[Funland] Nhà đất Long Biên

[_MCM_]

Tổng kho xăng chuyển đi cụ ạ, thay vào là vp với chung cư.

Chuyển đi hay chưa thì mình ko biết, nhưng cụ cứ đi từ đường chính Đức Giang vào, đoạn sau đường ray tàu hỏa sẽ thấy dày đặc các trạm xăng dầu, mùi xăng dầu nồng nặc.

 

[Romeohn]

Hôm nay em đi xem mấy mảnh Giang Biên, giá mg đưa ra 140tr/m2. Căn view cv có nhà 4 tầng rồi thì 190tr. Cc bảo giá này mua đc không?

Giá này cao bằng mặt đường Ngô Gia Tự rồi cụ

 

[Cuabeo]

Ồ, thế thì chỉ 2 tháng lại đây đất LB nó tăng ác đấy chứ.

7 đồng hơn tìm Thạch Bàn oto tránh giờ cũng khó đấy ạ, nếu có thì cũng loanh quanh 50m2. Khu Nguyễn Thời Trung phân lô vỉa hè nhỏ (mặt trong) thì tầm 140tr/m2. Hơi cao và hiện tại cũng chưa có nhiều tiện ích.

Nếu so 2020 với giá thời điểm này thì hầu như LB chỗ nào cũng x2-x3. Từ đầu năm đến nay nhiều chỗ đã tăng 40-50%. Hồi đó em định múc khu B Geleximco 60m2 liền kề thô có tầm 2.5-2.7 đồng. Đến giờ thì cũng x3 rồi. Nhưng em mua ở Sài Đồng và đã bán đợt tháng 3 ngay trước đỉnh sóng. Tính ra chỉ ngang gửi ngân hàng. Đất cát chẳng biết thế nào được. Sớm hoặc chậm 1 nhịp đều thiệt hại tương đối

 

[Eddie_hn]

Ồ, thế thì chỉ 2 tháng lại đây đất LB nó tăng ác đấy chứ.

Tăng nóng cả Hn bác àk, nhưng tình hình kte như này mà tăng nóng vậy thì cầm hòn than đấy

 

[Suri15]

Ồ, thế thì chỉ 2 tháng lại đây đất LB nó tăng ác đấy chứ.

Vâng, tăng quá nóng nên em đã từ bỏ ý định và phải rút lui

 

[ngducmanh]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 9/6/24)

 

[Jonhy]

918 thì thôi cụ ạ. Ở đấy như khu khép kín, tiện ích bên trong cũng chẳng có gì, giá so với các khu vực khác cao. Em xem 2 lần, 1 lần 2020 và 1 lần vừa rồi. Nhưng mua để đầu tư thì cá nhân em không thích khu này.

918 giờ đầu tư thì hơi phiêu nên phù hợp với cụ nào mua ở thôi. Em cũng thích các cụ mua ở về xây cho cả khu nó đẹp lên chứ mua đất đầu cơ vất đấy cứ lem nha lem nhem. Nếu để ở thì 918 quá ổn vì đúng như cụ nói là gần như khép kín nên rất yên tĩnh đường xá cũng gọn gàng sạch sẽ lại ăn theo được quả đường sân gôn quá đẹp mỗi tội chả kinh doanh được gì. Cùng tầm tiền xung quanh có A38 Tư Đình nhưng em đánh giá là 918 đẹp hơn nhiều. Còn mấy khu đấu giá phân lô hay TDC đẹp hơn như kiểu C14 thì giá đụng vào cũng rụng hết răng. Cụ nào thích đẹp hẳn thì mua Diamond Palace của Him Lam e thấy cũng rẻ

 

[Suri15]

918 giờ đầu tư thì hơi phiêu nên phù hợp với cụ nào mua ở thôi. Em cũng thích các cụ mua ở về xây cho cả khu nó đẹp lên chứ mua đất đầu cơ vất đấy cứ lem nha lem nhem. Nếu để ở thì 918 quá ổn vì đúng như cụ nói là gần như khép kín nên rất yên tĩnh đường xá cũng gọn gàng sạch sẽ lại ăn theo được quả đường sân gôn quá đẹp mỗi tội chả kinh doanh được gì. Cùng tầm tiền xung quanh có A38 Tư Đình nhưng em đánh giá là 918 đẹp hơn nhiều. Còn mấy khu đấu giá phân lô hay TDC đẹp hơn như kiểu C14 thì giá đụng vào cũng rụng hết răng. Cụ nào thích đẹp hẳn thì mua Diamond Palace của Him Lam e thấy cũng rẻ

Tầm này nhảy vào đất LB cao quá cụ ạ. Mảnh của em vừa bán 9.2 lại thấy sang tên 10 đồng rồi, còn chưa ra sổ, khiếp thật

 

[Jonhy]

riêng khu B8,9 bên 918 nhà cháu thì bán một lúc 1 nhà và 2 mảnh đất. 2 mảnh đang xây 6 tầng luôn. Các cụ ấy chốt mạnh thật sự!

Cái mảnh 15 B9 thấy đang chào 16 tỏi đúng ko cụ. Còn cái mảnh sâu sâu bên trong có nhà 4 tầng cũ cũng bán rồi ah?

 

[Jonhy]

Tầm này nhảy vào đất LB cao quá cụ ạ. Mảnh của em vừa bán 9.2 lại thấy sang tên 10 đồng rồi, còn chưa ra sổ, khiếp thật

3 năm trước lúc em mua ở đấy em cũng nghĩ là nó đắt lòi cụ ah nhưng mà lúc đấy ko chốt thì giờ khóc. Nói chung em thấy chất lượng sống bên LB ăn đứt bên kia cầu nên sớm muộn gì dân cũng mò sang nhiều nhất là khi cầu THD nó làm. Mà mò sang nhiều thì đất cát lại lên thôi. Cụ nào dư tiền em thấy đầu tư bên LB vẫn ok tất nhiên phải chọn chỗ nào đẹp chứ ngõ ngách đường làng thì cũng không ăn thua thật. Ít nhất cũng phải phân lô kiểu như 918 hoặc xịn hơn thì mấy khu đấu giá TDC.

 

[Suri15]

3 năm trước lúc em mua ở đấy em cũng nghĩ là nó đắt lòi cụ ah nhưng mà lúc đấy ko chốt thì giờ khóc. Nói chung em thấy chất lượng sống bên LB ăn đứt bên kia cầu nên sớm muộn gì dân cũng mò sang nhiều nhất là khi cầu THD nó làm. Mà mò sang nhiều thì đất cát lại lên thôi. Cụ nào dư tiền em thấy đầu tư bên LB vẫn ok tất nhiên phải chọn chỗ nào đẹp chứ ngõ ngách đường làng thì cũng không ăn thua thật. Ít nhất cũng phải phân lô kiểu như 918 hoặc xịn hơn thì mấy khu đấu giá TDC.

Mấy khu phân lô thì lại to tiền quá. Bán nhanh và nhiều thì khúc 7-8 tỷ đổ lại. 3 tháng trước cầm 8 tỷ là dư sức mua 1 mảnh 70m2 mặt ngõ rộng tối thiểu 6m. Giờ còn lâu mới kiếm dc. Chỉ hơn tháng trước thôi em bảo 110-120tr/m2 có cụ còn hỏi em là chỗ LB chỗ nào ngõ 6m mà giá tận 110-120tr. Giờ thì 130-150tr ý chứ. Sống ở LB quen rồi thì đi sang nơi khác cũng sẽ thấy hụt hẫng

 

[Jonhy]

Mấy khu phân lô thì lại to tiền quá. Bán nhanh và nhiều thì khúc 7-8 tỷ đổ lại. 3 tháng trước cầm 8 tỷ là dư sức mua 1 mảnh 70m2 mặt ngõ rộng tối thiểu 6m. Giờ còn lâu mới kiếm dc. Chỉ hơn tháng trước thôi em bảo 110-120tr/m2 có cụ còn hỏi em là chỗ LB chỗ nào ngõ 6m mà giá tận 110-120tr. Giờ thì 130-150tr ý chứ. Sống ở LB quen rồi thì đi sang nơi khác cũng sẽ thấy hụt hẫng

110-120 thì e nghĩ vẫn có nhưng mà toàn lô to nên tiền cũng to đâm nhiều người muốn mua cũng khó. Còn giờ chỗ nào phân lô đường xá ngon nghẻ thì đúng là 130-150 thật. Quan trọng nhất là ít hàng nên lô nào giá hợp lý chắc tay to họ vợt hết chả đến lượt mình

 

[Jonhy]

Các cụ có biết thông tin mấy cái dự án dọc theo cổ linh không ah? Em thấy có lô nằm im bao năm nay đợt này thấy có cẩu kiếc đến khởi công đào móng thì phải?

 

[7usd]

Các cụ có biết thông tin mấy cái dự án dọc theo cổ linh không ah? Em thấy có lô nằm im bao năm nay đợt này thấy có cẩu kiếc đến khởi công đào móng thì phải?

Thấy xây chung cư gần nghĩa trang. Kk biết bán đc ko

 

[Suri15]

Sao không bán được?? Cách 1 con đường chứ có sát sịt đâu!! Dự án solar park của MiK dưới vin smart city nó còn dính sát luôn chỉ cách 1 bức tường kìa!! Bên ciputra cũng có dự án chung cư của vimefullland cũng thế vẫn bán tốt!! Chưa kể con Eco Smart city cổ Linh mặt đường cổ linh 40m!! Nằm giữa cầu trần hưng đạo và vĩnh tuy luôn đi vành đai 1 hay vành đai 2 đều nhanh và tiện!! Giá khởi điểm tầm 60 triệu/m2 cháy hàng

Hope Residence nhìn 2 mặt nhìn sang nghĩa trang mà giá giờ cũng x3 thời điểm đầu bán ra. Tối tối nhìn sang thấy các cụ đang họp chợ kể cũng vui :s

 

[Fightingman]

Cái mảnh 15 B9 thấy đang chào 16 tỏi đúng ko cụ. Còn cái mảnh sâu sâu bên trong có nhà 4 tầng cũ cũng bán rồi ah?

Căn 4 tẩng chủ bán hơn 2 tháng nay rồi cụ ạ!

 

[alernon]

đợt may em xuống mua được con ở lâm du.. ko giờ đụng vào thì gãy tay thật.. có 2 năm mà nó đã x2 rồi

 

[hero88]

Eco smart city nó muốn xây lâu rồi nhưng tháng 10/2023 hà nội mới cấp phép xây dựng nên giờ nó mới làm được!! Từ nay đến 2030 long biên là đại cônng trường luôn!! Bên khai sơn city đợt này cũng xây mạnh, dọc cổ linh quây tôn còn toàn đất him lam thôi!! Cũng chung cư cao cấp hết!! Bên mạn phúc đồng, phúc lợi chuẩn bị từ nay đến quý 4/2024 ra hàng 6 toà ruby city nữa!! Đang làm móng rồi!! Cái quả 112 căn biệt thự Diamond Place của Him Lam view sân golf giá rẻ nhất đang 88 tỷ/ căn, đắt nhất 270 tỷ/căn!!

Đợt này cái Ruby Phúc Đồng xây mạnh chưa bác nhỉ? E thấy thỉnh thoảng có cẩu với xúc về xong lại rút đi. Mấy bữa nay lại thấy cẩu về rồi, e nghĩ đợt này làm mạnh

 

[Jonhy]

Căn đó bn m2 vậy cụ?? Căn 16 tỏi ý

85 hay 86m2 mt5 thì phải cụ ah. 6 tầng 1 lửng 1 tum. E thấy xây thô xong rồi chắc đang hoàn thiện.

 

[Z90]

Khu này theo e thấy nó hơi tù , cuối quận mà ngáo giá vãi!! Giờ toàn 160-180/m2 mà gần như cũng không còn động lực phát triển gì?? Khu tdc giang biên này hầu hết là dân bồ đề bị gpmb dự án đường cổ linh kéo dài! Khu này đợi cái cảng nội địa giang biên với cầu giang biên mới bật được!! Trước vin nó đề xuất xây cầu giang biên bằng BT đấy nhưng hà nội bỏ đầu tư kiểu đó rùi

Cụ này bị tháo bánh lâu thế nhỉ?