Em đọc qua 3 trang bài này thì xin góp ý 1 chút với cụ chủ ạ, vì cụ giống hệt cái tâm tư của em hồi năm 2013 nhà em bán căn 70m2 liền kề Hoàng Quốc Việt, cũng tâm huyết cả đời của 2 cụ nhà em cất công xây dựng từ đầu những năm 90. Cũng đi ngó nghiêng đủ cả khu, cũng bàn lên bàn xuống căn bên cạnh nó bán 14,15 tỷ, rồi cũng phải được tầm này tầm kia, nói chung là cũng nhìn hết vào mặt được mặt tốt của nhà mình.
Rồi cũng mời đủ thể loại môi giới văn phòng cò vạc vào tiếp cả hàng trăm khách xem nhà, chung quy lại là khi nào mà cụ thực tâm muốn bán thì phải đặt cái "tâm huyết" và "kỳ vọng" của mình sang 1 bên thì lúc ấy mới dễ dàng mà giao dịch được, vì em thấy cụ kỳ vọng nhiều quá đến khi mà khách vào hỏi mua lại dễ thất vọng, và cụ cũng rất tự tin là đập đi xây lại được mấy tầng gì đó rồi cho thuê (mặc dù rất đúng), v.v... nhưng thực tế là người mua họ không mảy may quan tâm đâu cụ ạ. Họ quy ra thóc cho bằng hết thôi. Tâm lý đủng đỉnh bán cũng được mà ko cũng ko sao (giống nhà em hồi đầu) thì thật sự bán không nổi, còn khi đi vào bán thật thì gian nan thôi rồi cụ ạ.
Nhưng nhà em về sau thì hiểu được 1 điều, đã xác định bán tài sản đang ở để sang ngang chuyển đổi thì việc mấy tỷ thiệt mấy tỷ hơn nó không quan trọng bằng việc bán rẻ mà mua được rẻ thì có khi còn tốt hơn là bán được cao nhưng mua lại đắt (Vì bán rẻ tính thanh khoản nhanh hơn nhiều), và nó còn lên xuống tùy từng thời điểm nữa.
Em chia sẻ câu chuyện của cá nhân mình cho cụ chủ tham khảo vì em thấy cụ giống em đợt trước quá ạ, sau đợt ấy là em cạch đến già sợ ko muốn mua bán chuyển đổi gì nữa. Nhưng em e là khu HQV nhà em cũ và PCK chỗ cụ thì giá sẽ bình ổn dần, thậm chí có xu hướng giảm ít nhiều vì hiện nay các khu vệ tinh về cơ bản hạ tầng khá tốt và quy hoạch / tiện ích bài bản nên xu hướng dịch chuyển ít nhiều tác động, vậy nên em nghĩ cụ cứ tính phương án rao bán dần dần xem, rồi tự trải nghiệm là nên bán hay giữ cụ ạ.
P.S: Em không nói trên tư duy đầu tư nhé, không lại nhận đủ gạch đá xây nhà từ các cụ giàu kinh nghiệm trên này