Thời đó em nghĩ cũng hơi khác bây giờ. Nhiều cụ cứ kêu giá đất năm nay lên nhanh chứ nhìn lại thời đó, còn lên nhanh hơn. Những khu sốt giá hồi ấy toàn bị thổi lên để thằng nọ hi vọng đẩy cho thằng kia, mình không phải người đu đỉnh cuối cùng.
Bây giờ có nhiều yếu tố làm giá năm nay bị vọt lên, từ cung cầu đến cơ chế chính sách thuế mới vv. Một số thế lực cũng góp công thổi giá và làm người ta tin rằng nền giá cao như thế là hợp lý, không mua kịp sau còn cao nữa. Dù sau này giá có chững cũng không rơi sâu được vì chi phí ra hàng mới quá đắt nên sẽ không có hàng rẻ ra nữa đâu. Nhiều cụ cứ kêu sao giờ không làm NOXH nhưng chi phí đất nền + xây dựng + chi phí ngoài lề ai cũng biết là khoản gì đấy, đã quá cao rồi, thì làm sao làm nhà giá rẻ được? Ví dụ trước anh Thản có thể bán 10tr/m2 nhưng giờ vẫn là anh Thản, bán 40tr/m2 sẽ bị nhiều người chửi mà rẻ nữa có khi anh không làm được. Muốn rẻ thì phải lấy đất ở mấy khu xa xa, lúc ấy bán rẻ người ta cũng ngại mua. Thiếu gì những khu xây ra mà xa xôi không tiện giao thông không có tí tiện ích nào, bao lâu vẫn bỏ hoang mà các cụ.
Em mong thị trường bds phát triển ổn định. Giá tăng đều nhưng không điên đến mức như năm nay và tất nhiên em không bao giờ mong bds sập vì cú sập sâu của bds luôn dẫn đến kinh tế bê bết vài năm, cả xã hội thảm.
Giá em thấy cũng chững chững rồi. Những căn nhà ngáo giá cứ rao thôi chứ có chốt được đâu.