[Funland] Nhà đất Long Biên

[eterniti]

Căn này hôm qua còn 1x (x to) hôm nay đã đầu 2, lên theo vàng hả các cụ

 

[stevevuxx]

Tháng 7 căn view vườn hoa ở TDC Giang Biên bán gia ~180, giờ thì em ko rõ.

cụ kia bảo cụ đấy bán căn lỗi, xấu gần cột điện 170 tr. Căn tôi căn góc view đẹp, mặt tiền công viên 13m. 250tr tôi mới bán. Ngu gì bán rẻ
Căn góc view công viên nếu xây thì từ tầng 2 đua ra thêm được 5m2 nữa, xây 5 tầng, tổng diện tích sàn 370m quá ngon

 

[taiadau]

cụ kia bảo cụ đấy bán căn lỗi, xấu gần cột điện 170 tr. Căn tôi căn góc view đẹp, mặt tiền công viên 13m. 250tr tôi mới bán. Ngu gì bán rẻ

Em nói tháng 7 mà, giờ thì em ko rõ giá thế nào nhưng khu TDC Giang Biên lúc tháng 7 thì cỡ 180 là cho các căn S to, đường to và view thẳng công viên rồi. Lúc đấy chỉ có TDC Ngọc Thụy là có giá trên 200 thôi. Giá tháng 7 thì Thanh Am ~ Giang Biên < 918 << TDC Ngọc Thụy.
Cụ lắm nhà, nhiều xèng chắc cũng chả cần bán, lô của cụ cứ vứt đấy thì sau kiểu gì chả tăng phi mã, tốc độ tăng chắc chắn cao hơn các lô cùng khu

 

[eterniti]

Em nói tháng 7 mà, giờ thì em ko rõ giá thế nào nhưng khu TDC Giang Biên lúc tháng 7 thì cỡ 180 là cho các căn S to, đường to và view thẳng công viên rồi. Lúc đấy chỉ có TDC Ngọc Thụy là có giá trên 200 thôi. Giá tháng 7 thì Thanh Am ~ Giang Biên < 918 << TDC Ngọc Thụy.
Cụ lắm nhà, nhiều xèng chắc cũng chả cần bán, lô của cụ cứ vứt đấy thì sau kiểu gì chả tăng phi mã, tốc độ tăng chắc chắn cao hơn các lô cùng khu

3 tháng nay câu chuyện nó điên rồ rồi cụ

 

[taiadau]

3 tháng nay câu chuyện nó điên rồ rồi cụ

Vâng, em là người sát hôm mua vẫn lăn tăn giữa Giang Biên và 918.. cuối cùng chọn 918 vì thích khu yên bình và ngăn nắp hơn, em mua và làm giấy tờ ngày 31-7 (mục đích là giao dịch trước luật mới 1-8 vì sợ lằng nhằng). Mua xong thì vứt đó, ko tìm hiểu gì nữa nên giá hiện tại các khu ko rõ thay đổi ntn, còn trước đó thì em nắm rất rõ các khu TDC và tương đương bên LB này (chạy từ miên Tây sang miền Đông để mua cụ ạ, Tây ngáo quá ko kham được )

 

[stevevuxx]

Vâng, em là người sát hôm mua vẫn lăn tăn giữa Giang Biên và 918.. cuối cùng chọn 918 vì thích khu yên bình và ngăn nắp hơn, em mua và làm giấy tờ ngày 31-7 (mục đích là giao dịch trước luật mới 1-8 vì sợ lằng nhằng). Mua xong thì vứt đó, ko tìm hiểu gì nữa nên giá hiện tại các khu ko rõ thay đổi ntn, còn trước đó thì em nắm rất rõ các khu TDC và tương đương bên LB này (chạy từ miên Tây sang miền Đông để mua cụ ạ, Tây ngáo quá ko kham được )

918 cụ mua cũng ngáo rồi. 918 đường nội bộ bé tí. Thêm một cái nữa là đất 918 trước là một cái nghĩa trang rất to . Sau phân đất cho Trung Đoàn thì dọn cái nghĩa trang đó đi. Trước vẫn đi từ Nguyễn Sơn vào thẳng đấy được sau máy bay rơi nhiều quá nó đóng cửa không cho vào nữa. Trong khu đấy có mấy nhà rơi máy bay ở trong đó đấy (đồng đội của ông già tôi). Ông già tôi là phi công trước có mảnh được phân ở đấy nhưng bán rồi.

 

[eterniti]

918 cụ mua cũng ngáo rồi. 918 đường nội bộ bé tí. Thêm một cái nữa là đất 918 trước là một cái nghĩa trang rất to . Sau phân đất cho Trung Đoàn thì dọn cái nghĩa trang đó đi. Trước vẫn đi từ Nguyễn Sơn vào thẳng đấy được sau máy bay rơi nhiều quá nó đóng cửa không cho vào nữa. Trong khu đấy có mấy nhà rơi máy bay ở trong đó đấy (đồng đội của ông già tôi). Ông già tôi là phi công trước có mảnh được phân ở đấy nhưng bán rồi.

Càng lộc các cụ phù hộ

 

[taiadau]

918 cụ mua cũng ngáo rồi. 918 đường nội bộ bé tí. Thêm một cái nữa là đất 918 trước là một cái nghĩa trang rất to . Sau phân đất cho Trung Đoàn thì dọn cái nghĩa trang đó đi. Trước vẫn đi từ Nguyễn Sơn vào thẳng đấy được sau máy bay rơi nhiều quá nó đóng cửa không cho vào nữa. Trong khu đấy có mấy nhà rơi máy bay ở trong đó đấy (đồng đội của ông già tôi). Ông già tôi là phi công trước có mảnh được phân ở đấy nhưng bán rồi.

Thì Tây ngáo rồi đông ngáo... nhưng Đông thì em chốt vì em cũng thích LB và cảm giác nó it ngáo hơn Tây. Suy nghĩ của em cũng hơi giống mấy cụ yêu LB là trước sau gì sông Hông cũng sẽ thuộc về trung tâm HN chứ ko phải ngăn cách với TT HN như bây giờ. Em mua ko phải để lướt, cứ để đấy thôi (kiểu giữ tiền và đầu tư dài hạn). Đợt em mua có 3 lựa chọn, 2 cái như em đã nói là Giang Biên và 918, cái còn lại là phía Tây, đất dv Mậu Lương và Dương nội, cỡ 8 tỷ là 50m2, cuối cùng chọn LB nằm trong VD2 với cơ sở hạ tầng ngon hơn 2 khu trên

 

[Mr.Bonbanh]

918 cụ mua cũng ngáo rồi. 918 đường nội bộ bé tí. Thêm một cái nữa là đất 918 trước là một cái nghĩa trang rất to . Sau phân đất cho Trung Đoàn thì dọn cái nghĩa trang đó đi. Trước vẫn đi từ Nguyễn Sơn vào thẳng đấy được sau máy bay rơi nhiều quá nó đóng cửa không cho vào nữa. Trong khu đấy có mấy nhà rơi máy bay ở trong đó đấy (đồng đội của ông già tôi). Ông già tôi là phi công trước có mảnh được phân ở đấy nhưng bán rồi.

Tôi nghĩ giờ ở đâu cũng ngáo hết rồi. Tăng độ 3 lần trong 4 năm qua, và 50% trong 6 tháng qua mà hạ tầng khi đó chưa tăng mấy thì ngáo quá còn gì các cụ. Nhưng mà sợ nó còn ngáo hơn nên quan điểm của tôi cứ vừa miếng (về tiền, nhu cầu) là quất thôi, chẳng biết thế nào mà lần. Còn xét tương quan thì tôi nhất trí với cụ nào ở trên, phân lô ô tô tránh trong vành đai 2 ở LB với tôi cứ 200+- là ok. Còn các cụ mua đc càng thấp càng tốt.

 

[Mr.Bonbanh]

Thì Tây ngáo rồi đông ngáo... nhưng Đông thì em chốt vì em cũng thích LB và cảm giác nó it ngáo hơn Tây. Suy nghĩ của em cũng hơi giống mấy cụ yêu LB là trước sau gì sông Hông cũng sẽ thuộc về trung tâm HN chứ ko phải ngăn cách với TT HN như bây giờ. Em mua ko phải để lướt, cứ để đấy thôi (kiểu giữ tiền và đầu tư dài hạn). Đợt em mua có 3 lựa chọn, 2 cái như em đã nói là Giang Biên và 918, cái còn lại là phía Tây, đất dv Mậu Lương và Dương nội, cỡ 8 tỷ là 50m2, cuối cùng chọn LB nằm trong VD2 với cơ sở hạ tầng ngon hơn 2 khu trên

Tôi thì không biết 2 khu kia thế nào, chỉ biết cảm ơn cụ đã chia sẻ để đỡ phải tìm hiểu thêm. Có trọng tâm luôn

 

[Fightingman]

918 cụ mua cũng ngáo rồi. 918 đường nội bộ bé tí. Thêm một cái nữa là đất 918 trước là một cái nghĩa trang rất to . Sau phân đất cho Trung Đoàn thì dọn cái nghĩa trang đó đi. Trước vẫn đi từ Nguyễn Sơn vào thẳng đấy được sau máy bay rơi nhiều quá nó đóng cửa không cho vào nữa. Trong khu đấy có mấy nhà rơi máy bay ở trong đó đấy (đồng đội của ông già tôi). Ông già tôi là phi công trước có mảnh được phân ở đấy nhưng bán rồi.

Cụ chém nhăng cuội trên đây thì được nhưng cháu khuyên cụ không nên nói xằng bậy như này khi gặp các cụ bô lão khu 918 ạ, dễ bị các cụ cựu binh cho ăn bạt tai đấy. Cháu ngồi nước chè với các cụ ở đoàn bay khai sinh ra khu này suốt các cụ ấy nói là còng lưng xe cát lấp ruộng lúa. Nghĩa trang thì nó đã ở trong khu giáp đường Cổ Linh đối diện Aeon Mall từ vài đời nay rồi.

 

[taiadau]

Tôi thì không biết 2 khu kia thế nào, chỉ biết cảm ơn cụ đã chia sẻ để đỡ phải tìm hiểu thêm. Có trọng tâm luôn

Thì công cuộc tìm mua nhà đất lại ko nhiều xèng của em bắt đầu từ Hoài Đức (khu 24Ha, TL9, Lai xá, Lideco, Tân Lập C5, ra cả tận Tân Tây Đô, Đông Dương ĐT ), tới Hà Đông (Vạn Phúc, La Khê, Đồng Đế, Dương Nội, Mậu Lương) sang Gia Lâm (Trâu Quỳ, 31ha, Euro WD) và Long Biên (Thanh Am, Ngọc Thụy, Giang Biên, 918, Thạch Bàn)...mật mịa nó 7,8 tháng từ khi có ý đồ mua đất và bắt đầu gom xèng . Tóm lại ít xèng thì phải tốn công cụ ơi

 

[Mr.Bonbanh]

Thì công cuộc tìm mua nhà đất lại ko nhiều xèng của em bắt đầu từ Hoài Đức (khu 24Ha, TL9, Lai xá, Lideco, Tân Lập C5, ra cả tận Tân Tây Đô, Đông Dương ĐT ), tới Hà Đông (Vạn Phúc, La Khê, Đồng Đế, Dương Nội, Mậu Lương) sang Gia Lâm (Trâu Quỳ, 31ha, Euro WD) và Long Biên (Thanh Am, Ngọc Thụy, Giang Biên, 918, Thạch Bàn)...mật mịa nó 7,8 tháng từ khi có ý đồ mua đất và bắt đầu gom xèng . Tóm lại ít xèng thì phải tốn công cụ ơi

Cụ chơi căn hoa hậu thế đâu có ít xèng Cụ có tầm nhìn thì có ấy.
Tôi thì không mong đất tăng nên có xu hướng gọn lại tập trung vào các khu mình đã có cho nhàn cụ ạ. Hiểu về nó, hiểu giá, dễ quyết. Đâu nó chẳng tăng như cái bình thông nhau, mà như tôi thì có mua cũng mong nó giảm vì mình tích lũy chứ có buôn đất đâu mà mong tăng.

 

[BảoVân 13]

Vâng cụ, em thấy thế nào thì nói thế thôi. Chưa gì đã có ông vào cà khịa rồi kìa

Cò vạc có ở khắp mọi nơi cụ nhỉ,nói chuẩn là ko tha

 

[nikonman]

Cụ chém nhăng cuội trên đây thì được nhưng cháu khuyên cụ không nên nói xằng bậy như này khi gặp các cụ bô lão khu 918 ạ, dễ bị các cụ cựu binh cho ăn bạt tai đấy. Cháu ngồi nước chè với các cụ ở đoàn bay khai sinh ra khu này suốt các cụ ấy nói là còng lưng xe cát lấp ruộng lúa. Nghĩa trang thì nó đã ở trong khu giáp đường Cổ Linh đối diện Aeon Mall từ vài đời nay rồi.

Khu 918 thì mình k rõ nhưng khu Hanel cạnh đấy thì đúng là nằm trên đất nghĩa trang cũ rất lớn, hàng năm vào tháng 7 âm dân làng quanh đấy vẫn xin vào làm lễ, có lần bảo vệ Daewoo không cho vào họ còn đạp đổ cả cổng luôn ( cổng kéo ray). kk

 

[Mr.Bonbanh]

Khu 918 thì mình k rõ nhưng khu Hanel cạnh đấy thì đúng là nằm trên đất nghĩa trang cũ rất lớn, hàng năm vào tháng 7 âm dân làng quanh đấy vẫn xin vào làm lễ, có lần bảo vệ Daewoo không cho vào họ còn đạp đổ cả cổng luôn ( cổng kéo ray). kk

Tôi thì không biết, nhưng logic thì 918 là đất quốc phòng an ninh từ xa xưa nên khả năng nghĩa trang thì thấp. Nhưng thấy bảo có mấy căn không cho thuê được vì khổng thể ngủ được nhá nên cụ nào có nhu cầu thì tìm hiểu kỹ chút. Hanel như cụ nói thì có khả năng cao hơn

 

[Wellgym]

cụ kia bảo cụ đấy bán căn lỗi, xấu gần cột điện 170 tr. Căn tôi căn góc view đẹp, mặt tiền công viên 13m. 250tr tôi mới bán. Ngu gì bán rẻ
Căn góc view công viên nếu xây thì từ tầng 2 đua ra thêm được 5m2 nữa, xây 5 tầng, tổng diện tích sàn 370m quá ngon

Căn nhà em gần cả cái trạm điện Long Biên to đùng gần đê vàng ý, chứ ko phải chỉ cái cột điện ko đâu. Căn của cụ thì cứ nhân theo hệ số. Vd giá căn bt khoảng 185, view công viên x1.1; căn góc x1.1. Như vậy là 185 x1.1 x 1.1 = khoảng 225tr/m2 là hợp lý.

 

[stevevuxx]

Tôi thì không biết, nhưng logic thì 918 là đất quốc phòng an ninh từ xa xưa nên khả năng nghĩa trang thì thấp. Nhưng thấy bảo có mấy căn không cho thuê được vì khổng thể ngủ được nhá nên cụ nào có nhu cầu thì tìm hiểu kỹ chút. Hanel như cụ nói thì có khả năng cao hơn

Không hiểu bài của tôi vì sao bị xóa rồi. Chắc nội dung hơi nhạy cảm.

 

[Mr.Bonbanh]

Không hiểu bài của tôi vì sao bị xóa rồi. Chắc nội dung hơi nhạy cảm.

Ờ nhỉ. Thôi chuyện đó cụ có biết thì cụ tâm sự riêng cho ai cần. Tôi thì duy vật, không duy tâm nhưng cũng lạ về khu đó thấy nói chuyện. Chắc do từ trường (nói chuyện là nói chuyện thôi chứ có đất đẹp là tôi vẫn mua đấy nhá )

 

[Hanh Ha]

Đất tdc khu Thạch Bàn giá có vẻ đang hợp lý hơn cả. Vị trí cũng ổn