[Funland] Nhà đất Long Biên

trungcsds

Xe buýt
Biển số
OF-201315
Ngày cấp bằng
9/7/13
Số km
564
Động cơ
44,169 Mã lực
Nơi ở
long biên hà nôi
Giá này thì ngáo quá cụ ạ!
còn tùy vị trí và diện tích mảnh 35-40m vừa miếng mua để ở có hơi cao chút cuối năm kéo lại thành rẻ, như em thấy mảnh phố trạm mặt vườn hoa 40m đầu năm 200tr/m cứ kêu đắt thế mà bây giờ có nhà vừa bán 265tr/m .

Được gửi từ iPhone X - Otofun
 

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,005
Động cơ
612,456 Mã lực
Tuổi
40
Chủ đang đòi yêu cầu 130 cụ ạ, ko bớt. Chắc cũng đang có mấy nhà vào rồi.
Khu này sau mở rộng thành đường 2 chiều chắc giá còn lên nữa.
130 cũng hơi cao thật. Nhưng nếu cái phố VXT mà mở rộng thì giá sẽ tăng theo.
Đc cái mảnh này dt phù hợp
 

camelvn

Xe hơi
Biển số
OF-44061
Ngày cấp bằng
22/8/09
Số km
179
Động cơ
465,018 Mã lực
Nơi ở
timescity
còn tùy vị trí và diện tích mảnh 35-40m vừa miếng mua để ở có hơi cao chút cuối năm kéo lại thành rẻ, như em thấy mảnh phố trạm mặt vườn hoa 40m đầu năm 200tr/m cứ kêu đắt thế mà bây giờ có nhà vừa bán 265tr/m .

Được gửi từ iPhone X - Otofun
vầng nhà lô góc 2 mặt đường
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
901
Động cơ
300,958 Mã lực
Người thân em ở bên này rất nhiều, em có 2 lời khuyên cho cụ:
- Thứ nhất, về lâu dài nên sinh hoạt bên này. Ko bao giờ lo ngập cụ nhé. Hạ tầng, đường xá, môi trường sống thì chắc em không cần phải nói rồi.
- Thứ hai, chưa nên mua ở thời điểm này, bds LB bị kéo đến mức thái quá, giá đã gấp 2-3 lần năm 2019, tính ra nhiều bds còn tương đương các quận nội thành. Cụ nên xem xem xét 2-3 năm nữa xuống tiền làm đẹp
Không biết 2-3 năm nữa thì thế nào chứ đến thời điểm này là sau đúng 1 năm mà ai nghe lời cụ thì hỏng rồi 😑
 

CafeHoangmai

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-858489
Ngày cấp bằng
3/5/24
Số km
172
Động cơ
1,543 Mã lực
Tuổi
37
Mua bên LB check kỹ quy hoạch nhé, nhiều đường mở lắm
 

Fakerhades

Xe đạp
Biển số
OF-358227
Ngày cấp bằng
15/3/15
Số km
12
Động cơ
261,030 Mã lực
Không biết 2-3 năm nữa thì thế nào chứ đến thời điểm này là sau đúng 1 năm mà ai nghe lời cụ thì hỏng rồi 😑
Em ở Long Biên gần 30 năm rồi, theo em để ý thì đất năm 99- 2000 giá khoảng 1 triệu / 1 m2.
Đến những năm 2010 - 2015 thì giá 40-50tr / 1m2.
Năm ngoái hàng xóm bán 100tr/ 1m2. Hiện tại hàng xóm khác đang chào giá 120-130tr/ 1m2.
Nói chung là bản thân em thấy đất LB chỉ thấy chững và tăng thôi, đây em chỉ đề cập đến đất thổ cư chưa dính quy hoạch thôi nhé.
 
  • Vodka
Reactions: ncs

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
Em ở Long Biên gần 30 năm rồi, theo em để ý thì đất năm 99- 2000 giá khoảng 1 triệu / 1 m2.
Đến những năm 2010 - 2015 thì giá 40-50tr / 1m2.
Năm ngoái hàng xóm bán 100tr/ 1m2. Hiện tại hàng xóm khác đang chào giá 120-130tr/ 1m2.
Nói chung là bản thân em thấy đất LB chỉ thấy chững và tăng thôi, đây em chỉ đề cập đến đất thổ cư chưa dính quy hoạch thôi nhé.
vẫn thấp hơn nội thành 20-30% nên dư địa tăng còn
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,109
Động cơ
382,682 Mã lực
các cụ thấy khu 918 phúc đồng ntn ạ, giá tầm 200/m oto tránh nhau
Thời điểm giữa 2024, với mảnh bé 40m2 thì giá khoảng 160-170 là hợp lý - so sánh với khu lân cận. Tương đương với LK mini 9 tỷ. Với mảnh lớn hơn 60-80m2 thì 150 là hợp lý - tương đương LK giá trung bình 12-15 tỷ. Đó là thời giá 06/2024.
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
Thời điểm giữa 2024, với mảnh bé 40m2 thì giá khoảng 160-170 là hợp lý - so sánh với khu lân cận. Tương đương với LK mini 9 tỷ. Với mảnh lớn hơn 60-80m2 thì 150 là hợp lý - tương đương LK giá trung bình 12-15 tỷ. Đó là thời giá 06/2024.
Giờ phải 180 200 r cụ
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,109
Động cơ
382,682 Mã lực
Giờ phải 180 200 r cụ
Có thể đã đạt mức 180 nhưng như vậy quá cao. LK 50m2 tiền đất 9 đồng, nhà mới 3 đồng nữa là 12 đồng. Mức giá LK này tiệm cận mức giá 12-15 đồng quận HBT, Đống Đa, Cầu Giấy, Tây Hồ, Ba Đình; hay cao hơn hoặc ngang giá quận Thanh Xuân, HM, Bắc Từ liêm. Mức giá này thực sự không còn hấp dẫn người mua nhà.
918 chỉ hấp dẫn khi giá đất (trống ko có nhà) khu này 150, nhà LK mới 50m2 khu này 10 đồng. Nếu đã leo lên rmức 12-13 đồng thì người mua có nhiều lựa chọn khác.
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
Có thể đã đạt mức 180 nhưng như vậy quá cao. LK 50m2 tiền đất 9 đồng, nhà mới 3 đồng nữa là 12 đồng. Mức giá LK này tiệm cận mức giá 12-15 đồng quận HBT, Đống Đa, Cầu Giấy, Tây Hồ, Ba Đình; hay cao hơn hoặc ngang giá quận Thanh Xuân, HM, Bắc Từ liêm. Mức giá này thực sự không còn hấp dẫn người mua nhà.
918 chỉ hấp dẫn khi giá đất (trống ko có nhà) khu này 150, nhà LK mới 50m2 khu này 10 đồng. Nếu đã leo lên rmức 12-13 đồng thì người mua có nhiều lựa chọn khác.
em cũng mong chủ nhà họ nghĩ như cụ :(
 

Fakerhades

Xe đạp
Biển số
OF-358227
Ngày cấp bằng
15/3/15
Số km
12
Động cơ
261,030 Mã lực
Có thể đã đạt mức 180 nhưng như vậy quá cao. LK 50m2 tiền đất 9 đồng, nhà mới 3 đồng nữa là 12 đồng. Mức giá LK này tiệm cận mức giá 12-15 đồng quận HBT, Đống Đa, Cầu Giấy, Tây Hồ, Ba Đình; hay cao hơn hoặc ngang giá quận Thanh Xuân, HM, Bắc Từ liêm. Mức giá này thực sự không còn hấp dẫn người mua nhà.
918 chỉ hấp dẫn khi giá đất (trống ko có nhà) khu này 150, nhà LK mới 50m2 khu này 10 đồng. Nếu đã leo lên rmức 12-13 đồng thì người mua có nhiều lựa chọn khác.
Cụ cho hỏi LK là gì thế, em đọc mãi không hiểu.
Người nhà em mua 1 cái nhà cấp 4 ở 918 đường ô tô đi thôi cách đây 3 năm khoảng 40m2 giá ~ 4 tỏi. Hiện đang cho thuê mấy năm nay.
Q3 năm ngoái em cũng đi xem 1 căn bán nhà dân xây 4 tầng ở vài năm, đường ô tô tránh 45m2 chào 6 tỏi mà em bỏ qua thấy hơi ảo giá, giờ chắc lên rồi.
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
901
Động cơ
300,958 Mã lực
Cụ cho hỏi LK là gì thế, em đọc mãi không hiểu.
Người nhà em mua 1 cái nhà cấp 4 ở 918 đường ô tô đi thôi cách đây 3 năm khoảng 40m2 giá ~ 4 tỏi. Hiện đang cho thuê mấy năm nay.
Q3 năm ngoái em cũng đi xem 1 căn bán nhà dân xây 4 tầng ở vài năm, đường ô tô tránh 45m2 chào 6 tỏi mà em bỏ qua thấy hơi ảo giá, giờ chắc lên rồi.
LK là Liền Kề cụ nhé
 

alernon

Xe đạp
Biển số
OF-196367
Ngày cấp bằng
30/5/13
Số km
37
Động cơ
326,590 Mã lực
khu lâm du ngõ giờ không biết giao dịch ở giá nào các cụ nhể
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top