[Funland] Nhà đất Long Biên

[Monteiv]

Cả phố VXT và cái ngõ 53 ngày vẫn đứng yên cụ ah!!!

Giá các cụ theo dõi sau 2 tháng thế nào rồi ạ? Em thấy mặt bằng lại tăng tầm 10-15% rồi.

 

[Hanh Ha]

Em có mảnh ngoài đê khu Tình Quang. Mặt tiền 4m. 1 mặt oto tránh nhau, 1 mặt xe máy tránh. Nhờ các cụ tư vấn bán bao nhiêu là hợp lý ạ.

 

[Sunrise.]

Em có mảnh ngoài đê khu Tình Quang. Mặt tiền 4m. 1 mặt oto tránh nhau, 1 mặt xe máy tránh. Nhờ các cụ tư vấn bán bao nhiêu là hợp lý ạ.

Trong các khu ngoài đê bên Long Biên em thấy khu Tình Quang này đường xá rộng đẹp nhất, sổ đỏ pháp lý đầy đủ, không dính quy hoạch mà sao rao trên các trang nhà đất giá rẻ nhỉ

 

[Hanh Ha]

Trong các khu ngoài đê bên Long Biên em thấy khu Tình Quang này đường xá rộng đẹp nhất, sổ đỏ pháp lý đầy đủ, không dính quy hoạch mà sao rao trên các trang nhà đất giá rẻ nhỉ

Đúng thế cụ à. Rẻ hơn rất nhiều khu trong đê ngay gần đó. Sổ sách đầy đủ, xây cao tầng ầm ầm

 

[Đầu đinh 1819]

Đúng thế cụ à. Rẻ hơn rất nhiều khu trong đê ngay gần đó. Sổ sách đầy đủ, xây cao tầng ầm ầm

Ngoài đê thì chả vậy. Bên Bồ Đề, ngoài đê, giá= 1/2 trong đê, đg ô tô có 100 củ = đg xe máy khu khác đó thôi.

 

[Sunrise.]

Ngoài đê thì chả vậy. Bên Bồ Đề, ngoài đê, giá= 1/2 trong đê, đg ô tô có 100 củ = đg xe máy khu khác đó thôi.

Ý cụ Hanh Ha là khu trong đê cạnh Tinh Quang giá rất đắt mà ngoài đê bị quá rẻ về tỷ lệ. So với các khu ngoài đê Bồ Đề; Bắc Biên Ngọc Thuỵ, Long Biện Cự khối … em thấy lạ sao khu Tình Quang này, đường xá oto rộng thoáng mà giá rẻ hẳn

 

[eterniti]

Nghe theo cụ ý thi giờ này phải cốp thêm kha khá hoặc khỏi mua



Cháu em quần thảo nhà đất LB & 918 hai tháng nay mà không mua đc vì căn 40m2 nhà cấp 4 giờ toàn đòi 7tỏi. Có nhà 4-5tầng thì đòi trên dưới 9tỏi. Có nhà sáng vừa thấy rao 7,5tỷ chiều phi vào đã có khách đến cọc trước mất rồi. Giá thì quả thật thấy rất ngáo nhưng không có mấy nhà bán nên hở ra mảnh nhỏ nào là lại hết. Những mảnh 80-100m2 thì cháu em nó không đủ tiền. Em bảo đi khu khác mua còn đầy nhà đất thì nó bảo quần chán LB rồi, chỉ thích khu 918

nhà cấp 4 tỏi thì húp ngay đi cụ, coi như mua đất vẫn còn rẻ

 

[eterniti]

Ý cụ Hanh Ha là khu trong đê cạnh Tinh Quang giá rất đắt mà ngoài đê bị quá rẻ về tỷ lệ. So với các khu ngoài đê Bồ Đề; Bắc Biên Ngọc Thuỵ, Long Biện Cự khối … em thấy lạ sao khu Tình Quang này, đường xá oto rộng thoáng mà giá rẻ hẳn

vì nó đối diện sông đuống còn mấy khu kia là sông hồng phía HN đó cụ

 

[Sunrise.]

vì nó đối diện sông đuống còn mấy khu kia là sông hồng phía HN đó cụ

Đúng là ăn nhau ở view mặt sông nào. Nhưng em thấy khu Tình Quang này nhà cửa đường xá xây còn rộng ngay ngắn. Nhiều khu ngoài đê khác xây lộn xộn, nhếch nhác hàng lối mà hét giá kinh phết

 

[Gà lắm cơ]

Các cụ ơi topic Long Biên cho em hỏi về Gia Lâm tí. Em thấy Gia Lâm bên kia sông Đuống còn 3 khu đất trống to. Bên này sông Đuống đoạn Phúc Lợi Giang Biên cũng còn trống một dải nhưng ngoài đê em bỏ qua. Có khu còn trồng trọt có khu không. Liệu có cụ nào lấy đất làm dự án rồi không nhỉ? Các cụ cứ xem mấy khu gần Ninh Hiệp với khu Phù Đổng ấy. Em xem Google map thì thấy vậy nhưng cụ thể giờ có thay đổi gì chưa thì không rõ vì nhiều khi Google cập nhật chậm lắm.

Các cụ có tin gì không ạ? Em đang quan tâm mấy khu này các cụ ạ.

 

[dungnv10]

Các cụ ơi topic Long Biên cho em hỏi về Gia Lâm tí. Em thấy Gia Lâm bên kia sông Đuống còn 3 khu đất trống to. Bên này sông Đuống đoạn Phúc Lợi Giang Biên cũng còn trống một dải nhưng ngoài đê em bỏ qua. Có khu còn trồng trọt có khu không. Liệu có cụ nào lấy đất làm dự án rồi không nhỉ? Các cụ cứ xem mấy khu gần Ninh Hiệp với khu Phù Đổng ấy. Em xem Google map thì thấy vậy nhưng cụ thể giờ có thay đổi gì chưa thì không rõ vì nhiều khi Google cập nhật chậm lắm.

Các cụ có tin gì không ạ? Em đang quan tâm mấy khu này các cụ ạ.

Cụ định thuê lại 1 khoảnh để làm gì à?

 

[eterniti]

Đúng là ăn nhau ở view mặt sông nào. Nhưng em thấy khu Tình Quang này nhà cửa đường xá xây còn rộng ngay ngắn. Nhiều khu ngoài đê khác xây lộn xộn, nhếch nhác hàng lối mà hét giá kinh phết

em nghĩ đầu tiên nó phải là vị trí đã, rồi qh, dân trí, tiện ích..

 

[Gà lắm cơ]

Cụ định thuê lại 1 khoảnh để làm gì à?

Em định mua cụ ạ. Em rất tin vào tiềm năng phát triển của trục bên kia sông Hồng sang Long Biên, Gia Lâm. Hiện tại Gia Lâm có một đoạn giáp với khu đô thị của VSIP ở Từ Sơn. Từ Sơn lên thành phố rồi nhịp độ phát triển kỳ vọng sẽ nhanh hơn. Đoạn khác của Gia Lâm giáp Thuận Thành. Tuy Thuận Thành chưa lên thành phố nhưng PMH triển khai khu đô thị cũng có vẻ ngon ở đây. Bắc Ninh lắm tiền, thêm đội HN về mua nữa chắc quanh vùng đó sẽ ngon. Em tính mua cầm dài, không lướt lát và không muốn dính vào mấy chỗ các cụ ấy lấy làm dự án rồi, sau phiền.

 

[Jonhy]

Trong 918 mảnh nhỏ giờ chỉ 35-40m2 nhà cấp 4 giá 7tỏi ý cụ. Nhưng chỉ tiêu của cháu em muốn DT40-50m2 mặt tiền ít nhất 4m ô tô mới vào được thì hầu như hết . Giờ còn một vài mảnh nhỏ MT có hơn 3m; mảnh mặt tiền to DT toàn 80-90-100m2
Em cũng bảo cháu em hay ra mấy khu Ngọc Thuỵ; Giang Biên; Thanh Am … phía trong đê mua còn nhiều lựa chọn. Nó vẫn bảo quần chán rồi toàn đường oto thì ngoằn ngoèo và căn bản bọn trẻ thích ở mạn gần Aeon và gần cầu

Trước e cũng mò móc cả năm trời bên LB cuối cùng vẫn chốt 918. Nói chung là để kiếm được khu nào phân lô đường xá ngon lành cành đào kiểu như 918 rất ít nên đã kết rồi thì khó mà ưng mấy khu khác. Mấy khu TDC hoặc đấu giá thì vị trí lại không bằng 918, giá mặn hơn và tìm những lô nhỏ nhỏ rất khó. Cùng phân khúc 918 em thấy có Tư Đình nhưng khu này em đánh giá là đường xá hơi chán.

 

[Cuabeo]

Nếu đối diện Vin riverside bên kia sông Đuống ngoài đê là quy hoạch sân golf của ông anh em. Đường Cầu Vĩnh tuy đâm thẳng qua vin riverside; qua sông Đuống bằng cầu Giang biên ( đã quy hoạch ) là đến dự án của ông anh em.

Các cụ ơi topic Long Biên cho em hỏi về Gia Lâm tí. Em thấy Gia Lâm bên kia sông Đuống còn 3 khu đất trống to. Bên này sông Đuống đoạn Phúc Lợi Giang Biên cũng còn trống một dải nhưng ngoài đê em bỏ qua. Có khu còn trồng trọt có khu không. Liệu có cụ nào lấy đất làm dự án rồi không nhỉ? Các cụ cứ xem mấy khu gần Ninh Hiệp với khu Phù Đổng ấy. Em xem Google map thì thấy vậy nhưng cụ thể giờ có thay đổi gì chưa thì không rõ vì nhiều khi Google cập nhật chậm lắm.

Các cụ có tin gì không ạ? Em đang quan tâm mấy khu này các cụ ạ.

 

[Hanh Ha]

Đúng là ăn nhau ở view mặt sông nào. Nhưng em thấy khu Tình Quang này nhà cửa đường xá xây còn rộng ngay ngắn. Nhiều khu ngoài đê khác xây lộn xộn, nhếch nhác hàng lối mà hét giá kinh phết

View sông nào thì ko quan trọng mà do khoảng cách đến trung tâm HN thôi. Chỗ Tình Quang so với các khu khác thì xa hơn tầm 5km thì phải

 

[Gà lắm cơ]

Nếu đối diện Vin riverside bên kia sông Đuống ngoài đê là quy hoạch sân golf của ông anh em. Đường Cầu Vĩnh tuy đâm thẳng qua vin riverside; qua sông Đuống bằng cầu Giang biên ( đã quy hoạch ) là đến dự án của ông anh em.

Cám ơn thông tin của cụ. Đoạn Phù Đổng gần sông Đuống cụ có thông tin gì không ạ? Em thấy chỗ đấy có mỗi mấy nhà vườn bán hoa giấy chứ không có nhà cửa gì.

 

[Cuabeo]

Cụ vào đây xem kh sđd với tải quy hoạch phân khu đô thị mà xem cho chuẩn. File to và nặng, mở bằng pc mà xem cụ ạ

Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Gia Lâm - Quy hoạch, xây dựng đô thị - Cổng thông tin điện tử Huyện Gia Lâm

1. TẢI BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2030 HUYỆN GIA LÂM TẠI ĐÂY! 2. TẢI BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2020 HUYỆN GIA LÂM TẠI ĐÂY! ...

gialam.hanoi.gov.vn

Cám ơn thông tin của cụ. Đoạn Phù Đổng gần sông Đuống cụ có thông tin gì không ạ? Em thấy chỗ đấy có mỗi mấy nhà vườn bán hoa giấy chứ không có nhà cửa gì.

 

[Sunrise.]

View sông nào thì ko quan trọng mà do khoảng cách đến trung tâm HN thôi. Chỗ Tình Quang so với các khu khác thì xa hơn tầm 5km thì phải

Em xem đúng là khu này xa cầu vào trung tâm hơn mấy khu kia.
Khu Thanh Am; Đức Giang cũng gần mạn này thảo nào rẻ hơn hẳn

 

[Hanh Ha]

Em xem map đúng là khu này xa cầu vào trung tâm hơn mấy khu kia.
Khu Thanh Am; Đức Giang cũng gần mạn này thảo nào rẻ hơn hẳn

Khu này gần 1 cái cánh đồng rất to. Nếu quy hoạch cái cánh đồng này thực hiện thì có thể sẽ có đột biến