[Funland] Nhà đất Long Biên

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,849
Động cơ
480,232 Mã lực
Hôm nay em đi xem mấy mảnh Giang Biên, giá mg đưa ra 140tr/m2. Căn view cv có nhà 4 tầng rồi thì 190tr. Cc bảo giá này mua đc không?
Giá này bằng giá trong ngõ Hoàng văn thái. He he.
 

Fightingman

Xe tải
Biển số
OF-557974
Ngày cấp bằng
12/3/18
Số km
483
Động cơ
166,424 Mã lực
Chiều nay em vừa tua 1 lượt Long Biên phải nói cơ sở hạ tầng giao thông quá tuyệt vời. Đường to và nhiều đường còn chưa có khu dân cư luôn, so sánh với Hoài Đức thì đúng là 1 trời 1 vực. Ở bên này thoáng và dễ chịu nhưng có vẻ giá cũng tăng mạnh. Nay em tua được 918, Giang Biên, Việt Hưng, Thượng Thanh (Thanh Am), em đánh giá là đều đẹp, cơ mà tìm lô đất giá phủ lý thì khoai quá. Ngoài khu VH ko tính vì giá cao thì em đặc biệt thích khu Giang Biên, đường xá rộng rãi thoáng, phân lô quy củ và đặc biệt nhiều vườn hoa công viên
riêng khu B8,9 bên 918 nhà cháu thì bán một lúc 1 nhà và 2 mảnh đất. 2 mảnh đang xây 6 tầng luôn. Các cụ ấy chốt mạnh thật sự!
 

vuitinhhn

Xe tăng
Biển số
OF-201897
Ngày cấp bằng
13/7/13
Số km
1,899
Động cơ
338,895 Mã lực
Khu Phúc Lợi hiện tại có giá thấp nhất quận LB. Lý do là vì nằm ngoài rìa của quận. Đường đi cũng khá khuất nẻo nhỏ hẹp. Ngoài đường từ Giang Biên đi vào thì chỉ có một đường khác là cuối Mai Chí Thọ. Hạ tầng như đường, trường, trạm thì Phúc Lợi cũng đã được đầu tư nhưng khu này chủ yếu là đất và nhà dân, ít có khu mới phân lô kiểu TĐC Giang Biên hay Việt Hưng. Về tiềm năng tăng giá thì Phúc Lợi luôn chậm hơn các khu khác. Về thanh khoản cũng chậm hơn.
dọc Phúc Lợi toàn trường học to oành, các đường nhánh đang mở liên tục, mấy năm nữa làm đường thông sang khu Vin lại thơm phức.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,178 Mã lực

Cuabeo

Xe buýt
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
913
Động cơ
601,756 Mã lực
Các cụ về khu đấu giá B4/No1 thượng Thanh mà tìm. 85m, mt 5m, đg trước đất 7m, vỉa hè 2m,20m ra đg 40m, cạnh cv vừa khánh thành. Giá em thấy khoảng 120-130 ; vẫn hợp lý nếu đg 40m làm xong.
 

Demchinhhang.net

Xe container
Biển số
OF-111
Ngày cấp bằng
7/6/06
Số km
8,169
Động cơ
542,051 Mã lực
Các cụ về khu đấu giá B4/No1 thượng Thanh mà tìm. 85m, mt 5m, đg trước đất 7m, vỉa hè 2m,20m ra đg 40m, cạnh cv vừa khánh thành. Giá em thấy khoảng 120-130 ; vẫn hợp lý nếu đg 40m làm xong.
CV đoạn nào ý nhể cụ nhể?
 

Cuabeo

Xe buýt
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
913
Động cơ
601,756 Mã lực
Đây cụ. Mới xong hồ và vườn hoa dạo bộ nhỏ. Cái cv và hồ to đùng cách 500m đã đưa vào kh sd đất.
Untitled.jpg

CV đoạn nào ý nhể cụ nhể?
 

Demchinhhang.net

Xe container
Biển số
OF-111
Ngày cấp bằng
7/6/06
Số km
8,169
Động cơ
542,051 Mã lực
Đây cụ. Mới xong hồ và vườn hoa dạo bộ nhỏ. Cái cv và hồ to đùng cách 500m đã đưa vào kh sd đất.
Untitled.jpg
À rồi cảm ơn cụ, bên tay phải đường 40m ra xóm lò. Em vừa bán 1 mảnh 73m2 chỗ Đặng Vũ Hỷ.
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,977
Động cơ
313,426 Mã lực
Các cụ về khu đấu giá B4/No1 thượng Thanh mà tìm. 85m, mt 5m, đg trước đất 7m, vỉa hè 2m,20m ra đg 40m, cạnh cv vừa khánh thành. Giá em thấy khoảng 120-130 ; vẫn hợp lý nếu đg 40m làm xong.
Tài chính tầm 7 củ thì có miếng nào vừa ko cụ, chứ 7,80m thì vọt budget quá :(
 

Suri15

Xe tăng
Biển số
OF-422853
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
1,898
Động cơ
1,364,277 Mã lực
Tuổi
36
Mình ko rành khu Đức Giang, nhưng theo mình biết thì bên đó có đường tàu đi qua và nằm trong khu xăng dầu + hóa chất Đức Giang nên khá nặng mùi xăng dầu, hóa chất. Bạn tìm hiểu thêm vì sao giá nó rẻ hơn khu khác.
Đức Giang mặt bằng chung rẻ. Hôm trước em cũng đi xem 1 mảnh khu tập thể kim khí nhưng không ưng. Dọc cái đường Đức Giang đúng là trụ sở của Petro, đi đâu cũng thấy Petro
 

Suri15

Xe tăng
Biển số
OF-422853
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
1,898
Động cơ
1,364,277 Mã lực
Tuổi
36
Chiều nay em vừa tua 1 lượt Long Biên phải nói cơ sở hạ tầng giao thông quá tuyệt vời. Đường to và nhiều đường còn chưa có khu dân cư luôn, so sánh với Hoài Đức thì đúng là 1 trời 1 vực. Ở bên này thoáng và dễ chịu nhưng có vẻ giá cũng tăng mạnh. Nay em tua được 918, Giang Biên, Việt Hưng, Thượng Thanh (Thanh Am), em đánh giá là đều đẹp, cơ mà tìm lô đất giá phủ lý thì khoai quá. Ngoài khu VH ko tính vì giá cao thì em đặc biệt thích khu Giang Biên, đường xá rộng rãi thoáng, phân lô quy củ và đặc biệt nhiều vườn hoa công viên
918 thì thôi cụ ạ. Ở đấy như khu khép kín, tiện ích bên trong cũng chẳng có gì, giá so với các khu vực khác cao. Em xem 2 lần, 1 lần 2020 và 1 lần vừa rồi. Nhưng mua để đầu tư thì cá nhân em không thích khu này.
 

Cuabeo

Xe buýt
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
913
Động cơ
601,756 Mã lực
Khu đấy phân lô đấu giá cho nên dt giống nhau. Năm 2023 em cung có tầm tiền như cụ thực sự khó tìm, cụ tìm về Thạch bàn vẫn đc ngõ oto tránh nhau, thiếu tý vay ngân hàng nếu đất thực sự đẹp. Còn cao quá thì thôi chờ ảnh hưởng ổn định của Luật đất đai mới cho dỡ rủi ro. khu vực này nhiều người để ý và bắt đầu tăng. Cá nhân em nghĩ tỷ lệ tăng 20-30% sau đó ổn đinh/ đóng băng giảm giá 5-10% rồi ổn định là 70/30 vào cuối năm và đầu 2025 với khu vực Long Biên sau khi luật mới.
Tài chính tầm 7 củ thì có miếng nào vừa ko cụ, chứ 7,80m thì vọt budget quá :(
Tổng kho xăng chuyển đi cụ ạ, thay vào là vp với chung cư.
Đức Giang mặt bằng chung rẻ. Hôm trước em cũng đi xem 1 mảnh khu tập thể kim khí nhưng không ưng. Dọc cái đường Đức Giang đúng là trụ sở của Petro, đi đâu cũng thấy Petro
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,977
Động cơ
313,426 Mã lực
Khu đấy phân lô đấu giá cho nên dt giống nhau. Năm 2023 em cung có tầm tiền như cụ thực sự khó tìm, cụ tìm về Thạch bàn vẫn đc ngõ oto tránh nhau, thiếu tý vay ngân hàng nếu đất thực sự đẹp. Còn cao quá thì thôi chờ ảnh hưởng ổn định của Luật đất đai mới cho dỡ rủi ro. khu vực này nhiều người để ý và bắt đầu tăng. Cá nhân em nghĩ tỷ lệ tăng 20-30% sau đó ổn đinh/ đóng băng giảm giá 5-10% rồi ổn định là 70/30 vào cuối năm và đầu 2025 với khu vực Long Biên sau khi luật mới.

Tổng kho xăng chuyển đi cụ ạ, thay vào là vp với chung cư.
Cám ơn cụ, giờ mua thực sự khó vì lỡ nhịp rồi. Có lẽ cũng phải từ từ ngó nghiêng xem thế nào hoặc phi hẳn ra Gia Lâm làm miếng ngồi chờ lên Quận nhỉ :)
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,011
Động cơ
44,343 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Khu Gia thụy ổn định hạ tầng rồi nên không có đột biến giá nữa. E thấy khá phẳng lặng.
 

thuyhtt

Xe tăng
Biển số
OF-142575
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
1,608
Động cơ
345,831 Mã lực
Nơi ở
Hanoi, Vietnam
918 thì thôi cụ ạ. Ở đấy như khu khép kín, tiện ích bên trong cũng chẳng có gì, giá so với các khu vực khác cao. Em xem 2 lần, 1 lần 2020 và 1 lần vừa rồi. Nhưng mua để đầu tư thì cá nhân em không thích khu này.
2020 cụ mua giờ có khi nhân 2 nhân 3 tùy lô rồi.
 

Suri15

Xe tăng
Biển số
OF-422853
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
1,898
Động cơ
1,364,277 Mã lực
Tuổi
36
Khu đấy phân lô đấu giá cho nên dt giống nhau. Năm 2023 em cung có tầm tiền như cụ thực sự khó tìm, cụ tìm về Thạch bàn vẫn đc ngõ oto tránh nhau, thiếu tý vay ngân hàng nếu đất thực sự đẹp. Còn cao quá thì thôi chờ ảnh hưởng ổn định của Luật đất đai mới cho dỡ rủi ro. khu vực này nhiều người để ý và bắt đầu tăng. Cá nhân em nghĩ tỷ lệ tăng 20-30% sau đó ổn đinh/ đóng băng giảm giá 5-10% rồi ổn định là 70/30 vào cuối năm và đầu 2025 với khu vực Long Biên sau khi luật mới.

Tổng kho xăng chuyển đi cụ ạ, thay vào là vp với chung cư.
7 đồng hơn tìm Thạch Bàn oto tránh giờ cũng khó đấy ạ, nếu có thì cũng loanh quanh 50m2. Khu Nguyễn Thời Trung phân lô vỉa hè nhỏ (mặt trong) thì tầm 140tr/m2. Hơi cao và hiện tại cũng chưa có nhiều tiện ích.
2020 cụ mua giờ có khi nhân 2 nhân 3 tùy lô rồi.
Nếu so 2020 với giá thời điểm này thì hầu như LB chỗ nào cũng x2-x3. Từ đầu năm đến nay nhiều chỗ đã tăng 40-50%. Hồi đó em định múc khu B Geleximco 60m2 liền kề thô có tầm 2.5-2.7 đồng. Đến giờ thì cũng x3 rồi. Nhưng em mua ở Sài Đồng và đã bán đợt tháng 3 ngay trước đỉnh sóng. Tính ra chỉ ngang gửi ngân hàng. Đất cát chẳng biết thế nào được. Sớm hoặc chậm 1 nhịp đều thiệt hại tương đối
 

vuitinhhn

Xe tăng
Biển số
OF-201897
Ngày cấp bằng
13/7/13
Số km
1,899
Động cơ
338,895 Mã lực
Các cụ về khu đấu giá B4/No1 thượng Thanh mà tìm. 85m, mt 5m, đg trước đất 7m, vỉa hè 2m,20m ra đg 40m, cạnh cv vừa khánh thành. Giá em thấy khoảng 120-130 ; vẫn hợp lý nếu đg 40m làm xong.
cái đường 40m này nghe cò quảng cáo từ năm 2019 đến giờ vẫn chưa thấy làm. Khu này ngoài các lô 5*17 ra còn 8.5*10, 10*10
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top