[Funland] Nhà đất thời 2008-2010 đã tăng khủng khiếp ntn vậy các cụ?

[meunin2013]

Thời đó mua 1 mảnh bước chân ra cửa lãi mấy chục triệu. Sau dịp đó ai ko thoát kịp hàng có khi đợi đến giờ giá vẫn chưa về bờ

 

[_MCM_]

Từ 2008 đến 2010 có chỗ tăng 300%, nội đô tăng 250% rất nhiều nhưng tính theo vàng thì ít hơn vì vàng 2008 có 17 triệu/lượng, cuối 2009 lên 22, cuối 2010 lên 30tr/lượng

Tăng 300% là ví dụ tăng từ 20 lên 80 triệu/m2, hay tăng gấp 3 lần từ 20 lên 60 triệu/m2 hả cụ?

 

[Quê bầm]

Thời đó mua 1 mảnh bước chân ra cửa lãi mấy chục triệu. Sau dịp đó ai ko thoát kịp hàng có khi đợi đến giờ giá vẫn chưa về bờ

Đất nhà HN nếu pháp lý ổn, ko phạm phong thủy thì về bờ hết rồi, có lãi hết rồi cụ nhóe, ít hay nhiều thôi, còn đất tỉnh mag từ 2010 giữ đến giờ có khi cõ chỗ x 10

 

[Quê bầm]

Tăng 300% là ví dụ tăng từ 20 lên 80 triệu/m2, hay tăng gấp 3 lần từ 20 lên 60 triệu/m2 hả cụ?

Cụ tưởng tượng cái chỗ mua chưa đến 700 triệu 2008 đến cuối 2010 bán gần 1ty800

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thời đó em nghĩ cũng hơi khác bây giờ. Nhiều cụ cứ kêu giá đất năm nay lên nhanh chứ nhìn lại thời đó, còn lên nhanh hơn. Những khu sốt giá hồi ấy toàn bị thổi lên để thằng nọ hi vọng đẩy cho thằng kia, mình không phải người đu đỉnh cuối cùng.

Bây giờ có nhiều yếu tố làm giá năm nay bị vọt lên, từ cung cầu đến cơ chế chính sách thuế mới vv. Một số thế lực cũng góp công thổi giá và làm người ta tin rằng nền giá cao như thế là hợp lý, không mua kịp sau còn cao nữa. Dù sau này giá có chững cũng không rơi sâu được vì chi phí ra hàng mới quá đắt nên sẽ không có hàng rẻ ra nữa đâu. Nhiều cụ cứ kêu sao giờ không làm NOXH nhưng chi phí đất nền + xây dựng + chi phí ngoài lề ai cũng biết là khoản gì đấy, đã quá cao rồi, thì làm sao làm nhà giá rẻ được? Ví dụ trước anh Thản có thể bán 10tr/m2 nhưng giờ vẫn là anh Thản, bán 40tr/m2 sẽ bị nhiều người chửi mà rẻ nữa có khi anh không làm được. Muốn rẻ thì phải lấy đất ở mấy khu xa xa, lúc ấy bán rẻ người ta cũng ngại mua. Thiếu gì những khu xây ra mà xa xôi không tiện giao thông không có tí tiện ích nào, bao lâu vẫn bỏ hoang mà các cụ.

Em mong thị trường bds phát triển ổn định. Giá tăng đều nhưng không điên đến mức như năm nay và tất nhiên em không bao giờ mong bds sập vì cú sập sâu của bds luôn dẫn đến kinh tế bê bết vài năm, cả xã hội thảm.

Giá em thấy cũng chững chững rồi. Những căn nhà ngáo giá cứ rao thôi chứ có chốt được đâu.

Chuẩng đéc

Đất nhà HN nếu pháp lý ổn, ko phạm phong thủy thì về bờ hết rồi, có lãi hết rồi cụ nhóe, ít hay nhiều thôi, còn đất tỉnh mag từ 2010 giữ đến giờ có khi cõ chỗ x 10

Vấn đề là bán ra tiền tươi chưa kụ

 

[Quê bầm]

Chuẩng đéc
Vấn đề là bán ra tiền tươi chưa kụ

Ví dụ ra tiền tươi cụ nhé, đất tái định cư Hoàng Tân, Quảng Yên Quảng Ninh mua 2018 (lúc ấy cỡ là F3 rồi mua lại qua mấy lần) giá 350-400 triệulô, đầu 2021 bán 1ty 200, cuối năm cỡ 1ty800, nếu giữ đến giờ thì tắt thanh khoản

 

[CuongNguyenPhuc71]

Ví dụ ra tiền tươi cụ nhé, đất tái định cư Hoàng Tân, Quảng Yên Quảng Ninh mua 2018 (lúc ấy cỡ là F3 rồi mua lại qua mấy lần) giá 350-400 triệulô, đầu 2021 bán 1ty 200, cuối năm cỡ 1ty800, nếu giữ đến giờ thì tắt thanh khoản

Haizzz... Mệt phết kụ ây . Tuyền trẹo phú mà không quy thóc nổi





...Iem cũng thế

 

[Quê bầm]

Haizzz... Mệt phết kụ ây . Tuyền trẹo phú mà không quy thóc nổi





...Iem cũng thế

Kệ, thi thoảng qua xem có cái còn sờ được chứ chứng hay coin có khi chả có gì để sờ cụ ạ

 

[Gà lắm cơ]

Từ 2008 đến 2010 có chỗ tăng 300%, nội đô tăng 250% rất nhiều nhưng tính theo vàng thì ít hơn vì vàng 2008 có 17 triệu/lượng, cuối 2009 lên 22, cuối 2010 lên 30tr/lượng

Lùi thêm tầm gần chục năm về quanh năm 2001, 2002 em có cái nhà mua hơn tỷ ở vùng lõi. Tính theo vàng hay theo tiền em đều x nhiều lần nhưng một khoảng thời gian dài đến thế, x thế so với giá tăng chung ở HN thì còn kém xa rất xa các khu mới Tây Hồ Cầu Giấy. Đấy là em còn chưa thèm nói LB đấy. Hồi ấy mà ném 1 tỷ sang LB giờ khéo thành trăm tỷ.

Nhà em vẫn còn, chưa bán. Em dùng nó làm cột mốc đo sự kém hiểu biết, cố chấp của bản thân và cả sự thiếu tin tưởng vào việc VN sẽ phát triển được rất nhanh. Giờ em ngược lại, chỉ đổ tiền ra khu ngoài em thấy tiềm năng, không mua lõi nữa. Tuổi trẻ, háo thắng, thiếu trải nghiệm nên vậy và mọi sai lầm đều phải trả giá bằng tiền mặt.

Trước em kỳ vọng mua được luôn thằng hàng xóm xây cho to và cứ trung tâm ta ở nhưng nó lại cũng muốn mua của em. Nhà nó vốn đang to hơn nhà em kha khá. Không ai nhường ai nên hiện trạng hai thằng vẫn thế. Em thì bỏ kèo này rồi không phải vì nó rắn mà vì em chán trung tâm. Nếu em chưa chán em cũng kiếm mảnh khác được mà.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Kệ, thi thoảng qua xem có cái còn sờ được chứ chứng hay coin có khi chả có gì để sờ cụ ạ

Kụ lại trêu hội chứng OFpa đấy hử...





...Trong đó nại cũng cóa iem

 

[Quê bầm]

Kụ lại trêu hội chứng OFpa đấy hử...





...Trong đó nại cũng cóa iem

Quãng trước 2010 em cũng nạp ít học phí nhưng ko khôn ra được nên thôi

 

[Quê bầm]

Lùi thêm tầm gần chục năm về quanh năm 2001, 2002 em có cái nhà mua hơn tỷ ở vùng lõi. Tính theo vàng hay theo tiền em đều x nhiều lần nhưng một khoảng thời gian dài đến thế, x thế so với giá tăng chung ở HN thì còn kém xa rất xa các khu mới Tây Hồ Cầu Giấy. Đấy là em còn chưa thèm nói LB đấy. Hồi ấy mà ném 1 tỷ sang LB giờ khéo thành trăm tỷ.

Nhà em vẫn còn, chưa bán. Em dùng nó làm cột mốc đo sự kém hiểu biết, cố chấp của bản thân và cả sự thiếu tin tưởng vào việc VN sẽ phát triển được rất nhanh. Giờ em ngược lại, chỉ đổ tiền ra khu ngoài em thấy tiềm năng, không mua lõi nữa. Tuổi trẻ, háo thắng, thiếu trải nghiệm nên vậy và mọi sai lầm đều phải trả giá bằng tiền mặt.

Trước em kỳ vọng mua được luôn thằng hàng xóm xây cho to và cứ trung tâm ta ở nhưng nó lại cũng muốn mua của em. Nhà nó vốn đang to hơn nhà em kha khá. Không ai nhường ai nên hiện trạng hai thằng vẫn thế. Em thì bỏ kèo này rồi không phải vì nó rắn mà vì em chán trung tâm. Nếu em chưa chán em cũng kiếm mảnh khác được mà.

2001-2002 ngõ khu Cột cờ hay Tự do chỗ trường Kinh Tế giá đất tầm 3-4 chỉ/m2 đâu đó chưa đến 3 triệu/m2, cụ tầm đó mua hơn tỷ là cỡ mua được 4 căn chung cư đô thị kiểu mẫu Linh đàm, hơn 2 căn TH- NC, cụ là đại gia hơn hai trục năm trước rồi

 

[CuongNguyenPhuc71]

Lùi thêm tầm gần chục năm về quanh năm 2001, 2002 em có cái nhà mua hơn tỷ ở vùng lõi. Tính theo vàng hay theo tiền em đều x nhiều lần nhưng một khoảng thời gian dài đến thế, x thế so với giá tăng chung ở HN thì còn kém xa rất xa các khu mới Tây Hồ Cầu Giấy. Đấy là em còn chưa thèm nói LB đấy. Hồi ấy mà ném 1 tỷ sang LB giờ khéo thành trăm tỷ.

Nhà em vẫn còn, chưa bán. Em dùng nó làm cột mốc đo sự kém hiểu biết, cố chấp của bản thân và cả sự thiếu tin tưởng vào việc VN sẽ phát triển được rất nhanh. Giờ em ngược lại, chỉ đổ tiền ra khu ngoài em thấy tiềm năng, không mua lõi nữa. Tuổi trẻ, háo thắng, thiếu trải nghiệm nên vậy và mọi sai lầm đều phải trả giá bằng tiền mặt.

Trước em kỳ vọng mua được luôn thằng hàng xóm xây cho to và cứ trung tâm ta ở nhưng nó lại cũng muốn mua của em. Nhà nó vốn đang to hơn nhà em kha khá. Không ai nhường ai nên hiện trạng hai thằng vẫn thế. Em thì bỏ kèo này rồi không phải vì nó rắn mà vì em chán trung tâm. Nếu em chưa chán em cũng kiếm mảnh khác được mà.

Kụ Gà cứ làm cái nhà trong ngõ Hàng Bài xem ló có xôm không ợ

 

[CuongNguyenPhuc71]

2001-2002 ngõ khu Cột cờ hay Tự do chỗ trường Kinh Tế giá đất tầm 3-4 chỉ/m2 đâu đó chưa đến 3 triệu/m2, cụ tầm đó mua hơn tỷ là cỡ mua được 4 căn chung cư đô thị kiểu mẫu Linh đàm, hơn 2 căn TH- NC, cụ là đại gia hơn hai trục năm trước rồi

Chỗ con sông thối xưa bán rẻ cũng thối, mà bây giờ thành ra mặt phố Trần Đại Nghĩa ngon vãi chưởng

 

[Quê bầm]

Chỗ con sông thối xưa bán rẻ cũng thối, mà bây giờ thành ra mặt phố Trần Đại Nghĩa ngon vãi chưởng

Xưa nó có cái cầu khỉ còn đen ngòm mà cụ, giờ thì ngỡ ngàng con cá vàng

 

[Gà lắm cơ]

2001-2002 ngõ khu Cột cờ hay Tự do chỗ trường Kinh Tế giá đất tầm 3-4 chỉ/m2 đâu đó chưa đến 3 triệu/m2, cụ tầm đó mua hơn tỷ là cỡ mua được 4 căn chung cư đô thị kiểu mẫu Linh đàm, hơn 2 căn TH- NC, cụ là đại gia hơn hai trục năm trước rồi

Em ở chỗ khác. Hồi trước nếu mua được hàng xóm thì có thể ở, hoặc vẫn không ở, chỉ là mình có mảnh to, giá trị hơn hẳn thôi. Thời ấy nhiều khu ở Cầu Giấy vẫn chỉ là làng. Thanh Lương thì còn đầy ao rau muống. Hoàng Mai thì khỏi nói, Đền Lừ khi ấy nhiều nơi đã thành đường đâu. Khu Bách Khoa chưa mở đường to như bây giờ. Đi dọc một vòng quanh hồ tây còn đầy đất ruộng. Tất cả những khu này sau đều phát triển và giá tăng vượt xa 4 quận lõi. Sau này HN to ra nhiều quá, đến Tây Hồ Cầu Giấy em cũng tính là lõi rồi. Gia Lâm, Đông Anh vv mới tính là vùng ven.

Kụ Gà cứ làm cái nhà trong ngõ Hàng Bài xem ló có xôm không ợ

Em không bao giờ mua nhà ngõ cụ ạ.

 

[bachtrong43]

Lùi thêm tầm gần chục năm về quanh năm 2001, 2002 em có cái nhà mua hơn tỷ ở vùng lõi. Tính theo vàng hay theo tiền em đều x nhiều lần nhưng một khoảng thời gian dài đến thế, x thế so với giá tăng chung ở HN thì còn kém xa rất xa các khu mới Tây Hồ Cầu Giấy. Đấy là em còn chưa thèm nói LB đấy. Hồi ấy mà ném 1 tỷ sang LB giờ khéo thành trăm tỷ.

Nhà em vẫn còn, chưa bán. Em dùng nó làm cột mốc đo sự kém hiểu biết, cố chấp của bản thân và cả sự thiếu tin tưởng vào việc VN sẽ phát triển được rất nhanh. Giờ em ngược lại, chỉ đổ tiền ra khu ngoài em thấy tiềm năng, không mua lõi nữa. Tuổi trẻ, háo thắng, thiếu trải nghiệm nên vậy và mọi sai lầm đều phải trả giá bằng tiền mặt.

Trước em kỳ vọng mua được luôn thằng hàng xóm xây cho to và cứ trung tâm ta ở nhưng nó lại cũng muốn mua của em. Nhà nó vốn đang to hơn nhà em kha khá. Không ai nhường ai nên hiện trạng hai thằng vẫn thế. Em thì bỏ kèo này rồi không phải vì nó rắn mà vì em chán trung tâm. Nếu em chưa chán em cũng kiếm mảnh khác được mà.

Đại gia là đây chứ đâu, khí k phải cụ cho e hỏi năm nay cụ bn tuổi ợ, 2001 e còn đang học c2 bà bu còn bán rau lấy từng nghìn nuôi e ăn học mà cụ đã có tiền tỷ r

 

[thanhxuan21]

2001 e còn đang học c2 mà đã có tiền tỷ r

Thời đó mà có 1 tỷ nghĩ ngay đến mua con Toyota Corola 400tr, 1 con Dream Thái đập hộp 44tr, 1 con cup82 giá 37tr, tiền còn lại gửi tk chứ nghĩ gì đến đất đai

 

[BloodOwl87]

Thời đó mà có 1 tỷ nghĩ ngay đến mua con Toyota Corola 400tr, 1 con Dream Thái đập hộp 44tr, 1 con cup82 giá 37tr, tiền còn lại gửi tk chứ nghĩ gì đến đất đai

Làm cái nhà ko sướng à xoắn gì con xe.

 

[Go on]

Em chứng kiến thời 2008. Lúc sốt 15 tỉ. Vỡ còn 5 tỉ. Giờ thì ko biết vỡ còn bao nhiêu.
Nay mở mạng ra lại nghe tin lãi suất tăng tiếp. Ko biết tình hình sắp tới thế nào.

Lãi cho vay chắc phải tầm 12% trở lên thì mới xả hàng cụ nhỉ