[Funland] Nhà đất Long Biên

[Hanh Ha]

chào các cụ, các cụ cho hỏi mua đất Giang Biên ngoài đê ổn không ah. Với tầm 3ty có mua được lô đường ô tô tránh.

Ngoài đê mà oto tránh chắc cũng phải tầm 75 củ rồi. Cũng cao rồi đấy ạ

 

[_MCM_]

Mình nhìn trên app thì toàn bộ khu ngoài đê Giang Biên đều được quy hoạch là đất nông nghiệp nên cũng ko biết nó ảnh hưởng thế nào, có xây dựng đc ko nữa? Dù khu này thì mình ko rành. Mình biết mạn gần cầu Long Biên và Chương Dương thôi.

 

[Hanh Ha]

Mình nhìn trên app thì toàn bộ khu ngoài đê Giang Biên đều được quy hoạch là đất nông nghiệp nên cũng ko biết nó ảnh hưởng thế nào, có xây dựng đc ko nữa? Dù khu này thì mình ko rành. Mình biết mạn gần cầu Long Biên và Chương Dương thôi.

Có khu Tình Quang này là đất ở đây cụ. Xung quanh toàn nhà cao tầng

 

[_MCM_]

Có khu Tình Quang này là đất ở đây cụ. Xung quanh toàn nhà cao tầng

Sorry cụ. Có mỗi phần Tình Quang là đất ở thật. Còn lại hầu hết là đất nông nghiệp

 

[Hanh Ha]

Sorry cụ. Có mỗi phần Tình Quang là đất ở thật. Còn lại hầu hết là đất nông nghiệp

Khu Tình Quang này so với đất trong đê rẻ hơn rất nhiều. Chắc mọi người vẫn e ngại mua đất ngoài đê

 

[Alex0301]

Sân bay Gia Lâm sẽ thành sân bay lưỡng dụng. Các bác nghĩ có tốt hơn cho Long Biên không? Liệu những máy bay dân dụng nào có thể cất hạ cánh được ở Gia Lâm?

 

[ncs]

Sân bay Gia Lâm sẽ thành sân bay lưỡng dụng. Các bác nghĩ có tốt hơn cho Long Biên không? Liệu những máy bay dân dụng nào có thể cất hạ cánh được ở Gia Lâm?

Chỉ là cho máy bay trực thăng và máy bay tư nhân cỡ 10-15 người.

 

[7usd]

Ngoài đê mà oto tránh chắc cũng phải tầm 75 củ rồi. Cũng cao rồi đấy ạ

Ngoài đê Giang biên với ngoài đê Ngọc thụy bên nào rẻ hơn cụ?

 

[taiadau]

Giá mấy khu đấu giá Đức Giang (gần CC CT9a) tầm 13x các cụ thấy ổn ko. Ngay sát Việt Hưng nhưng lại rẻ hơn TĐC Giang Biên và Thượng Thanh, hay cơ sở hạ tầng kém hơn nhỉ. Em hôm qua làm 1 tua LB nhưng lại ko biết mấy khu đấu giá để xem cụ thể

 

[_MCM_]

Giá mấy khu đấu giá Đức Giang (gần CC CT9a) tầm 13x các cụ thấy ổn ko. Ngay sát Việt Hưng nhưng lại rẻ hơn TĐC Giang Biên và Thượng Thanh, hay cơ sở hạ tầng kém hơn nhỉ. Em hôm qua làm 1 tua LB nhưng lại ko biết mấy khu đấu giá để xem cụ thể

Mình ko rành khu Đức Giang, nhưng theo mình biết thì bên đó có đường tàu đi qua và nằm trong khu xăng dầu + hóa chất Đức Giang nên khá nặng mùi xăng dầu, hóa chất. Bạn tìm hiểu thêm vì sao giá nó rẻ hơn khu khác.

 

[taiadau]

Mình ko rành khu Đức Giang, nhưng theo mình biết thì bên đó có đường tàu đi qua và nằm trong khu xăng dầu + hóa chất Đức Giang nên khá nặng mùi xăng dầu, hóa chất. Bạn tìm hiểu thêm vì sao giá nó rẻ hơn khu khác.

Đức Giang nhưng sát Việt Hưng chứ ko phải bên kia Ngô Gia Tự đâu ạ, gần đường Nguyễn Cao Luyện

 

[_MCM_]

hoá chất đức giang chỉ giữ trụ sở chính ở đức giang còn nhà máy chuyển đi lâu rồi. Chém linh tinh. Đáng nhé đã làm khu đô thị từ 2020 với 3 toà chung cư 21 tầng và 30 cawn liền kề nhưng chưa xong chủ trương. Ở đó giờ còn toàn văn phòng trụ sở làm việc còn nhà máy chuyển về mỹ hào hưng yên lâu rồi. Còn kho xăng dầu đức giang thì nằm trong 10 cơ sở sẽ phải di chuyển khỏi nội đô hà nội từ nay đến 2030, đó là tổng kho lớn nhất cung cấp xăng dầu cho toàn miền bắc nên công nghệ cực kỳ hiện đại làm gì có mùi, cái đường tàu vận chuyển hàng có khi mấy ngày mới có 1 chuyến.

Thì mình cũng bảo là ko chắc. Nhưng khu đó mùi xăng dầu là chắc chắn có. Còn tàu thì ngày có 3 chuyến (mình chưa hỏi người khu đó, nhưng đã hỏi người đang sống ở ngõ 2 Ngọc Thụy, cùng đường đó kéo dài, ko biết giống nhau ko).

 

[bactet]

Tên đường là Đức Giang nhưng thuộc phường Thượng Thanh. Phường Đức Giang bên kia Ngô Gia Tự phía Việt Hưng. Mùi xăng dầu không có mấy. Tàu chả có lịch cụ thể ngày 3 chuyến nhé, không phải chở xăng dầu mà chủ yếu khí hoá lỏng đến hoặc các hàng tải trọng nặng ở các kho cho thuê. Bồn chứa lớn kho xăng cấp bằng đường ống ngầm. Điểm để dìm như các cụ hay nói không phải xăng dầu mà hoá chất. Khu máy hoá chất nó nằm phía đê Đuống chả liên quan đến bên trong. Bên trong kho bãi lớn quỹ đất ngọt lịm đã được đền bù đi Hưng Yên lâu rồi và quỹ đất các cụ thấy còn trống chả dòm ngó được đâu ạ.

 

[Hanh Ha]

Ngoài đê Giang biên với ngoài đê Ngọc thụy bên nào rẻ hơn cụ?

Xét về vị trí thì chắc ngoài đê Ngọc Thụy đẹp hơn nên giá cao hơn. Nhưng em chỉ nghe thấy nói đến dính quy hoạch ngoài đê NT chứ chưa,nghe ai nhắc đến dính quy hoạch ngoài đê Giang Biên

 

[eterniti]

Quy hoạch vậy thôi bác chứ dân ở dày đặc tiền đâu mà đền, trong khi di dời đi chỉ để làm công viên ven sông chứ có thu được cái gì khác đâu. Nhiều cái có nguồn thu to lớn còn chẳng giải toả được chứ đừng nói mấy cái này.

Vẽ là chính thôi cụ, bỏ 1 đống tiền mà chỉ làm cv rất là ngáo ngơ

 

[Romeohn]

Bác nào biết giá khu mặt đường ngô gia tự hiện tại giá bn /m2 k ạ

 

[Whoamidear]

Các cụ thấy khu Phúc Lợi thế nào???

 

[Wellgym]

Các cụ thấy khu Phúc Lợi thế nào???

Khu Phúc Lợi hiện tại có giá thấp nhất quận LB. Lý do là vì nằm ngoài rìa của quận. Đường đi cũng khá khuất nẻo nhỏ hẹp. Ngoài đường từ Giang Biên đi vào thì chỉ có một đường khác là cuối Mai Chí Thọ. Hạ tầng như đường, trường, trạm thì Phúc Lợi cũng đã được đầu tư nhưng khu này chủ yếu là đất và nhà dân, ít có khu mới phân lô kiểu TĐC Giang Biên hay Việt Hưng. Về tiềm năng tăng giá thì Phúc Lợi luôn chậm hơn các khu khác. Về thanh khoản cũng chậm hơn.

 

[Wellgym]

Hôm nay em đi xem mấy mảnh Giang Biên, giá mg đưa ra 140tr/m2. Căn view cv có nhà 4 tầng rồi thì 190tr. Cc bảo giá này mua đc không?

 

[taiadau]

Hôm nay em đi xem mấy mảnh Giang Biên, giá mg đưa ra 140tr/m2. Căn view cv có nhà 4 tầng rồi thì 190tr. Cc bảo giá này mua đc không?

2 lô này có kích cỡ và diện tích thế nào cụ ơi