Nhà cụ tuy ưu thế hơn nhà KĐT mới khoản lên tầng nhưng khoản cho thuê thì kém hơn. Nhà khu ĐT có thể cho thuê cả nhà thu mấy chục củ một tháng, còn nhà cụ cho thuê mấy tầng dưới không bõ. Hồi trước kiểu kiểu nhà cụ xây chung cư mini/vài chục phòng trọ phân khúc trung cao cấp cho thuê tỷ lệ lấp đầy cao, hoặc nhiều tầng cho thuê văn phòng ... nhưng đó là trước đây thôi. Bây giờ dân có tiền và nhanh nhạy quá, cứ chỗ nào gần 1 cao ốc vp hoặc đường lớn, khu sinh viên, cơ quan... họ đã xây ầm ầm và cạnh tranh gay gắt, vị trí PCK để ở tuyệt vời, hoặc thừa nhà cũ ko ở cho thuê vớ vẩn thì được, chứ xây cao 7 8 tầng (nhà KĐT ko xây đc) thì tốn mấy tỷ mà thu bạc lẻ vất lắm, chi phí đội lên cao và quản lý mệt.
