Nhà đất khu Phùng Chí Kiên?

[Miu miu xinh]

Khu này quá là quá ngon. Muốn vào mà không được cụ kêu giảm. Em là em khẳng định nó không bao giờ giảm

 

[Miu miu xinh]

Em nghĩ mảnh nhà cụ to, đẹp quá thích hợp để ở, chỗ này toàn các cụ quân đội dân trí cao. Nhưng có lẽ khi nhắc tới bài toán tối ưu cho kinh tế thì nó không ổn. Tức là sự yên bình trong khu phân lô quân đội lại là cái hại khi cụ không thể kinh doanh buôn bán được, hoặc cố thì nó cũng không tương xứng giá trị đất. Vậy nên cụ cứ xác định tương lai cụ, cụ thuộc tuýp thảnh thơi hưu trí thì lương đủ ăn dư chút con cháu xung quanh để huề, nhà rộng rãi yên tĩnh hưởng thụ. Còn cụ hi sinh để đổi lấy sự vững chắc về kinh tế trong tương lai thì phương án 1 chung cư + 1 nhà kinh doanh được tại 1 khu sầm uất là hợp lý. Tùy cụ ạ. Em nói nên suy nghĩ của e

 

[Băng keo]

100m2 có chia được ko cụ? Chứ bán cả 100m2 cũng lỡ cỡ phết vì đơn giá 1m2 khu này cũng cao, nhưng giờ tầm hơn chục tỷ thì nhiều lựa chọn

 

[Greeno]

khu này có thằng Tuấn Anh lái xe, Minh nhà ông Bích ko biết giờ sao rồi,

 

[fallingwater]

Từ ngày chung cư Tràng An complex lên, đường xá ở đây trở nên chật chội, chất lượng mặt đường xuống cấp nghiêm trọng. Ngoài ra dân cư để ô tô vô tội vạ, đường rộng mà bây giờ thành chật.

 

[tintucvn]

100m2 có chia được ko cụ? Chứ bán cả 100m2 cũng lỡ cỡ phết vì đơn giá 1m2 khu này cũng cao, nhưng giờ tầm hơn chục tỷ thì nhiều lựa chọn

Mặt tiền 7m và nhà to xây trên đó thì chia lỡ cỡ lắm cụ. Ai có 12 tỷ mua nhà thì họ sẽ phải nghĩ giữa khu này và liền kề đô thị

 

[kvboto]

tâm huyết của ông già em cụ à! nói chung là vuông vắn và đường trước mặt 2 xe tránh thoải mái ( có vỉa hè thì các nhà đê cây ).

Tâm huyết mà sao lại bán hả cụ.

Nếu để ở hưởng thụ thì đừng nghĩ bán.

Nếu quyét bán thì cái nhà 7-8 tỷ, bán nhanh được thì có khi còn lợi hơn là bán chậm cò cưa 3-500 triệu, mệt đầu, tổn thọ mà chưa chắc có hiệu quả kinh tế hơn bán nhanh.

 

[Big Babol]

Tâm huyết mà sao lại bán hả cụ.

Nếu để ở hưởng thụ thì đừng nghĩ bán.

Nếu quyét bán thì cái nhà 7-8 tỷ, bán nhanh được thì có khi còn lợi hơn là bán chậm cò cưa 3-500 triệu, mệt đầu, tổn thọ mà chưa chắc có hiệu quả kinh tế hơn bán nhanh.

Như các cụ trên bình luận thì phải tầm 9, 10 tỷ đấy cụ ạ

 

[kvboto]

Như các cụ trên bình luận thì phải tầm 9, 10 tỷ đấy cụ ạ

Em lấy ví dụ thôi chứ kg nói nhà cụ nào, vì em kg biết giá nhà nào đâu, chém tý thôi

Mà, tầm tiền 9-10 tỷ thì có khi người ta lại muốn hóng nhà mặt phố luôn rồi, hay hưởng thụ biệt thự mấy khu đô thị xa xa cũng ngon.

 

[newmtc]

Tâm huyết mà sao lại bán hả cụ.

Nếu để ở hưởng thụ thì đừng nghĩ bán.

Nếu quyét bán thì cái nhà 7-8 tỷ, bán nhanh được thì có khi còn lợi hơn là bán chậm cò cưa 3-500 triệu, mệt đầu, tổn thọ mà chưa chắc có hiệu quả kinh tế hơn bán nhanh.

bán để chuyển đổi sang 1 chung cư, 1 mảnh đất và xây 1 cái nhà ở quê cụ ạ! Nhà em thì không vội vàng gì cả, nhà đối diện nhà em mặt tiền 4m năm ngoài mới mua 10.5 tỉ, nhà em mặt tiền 7m x 13m. Nói chung cũng to tiền nên không vội vàng và người mua cũng phải thích kiến trúc nhà ( cùng gu ông già em ) để sau nâng cấp, cải tạo. Chứ gần khu nhà e biệt thự 3 tầng hơn 100m2 toàn bị phá xây thành 3 căn liền kề ( bán cho dễ, vừa tiền ). Cái quan trọng em quan tâm tiềm năng khu này hiện tại và tương lai vì vài năm nay e thấy giá đất khu này hơi chững... Ông bà già cùng trên 70 tuổi cả rồi nên ở chung cư gần công viên cho đỡ phải leo cầu thang và nhiều tiện ích. Nếu cải tạo được thì em lên 7 tầng và lắp thang máy chỉ ở 2-3 tầng trên cũng là giải pháp nhưng hơi ngại nên tình thêm phương án bán ( khi được giá )

 

[Big Babol]

Nếu có 10 tỷ e lấy nhà này, chứ mua liền kề hà đông (park city, văn quán...) hay hoàng mai, thanh trì làm j nhỉ?

 

[na2009]

bán để chuyển đổi sang 1 chung cư, 1 mảnh đất và xây 1 cái nhà ở quê cụ ạ! Nhà em thì không vội vàng gì cả, nhà đối diện nhà em mặt tiền 4m năm ngoài mới mua 10.5 tỉ, nhà em mặt tiền 7m x 13m. Nói chung cũng to tiền nên không vội vàng và người mua cũng phải thích kiến trúc nhà ( cùng gu ông già em ) để sau nâng cấp, cải tạo. Chứ gần khu nhà e biệt thự 3 tầng hơn 100m2 toàn bị phá xây thành 3 căn liền kề ( bán cho dễ, vừa tiền ). Cái quan trọng em quan tâm tiềm năng khu này hiện tại và tương lai vì vài năm nay e thấy giá đất khu này hơi chững... Ông bà già cùng trên 70 tuổi cả rồi nên ở chung cư gần công viên cho đỡ phải leo cầu thang và nhiều tiện ích. Nếu cải tạo được thì em lên 7 tầng và lắp thang máy chỉ ở 2-3 tầng trên cũng là giải pháp nhưng hơi ngại nên tình thêm phương án bán ( khi được giá )

Đạt và nhà các khu phố cũ, không có gì đột biến về hạ tầng thì ko thể đột biến về giá cụ ơi. Giá sẽ tăng nhưng tăng châm, bù lạm phát thôi. Chỉ những người thích yên tĩnh, mua để ở thi đc chứ ko kinh doanh đc. Nếu cụ tính kinh tế (đâu tư) thì nên bán.

 

[newmtc]

Đạt và nhà các khu phố cũ, không có gì đột biến về hạ tầng thì ko thể đột biến về giá cụ ơi. Giá sẽ tăng nhưng tăng châm, bù lạm phát thôi. Chỉ những người thích yên tĩnh, mua để ở thi đc chứ ko kinh doanh đc. Nếu cụ tính kinh tế (đâu tư) thì nên bán.

thank cụ, e cũng thấy vậy! Đường trong Phùng Chí Kiên thì vẫn vậy nhưng tương lai nút giao Hoàng Quốc Việt vs Nguyễn Văn Huyên xong, rồi mở rộng Hqv ( như Nguyễn Chí Thanh ) thì cũng khá khẩm hơn chút. Khu nhà em được cái ra sân bay tiện

 

[newmtc]

Em lấy ví dụ thôi chứ kg nói nhà cụ nào, vì em kg biết giá nhà nào đâu, chém tý thôi

Mà, tầm tiền 9-10 tỷ thì có khi người ta lại muốn hóng nhà mặt phố luôn rồi, hay hưởng thụ biệt thự mấy khu đô thị xa xa cũng ngon.

Nếu có 10 tỷ e lấy nhà này, chứ mua liền kề hà đông (park city, văn quán...) hay hoàng mai, thanh trì làm j nhỉ?

10 thì chỉ mua được nhà mặt tiền tầm 5 m x 15m khu dãy nhà em thôi cụ ạ, nhà e được cái mặt tiền rộng 7m nên cụ nào có điều kiện mà nhà có 2-3 oto và lắp thang máy, xây lên 7 - 8 tầng làm sân thượng, vườn cây ở trên thì cũng thú vị. Xe bồn trộn bê tông vẫn vào ngõ nhà em đổ tuy nhiên cụ nào đi Mẹc S thì cũng ngại vào những ngõ kiểu làng xóm mà thích vào các kđt hơn! Khu này thông oto đi được ra Nguyễn Khánh Toàn và Cầu T11 đường bưởi nhưng xây building để cho thuê thì chưa phát triển như khu Đào Tấn - Linh Lang- phan kế bính được... 5-10 năm nữa không biết ra sao

 

[newmtc]

Từ ngày chung cư Tràng An complex lên, đường xá ở đây trở nên chật chội, chất lượng mặt đường xuống cấp nghiêm trọng. Ngoài ra dân cư để ô tô vô tội vạ, đường rộng mà bây giờ thành chật.

chuẩn luôn cụ! cũng như khu Hh linh đàm nó mọc lên phát toàn bộ nhà khu bán đảo mất tiền!

 

[newmtc]

Khu này quá là quá ngon. Muốn vào mà không được cụ kêu giảm. Em là em khẳng định nó không bao giờ giảm

thì nhà em cũng nghe ngóng giá những nhà giao dịch thực tế quanh đây vài năm gần đây, như căn góc này 4m x 15m đối diện chếch nhà em mới mua 10.5 tỉ, căn cạnh đó mua trước 1-2 năm gần 9 tỉ ( cũng 4x 15m ) diện tích và mặt tiền nhà em thì to hơn hẳn 2 căn này, kiến trúc phù hợp với các cụ U60 ( chứ như em cũng muốn thay đổi ), xây chắc chắn nên lên 7-8 tầng vô tư ( đập đi xây lại quá lãng phí )
)

 

[newmtc]

100m2 có chia được ko cụ? Chứ bán cả 100m2 cũng lỡ cỡ phết vì đơn giá 1m2 khu này cũng cao, nhưng giờ tầm hơn chục tỷ thì nhiều lựa chọn

7m thì không ai chia ra 2 nhà 3.5m cụ à ( chưa kể phá nhà cũ trên đất ). Hơn chục tỉ nghe thì to nhưng trong vành đai 3 ( gần vành đai 2 ) mà ngõ 2 ô tô tránh nhau được chắc cũng không nhiều lựa chọn, mảnh này lỡ cỡ giữa ở và xây Building cho thuê, nếu nó dịch vào mạn Đào Tấn thì em đã vay ngân hàng lên tầng rồi! mấy building cả văn phòng và căn hộ dịch vụ khu này em chưa thấy hiệu quả lắm, chắc phải 5-10 năm nữa

 

[thegioimaymassage]

Đất nhà cụ đẹp khu này dg oto gia cũng phải 150tr/m.

 

[Hoacomay17]

7m thì không ai chia ra 2 nhà 3.5m cụ à ( chưa kể phá nhà cũ trên đất ). Hơn chục tỉ nghe thì to nhưng trong vành đai 3 ( gần vành đai 2 ) mà ngõ 2 ô tô tránh nhau được chắc cũng không nhiều lựa chọn, mảnh này lỡ cỡ giữa ở và xây Building cho thuê, nếu nó dịch vào mạn Đào Tấn thì em đã vay ngân hàng lên tầng rồi! mấy building cả văn phòng và căn hộ dịch vụ khu này em chưa thấy hiệu quả lắm, chắc phải 5-10 năm nữa

khi nào cụ bán nhows tag em nhé

 

[newmtc]

nhà ngõ nói chung ở được cái yên tính, nhưng cho thuê không được cao.
Cái nhà em đang rao bán cho thuê tầng 1 chắc cũng được 10-15 triệu rồi mà ngại sửa sang cho thuê quá.
Quan trọng là văn hoá ngày càng xuống, oto để tràn ra hết đường. Lắm người có tiền mua xe nhưng lại không chịu mất tiền gửi xe. Khu em quân đội mà họp bao lần rồi không ăn thua.

chuẩn cụ, đã là khu dân cư thì nhiều khi xe ở đâu đâu vào đỗ nữa! kể cả khu đô thị mới thì nhiều khu vẫn đỗ loạn cả lên! chỗ nhà em đi bộ ra Công Viên Nghĩa Đô hơi xa chứ nếu ở ngõ 118 hay 156 Nguyễn Khánh Toàn thì lại tiện.