỷ/m2 là có cơ sở

 

[HeoQuay66]

vâng nên e vẫn nghĩ giá đất thủ đô hiện tại cho dù có 200-300tr/m2 đi nữa thì vẫn cứ chưa phải con số cuối cùng đâu, tương lai sẽ vẫn còn lên nữa thôi, đơn giản vì các nước phát triển họ đi trước mình bao nhiêu năm rồi, mình cũng sẽ nhìn thấy mình tương lai sau này cũng vậy. Sau này em phán giá đất thủ đô 500tr- 1 tỷ/m2 là có cơ sở

Muốn đất nội thành rẻ, ngoài việc đập bọn BĐS ra thì nhà nc cũng cần qui hoạch và đưa các đơn vị hành chính, cơ qua ra ngoại thành thì mới giảm đc.
Chứ vẫn ở hết trong này thì người thêm đông mà đất có đẻ thêm đâu

 

[giaulenvidat]

Quan niệm xưa nay là đất không đẻ ra được nên cũng chẳng ai bán. Giá càng ngày càng cao. Dân muốn về nội đô ở thì ngày càng đông

quan niệm đấy e nghĩ đúng ở nội đô thôi, còn vùng ven vẫn đầy đất nhưng lại thiếu hạ tầng nên dân cứ phải vào TP chứ thực sự là sống ở nội đô chất lượng không khí và đất cho công cộng gần như không có.

 

[phihanhgia]

vâng nên e vẫn nghĩ giá đất thủ đô hiện tại cho dù có 200-300tr/m2 đi nữa thì vẫn cứ chưa phải con số cuối cùng đâu, tương lai sẽ vẫn còn lên nữa thôi, đơn giản vì các nước phát triển họ đi trước mình bao nhiêu năm rồi, mình cũng sẽ nhìn thấy mình tương lai sau này cũng vậy. Sau này em phán giá đất thủ đô 500tr- 1 tỷ/m2 là có cơ sở

Giá đất ở, ô tô vào nhà, trong vành đai 3 và ngoài VĐ1 chắc chắn là đứng vững trong khoảng 150-250 tr/m2 trong giai đoạn 2020-2025.
Nó có thể tăng lên mức 200-350 tr/m2 trong giai đoạn 2025-2030.
Mức giá 500 tr/m2 tưởng như chuyện hài, cũng có thể đạt được trong giai đoạn 2040-2050.

Chờ xây xong metro thì vài chục năm nữa cun ơi

Ai cũng biết vậy nên giá nhà đất nội đô cao là phản ánh đúng nhu cầu ở thật rất cao trong khi nguồn cung rất khiêm tốn.

Các cụ có giá nhà riêng nội đô thì cập nhật giúp thôi, hệ thống giao thông đừng bàn nữa vì giao thông công cộng như được các nước như Nhật biết đến bao giờ, ngồi nhìn nhà 2 bên Lê Văn Lương đã thấy tắc rồi. Ng ta di chuyển đi làm bằng tàu nhưng 10h ng ta mới làm việc các cụ ạ đến 9-10pm mới tan sở các cụ có chịu đc đâu!

Vậy phải đánh đổi thôi. Nhà đất trong VĐ3 ô tô vào nhà thuận tiện 200-250 tr/m2, ra vùng ven VĐ4 chỉ 60-70 tr/m2. Chung cư cũng gần tương tự. CHCC mới trong VĐ3 giá 40-90 tr/m2, ra vùng ven VĐ4 chỉ 15-30 tr/m2.

 

[7usd]

Mặt phố Tây sơn Đống đa giờ bn các cụ?