giờ thì trong ngõ vẫn yên bình, chỉ có đầu đường Phùng Chí Kiên sôi động hơn và đường Hoàng Quốc Việt thì quá tải, Hiện tại có quán bia Hải Xồm ( đất lấn từ tập thể ra ) nên hay đông và tắc buổi chiều. Tương lai xong cầu vượt Nguyễn Văn Huyên và khả năng xén giải phân cách đường HQV thì hạ tầng mấy đường to quanh đây cũng khá ổn. Em hay chở người nhà ra sân bay thì toàn mất tầm 25-30 p đi túc tắc !
Số 31 ngõ 61 vừa bán đc 3 hôm ạ. 75m2 bán đc 8.05 tỷ a
vâng, do quản lí cả thôi, đường rộng và cấm đỗ mà xe đỗ xếp hàng thì đường nào chả tắc! tương lai thì cũng có thể làm lại vỉa hè và thảm đường nhưng cũng có thể đào lên!Ngày nào em cũng đi vào đường Phùng Chí Kiên em thấy ngại nhất là đi vào đầu ngõ vì cái quán bia ở đầu ngõ đó, nên dẹp quán bia đó đi và mở rộng cái đầu ngõ đó ra và trải lại đường cho phẳng thì tuyệt
20 năm trước thì khu nào cũng thoáng, cám ơn cụ !
cảm ơn cụ! với tốc độ xây chung cư hiện nay thì nhà đất trong ngõ trung tâm các quận khá là khó tăng. Đường xá không phải là nhỏ nhưng nhà nào cũng 1 vai chậu cây truoc cửa che chắn, hở chỗ nào là đỗ xe chỗ đó! Các khu mới khi vắng thì thoáng nhưng đông lên là cũng loạn! Thời điểm covid nên e cũng chỉ đưa lên bàn luận chứ chưa chốt gì! Người mua họ có sự tính toán, nhà đất hay liền kề trong các khu đô thị không rẻ nhưng cũng không thể xây lên 8-9 tầng được.Em đọc qua 3 trang bài này thì xin góp ý 1 chút với cụ chủ ạ, vì cụ giống hệt cái tâm tư của em hồi năm 2013 nhà em bán căn 70m2 liền kề Hoàng Quốc Việt, cũng tâm huyết cả đời của 2 cụ nhà em cất công xây dựng từ đầu những năm 90. Cũng đi ngó nghiêng đủ cả khu, cũng bàn lên bàn xuống căn bên cạnh nó bán 14,15 tỷ, rồi cũng phải được tầm này tầm kia, nói chung là cũng nhìn hết vào mặt được mặt tốt của nhà mình.
Rồi cũng mời đủ thể loại môi giới văn phòng cò vạc vào tiếp cả hàng trăm khách xem nhà, chung quy lại là khi nào mà cụ thực tâm muốn bán thì phải đặt cái "tâm huyết" và "kỳ vọng" của mình sang 1 bên thì lúc ấy mới dễ dàng mà giao dịch được, vì em thấy cụ kỳ vọng nhiều quá đến khi mà khách vào hỏi mua lại dễ thất vọng, và cụ cũng rất tự tin là đập đi xây lại được mấy tầng gì đó rồi cho thuê (mặc dù rất đúng), v.v... nhưng thực tế là người mua họ không mảy may quan tâm đâu cụ ạ. Họ quy ra thóc cho bằng hết thôi. Tâm lý đủng đỉnh bán cũng được mà ko cũng ko sao (giống nhà em hồi đầu) thì thật sự bán không nổi, còn khi đi vào bán thật thì gian nan thôi rồi cụ ạ.
Nhưng nhà em về sau thì hiểu được 1 điều, đã xác định bán tài sản đang ở để sang ngang chuyển đổi thì việc mấy tỷ thiệt mấy tỷ hơn nó không quan trọng bằng việc bán rẻ mà mua được rẻ thì có khi còn tốt hơn là bán được cao nhưng mua lại đắt (Vì bán rẻ tính thanh khoản nhanh hơn nhiều), và nó còn lên xuống tùy từng thời điểm nữa.
Em chia sẻ câu chuyện của cá nhân mình cho cụ chủ tham khảo vì em thấy cụ giống em đợt trước quá ạ, sau đợt ấy là em cạch đến già sợ ko muốn mua bán chuyển đổi gì nữa. Nhưng em e là khu HQV nhà em cũ và PCK chỗ cụ thì giá sẽ bình ổn dần, thậm chí có xu hướng giảm ít nhiều vì hiện nay các khu vệ tinh về cơ bản hạ tầng khá tốt và quy hoạch / tiện ích bài bản nên xu hướng dịch chuyển ít nhiều tác động, vậy nên em nghĩ cụ cứ tính phương án rao bán dần dần xem, rồi tự trải nghiệm là nên bán hay giữ cụ ạ.
P.S: Em không nói trên tư duy đầu tư nhé, không lại nhận đủ gạch đá xây nhà từ các cụ giàu kinh nghiệm trên này
ngõ nhà e 2 xe tránh nhau thoải mái ạ, đường 5m + vỉa hè mỗi bên 1m ( các nhà để cây )
E co 102 mét vuông ở Tây hồ Tây, đi ngõ 89 đường Lạc Long Quân hoặc ngõ 100 đường Võ Chí Công đều dc cụ qan tâm o?
Ngõ rộng bao nhiêu, nguồn gốc đất như thế nào ? Diện tích ? Dài ? Rộng ? Hướng ? Có nhà chưa ? Cụ cho em xin ít thông tin, Cụ là chủ nhà hay mg ?
E la chủ ạ . Bác alo 0866824252 nhé.
cụ phân tích hệt như một em môi giới bên cenhome nay đến tư vấn cho em.Em đọc qua 3 trang bài này thì xin góp ý 1 chút với cụ chủ ạ, vì cụ giống hệt cái tâm tư của em hồi năm 2013 nhà em bán căn 70m2 liền kề Hoàng Quốc Việt, cũng tâm huyết cả đời của 2 cụ nhà em cất công xây dựng từ đầu những năm 90. Cũng đi ngó nghiêng đủ cả khu, cũng bàn lên bàn xuống căn bên cạnh nó bán 14,15 tỷ, rồi cũng phải được tầm này tầm kia, nói chung là cũng nhìn hết vào mặt được mặt tốt của nhà mình.
Rồi cũng mời đủ thể loại môi giới văn phòng cò vạc vào tiếp cả hàng trăm khách xem nhà, chung quy lại là khi nào mà cụ thực tâm muốn bán thì phải đặt cái "tâm huyết" và "kỳ vọng" của mình sang 1 bên thì lúc ấy mới dễ dàng mà giao dịch được, vì em thấy cụ kỳ vọng nhiều quá đến khi mà khách vào hỏi mua lại dễ thất vọng, và cụ cũng rất tự tin là đập đi xây lại được mấy tầng gì đó rồi cho thuê (mặc dù rất đúng), v.v... nhưng thực tế là người mua họ không mảy may quan tâm đâu cụ ạ. Họ quy ra thóc cho bằng hết thôi. Tâm lý đủng đỉnh bán cũng được mà ko cũng ko sao (giống nhà em hồi đầu) thì thật sự bán không nổi, còn khi đi vào bán thật thì gian nan thôi rồi cụ ạ.
Nhưng nhà em về sau thì hiểu được 1 điều, đã xác định bán tài sản đang ở để sang ngang chuyển đổi thì việc mấy tỷ thiệt mấy tỷ hơn nó không quan trọng bằng việc bán rẻ mà mua được rẻ thì có khi còn tốt hơn là bán được cao nhưng mua lại đắt (Vì bán rẻ tính thanh khoản nhanh hơn nhiều), và nó còn lên xuống tùy từng thời điểm nữa.
Em chia sẻ câu chuyện của cá nhân mình cho cụ chủ tham khảo vì em thấy cụ giống em đợt trước quá ạ, sau đợt ấy là em cạch đến già sợ ko muốn mua bán chuyển đổi gì nữa. Nhưng em e là khu HQV nhà em cũ và PCK chỗ cụ thì giá sẽ bình ổn dần, thậm chí có xu hướng giảm ít nhiều vì hiện nay các khu vệ tinh về cơ bản hạ tầng khá tốt và quy hoạch / tiện ích bài bản nên xu hướng dịch chuyển ít nhiều tác động, vậy nên em nghĩ cụ cứ tính phương án rao bán dần dần xem, rồi tự trải nghiệm là nên bán hay giữ cụ ạ.
P.S: Em không nói trên tư duy đầu tư nhé, không lại nhận đủ gạch đá xây nhà từ các cụ giàu kinh nghiệm trên này
nhà gạch ấy bác. mt 4m44 bác ạ, chiều kia hơn 16m mà.
nhà mới xây hay mảnh đất kho gạch bên cạnh cụ, e thấy tầm 4m x 15m ( tầm 60m2 )
cụ có thể ib cho em xin thông số và giá bán dự kiến của nhà cụ đc không ạ?
Cụ chốt bán bn ah? Nhắn em
Em mật thư cho cụ rồi nhé
